Узаконить перепланировку люберцы

Оглавление:

Перепланировка в Люберцах

Жилье в типовых многоэтажках советских времен и активно возводимых новостройках часто не соответствует современным потребностям людей, поэтому некоторые из них задумываются о перепланировке квартиры.

Большинство квартир в Люберцах являются собственностью жильцов. Однако это не обеспечивает их правом по своему усмотрению изменять технические параметры объекта недвижимости без разрешения на то местных властей.

Что такое перепланировка квартиры в Люберцах?

Как следует из ЖК РФ, под переустройством понимаются следующие работы: установка вместо газовой кухонной плиты электрической, перенос инженерных коммуникаций, газового и санитарно-технического оборудования.

Перепланировка же направлена на изменение параметров самого помещения путем переноса, сноса и устройства перегородок, а также организации проемов в капитальных стенах.

При этом в ходе ремонта работы по перепланировке и переустройству обычно взаимодополняют друг друга, поэтому и согласуются они по единому проекту, который, как правило, так и называется «Проект переустройства и перепланировки квартиры (помещения)…»

Какие работы проводят при перепланировке в Люберцах?

Собираясь кардинально изменять собственное жилище, многие собственники задаются вполне резонным вопросом: на какие именно действия нужно разрешение?

Перечислим наиболее распространенные ремонтно-строительные мероприятия по перепланировке квартир в Люберцах:

  • Объединение квартир по горизонтали и вертикали через проемы в стенах и плитах перекрытия.
  • Переустройство полов.
  • Установка дополнительных перегородок для устройства новых помещений – кабинета, гардеробной, встроенного шкафа, душевой, туалета, холла, прихожей и т.п.
  • Перенос кухни или санузла.
  • Устройство совмещенного санузла вместо раздельного и наоборот.
  • Объединение и разъединение жилых комнат.
  • Расширение одних помещений за счет других.
  • Закладка, расширение и устройство проемов в перегородках, наружных и внутренних стенах.
  • Установка дополнительной сантехники или переустановка имеющейся.
  • Демонтаж газовой плиты и установка электрической.

Переоборудование, переустройство и перепланировка в Люберцах регламентирована законодательством, а потому самовольно совершать такие действия категорически запрещено. С целью обеспечения безопасного проживания и соблюдения интересов жильцов все перепланировки в Люберцах контролируются местными органами власти. А все желаемые действия должны быть подробно расписаны в проекте.

Что такое проект перепланировки?

Проект – это специальный технический документ, составляемый силами специалистов профессиональной проектной организации, в котором представлены чертежи реального состояния помещений и намеченных изменений, а также все необходимые инженерные расчеты и другие важные сведения об объекте перепланировки.

Кроме того, к проекту перепланировки прилагается заключение о состоянии жилого помещения (техзаключение) и договор авторского надзора.

Где в Люберцах сделать проект перепланировки квартиры?

Заказать проект перепланировки квартиры в Люберцах возможно у специалистов с допуском СРО. Наличие действующего СРО – это основное требование к проектной организации, если вы хотите, чтобы выпущенная ей проектная документация успешно прошла процедуру согласования. Проект, разработанный компанией без статуса СРО, не имеет ни малейшего шанса быть согласованным.

Сама проектная организация не обязательно должна быть из города Люберцы. Она может быть, например, и из Москвы. В столице также работают компании, которые могут сделать проект перепланировки квартиры в Люберцах. К примеру, наша организация.

Что нужно для согласования перепланировки в Люберцах?

  • собрать бумаги;
  • получить разрешение;
  • сдать выполненные работы комиссии;
  • внести изменения в документацию БТИ.

Образец разрешения на перепланировку в г. Люберцы

Куда обратиться при перепланировке квартиры в Люберцах?

  • За получением технического паспорта квартиры — в бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Для составления проекта с техзаключением – в проектную организацию с СРО.
  • За одобрением на перепланировку – в управляющую компанию дома и в банк (если ремонтируемая квартира находится в ипотеке).
  • Для переноса или замены газовой плиты на электрическую – в местную службу газа.

А также к профессиональным согласователям перепланировок в Люберцах (обычно проектные бюро предлагают полный комплекс услуг, который включает не только разработку проектной документации, но и ее согласование со всеми инстанциями).

