Владивосток налоги

Правительство обсуждает повышение подоходного налога до 15%

Вопрос о повышении ставки НДФЛ с 13 до 15% (с введением необлагаемого минимума) обсудили на совещании у главы правительства Дмитрия Медведева, пишет газета «Ведомости». По словам одного из собеседников газеты, решение окончательно не принято, по словам другого — «консенсус достигнут».

Пресс-секретарь премьера Наталья Тимакова заявила, что в правительстве обсуждаются разные меры, однако все они пока только предложения. Решения, по ее словам, будут приняты позже. Представители первого вице-премьера Игоря Шувалова и Минфина отказались от комментариев. Представитель Минэкономразвития также не ответил.

Идея повышения ставки НДФЛ принадлежит помощнику президента Андрею Белоусову, сообщает РБК со ссылкой на источник в финансово-экономическом блоке правительства. Повышение НДФЛ также поддерживает вице-премьер Ольга Голодец, а финансово-экономический блок — Минфин и Минэкономразвития — выступает против. На совещании по настройке налоговой системы у премьер-министра Дмитрия Медведева члены правительства не пришли к единому мнению по этому вопросу, утверждает источник.

Заместитель председателя правительства Аркадий Дворкович подтвердил, что обсуждение изменений в налоговой сфере, в том числе и повышения ставки подоходного налога, идет «уже достаточно давно». Вице-премьер подчеркнул, что 13-процентная ставка НДФЛ — «не фетиш», и если в обществе будет понимание справедливости ее повышения, то ничего страшного сам он в таком решении не видит.

«Ничего страшного я в этом не вижу. Мы жили с 13-процентным налогом достаточно долго, и если дополнительные два процентных пункта будут направляться, например, на здравоохранение, это точно будет в плюс», — сказал Дворкович, отметив в то же время, что налоги не должны быть «избыточными» и не должны создавать мотивацию для уклонения.

«Если такое предложение будет официально внесено — я не знаю, внесено оно или нет, — оно должно обсуждаться в правительстве, в парламенте. Окончательное решение примет президент», — резюмировал Дворкович.

Комментируя возможность повышения НДФЛ, пресс-секретарь Владимира Путина Дмитрий Песков заявил, что никаких решений пока не принималось.

«Что касается бюджета, налоговых дел, то в данном случае, конечно, сначала должна быть сформирована позиция правительства, кабинета министров. Пока еще обсуждение продолжается и каких-либо решений в этом контексте не принималось», — сказал Песков.

С 2001 года в России действует единая для всех налогоплательщиков плоская шкала НДФЛ со ставкой 13%, однако в последние годы активно обсуждается возможность повышения ее ставок или возвращения к прогрессивной шкале, при использовании которой ставка растет по мере увеличения дохода. Незадолго до состоявшихся 18 сентября 2016 года выборов нового состава Госдумы в парламент был внесен проект закона о возвращении прогрессивной шкалы НДФЛ, предусматривающий кратное повышение ставки для высокооплачиваемых россиян и одновременно полное освобождение от налога тех, кто зарабатывает менее 15 тысяч руб. в месяц.

Обращаясь 1 декабря 2016 года к Федеральному собранию с ежегодным посланием, Путин предложил в течение 2017 года «детально и всесторонне рассмотреть предложения по настройке налоговой системы» и ввести новые правила в действие с начала 2019 года, зафиксировав их «на долгосрочный период».

www.newsvl.ru

Жители Владивостока получат налоговые уведомления с изменениями

20 июня, PrimaMedia. Перед началом массовой рассылки налоговых уведомлений ИФНС России по Ленинскому району Владивостока информирует об изменениях в расчетах налогов по сравнению с предыдущим годом. В уведомление впервые будет включён налог на доходы физических лиц за 2016 и 2017 годы.

Налог на доходы физических лиц применяется для доходов, по которым не был удержан НДФЛ, а сведения были представлены налоговыми агентами в порядке, установленном п. 5 ст. 226 и п. 14 ст. 226.1 НК РФ.

Для «льготных» категорий налогоплательщиков будет применён вычет при расчете земельного налога, уменьшающий его на величину кадастровой стоимости 600 кв. м по одному участку (п. 5 ст. 391 НК РФ). Если ранее гражданин, имеющий право на вычет, пользовался льготами, то для его применения не нужно дополнительно обращаться в налоговую инспекцию.

Сумма налога будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости объекта с учетом коэффициента дефлятора 1,425.

