Заявление о выселении и снятии

Оглавление:

Заявление о выселении и снятии

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга. Комментарии:

1. О выселении из жилого помещения лиц, вселенных в качестве членом семьи собственника (родственников или иных лиц, ставших бывшими членами семьи собственника), об основаниях и условиях сохранения судом за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок см. в публикациях:

2. Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку спора о правомерности действий регистрирующего органа, нет. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением и (или) выселении будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

3. Госпошлина при обращении в суд с требованием о выселении уплачивается в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей – для истцов-организаций (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В Зеленогорский районный суд г. Санкт-Петербурга

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
выселении и снятии с регистрационного учета

Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел «____» _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).

На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«____» _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 131 — 132 ГПК РФ,

1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.

2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;

3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

1. Копии искового заявления;
2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
6. Квитанция об уплате госпошлины.

«___»__________ 20__г. Подпись истца _________

Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Все документы в суд (процессуальные документы):

logos-pravo.ru

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

Собственник жилья может выселить надоевших ему квартирантов или бывших родственников. В зависимости от типа собственности, и от тех, кого нужно выселить, есть несколько нюансов, которые необходимо учитывать.

Общие данные

Можно выселить из собственной квартиры, а также из квартиры, предоставленной по договору аренды и социального найма.

Выселить можно как собственников, так и нанимателей. Делается это через суд. Выселять в другом порядке не разрешено действующим жилищным законодательством.

В каких ситуациях используется данный вид

Каждый человек имеет право на жилище. Это его конституционное право.

В ст. 288 ГК РФ сказано, что собственник жилого помещения имеет право пользоваться квартирой, распоряжаться ею и владеть на законных основаниях. Выселить из своей квартиры он может бывших родственников.

К членам семьи собственника относятся:

  1. Его супруг / супруга.
  2. Дети.
  3. Родители.
  4. Другие родственники, за которых он несёт ответственность.

Стать бывшим родственником может супруг или супруга. А также родители, если они лишены родительских прав.

Члены семьи собственника имеют право пользоваться его квартирой, пока между ними есть семейные отношения.

Как только такие отношения прекращаются (например, развод), бывшие родственники такое право теряют. Об этом сказано в п. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Собственник имеет право дать бывшим родственникам разумное время для освобождения жилплощади.

Если это время нарушено, и жильцы продолжают использовать жильё, то собственник может подать в суд исковое заявление о выселении.

Если же эти родственники также состоят на регистрационном учёте в этой квартире, то также подаётся иск и о снятии с учёта.

Собственник и его бывшие родственники могут заключить письменное соглашение о праве пользования жилплощадью некоторое время.

Соглашение составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса, согласно ст. 41 СК РФ. Оно может стать доказательной базой в суде.

Однако если бывший член семьи не имеет другой жилплощади, и у него нет возможности купить её или получить в соцнайм, то суд может закрепить за ним право дальнейшего пользования квартирой собственника.

Законные основания

Для выселения собственника или членов его семьи из квартиры в принудительном порядке нужны веские основания, которые приведены в ст. 293 ГК РФ.

К таким основаниям относятся:

Обращение в суд

Выселение из квартиры и снятие с регистрационного учёта происходит на основании решения суда. Для этого необходимо подать в суд исковое заявление.

Иск подаётся в суд по месту жительства ответчика, то есть того человека, которого необходимо выселить. Так как регистрация у него в квартире истца, то и иск подаётся по месту нахождения недвижимости.

Прежде чем подавать иск, необходимо предпринять меры для добровольного выселения такого гражданина. С ним можно провести беседу или пригласить участкового для этого.

Так как для иска нужны будут письменные доказательства, то лучше будет пригласить участкового или вызвать наряд полиции.

Если же квартира муниципальная, то сначала нужно вызвать нанимателя или члена его семьи на беседу в администрацию муниципального образования, и устно уведомить его о производимых им нарушениях.

Если такая беседа не даст результатов, то необходимо направить ему письменное предупреждение.

В предупреждении должно содержаться указание на устранение причин для выселения или же требование немедленно освободить занимаемую жилплощадь.

Если это предписание проигнорировано или же нарушения не устранены, то тогда возможно судебное разбирательство. Если такие меры не приносят результата, то нужно обращаться в суд.

О выселении собственника из жилого помещения за неуплату коммунальных услуг, читайте здесь.

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

Иск должен содержать основную суть спора, а также фактические и законные основания для выселения и перечень претензий, которые истец предъявляет к ответчику.