Какие потребуются документы для согласования перепланировки квартиры в Люберцах?

  • Заявление собственника о перепланировке.
  • Документ права собственности.
  • Технический паспорт квартиры (полученный ранее в БТИ).
  • Проект перепланировки квартиры.
  • Техническое заключение от специализированной организации о том, что перепланировку проводить можно.
  • Гражданский паспорт заявителя.

В какой организации в Люберцах нужно согласовывать перепланировку?

Единственной организацией в Люберцах, где можно получить разрешение на перепланировку квартиры, является структурное подразделение администрации, которое занимается градостроительным управлением и регулированием.

Для оформления перепланировки туда через МФЦ передается комплект документов. Если все нормально, то на реализацию проекта выдается разрешение, с которым можно приступать к ремонту.

Какие еще документы могут понадобиться для оформления перепланировки квартиры в Люберцах?

Если по проекту перепланировки квартиры в Люберцах в несущей стене планируется резать проем, то после проведения демонтажный работ строительная бригада, работающая по СРО, обязана в соответствии с проектной документацией выполнить усиление проема стальной рамой П-образной формы.

При расширении туалета, ванной или санузла обязательным этапом работ является гидроизоляция пола. Кроме того, в ходе изменения конструкции полов требуется их звукоизоляция.

Все эти мероприятия сопровождаются составлением актов о скрытых работах. Собственник их обязан предъявить для оформления приемной комиссией соответствующего акта.

Заключительный этап согласования перепланировки в городе Люберцы

Порядком перепланировки квартиры в Люберцах предусмотрено обязательное приглашение комиссии на объект после окончания ремонтных работ, которая осмотрит переделанные помещения, сравнит увиденное с утвержденными ранее документами и при отсутствии претензий составит акт о завершенном переустройстве и перепланировке.

На основании этого акта в БТИ после проведенных обмеров квартиры внесут все произведенные изменения в техдокументацию помещения и выдадут ее собственнику.

Можно ли узаконить перепланировку в Люберцах, если работы, требовавшие согласования, уже выполнены?

Узаконить перепланировку квартиры в Люберцах возможно. Однако стоит учитывать, что в процессе ремонта могли быть выполнены запрещенные мероприятия, которые согласовать будет проблематично либо вообще невозможно.

Поэтому, если вы столкнулись с необходимостью узаконивания перепланировки в Люберцах, проконсультируйтесь для начала о возможных последствиях незаконной перепланировки с нашими специалистами. Консультация бесплатна и возможна по телефону, номер которого указан на сайте.

Наша компания занимается разработкой проектов и согласованием перепланировок. Мы готовы оказать помощь в оформлении перепланировки в Люберцах.

У нас вы можете заказать проект перепланировки для дальнейшего самостоятельного согласования перепланировки в городе Люберцы. Всю необходимую информацию по согласованию и консультацию можно получить бесплатно.

Если у вас появились вопросы, или в ходе перепланировки возникли спорные ситуации, позвоните нам по телефонам, которые указаны на сайте, мы обязательно поможем. Сложные случаи — это наша специализация, будем рады посодействовать.

Завершенные проекты перепланировок квартир в городе Люберцы:

www.pereplanirovkamos.ru

Перенос газовой трубы

Обычно цена высокая за отключение и подключение газа.

чтобы отключить стояк нужно чтобы во всех квартирах были хозяева
Сотрудник газовой службы проверяет, чтобы все были дома и чтобы все выключили газ
при подключении они обходят квартиры проверяют чтобы у всех было выключено потом включают стояк и сами проверяют подачу на каждый газовый прибор у всех!

я выпиливал в гарнитуре заднию стенку под трубу

malinka08 (2011-07-25 14:38) А как узаконить уже перенесенную трубу? Та же история? Если при этом ничего не нарушено, то не нужно,
а если нарушено, то невозможно

главное это недопустить делетантов до проведения взровоопасных работ.
а если трубу перенесли, то гром уже не грянул.