Следует сказать, что на территории Приморского края единая дата начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости до настоящего времени не установлена. Налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости будет исчислен собственникам объектов с года введения в Приморском крае такого порядка исчисления налога на имущество физических лиц.

Владельцам легковых автомобилей средней стоимостью от 3 млн руб. транспортный налог за 2017 год будет исчислен с повышающими коэффициентами от 1,1 до 3 (ст. 362 НК РФ).

Некоторые налоговые ставки и льготы были изменены региональными и муниципальными нормативными актами. С этими данными можно ознакомиться в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

primamedia.ru

«Кадастровый налог» в Приморье: кратный рост для «трешек» и скидки — для особняков

2 июня 2015, PrimaMedia. Предполагаемое введение новой системы исчисления налога на имущество физических лиц (НИФЛ) в Приморском крае, которая подразумевает расчеты платежей,исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не из инвентаризационной, всерьез обеспокоило общественность края. Введение расчета налога по новой системе уже с начала следующего года, вместо разрешенного федеральным законом перехода до 2020 года, даже при минимальной ставке 0,1% «повысит» налог на имущество для некоторых жителей края на порядок — до 11 раз. РИА PrimaMedia приводит примеры расчетов будущего налога в разных районах края.

В распоряжении редакции агентства оказались примеры расчетов платежей по налогу на имущество физических лиц из кадастровой стоимости при минимальной ставке коэффициента 0,1%.

1-комнатные квартиры

Согласно расчетам при введении новой системы расчета, налог на 1-комнатную квартиру площадью 27 кв. метров в типовом доме 1962 года постройки во Владивостоке составит 291 рублей, при том что сейчас он составляет 127 рублей.

При этом «однушка» в 42,1 квадрата в современном доме 2000 года постройки обойдется собственнику в 1,6 тысячи рублей при прежнем налоге в 722 рубля (рост более чем в два раза).

Налог за обладание квартирой по улице 50 лет ВЛКСМ, 23 в Партизанске площадью 31,8 кв. метров 1973 года постройки вырастет со 143 до 300 рублей ( рост более чем в два раза).

«Однушка» площадью 29,1 кв. метров в типовом доме 1976 года постройки по улице Советов, 88 в селе Покровка Октябрьского района станет дороже для своего владельца на 66 рублей. Налог составит 177 рублей.

2-комнатные квартиры

Владельцы «двушек» почувствуют все «прелести» новой системы налогообложения намного острее. Сильнее всего «кадастровое» исчисление отразится на владельцах двухкомнатной недвижимости в краевой столице. Так,

налог на квартиру в 49,8 кв. метров в типовом доме 1962 года постройки во Владивостоке по новой системе взлетит сразу почти в 10 раз – с 234 рублей до 2,2 тысячи рублей.

И это только при ставке 0,1%. Двухкомнатное жилье площадью 58,1 квадратов в современном доме 2000 года постройки обойдется своему владельцу в 2,2 тысячи рублей (сейчас – 997 рублей).

«Двушка» площадью 44,1 кв. метра в доме 1973 года по ул. Крестьянской, 74 в Уссурийске «встанет» своему собственнику в 1015 рублей при сегодняшних 253 рублях.

Налог на квартиру в доме 1978 года в селе Чугуевка по новой системе составит 461 рубль при нынешней ставке в 101 рубль.

3-комнатные квартиры

Сильнее всего почувствуют изменения в системе налогообложения на недвижимость владельцы трехкомнатного жилья.

При переходе на расчет из кадастровой стоимости владельцы «трешек» в типовых домах столицы Приморья заплатят за свое жилье в 11 раз больше. Для примера: если сегодня размер налога на трехкомнатную квартиру площадью 60,6 кв. метров в «хрущевке» составляет 285 рублей, то с переходом на новую систему будет составлять уже более 3 тысяч рублей.

Ежегодная плата для владельцев подобных квартир в современных домах Владивостока вырастет в 1,4 раза (на 1,5 тысячи рублей) и составит 5,9 тысяч рублей при сегодняшних 4,3 тысячах рублей.

В 4 раза вырастет плата по налогу на недвижимость для владельцев трехкомнатной недвижимости в районах Приморья. Так за квартиру в Лесозаводске придется заплатить не 243 рубля как сейчас, а уже больше 1 тысячи рублей. «Трёшка» в Чугуевке подорожает для владельца в среднем на 500 рублей – с 148 рублей до 659 рублей.