Иск состоит из:

Иск подписывается самим истцом или его представителем, который имеет право действовать от имени истца только на основании нотариальной доверенности.

Его вид и содержание

Иск подаётся только в письменной форме. Устной формы искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета не предусмотрено законом.

Унифицированной формы искового заявления не существует, но в ст. 131 ГПК РФ указана информация, которая обязательно должна присутствовать в иске. При несоблюдении этих требований, суд не принимает иск к рассмотрению.

В иске о выселении должна быть следующая информация:

  • полностью ФИО;
  • адрес регистрации;
  • контактные данные
  • адрес нахождения жилплощади;
  • основание, на котором возникло право собственности;
  • реквизиты свидетельства о собственности;
  • количество человек, проживающих на данной жилплощади;
  • основание, на котором человек, которого необходимо выселить является бывшим членом семьи;
  • основания для выселения на основании ст. 35 ЖК РФ;
  • меры, которые принимались истцом для выселения до суда.

В конце указывается дата составления и подпись. Суд должен в течение 5 дней вынести определение о принятии иска к рассмотрению, отказу в рассмотрении или оставлении иска без движения. Копия определения высылается по почте истцу.

Если происходит выселение из муниципальной квартиры, то в исковом заявлении необходимо указать:

Бланк исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета можно увидеть на стойке информации в суде.

От имени кого следует подавать

Подать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта может:

domdomoff.ru

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Primary Menu

Post navigation

Как правильно составить иск о выселении и снятии с регистрационного учета?

Пресловутый квартирный вопрос может испортить взаимоотношения во многих семьях, часто даже самые близкие и некогда родные люди выгоняют своего родственника из жилища, требуя освободить жилплощадь. Цивилизованное решение возможно путем переговоров и достижения согласия, но когда все методы исчерпаны, лучше пойти в суд, чтобы он вынес правовое решение по спору.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно !

В судебном порядке разрешаются не только семейные баталии, но и все случаи, когда владелец жилого помещения или третье лицо считают, что кто-то незаконно проживает на спорной территории и нарушает его права.

Перед тем, как подавать подобный иск, необходимо разобраться в этих далеко не тождественных понятиях.

Под регистрационным учетом подразумевается фиксация гражданина по месту его жительства – в доме, квартире, комнате или по месту пребывания – в пансионате, гостинице, лечебном и исправительном учреждении, то есть там, где человек проживает временно.

Право проживания – законное основание для того, чтобы иметь возможность жить в квартире или доме, как постоянно — для семьи собственника или законного владельца жилья, так и временно – по договору аренды или найма.

Для выселения любого лица из проживаемого помещения, равно, как и для снятия с регистрационного учета, необходимо решение суда. При этом никакие распоряжения, предписания властных органов, будь-то прокуратура, полиция, жилищные инспекции и комиссии не могут лишить человека права пользования жильем.

Это гарантировано Конституцией РФ, согласно нормам которой, каждый человек имеет право на жилище и не может быть его лишен произвольно.

Выселить из квартиры собственника можно только по решению суда.

Что является основанием для подачи иска о выселении и снятии с регистрационного учета?

Подача иска зависит от категории жилья, которое делится на:

В свою очередь, в зависимости от целей использования жилищный фонд может быть:

  • социальным, по договорам найма;
  • специализированным: к нему относятся служебные квартиры, общежития, жилье для переселенцев, беженцев, жилые помещения в домах социального обслуживания;
  • индивидуальным, для проживания в них собственников жилья и членов их семей;
  • коммерческого пользования, предназначенным для сдачи в аренду на возмездных условиях.

Выселить можно любое лицо, которое утратило права проживания или вселилось в жилое помещение без законных оснований.

Налоги при продаже коммерческой недвижимости: что это такое и как их оплатить, вы можете узнать в публикации по ссылке.

Два основных способа выселения

Выселение возможно двумя способами:

  • с предоставлением другого жилого помещения;
  • без предоставления такового.

Без предоставления жилья выселение производится в следующих случаях:

  • смена собственника. Если право собственности перешло к другому лицу, то прежние хозяева и его семья утрачивают право на бывшее жилье и должны его освободить;
  • выселение бывшего супруга после расторжения брака, в связи с утратой статуса члена семьи;
  • с истечением срока пользования жильем в специализированном жилищном фонде. В случае увольнения работника, пользующегося служебной квартирой, он может быть подвергнут принудительной процедуре выселения. Такая же участь ожидает тех, у кого утрачен статус переселенца или беженца;
  • если истек срок временной регистрации поднанимателя или арендатора;
  • нерадивый жилец может быть выселен с формулировкой «за порчу жилища», если он разместил в квартире склады, ночной клуб или кафе, и тем самым нарушает нормы совместного проживания;
  • выселение лиц, которых лишили родительских прав.