A†öç (2011-07-25 14:46) главное это недопустить делетантов до проведения взровоопасных работ. Сосед мой решил газовый кран поменять. Вызвал, естественно, газовщика. Тот пришел, посмотрел, достал болгарку и отфигачил часть носика трубы (чтоб новую резьбу нарезать). Нарезал резьбу, поставил крантик. Сосед мой в шоке, типа как так можно ? ! Болгаркой. Газовщик взял 3000 рэ и удалился. А в принципе можно было и самому сделать.

Вот тоже самое и с переносом трубы.

A†öç (2011-07-25 14:46) Если при этом ничего не нарушено, то не нужно,
а если нарушено, то невозможно

главное это недопустить делетантов до проведения взровоопасных работ.
а если трубу перенесли, то гром уже не грянул. а как понять нарущено или нет.
Мы газовую калонку из кухни в анную и немного опустили трубу на кухнее.
это не нужно согласовывать??

Погуглил и вот что нашел:

Все требования к установке газовых приборов регламентируются СНиП 2.04.08 — 87 «Газоснабжение», и «Правилами безопасности в газовом хозяйстве». Увы, действительно, установка газовых колонок и котлов в ванных комнатах не допускается, на это даже есть отдельный пункт указанного СНиП. Ранее это допускалось, но. Я не знаю физики процесса, но при подсосе влажного воздуха ванной комнаты при работе колонки (например, моется человек, пар выделяется. ) происходит «опрокидывание» тяги. Заполнить ванную комнату угарным газом — дело секунд. Из-за большого количества случаев с летальным исходом этот пункт и заменили на существующий. Мало того, газовым конторам предписано решать вопросы о переносе колонок из ванных в кухни. Такие вот дела

lyuber (2011-07-25 15:30) Погуглил и вот что нашел:

Все требования к установке газовых приборов регламентируются СНиП 2.04.08 — 87 «Газоснабжение», и «Правилами безопасности в газовом хозяйстве». Увы, действительно, установка газовых колонок и котлов в ванных комнатах не допускается, на это даже есть отдельный пункт указанного СНиП. Ранее это допускалось, но. Я не знаю физики процесса, но при подсосе влажного воздуха ванной комнаты при работе колонки (например, моется человек, пар выделяется. ) происходит «опрокидывание» тяги. Заполнить ванную комнату угарным газом — дело секунд. Из-за большого количества случаев с летальным исходом этот пункт и заменили на существующий. Мало того, газовым конторам предписано решать вопросы о переносе колонок из ванных в кухни. Такие вот дела обратно перенести если потребуется ??

Вот сам СНиП
Читайте пункт 6.37

СНиП 2.04.08-87 ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

6.29. Установку газовых плит в жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь высотой не менее 2,2 м,имеющих окно с форточкой (фрамугой), вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение.

При этом внутренний объем помещений кухонь должен быть, м3, не менее:

для газовой плиты с 2 горелками 8

6.30. В существующих жилых домах допускается установка газовых плит:

в помещениях кухонь высотой не менее 2,2 м и объемом не менее указанногов п. 6.29 при отсутствии вентиляционного канала и невозможности использования в качестве такого канала дымоходов, но при наличии в помещении окна с форточкой или фрамугой в верхней части окна;

в коридорах индивидуального пользования при наличии в коридоре окна с форточкой или фрамугой в верхней части окна, при этом проход между плитой и противоположной стеной должен быть шириной не менее 1 м, стены и потолки коридоров из горючих материалов должны быть оштукатурены,а жилые помещения отделены от коридора плотными перегородками и дверью;

в кухнях с наклонными потолками, имеющих высоту в средней части не менее 2 м, установку газового оборудования следует предусматривать в той части кухни, где высота не менее 2,2 м.

6.31.* В существующих жилых домах, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, допускается установка газовых плит в помещениях, соответствующих требованиям пп. 6.29 или 6.30 , но имеющих высоту менее 2,2 м до 2 м включительно, если эти помещения имеют объем не менее чем в 1,25 раза больше нормативного. При этом в домах, не имеющих выделенной кухни, объем помещения, где устанавливается газовая плита, должен быть в два раза больше указанного в п.6.29 .

При невозможности выполнения указанных требований установка газовых плит в таких помещениях может быть допущена в каждом конкретном случае по согласованию местным органом санитарного надзора.