Индивидуальные жилые строения (частные дома)

К владельцам индивидуальных жилых домов в новой системе налогообложения предусмотрен индивидуальный подход. И

если для собственников домов старой застройки предусмотрено двукратное увеличение ставки налога, то обладатели современных элитных особняков по новой системе заплатят меньше, чем платят сейчас.

Так, частный дом 1990 года постройки и площадью 119,6 кв. метров во Владивостоке будет обходиться своему собственнику в 3,9 тысячи рублей при 1,8 тысячи рублей сегодня. Дом в 309,7 кв. метров, построенный в краевой столице в 2011 году, «отнимет» у своего владельца чуть более 15 тысяч рублей при сегодняшних 18,2 тысячах рублей.

Почти не заметят разницы в размере НИФЛ граждане, владеющие частными домами в районах края – рост ставки составит порядка 20 рублей.

Стоит отметить, что расчеты сделаны по минимальному коэффициенту в 0,1%. При этом ставку коэффициента для расчета НИФЛ будут ежегодно устанавливать главы муниципалитетов. Его максимальное значение, установленное законом, — 2%.

Перед смертью не надышишься

Перейти на новую систему расчета НИФЛ до 2020 года российским регионам предписывает недавно принятый федеральный закон. Согласно новой системе, налоговые службы субъектов страны должны рассчитывать налог исходя из кадастровой (рыночной) стоимости квартиры или дома, а не из инвентаризационной как сейчас. Пока другие регионы страны отложили введение новой системы в предусмотренный законом «долгий ящик», в Приморье вокруг перехода на новую систему налогообложения начался нездоровый ажиотаж.

Во-первых, перейти на расчеты налога из кадастровой стоимости в крае захотели уже с 1 января 2016 года, для чего соответствующий законопроект был внесен в краевой парламент еще в январе 2015. Приморские парламентарии законопроект отклонили и направили его на рассмотрение в краевую Общественную палату, которая, в свою очередь, не поддержала перехода на новый порядок до 2020 года.

Во-вторых, сборы по налогу на недвижимость исходя из кадастровой стоимости объектов, являются одним из важнейших элементов утвержденного губернатором Приморья плана мероприятий по росту доходов, оптимизации расходов и совершенствованию долговой политики Приморского края на период до 2016 года.

Вероятно, именно последний фактор стал причиной неоднократных попыток лоббирования ускоренного перехода Приморья на новую систему.

Предложенная инициаторами законопроекта схема поэтапного перехода на исчисление по кадастровой стоимости с 1 января 2016 года (20% в 2016 году, 40% в 2017, 60% в 2018, 80% в 2019 и 100% в 2020 году и последующих) содержит, как кажется, некий элемент лукавства.

Несмотря на неизбежность повышения ставок налога на недвижимость в 2020 году, видится, что у жителей края есть возможность в оставшийся до «дня Х» пятилетний отрезок рассчитываться с государством по старой схеме. А некий «переходный период» подразумевает, что население частично начнет платить больше уже со следующего года.

От РИА PrimaMedia напомним, что буквально накануне по СМИ разошлась информация о том, что Общественная палата Приморья и главы районов поддержали датой введения начала исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества, – 1 января 2016 года. Данная информация вызвала волну недовольства как в социальных сетях, так и среди депутатского корпуса. Парламентарии в очередной раз подчеркнули, что население не готово к повышению налога. Еще в январе 2015 года фракция «Единая Россия» ЗС ПК отложила рассмотрение проекта социально значимого закона на неопределенный период, в том числе, для рассмотрения законопроекта Общественной палатой края.

Общественники — так же как и депутаты — «открестились» от якобы поддержанного ими перехода на новую систему в 2016 году.

Доводы у членов ОП ПК те же, что и у парламентариев: накладывать на население дополнительную фискальную нагрузку в период экономического кризиса — контрпродуктивно.

primamedia.ru

Во Владивостоке объявлена охота на хозяев съёмного жилья

Теперь тех, кто сдаёт квартиры и не платит налоги, самих можно «сдать» властям

Власти Владивостока объявили сегодня об активизации работы по разоблачению «серых рантье» – хозяев съёмных квартир, которые за свою неофициальную коммерческую деятельность не платят налоги. По мнению экспертов рынка, в столице Приморья сейчас жильё сдают все, у кого есть лишние «квадраты». У некоторых семей это единственный источник доходов. Об этом сообщает РИА «Восток-Медиа».