Выселение с предоставлением жилья происходит, если дом подлежит сносу.

С предоставлением другого жилого помещения выселяют в случаях:

  • если дом подлежит сносу;
  • в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено строение;
  • в связи с переводом помещения из жилого фонда в нежилой;
  • невозможности проживания в нем из-за признания строения ветхим или аварийным;
  • в результате проведенного ремонта изменились площади жилья и, соответственно, нормы жилой площади на человека. Превышение или уменьшение норматива является основанием для выселения;
  • передачи жилья религиозной организации в соответствии с федеральным законом.

Собственника квартиры можно выселить если он:

  • использует квартиру не по назначению, не предприняв мер по переводу ее в статус нежилого помещения, как того требует закон. Например, организовав склад, магазин, ресторан и нарушая тем самым права других жильцов;
  • произвел незаконную перепланировку и невозможно вернуть жилье в прежнее состояние. По решению суда он может быть выселен, а жилье продано с торгов, при этом полученные деньги перечисляются бывшему владельцу;
  • допускает систематическую неуплату коммунальных платежей за период, превышающий полгода. Выселение возможно, если у владельца имеется другое жилье или будет предоставлено меньшее с учетом социальной нормы на человека;
  • нарушает санитарные нормы: содержит большое количество домашних животных, от которых в доме грязь и зловоние. Допускает образование завалов мусора и грязи или не соблюдает тишину.

Как узаконить самопроизвольную перепланировку, читайте здесь.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета скачать образец.

Если жилье признано аварийным и ветхим, собственнику обязаны предоставить новое.

Кто имеет право на обращение в суд с иском?

Правом на подачу иска, в зависимости от оснований и категории жилья, обладают разные лица. Субъектный состав лиц, которые могут выступать в качестве истцов, зависит от следующих обстоятельств:

  • если квартира находится в муниципальной или государственной собственности, то таковым правом наделяется соответствующий орган власти;
  • по искам о выселении из служебного жилья — его собственник;
  • по требованиям в случае истечения срока аренды или поднайма – собственник или иной титульный владелец, которыми являются наниматели и арендодатели;
  • если нарушаются нормы проживания – соседи или иные заинтересованные лица;
  • о выселении бывших владельцев – новые собственники;
  • о лишении права проживания бывшего супруга – любой член семьи, являющийся собственником или нанимателем жилья;
  • по выселению бывших родителей, лишенных права – опекуны или органы опеки.

Если собственник больше чем полгода не платил за коммунальные услуги, то его можно выселить.

Как составить и подать исковое заявление?

Иск подается по месту нахождения жилья в районный суд. До подачи иска желательно направить предложение добровольно покинуть жилье и указать разумные сроки. Поскольку сама процедура выселения довольно тяжелая и длительная, а если удастся достичь согласия, то можно сберечь время, деньги и нервы.

Если ответчик не соглашается с предложением, то нужно составить исковое заявление. Оно должно содержать наименование истца, ответчика, а также третьих лиц, чьи права могут быть нарушены.

Необходимо прописать основания, по которым истец считает проживание ответчика незаконным. В конце иска нужно изложить сами требования о выселении и снятии с учета, которые неразрывно связаны между собой.

Исковое заявление составляется в количестве экземпляров равном числу лиц, участвующих в деле, и одно для суда. К иску должны быть приложены все документы, на которые истец ссылается. Заявление облагается госпошлиной в размере 300 рублей, как иск неимущественного характера.

В тех же случаях, когда лицо не проживает, но зарегистрировано в квартире, достаточно подать иск о снятии с учета, в противном случае в один прекрасный день, человек может явиться и требовать принудительного вселения.

Судебная практика по данной категории дел

Судебная практика по таким делам весьма обширная и решения, если требования являются законными и обоснованными, принимаются в пользу истцов. В районном суде г. Москвы рассматривался спор ООО «Калипсо» к гр. Емельяновой А.Н. о выселении из служебного жилья, которое ей было предоставлено в соответствии с трудовым контрактом о приеме на работу в качестве главного бухгалтера.

За время работы Емельянова А.Н. допустила грубые ошибки, была уличена в хищении, контракт с ней был расторгнут, и общество обратилось в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела. Одновременно был подан иск в суд о выселении. Емельянова А.Н. добровольно возместила причиненные убытки, но освобождать квартиру отказалась.