6.32.* Возможность установки газовых плит, отопительных и других аппаратов в строениях, расположенных вне жилого дома, решается проектной организацией и эксплуатационной организацией газового хозяйства с учетом конкретных местных условий, в том числе наличия газа для этих целей. При этом помещения, в которых предусматривается установка газовых приборов, должны соответствовать требованиям, предъявляемым к помещениям жилых домов, где допускается размещение таких приборов.

6.33. Деревянные неоштукатуренные стены и стены из других горючих материалов в местах установки плит следует изолировать негорючими материалами: штукатуркой, кровельной сталью по листуасбеста толщиной не менее 3 мм и др. Изоляция должна выступать за габариты плиты на 10 см с каждой стороны и не менее 80 см сверху.

Расстояние от плиты до изолированных негорючими материалами стен помещения должны быть не менее 7 см; расстояние между плитой и противоположной стеной должно быть не менее 1 м.

6.34. Для горячего водоснабжения следует предусматривать проточные или емкостные газовые водонагреватели, а для отопления — емкостные газовые водонагреватели, малометражные отопительные котлы или другие отопительные аппараты, предназначенные для работы на газовом топливе.

Этажность жилых домов, в которых разрешается установка указанных газовых приборов и аппаратов, следуетпринимать согласно СНиП 2.08.01-89 .

6. 35. Допускается перевод на газовое топливо малометражных (малогабаритных) отопительных котлов заводского изготовления, предназначенных для твердого или жидкого топлива.

Переводимые на газовоетопливо отопительные установки должны быть оборудованы газогорелочными устройствами с автоматикой безопасности в соответствии с требованиями, предусмотренными разд. 11 .

В одном помещении недопускается предусматривать установку более двух емкостных водонагревателей или двух малометражных отопительных котлов или двух других отопительных аппаратов.

6.36. Устройство дымоходов должно соответствовать требованиям СНиП 2.04.05-91 * как для отопительных печей. При решении вопроса о возможности присоединения газовых приборов к дымоходам допускается руководствоваться данными, приведенными в справочном приложении 6 .

6.37.* Установку водонагревателей, отопительных котлов и отопительных аппаратов следует предусматривать в кухнях и нежилых помещениях, предназначенных для их размещенияи отвечающих требованиям пп. 6.42 * и 6.43 . Установка указанных приборов в ванных комнатах не допускается . Вопрос о необходимости перестановки газовых водонагревателей из ванных комнат, в которых они были размещены в соответствии с ранее действующими нормами, в кухни или другие нежилые помещения жилого дома при реконструкции дома или системы газоснабжения должен решаться в каждом конкретном случае проектной организацией по согласованию с местными эксплуатационными организациями газового хозяйства.
В существующих жилых домах допускается предусматривать установку отопительных газовых приборов и отопительных аппаратов в коридорах индивидуального пользования, отвечающих требованиям пп. 6.42 *и 6.43 .

Расстояние от выступающих частей газовых горелок или арматуры до противоположной стены должно быть не менее 1 м.

6.38. Установку газовых проточных водонагревателей следует предусматривать на стенах из негорючих материалов на расстоянии не менее 2 см от стены (в т. ч. от боковой стены).

При отсутствии в помещении стен из негорючих материалов допускается предусматривать установку проточного водонагревателя на оштукатуренных, а также на облицованных негорючими или трудно-горючими материалами стенах на расстоянии не менее 3 см от стены.

Поверхность трудногорючих стен следует изолировать кровельной сталью по листу асбеста толщиной не менее 3 мм. Изоляция должна выступать за габариты корпуса водонагревателя на 10 см.

6.39. Установку газовых отопительных котлов, отопительных аппаратов и емкостных газовых водонагревателей следует предусматривать у стен из негорючих материалов на расстоянии не менее 10 см от стены.

При отсутствии в помещении стен из негорючих материалов допускается установка вышеперечисленных отопительных приборов у стен, защищенных в соответствии с указаниями п. 6.38 , на расстоянии не менее 10 см от стены.

6.40. Расстояние по горизонтали в свету между выступающими частями проточного водонагревателя и газовой плиты следует принимать не менее 10 см.

