Свидетельство о собственности на квартиру до 1998

Оглавление:

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

Таким же (равнозначным) правоподтверждающим документом является и Откроется в новой вкладке.»>Выписка из ЕГРП / ЕГРН.

До середины 2016 года это Свидетельство выдавалось местными отделениями Откроется в новой вкладке.»>УФРС при оформлении (точнее, при государственной регистрации) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости.

В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом», так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире.

Эти сведения включают в себя следующее:

  • Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
  • Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);
  • Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность);
  • Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
  • Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
  • Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
  • Дата выдачи Свидетельства.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2016 года их вообще перестали выдавать (об этом ниже).

До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в Откроется в новой вкладке.»>БТИ. В Москве, например, при Откроется в новой вкладке.»>приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП (ЕГРН) — были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств, выданных в разное время, может отличаться. Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора) рисунков-вензелей, и даже вида печати. Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ», а затем – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ».

Одинаковыми для всех Титулов на квартиру остаются только его название в заголовке — «Свидетельство о государственной регистрации права», и перечень содержащихся в нем «титульных» сведений.

Регистрационные Свидетельства о праве на квартиру могут отличаться по внешнему виду в зависимости не только от года, но и от места его выдачи – субъекта РФ (напр., Москва, Московская область, Новосибирск, Краснодарский край, и т.п.).

Образцы Свидетельств о праве собственности, выданных в разные годы, в разных субъектах РФ:

( на основе договора купли-продажи квартиры )

( на основе разрешения на ввод нового дома в эксплуатацию )

( на основе договора дарения доли квартиры)

( на основе договора купли-продажи квартиры)

( на основе решения суда, общая долевая собственность, доля в праве)

( на основе договора купли-продажи квартиры)

(на основе приватизации — договора передачи)

При долевой собственности, на Титуле также имеются записи на оборотной стороне. Подробнее об этом см. раздел Глоссария – Откроется в новой вкладке.»>«Виды собственности на квартиру».

С января 2015 года (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765) были введены новые формы бланков Свидетельства о государственной регистрации права – не на цветной защищенной бумаге (как представленные выше образцы), а на обычной белой бумаге формата А4, с подписью регистратора и штампом УФРС.

Новые Свидетельства о государственной регистрации права содержат те же сведения из ЕГРП, что и прежние Титулы (и даже больше). При этом допускается выполнение новых Свидетельств на двух листах, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе.

Упразднение защищенных водяными знаками бланков, очевидно, связано с тем, что сам Титул, является всего лишь подтверждением наличия права собственности (аналогично Выписке из ЕГРП / ЕГРН).

Все прежние бланки Свидетельств о праве, выданных ранее (на цветной бумаге с водяными знаками), также остаются действительными, без какого-либо ограничения их срока действия. Замена Титулов старого образца на новые – не требуется.

Свидетельства о праве собственности на квартиры больше не выдают

С июля 2016 года, в результате законодательных нововведений произошла полная Откроется в новой вкладке.»>отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности на все объекты недвижимости (включая квартиры). Подробнее об этом – см. по ссылке.

Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет

Бывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве, и даже не имея записи о своем праве собственности в едином реестре прав (ЕГРП).

Это означает, что человек фактически получил квартиру в собственность (например, получил квартиру в наследство), но не зарегистрировал свое право в УФРС.

Владение квартирой без регистрации права возможно также в случае, если гражданин получил ее в собственность (приватизировал, купил, Откроется в новой вкладке.»>приобрел квартиру через кооператив) до 1998 года. Именно в этом году был основан Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), в то время как приватизация началась гораздо раньше – в 1991 году.

Таким образом, если право собственности на квартиру возникло до 1998 года, и после образования ЕГРП фактический владелец квартиры не обратился в УФРС для регистрации своего права собственности, то записи в ЕГРП о его праве там нет.

Но это не означает, что нет и самого права. Это означает всего лишь, что это право не зарегистрировано (т.е. государство пока не в курсе, что это право возникло у конкретного гражданина).

Регистрировать это право или нет – предоставлено на выбор фактического владельца квартиры. Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно.

Но если владелец квартиры захочет ее продать, подарить, заложить под кредит, то здесь уже зарегистрированное право собственности должно присутствовать непременно.

Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

Каждое право собственности на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание для регистрации этого права. И основание это определяется соответствующим документом (дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.п.).

Именно этот документ-основание называется правоустанавливающим, и именно этот Откроется в новой вкладке.»>документ-основание во многом определяет, как нужно строить сделку купли-продажи квартиры, на что обращать внимание, какие документы собирать, и что проверять.

Обо всем этом рассказано в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ.

Поддержка профильного юриста снижает риски сделки с квартирой ВСЕГДА.
Такую поддержку можно получить Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ (по телефону, Skype, WhatsApp, или email).

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

kvartira-bez-agenta.ru

Регистрация ранее возникшего права собственности

Право владения, пользования и распоряжения недвижимостью подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и записью в ЕГРП. Однако это правило действует не для всех граждан. Если имущество было приобретено до 31 января 1998 года (до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), то право на такое имущество называется ранее возникшим. И указанное свидетельство, и запись в реестре можно получить только в результате регистрации ранее возникшего права на квартиру, комнату, дом, земельный участок и пр. в Росреестре.

Какие документы необходимы для перерегистрации?

Государственная регистрация ранее возникшего права собственности возможна при наличии следующих документов:

  1. правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор дарения, купли-продажи, мены, приватизации и пр.),
  2. заявление установленного образца,
  3. документы, удостоверяющие личность собственника (представителя),
  4. квитанция об оплате государственной пошлины,
  5. доверенность, если перерегистрация осуществляется представителем собственника.

Внимание! Регистрация ранее возникшего права собственности на квартиру, дом, земельный участок и иное недвижимое имущество возможна только на основании правоустанавливающих документов, оформленных должных образом. Так, в каждом субъекте РФ до 1998 года действовали свои правила оформления документов, требующие регистрации в том или ином органе: в БТИ, Комитете муниципального жилья, местной администрации и пр. Также в отношении некоторых видов сделок требовалось нотариальное удостоверение. Поэтому перед перерегистрацией рекомендуем показать правоустанавливающие документы профессиональному юристу.

Как осуществить регистрацию ранее возникшего права на недвижимость максимально просто?

Если вам дорого ваше время, то самый оптимальный способ – это обращение к юристу. Почему? Потому что юрист сможет:

  • провести правовую экспертизу правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям законодательства,
  • грамотно заполнить заявление и направить его в Росреестр, избавив вас от очередей и общения с бюрократами,
  • в максимально короткие сроки получить на руки ваше свидетельство о государственной регистрации права и передать его вам.

Обратитесь в нашу компанию, и государственная регистрация ранее возникшего права собственности будет осуществлена быстро, просто и по выгодной для вас цене. Оставьте заявку на сайте прямо сейчас или позвоните нам по номеру +7 (499) 703 03 03 для предварительной консультации.

Выигранные дела

Дело о возмещении ущерба после пожара

Курение вредит не только здоровью, тлеющая сигарета может стать причиной пожара. В компанию обратилась женщина, пострадавшая от дурной привычки соседа. Из-за непотушенной сигареты в доме разгорелся пожар, в результате которого пострадала не только собственность курильщика, но и других людей. Была проведена экспертиза, подтвердившая причину возгорания, а также оценка причиненного ущерба. Понадобилось более полумиллиона рублей, чтобы восстановить имущество после пожара, и эту сумму причинитель вреда добровольно возмещать отказался. Тогда юрист компании составил иск в суд, указав в нем требования истицы относительно возмещения ущерба. Также в суде было установлено, что собственник части дома, где произошло возгорание, пустил для проживания постороннее лицо. Именно он не затушил ту злосчастную сигарету. Но с соседа нашей клиентки ответственности закон не снимает. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Жилищный кодекс обязывает собственников жилых помещений содержать имущество в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним. Ответственность за пожар несет собственник помещения, в результате суд принял сторону истца и вынес решение о взыскании суммы ущерба с ответчика.