Суд, рассмотрев исковое заявление, удовлетворил его в полном объеме, мотивируя свое решение тем, что с расторжением трудового договора ответчик не может пользоваться служебным жильем.

После того, как решение вступает в силу, суд выдает исполнительный лист, подлежащий направлению в службу судебных приставов. Приставы в целях исполнения судебного акта применяют меры к принудительному выселению ответчика.

Снять с регистрационного учета можно без помощи пристава, достаточно направить решение суда в паспортный стол, который до 1 июня 2016 года был структурой Федеральной миграционной службы, после этой даты вошел в состав МВД. Сотрудники паспортного стола на основании решения суда прекратят регистрацию ответчика.

Выселение лиц, которые занимают жилье незаконно, — достаточно долгая и сложная процедура. Но, соблюдая порядок, указанный выше, можно добиться быстрого результата.

В этом видео вы узнаете все подробности составления иска о выселении:

pronovostroyku.ru

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Сегодня мы научимся составлять и подавать исковое заявление о выселении гражданина. То есть поймем, как происходит принудительная выписка человека с жилой площади. Этот вопрос все больше волнует граждан, в принципе, как и любая другая тема относительно недвижимости. При каких условиях можно составлять иск для снятия с регистрационного учета? Как это сделать? Куда обращаться с данным заявлением? Особенности и нюансы принудительной выписки будут представлены далее. Они помогут понять, когда вы имеете полное право избавиться от нежелательных жильцов.

Согласно Конституции РФ, никто не может оставить человека без жилья. Но вот снять принудительно с регистрационного учета при определенных обстоятельствах можно. При наличии веских причин можно составлять исковое заявление о выселении, а затем ждать заседания и вынесения соответствующего решения. Но при каких обстоятельствах стоит надеяться на успех? Вот основания для обращения в соответствующие органы:

  • Бывшие члены семьи могут быть выселены по решению суда. К ним относят супругов, детей и родителей мужа/жены. Важным моментом в этом случае выступает тот факт, что недвижимость должна быть добрачной.
  • Если человек прописан в одном месте, но долгое время живет в другом. Но успешного решения вопроса можно ждать только тогда, когда гражданин не оплачивает свою долю коммунальных платежей.
  • При использовании муниципального жилья не по назначению.
  • Лишение родительских прав может служить основанием для выписки нерадивых родителей.
  • Когда есть прописка, полученная после приватизации. При этом собственник жилья имеет право через суд добиться выписки.
  • Нарушение правил проживания в квартире (порча имущества, девиантное поведение) и беспокойство соседей тоже являются веским аргументом для осуществления выписки.

Иногда в подаренной вам квартире кто-то зарегистрирован. Хозяин имеет полное право составить исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета такого жильца, после чего требовать освобождения новой жилплощади.

В принципе, это все основные моменты, которые необходимо учесть. Обратите внимание, что несовершеннолетнего ребенка не получится выписать в судебном порядке. Придется ждать его совершеннолетия. Так что будьте осторожны, прописывая кого-то у себя в квартире.

Куда обращаться?

Следующий вопрос, который возникает у истца: куда обращаться с составленным иском. Кто будет заниматься делом о выселении гражданина? Дело в том, что при неправильном обращении ваше заявление аннулируется. Как следствие, никакого существенного результата не будет. Вам придется искать место, куда обращаться, и заново писать исковое заявление о выселении из жилого помещения, прикладывая определенный перечень документов, а затем ждать.

Делами, связанными с выселением или выпиской граждан, занимается районный суд. Именно сюда вам придется обратиться. Соберите все необходимые документы, а затем отнесите заявление в суд того района, где находится ваша квартира. Обычно на рассмотрение дела уходит около 2 месяцев.

Сбор документов

Что потребуется, если вы хотите подать исковое заявление о выселении? Сделать это не так трудно, как кажется. Несмотря на то что сам процесс суда может затянуться, начать его можно без особых проблем.

Чтобы обратиться в районный суд, составьте иск о выселении и выписке гражданина. В мировой суд по месту жительства тоже можно обратиться, поскольку существенной разницы между организациями нет. Далее придется предъявить доказательства того, что вы имеете право на принудительную выписку. И конечно же, показать документальное свидетельство отношения к рассматриваемой квартире. Таким образом, к оформленному заявлению вам придется приложить такие бумаги:

  • свой гражданский паспорт;
  • свидетельство о разводе (если выселяете бывших супругов);
  • выписка из ЕГРП;
  • свидетельство о браке;
  • выписка из БТИ;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье.