6.41.* При установке в кухне газовой плиты и проточного водонагревателя объем кухни следует принимать согласно п. 6.29 .

При установке в кухне газовой плиты и емкостного водонагревателя, газовой плиты и отопительного котла или отопительного аппарата, а также газовой плиты с встроенными устройствами для нагрева воды (отопления, горячего водоснабжения) объем кухни должен быть на 6 м3 больше объема, предусмотренного п. 6.29 .

6.42.* Помещение, предназначенное для размещения газового водонагревателя, а также отопительного котла или отопительного аппарата, отвод продуктов сгорания от которых предусмотрен в дымоход, должно иметь высоту не менее 2 м. Объем помещения долженбыть не менее 7,5 м3 при установке одного прибора и не менее 13,5 м3 при установке двух отопительныхприборов.

6.43. Кухня или помещение, где устанавливаются котлы, аппараты и газовые водонагреватели, должны иметь вентиляционный канал. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери или стены, выходящей в смежное помещение, решетку или зазор между дверью и полом с живым сечением не менее 0,02 м2 .

6.44.* Не допускается размещение всех газовых приборов в подвальных этажах (подвалах), а при газоснабжении СУГ — в подвальных ицокольных этажах зданий любого назначения.

Примечание. Требования данного пункта не распространяются на жилые дома, принадлежащие гражданам на правах личной собственности, если подвалы этих домов имеют естественное освещение, а газоснабжение их осуществляется от природного газа.

m.lubernet.ru

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

Перепланировка квартиры – достаточно распространенное явление. Кто-то хочет совместить санузел, кому-то не нравится расположение дверных проемов, однако чтобы не поставить под угрозу безопасность себя и своих соседей и не получить штраф, перепланировку нужно согласовать. О том, что считается перепланировкой, как ее согласовать и что делать, если изменения уже произведены, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что считается перепланировкой

Перепланировка – это изменение помещения, которое затрагивает капитальные конструкции здания и может повлиять на безопасность жителей. К перепланировке можно отнести снос стен, создание новых дверных или оконных проемов, встроенных шкафов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. Подробно все действия, которые относятся к перепланировке, указаны в статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перед тем как начинать перепланировку, ее необходимо согласовать. В противном случае она будет признана самовольной и собственники и наниматели жилого помещения могут быть привлечены к административной ответственности.

Говоря о перепланировке, важно понимать, что косметический ремонт, замена инженерного оборудования аналогичным, переустановка электроплиты, нагревательных и газовых приборов (если для этого не требуется прокладывать дополнительные сети), установка кондиционеров к ней не относятся. Эти действия согласовывать не нужно.

Куда обратиться

Перепланировку жилых помещений осуществляют межведомственные комиссии, которые создаются органами местного самоуправления. Во всех этих комиссиях есть представители Московского областного бюро технической инвентаризации, которые помогают подготовить необходимый пакет документов для оформления перепланировки.

Для того чтобы сэкономить время, можно сразу обратиться в МОБТИ, специалисты подскажут, как лучше поступить в каждом конкретном случае, уточнят, являются ли мероприятия, которые вы собираетесь провести, именно перепланировкой. Однако окончательное решение на выдачу разрешения на перепланировку принимают органы местного самоуправления.

Какие документы нужны

Для оформления перепланировки понадобятся следующие документы:

  • заявление о перепланировке;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • проект переустройства или перепланировки;
  • технический паспорт квартиры;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен (в случае, если дом представляет историческую ценность).

Согласование с комиссией

Разрешение на перепланировку органы местного самоуправления должны выдать в течение 45 дней. Однако после завершения работ по перепланировке придется снова обратиться в межведомственную муниципальную комиссию. Она проверит, как проведены работы, соответствуют ли они утвержденному плану, и, если все в порядке, выдаст документы с новым паспортом квартиры.

Как узаконить существующую перепланировку

Если перепланировка уже сделана, то ее необходимо узаконить, иначе владельцу грозит штраф.