Глава Владивостока Виталий Веркеенко по итогам совещания в муниципалитете поручил контролирующим ведомствам, включая налоговые инспекции, увеличить количество совместных рейдов по выявлению недобросовестных арендодателей жилья. Также чиновники планируют активизировать информационно-разъяснительную кампанию для населения о необходимости предоставлять декларацию и платить налоги.

Градоначальник заявил о необходимости обеспечить рост доходов в бюджет города Владивостока «путём легализации доходов граждан, сдающих жилые помещения в аренду».

Представители Федеральной налоговой службы пояснили: каждый собственник, сдающий квартиру в аренду (наём), должен уплатить налог с полученного дохода. Существует два основных способа оплаты налога. Первый – это подача налоговой декларации по итогам года и оплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 %. Второй вариант – приобрести патент на «Сдачу в аренду (наём) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности». Годовая стоимость патента определяется как 6 % от потенциально возможного годового дохода, который определён в законе Приморского края от 13 ноября 2012 года «О патентной системе налогообложения на территории Приморского края».

Большинство владельцев, сдающих квартиры в наём, не обременяют себя уплатой налога. В «теневом» обороте остаётся огромный объём денежных операций без уплаты налога, констатировала заместитель главы администрации Владивостока Наталья Зубова.

В мэрии рассчитали потенциально возможный к получению налог на доходы физических лиц от сдачи квартир в аренду. Он оценивается в 585 миллионов рублей.

«Данный вид доходов (НДФЛ) пополняет не только казну города, но и бюджет Приморского края – это 459 миллионов рублей, – уточнила Наталья Зубова. – Если же физические лица приобретут патенты на сдачу квартир в аренду (наём), то, при условии оплаты, в бюджет города могло бы поступить 150 миллионов рублей».

Кампания по легализации рынка съёмного жилья стартовала в приморской столице в 2013 году. В ней участвуют мэрия, налоговая служба, управление МВД. В управлении финансов администрации города действует телефон «горячей линии» (222-73-40), на которую любой желающий может анонимно сообщить информацию о сдаче в аренду квартир.

В данный момент однокомнатную квартиру в спальном районе Владивостока можно снять в пределах 20 – 23 тысяч рублей. Плюс к этой стоимости прибавляется оплата коммунальных платежей за холодную воду и электроэнергию.

m.vostokmedia.com

Жители Владивостока будут платить налог на недвижимость по кадастровой стоимости

С этого года в России вступил в силу налог на имущество физических лиц, который рассчитывается по кадастровой стоимости. О том, что следует ожидать жителям Владивостока в связи с введением нового налога, корреспондент «Денег VL.ru» беседует с начальником отдела по доходам Управления финансов администрации города Владивостока Натальей Тихоновой.

Корр.: Наталья Леонидовна, если можно, то в нескольких словах: в чем главное отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной, по которой налог на имущество рассчитывался многие предыдущие годы?

Наталья Тихонова: До 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывался на основании инвентаризационной стоимости, которая определялась органами технической инвентаризации по методике, принятой еще в советские времена. Эта методика учитывала только расходы на строительство аналогичного жилья и физический износ здания и игнорировала современные ценообразующие факторы, а также реальные предложения на рынке недвижимости.

При оценке налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости учитываются не только давность постройки здания и расположение объекта, но и рыночная цена, которая была заплачена при его покупке. Более высокие, рыночно обоснованные налоги будут взиматься с владельцев больших квартир и дорогостоящих особняков.

Отличительной особенностью нового налога являются также налоговые ставки. Лучше всего различие видно в приведенных ниже сравнительных таблицах 1 и 2.

Таблица 1. Ставки «старого» налога на имущество физических лиц (также будут применяться в 2015 году)

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор

Ставка налога по закону РФ

Ставка налога в городе Владивостоке

До 300 000 рублей

Свыше 300 000 руб.

Свыше 500 000 руб.

Свыше 800 000 руб.

до 1 000 000 руб.

Свыше 1 000 000 рублей

Таблица 2. Ставки «нового» налога на имущество физических лиц

Максимальная налоговая ставка

Жилые дома, жилые помещения (квартира, комната).

Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом.

Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом).

Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Данная налоговая ставка может быть уменьшена до нуля или увеличена, но не более чем в три раза местными органами власти.

Административно-деловые центры, торговые центры, нежилые помещения, используемые для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб.

Прочие объекты налогообложения

Корр.: А могут жители Владивостока рассчитывать на какие-либо льготы или так называемые налоговые вычеты?