Это еще не все. Остался один важный нюанс, без которого не получится воплотить планы в жизнь.

Государственная пошлина

Речь идет об уплате государственной пошлины. Дело в том, что данный платеж является обязательным. Без него исковое заявление о выселении (или любое другое) не имеет силы — ваш иск попросту не будет рассмотрен.

Поэтому перед тем, как представлять в суд собранный пакет документов, оплатите государственную пошлину. С собой возьмите доказательства совершения платежа. Например, квитанцию об оплате или чек.

Сколько необходимо отдать в казну государства за подачу иска о выселении? На данный момент этот процесс отнимет у вас всего 300 рублей. Такую сумму вы должны перечислить суду за обращение с иском о выселении. Как только у вас будет подтверждение совершенного платежа, можно идти с собранным перечнем документов в судебные органы.

Но как правильно написать исковое заявление о выселении из квартиры? Образец, который будет представлен далее, является только общим шаблоном. Вы должны будете указать все обстоятельства, при которых было приобретено жилье, а также причину снятия человека с регистрационного учета в жилище. Иск выглядит следующим образом:

«Я (ваши инициалы), проживающий и зарегистрированный по адресу (ваша прописка), приобрел жилье на основании (документ-основание: договор купли-продажи, дарственная и так далее) и являюсь его собственником с момента (дата). С моего согласия здесь были прописаны (зарегистрированные граждане с датами постановки на учет). В ответ на мое предложение о добровольном выселении ответчик(и) дал(и) отказ (описываете обстоятельства, при которых вы предлагали выселение). Наличие их регистрации доставляет мне неудобства (описываете причину для выписки). Прошу снять его (их) с регистрационного учета в моей квартире по указанному адресу на основании установленного законодательства. В конце ставятся дата и подпись».

Теперь вы знаете, как составляется исковое заявление о выселении. Но это не все особенности. На что еще стоит обратить внимание?

Нежилые помещения

Иногда необходимо произвести выселение из нежилого помещения. В данном случае придется обращаться в арбитражный суд. Именно он поможет решить возникшую проблему.

Какую информацию указывают, когда составляют исковое заявление о выселении из нежилого помещения? В обязательном порядке предоставляют:

  • сведения о собственнике площади;
  • адрес помещения;
  • данные и сведения о нежилом помещении;
  • основания для удовлетворения иска (с доказательствами);
  • документы, подтверждающие право собственности на территорию;
  • любые бумаги, которые укажут на выполнение истцом досудебных порядков.

В остальном процесс ничем не отличается от обращения в мировой/районный суд. Пожалуй, это все нюансы, касающиеся данной темы. Теперь понятно, как производится выселение и снятие с регистрационного учета.

businessman.ru

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи. В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям. Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником. Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  4. Копия свидетельства о регистрации права
  5. Справка о регистрации по месту жительства
  6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ________

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании утратившим право пользования (17,5 KiB, 8 122 hits)

vseiski.ru

Смотрите так же:

  • Снятии с регистрационного учета по решению суда Снятие с регистрационного учета Разделы: Снятие с регистрационного учета по месту жительства В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской […]
  • Материнский капитал в 2018 году в рб Материнский капитал в 2018 году в рб Кто может на это рассчитывать? Право на получение материнского (семейного) капитала имеют граждане РБ, постоянно проживающие в Республике Беларусь: мать (мачеха) в полной семье родитель в […]
  • Материнский капитал калининградской области Региональный материнский капитал в Калининграде и Калининградской области в 2018 году Областной материнский капитал в Калининградской области принят Законом Калининградской области от 11.07.2011 г. N 17 "О дополнительных мерах социальной […]
  • Приказ 146 мз Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ПРИКАЗ Минздрава РФ от 29.05.95 N 146 "О ПОРЯДКЕ ДОПУСКА К МЕДИЦИНСКОЙ И ФАРМАЦЕВТИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ […]
  • Федеральный закон 144 об оперативно-розыскной деятельности 144-ФЗ «Об оперативно розыскной деятельности» Действующий ФЗ-144 содержит основные аспекты оперативно-розыскной деятельности РФ. Также обеспечивает проведение законных мероприятий в оперативно-розыскной области. Описание […]
  • Государственная экспертиза газопровода Государственная экспертиза газопровода В консалтинговые компании часто поступают вопросы о том, нужно ли получать разрешение на строительство газопровода и какую экспертизу должен проходить проект строительства газопровода. Перечень […]

Обсуждение закрыто.