Узаконить самовольную перепланировку труднее, чем согласовать планируемую. Вам понадобится обратиться в МОБТИ с паспортом и документами на квартиру, чтобы факт перепланировки был зафиксирован. После этого нужно обратиться в районный суд, выиграть его, получить разрешение, а затем действовать так же, как при согласовании планируемой перепланировки.

Для представления в суд понадобятся следующие документы:

  • заявление;
  • технический проект осуществленной перепланировки;
  • технический паспорт квартиры;
  • свидетельство на право собственности.

mosreg.ru

Перепланировка в Люберцах

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировкой считается такое изменение помещения, которое требует обязательного внесения корректировок в технический паспорт.

В техпаспорте, как известно, содержатся подробные сведения (наименование, метраж) о помещениях в квартире, имеется чертеж с расположением стен, перегородок, проемов, вентиляционных и инженерных систем, электро-, газо- и сантехоборудования.

Поэтому решив сносить в квартире ненесущие перегородки, устраивать или закладывать проемы в стенах, переставлять сантехнику в ванной и туалете или менять газовую плиту на электрическую, вы должны знать, что все эти ремонтно-строительные действия попадают под определение переустройства и перепланировки.

При этом, как уже было сказано, все изменения нужно в обязательном порядке вносить в техпаспорт помещения. Процесс юридического оформления перепланировки с органами власти принято называть согласованием.

Процедура согласования регламентируется не только Жилкодексом России, но и местными постановлениями, которые в каждом городе свои. В этой статье мы поговорим об особенностях перепланировки в Люберцах.

Какой ремонт не требует согласования?

Собираясь заниматься узакониванием перепланировки в Люберцах, нужно знать, что не все ремонтные работы требуют предварительного согласования.

Так, без разрешения властей допускаются мероприятия по косметическому ремонту, включающему:

  • Грунтовку, шпатлевание и шлифование стен.
  • Покраску стен, полов, дверей, оконных откосов, подоконников, окон, радиаторов и стояков отопления.
  • Оклейку стен и потолков обоями.
  • Побелку потолков.
  • Отделку стен плиткой.
  • Замену напольного покрытия на новое аналогичного типа (например, линолеум на линолеум).
  • Замену плинтусов.

Также не требуют согласования мероприятия по установке натяжных потолков, замене межкомнатных дверей и окон без изменения размеров проемов, замене старой сантехники на новую без ее передвижения в габаритах помещения.

Кроме того, не нужно согласовывать установку кондиционера и антенны, демонтаж встроенной мебели, не образующей на планах БТИ самостоятельного помещения, остекление балкона или лоджии.

Какую перепланировку квартиры в Люберцах узаконить нельзя?

Свобода собственников жилья при перепланировке квартиры в Люберцах достаточно относительна. Да, многие мероприятия, позволяющие внести во внутреннее устройство помещений кардинальные изменения, законом разрешены.

Но есть и такие работы, которые способны нанести ущерб, как квартире владельца жилого помещения, собравшегося делать ремонт, так и его соседям по дому. И вот такие действия абсолютно не допустимы: их не получится согласовать, а при обнаружении власти наложат на владельца жилища с незаконной перепланировкой и запрещенными мероприятиями санкции и обязательство вернуть помещению прежний вид.

Перепланировку в Люберцах в принципе нельзя производить:

  1. Если она ухудшает условия эксплуатации дома и проживания людей в соседних квартирах (к примеру, когда зашивка стояковых труб ограничивает доступ к общедомовым инженерным коммуникациям).
  2. Если в результате ремонта квартира будет приведена в состояние, не соответствующее требованиям, которые предъявляются жилым помещениям.
  3. Если запланированные работы нарушают строительные, санитарные, противопожарные и другие нормы.

Теперь рассмотрим, какие мероприятия не допустимы при перепланировке в Люберцах:

  • Любые работы, нарушающие вентиляцию.
  • Действия, ведущие к превышению допустимых нагрузок на межэтажное перекрытие при устройстве стяжки пола или установке в помещении тяжелого оборудования.
  • Устройство полов с подогревом от общедомовой системы водоснабжения (отопления).
  • Объединение кухни с жилым помещением, если используется газовая плита.
  • Перенос радиатора центрального отопления на балкон (лоджию).
  • Устройство (расширение, расположение) мокрых зон (туалеты, ванные) на площади жилых комнат и кухонь – такая перепланировка возможна лишь в том случае, если у вас двухуровневая квартира или под вашей квартирой находится нежилое помещение.
  • Устройство кухни без естественного освещения с улицы.