Дело о тяготах проживания в коммуналке

Некоторые предприимчивые граждане всегда ищут лазейки в законе, чтобы получить выгоду. Кто-то добивается всевозможных льгот, не имея на то оснований. Кто-то уклоняется от выполнения договорных обязательств. А кто-то пытается выселить соседей! Защита юриста понадобилась женщине с несовершеннолетним ребенком, которую хотели лишить крыши над головой дерзкие и алчные соседи по коммунальной квартире, относящейся к муниципальному жилому фонду. В качестве аргументов были даны показания о том, что женщина и ее сын давно не проживают в квартире, плату за коммунальные услуги не вносят. Однако с помощью нашего специалиста в суде удалось доказать, что сведения истца неверны. В оплате услуг ЖКХ ответчик принимает участие, в квартире периодически появляется. Поэтому законные основания для выселения отсутствуют, а не пускать соседей в квартиру, менять замки на двери и не давать им новые ключи – нельзя!

Дело о борьбе за метры. Разрыв отношений и квартира

Хорошее дело браком не назовут. Даже гражданским. Часто совместное проживание без регистрации брака приводит к тому, что люди не могут разделить имущество, приобретенное за года почти семейного счастья. Имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о создании общей собственности (ст.244, 245 ГК РФ).

В компанию обратился человек, который десять лет жил с женщиной и ее ребенком. Он продал свою квартиру, чтобы купить для своей новой семьи другую, побольше. Спустя десять лет, когда женщина подала в суд иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оказалось, что «вселение ответчика в квартиру носило временный характер, и членом семьи он не являлся». Дескать пустила переночевать. Юрист нашей компании составил встречный иск о признании за ним права собственности на ½ долю в праве общей собственности на квартиру. Истица, конечно же, заявила о пропуске срока исковой давности (три года), но было установлено, что фактически пара проживала вместе до 2016 года, и о том, что права мужчины нарушены, он узнал не так давно.

Кроме того, судом установлено, что ответчик вложил личные средства в покупку квартиры, из которой его выселяет бывшая благоверная (причем сумма больше той, что внесла она). Ради этого он продал свою однокомнатную квартиру, другого жилья не имеет. Следовательно, лишить его права на спорную квартиру = лишить жилища. А это идет вразрез с ч. 1 ст. 40 конституции РФ и ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Утверждение истца о том, что их отношения с клиентом компании нельзя считать фактически брачными, неправда. Это было доказано, благодаря показаниям свидетелей. Таким образом, суд отклонил требования истца и удовлетворил встречный иск клиента нашей компании частично. Самое главное – он получил право собственности на ½ квартиры.

Недавно в СМИ прошла новость о законодательной инициативе в сфере семейно-брачных отношений. Предлагается приравнять имущественные отношения сожителей, если они живут вместе пять лет (при наличии общего ребенка – два года), к супружеским. То есть имущество будет считаться совместно нажитым, делиться, как при разводе. Юристы скептически оценивают законопроект, но, когда сталкиваешься с подобными делами, то кажется, что есть резон.

Оспаривание отцовства: доказать суду непричастность

По общему правилу, родители, состоящие в браке, записываются в органах ЗАГСа матерью и отцом ребенка по заявлению любого из них. Когда ребенок рождается вне брака, то процесс немного сложнее. Мать должна обратиться с заявлением записать в качестве одного родителя ее, отец в свою очередь подать заявление от своего имени. запись об отце ребенка может быть также поставлена на основании заявления обоих родителей.

В компанию обратился гражданин, которых согласно записям книги рождений, является отцом двоих детей. Но в действительности он не отец, и не знал об этом в момент регистрации. Это важная деталь, ведь в силу п.2. ст.51 Семейного кодекса РФ иск об оспаривании отцовства не может быть удовлетворен, если в момент записи лицу было известно, что оно фактически не является отцом ребенка.

Запись родителей в книге записей о рождении может быть оспорена только в судебном порядке, поэтому юрист компании подготовил соответствующее исковое заявление. В ходе процесса мать подтвердила, что истец не является биологическим отцом ее дочерей. В период брака она изменяла супругу, на генетическую экспертизу не явилась. На основании п. 3 ст. 79 ГПК РФ и постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16.05.2017 года № 16 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с установлением происхождения детей», если сторона уклоняется от проведения экспертизы, не предоставляет необходимое для ее проведения (материалы, документы, сведения), а без участия этой стороны провести экспертизу невозможно, суд на свое усмотрение может признать факт установленным или опровергнутым.