Наталья Тихонова: Поскольку целью вводимых изменений является не повышение налоговой нагрузки на граждан, а переход к более справедливому налогообложению, то законодательством предусмотрены меры социальной защиты населения.

Для всех жилых объектов применяются налоговые вычеты, которые уменьшают налоговую базу при исчислении налога. Для квартиры налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м площади квартиры, на комнату – 10 кв. м, на жилой дом – 50 кв. м. В отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение или жилой дом, налоговая база уменьшается на один миллион рублей. Размер налоговых вычетов может быть увеличен местными органами власти.

Таким образом, если у вас жилой дом, или постройка на садовом участке площадью менее 50 кв. м, о «новом» налоге можно не беспокоиться.

Рассмотрим это на примере квартиры площадью 60 кв. м и кадастровой стоимостью 3 млн. руб. Кадастровая стоимость одного квадратного метра в ней будет равна 50 тыс. руб. Чтобы узнать размер налогового вычета, необходимо величину кадастровой стоимости одного квадратного метра умножить на 20 кв. м, так как именно это значение применяется для объектов налогообложение, попадающих под категорию «квартира». Соответственно, размер налогового вычета для данного примера составит 1 млн. руб. (50 000 × 20). А размер налоговой базы, с которой будет исчисляться налог, равен 2 млн. руб. (3 000 000 – 1 000 000).

Кроме того, сохранены все ранее действующие налоговые льготы, предоставленные за особые заслуги перед страной и социально незащищенным слоям населения, а всего для 15 категорий налогоплательщиков. В их число входят Герои Советского Союза, ветераны боевых действий и Великой Отечественной войны, ликвидаторы Чернобыльской катастрофы, инвалиды, пенсионеры и другие.

Однако теперь льготы предоставляются только в отношении одного объекта каждого вида и по имуществу, не используемому в предпринимательской деятельности. Так, например, до 2015 года ветераны, инвалиды, пенсионеры и другие категории льготников были освобождены от уплаты налога на недвижимость, вне зависимости от того, сколько квартир, гаражей или домов они имели. Но теперь они не будут платить налоги только за одну квартиру, гараж или дом, которые находятся у них в собственности. В случае, если у человека, имеющего право на налоговую льготу, в собственности имеются, к примеру, две квартиры, дом и гараж, то льгота будет распространяться только на одну квартиру, по его выбору, а по второй квартире будет исчислен налог с учетом необлагаемых 20 метров. Эта мера должна помочь государству в борьбе с лицами, которые уклоняются от уплаты налогов, регистрируя объекты на пожилых людей.

Корр.: Какие объекты недвижимости подпадают под действие налога по кадастровой стоимости?

Наталья Тихонова: Объектами налогообложения нового налога на имущество физических лиц по-прежнему остаются жилой дом, квартира, комната, гараж, дачи.

stroy.vl.ru

Смотрите так же:

  • Приказ мю 21 2006 Решение Верховного Суда РФ от 13 февраля 2013 г. N АКПИ12-1763 О признании частично не действующей Инструкции по охране исправительных учреждений, следственных изоляторов уголовно-исполнительной системы, утв. приказом Министерства юстиции […]
  • Приговор ст 264 ук Мягкий приговор по ч.4 ст.264 УК РФ Т., являясь лицом, управляющим автомобилем, находясь в состоянии алкогольного опьянения, допустил нарушение правил дорожного движения, повлекшее по неосторожности смерть человека. Преступление им […]
  • Возмещение физического вреда здоровью Компенсация морального вреда: тенденции российской судебной практики Компенсация морального вреда – один из способов защиты гражданином его нарушенных прав (абз. 11 ст. 12 ГК РФ). Размер компенсации определяет суд. Для этого он принимает […]
  • Пособие по уходу з ребенком до 15 лет Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет Право на данное пособие имеют мать, отец или другое лицо, фактически ухаживающее за ребенком (но только кто-то один в отношении каждого ребенка). Претендовать на пособие могут в том […]
  • Хорош день для суда Лунный Календарь Получите Лунный Календарь — на каждый день! Хотите жить в гармонии с природой? Узнайте о влиянии Луны на события в жизни человека. Календарь стрижки. Когда подавать заявление в суд Подскажите, пожалуйста, когда лучше […]
  • Налоги в россии 13 процентов В России хотят повысить налоги Президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию фактически обозначил контуры внутренней политики России на ближайшие шесть лет. В своей первой части послания глава государства сделал […]

Обсуждение закрыто.