Более подробно о разрешенных и запрещенных мероприятиях при перепланировке в Люберцах можно узнать у наших консультантов по телефону – номер указан на сайте.

На первый взгляд может показаться, что запретов слишком много. Однако при детальном рассмотрении становится понятно, что в большинстве своем они вполне разумны, поскольку способствуют сохранению безопасности всех жильцов дома и предотвращают нарушение условий их проживания.

К тому же имеется не мало легальных видов ремонтных работ, которые помогут собственникам повысить комфортность проживания в квартире. Например, при перепланировке квартиры в Люберцах допускается:

  • Объединять/разъединять жилые комнаты, делая из однокомнатной квартиры двухкомнатную, из двухкомнатной – трехкомнатную… и наоборот.
  • Совмещать/разъединять туалет и ванную.
  • Расширять санузлы на коридор и некоторые другие нежилые помещения.
  • Устраивать декоративные перегородки в комнатах.
  • Переоборудовать туалеты и ванные комнаты.
  • Устраивать проемы в перегородках и несущих стенах.
  • Организовывать дополнительные санузлы и кухни.
  • Демонтировать подоконные блоки при присоединении балкона к кухне или комнате при условии установки стеклянных дверей.
  • Увеличивать площадь кухни за счет кладовок и подсобных помещений.
  • Устраивать вспомогательные помещения разного функционального назначения (кладовки, подсобки, кабинеты, прачечные, спортзалы, встроенные шкафы, гардеробные).
  • Менять конструкцию полов при укладке паркета или ламината вместо линолеума и т.д.

Как узаконить перепланировку в Люберцах?

Чтобы перепланировка в Люберцах была легальной, ее нужно официально оформить, то есть согласовать. Согласование перепланировки в Люберцах производится в несколько этапов. Причем эта работа начинается до ремонта, а заканчивается уже после того, как перепланировка физически осуществлена.

Создание проекта

На фото: пример проекта перепланировки квартиры в Люберцах

Нужно отметить, что согласуется перепланировка в Люберцах с администрацией, а именно — с Управлением градостроительного регулирования. Это структурное подразделение, где можно получить разрешение на перепланировку квартиры в Люберцах. Но выдается оно только при предъявлении проекта, разработанного компанией с допуском СРО.

То есть заказать проект перепланировки квартиры в Люберцах можно в любом частном проектном бюро города или Москвы, главное, чтобы у него имелась соответствующая лицензия. Проект, подготовленный «специалистами» без разрешительных документов, согласовать невозможно!

Узнайте больше о СРО и проекте перепланировки квартиры в Люберцах

Для того, чтобы заказать проект перепланировки квартиры в Люберцах, нужно иметь определенное представление о том, как вы хотите изменить свое жилище, а также технический паспорт помещения.

Таким образом начинается перепланировка в Люберцах с БТИ, куда нужно обратиться за оформлением техпаспорта.

Еще одним документом, на основе которого разрабатывается проект перепланировки, является техническое заключение. Техзаключение также заказывается у саморегулируемой организации (с допуском СРО).

В нашем проектом бюро можно заказать техническое заключение и проект для согласования и проведения перепланировки в Люберцах. Мы поможем оценить желаемые изменения, посоветуем, как лучше изменить помещения квартиры, подготовим проектную документацию в полном соответствии со строительно-санитарными и другими нормами и правилами. Все вопросы можно задавать нашим специалистам по телефону или через систему онлайн-консультации.

Согласование проекта

Первоочередной целью согласования перепланировки квартиры в Люберцах является получение разрешения на ремонтные работы. Как мы уже сказали, за выдачу распоряжений о начале перепланировки отвечает Управление градостроительного регулирования. Именно в этой организации в Люберцах и нужно согласовывать перепланировку. Через «единое окно» МФЦ туда передаются все собранные заявителем бумаги.