Учитывая обстоятельства дела, показания сторон и прочие доказательства, суд удовлетворил требования клиента компании. Из актов записей о рождении двоих детей сведения об отце исключены.

xn--e1aajbcaqcle3afio4k0b.xn--p1ai

Свидетельство собственности на квартиру.

Добрый день. Ваше право на недвижимость обязательно нужно зарегистрировать в регистрационной службе.

Добрый день! Договор купли-продажи — это правоустанавливающий документ, т.е. основной, а свидетельство о гос.регистрации — документ правоподтверждающий! Вопрос в следующем. Регистрировали Вы свое право по данному договору в Комитете муниципального жилья (департамент жил. политики) ? Если да, то сходите в УФРС и получите дубликат свидетельства, если нет — Вам необходимо сходить в УФРС и зарегистрировать ранее возникшее право. Получить его придется потому, как и на сделку с ним выйти, и в любую гос организацию в случае чего предъявить можно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте! Свидетельство о праве собственности начали выдавать к договорам купли-продажи только в 2000 году. До этого регистрировали просто договор без выдачи свидетельства, а Свидетельства выдавались только на первичную приватизацию. Получать его не обязательно. При планировании продажи Вы продадите так. А право собственности на сегодняшний день у Вас подтверждено договором купли-продажи.

Желательно получить,по такой причине: чтобы в реестре,который начали вести с 1998 года-всё таки Вы были внесены,а то мало ли,вдруг когда нибудь старые данные глюкнуться 🙂 Возьмите из БТИ кадастровый паспорт и эспликацию и регистрируйте своё право

Вот вот и я о том же..теория и практика немного отличны у нас в стране.

Добрый день.
Если вы с мужем зарагистрировали дговор купли-продажи квартиры в Москве на Зеленом проспекте 20 в коммитете муниципального жилья в 1994 году, тогда вам волноваться не надо, так же не надо и регистрировать договор, потому, что он зарегистрирован в КМЖ и справку подтвержающую наличие собственности надо брать оттуда. Свидетельства начали выдавать с 1998 года почти по всей России. На вашем договоре долны стоять подписи сторон, печать нотариуса и печати КМЖ и штамп экземпляр покупателя. Хотя если есть время можно зарегистрировать раневозникшее право.
Удачи.
P.S. Вот беда если не регистрировали.

Здравствуйте,Людмила! В Вашем договоре купли-продажи стоит штамп Комитета муниципального
жилья о регистрации договора и перехода права собственности.Как справедливо заметили мои
коллеги,до 2000 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось-роль
Свидетельства играли штампы.По закону о регистрации сделок с недвижимостью,все документы,
подтверждающие права граждан на недвижимое имущество,выданные до 2000 года,имеют такую
же юридическую силу,как и выданные после 2000 года.Поэтому Вам не надо получать новое
Свидетельство,для всех сделок с Вашей квартирой имеющегося документа как правоустанавливающего,так и правоподтверждающего вполне достаточно.Так что не тратьте деньги
и время на ненужное Вам Свидетельство.Если будет нужна консультация-звоните (495)979-69-67.
С уважением,Фролов Владислав-эксперт отделения «Академическое»Корпорации ИНКОМ.

www.cian.ru

Нет свидетельства о праве собственности. Договор КП 1997 года

Добрый день. Собираемся продавать квартиру. Имеется договор купли продажи и акт приема передачи от 1997 года. В то время свидетельство о праве собственности не выдавалось. Сведения в выписке ЕГРН о собственниках отсутствуют. Есть справка от Департамента городского имущества города Москвы со сведениями о переходе прав на жилое помещение, зарегистрированных до 31 января 1998 г. Там указаны последние собственники (мы), дата, № договора по которому зарегистрировано право в Комитете муниципального жилья.