Вот какие документы для перепланировки в Люберцах нужно предоставить в МФЦ:

  • Техпаспорт квартиры.
  • Общегражданский паспорт.
  • Свидетельство собственности (выписка ЕГРН).
  • Техническое заключение о возможности перепланировки.
  • Проект перепланировки согласованный с управляющей компанией дома.
  • Заявление.
  • Доверенность на сотрудника компании, помогающей с согласованием (не нужна, если перепланировка согласуется лично собственником).
  • Справка из банка (для квартиры, купленной по ипотеке).

Перечень бумаг может быть дополнен и другими документами в зависимости от сложности работ и иных обстоятельств.

После рассмотрения документов администрация принимает решение – разрешить или отказать в проведении перепланировки.

Разрешение на перепланировку в Люберцах от местных органов власти

Имея разрешение, можно начинать ремонтные работы.

При перепланировке мокрых зон нужно обязательно проводить мероприятия по гидроизоляции пола с составлением акта на скрытые работы. Также акт на скрытые работы потребуется при проведении работ по усилению проема, сделанного в несущей стене. Эти документы подписывает строительная бригада с допуском СРО, и они понадобятся на финальном этапе оформления перепланировки в Люберцах.

Окончательное оформление перепланировки квартиры в Люберцах

Когда ремонт будет полностью завершен, на квартиру приглашается межведомственная комиссия по перепланировкам в Люберцах для составления приемочного акта. Ее основная задача – удостовериться, что выполнены только те работы, на которые администрация ранее дала разрешение, и никаких неразрешенных и запрещенных законодательством действий не совершалось. При отсутствии нарушений комиссия подписывает акт о завершенной перепланировке.

Далее порядок перепланировки квартиры в Люберцах требует вызова техника БТИ, который совершит обмер переделанных помещений и зафиксирует все изменения в технических документах квартиры.

Если вы не знаете, куда обратиться за перепланировкой квартиры в Люберцах, вы всегда можете довериться нашему архитектурно-проектному бюро. Позвонив нам, вы узнаете:

  • Как зарегистрировать перепланировку в Люберцах по всем правилам?
  • Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры в Люберцах?
  • Где в Люберцах заказать акт на скрытые работы по гидроизоляции пола?
  • За сколько по времени можно сделать проект перепланировки квартиры?
  • Какова цена проекта перепланировки квартиры в Люберцах?

А также ответы на другие вопросы по согласованию перепланировок в городе Люберцы.

Поможем тем, кто уже сделал перепланировку, а теперь хочет ее узаконить. Будем рады оказать услугу по согласованию в Люберцах перепланировки нежилых помещений.

apb1.ru

Смотрите так же:

  • Налог на прибыль областной бюджет Налог на прибыль в 2018 году в России. Система расчета и особенности Бизнесмены платят налог на прибыль и продолжать это делать и в 2018 году. Деление между федеральным и региональным бюджетами сохранится. Стало известно, что планируется […]
  • Как определить размер пособия по родам Расчет пособия по беременности и родам Согласно ст. 8 Федерального закона № 81-ФЗ от 19.05.1995 г. «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей», пособие по беременности и родам (БиР) для работающих женщин в общем случае равно […]
  • Пример заполнения купли продажи Договор-купли продажи. Как правильно заполнить Экономьте время на оформлении договоров! Бесплатная программа для автоматического заполнения всех документов. Узнать больше >> Автоматическое заполнение типовых форм документов Фирменные […]
  • Юрист шакиров Шакиров Ильяс Эльфатович Комментарии к публикациям, ответы на комментарии, новые публикации и все прочие события Скрываются уведомления об ответах на комментарии и прочие частые уведомления Только важные Показываются только уведомления о […]
  • Как подать заявление о разводе через загс Документы для развода Стандартный список документов, необходимых для расторжения брака (заявление, паспорта, свидетельство о браке, квитанция об уплате госпошлины), может расширяться с зависимости от обстоятельств. В него добавляются […]
  • Александр яковлевич адвокат Мейстельман Александр Яковлевич Комментарии к публикациям, ответы на комментарии, новые публикации и все прочие события Скрываются уведомления об ответах на комментарии и прочие частые уведомления Только важные Показываются только […]

Обсуждение закрыто.