Вопрос — с учетом вышеуказанного, при продажи квартиры необходимо ли оформлять права в ЕГРН и получать свидетельство? Или на практике можно заключить договор купли продажи без свидетельства?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Законодательно установленной необходимости регистрировать право нет.Хоть в теории, хоть на практике, можно заключить ДКП.Но, лучше зарегистрировать право в ЕГРН, чтобы быть документально готовым, к любому покупателю. Будь то самостоятельные, которые не поймут ранее зарегистрированного права, будь то ипотечники, где банк в 90% случаях, все равно запросит регистрацию в ЕГРН.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Теоретически можно, но на практике ни один покупатель не купит, пока не удостоверится, что объект зарегистрирован в ЕГРН.

Спасибо за информацию!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Аля, добрый вечер. У Вас ранее возникшее право. Регистрировать право собственности в Росреестре нет необходимости. Выписки из ДГИ достаточно. Логически размышляем: какая разница, кто подтвердит Ваше право на объект, Росреестр или ДГИ? Для банка выписки из ДГИ достаточно в случае ипотеки. Покупатели конечно разные бывают, но я с такой проблемой не сталкивался. В принципе можете дать ему ссылку на ст.69 218-ФЗ, в ней всё написано. При подаче в Росреестр договора купли-продажи, сначала будет зарегистрировано Ваше право собственности, а затем переход права собственности на покупателя. На сроке регистрации это не скажется.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Знаете, ещё бы год-два назад такого вопроса и не стояло бы. Сейчас же и банки, и покупатели стали очень придирчивыми и требующими то и это.Зарегистрируйте ранее возникшее право. Делается это быстро. Точно так же, как и подготовьте остальной пакет документов — экспликацию, поэтажку, справки из ПНД и НД. В глазах покупателя Вы будете выглядеть прекрасно. И будет видно, что Вы хотите сделку, понимаете ее и готовы сотрудничать.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Аля! Не советую регистрировать ранее возникшее право до сделки. Лишняя канитель. По опыту этого года сбербанк, например, одобряет такие квартиры под ипотеку. Крайне рекомендую вот что: после подписания договоров с покупателем, при подаче заявлений на регистрацию их (заявлений) должно быть два! Одно совместное от вас и покупателя, второе — только от вас на регистрацию ранее возникшего права. Практика такова: сотрудники МФЦ (да и банка, при электронной регистрации в том числе!) частенько не в курсе, что такое заявление нужно. В итоге -приостановка. Удачи!

По сути все рано получается будет необходимо оплатить пошлину за регистрацию права, разница только-делать это сейчас или непосредственно при продаже?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Аля, госпошлину всё равно платить. Разница в том, что можете потерять на этом время (9раб дней) или потенциальных покупателей, которые будут самостоятельно покупать и не видя записи в егрн, просто откажутся.Я бы Вам рекомендовала зарегистрировать ранее возникшее право сразу, тем более это очень просто сделать.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Я тоже за регистрацию рвп до основной сделки, чтобы покупатели без специалиста не испугались, закажут ЕГРН, а там сведений нет, будут причитать-глаза закатывать, не успокоишь, я вот с такими сталкивался, в итоге все хорошо закончилось, но если бы была регистрация рвп, было бы гораздо спокойнее изначально.

Всем спасибо за мнения и советы!

По этому случаю возникает вопрос, а что с уплатой налога на недвижимое имущество? Покупатель может испугаться. что зарегистрировав квартиру, налог за три года упадет на него. А может, и проценты.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ни о каком налоге здесь не может идти речи, срок владения исчисляется с даты возникновения права, а не с даты его государственной регистрации в ЕГРН. Согласно ст. 69 218-ФЗ: Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Тем более в отношении покупателя, который в принципе дохода по сделке не получает, а только тратит свои средства на покупку.

www.cian.ru

Как зарегистрировать права на квартиру, приватизированную до 1998 года?

В одной из публикаций Вы дали ответ, что обязательной государственной регистрации права на квартиру (имущество), возникшего в 1993 году, не требуется . Мне хотелось бы уточнить. Если все же возникло желание провести государственную регистрацию таких прав, то необходимо пройти весь алгоритм как при первичной регистрации (а дети выросли, свидетельство о собственности на жилище — розовая бумажка, квартира в равных долях между мужем и женой, и таким образом необходимо решать, как регистрировать квартиру). Или в данном случае просто проходит упрощенная перерегистрация с подтверждением ранее выбранной формы приватизации? С уважением Алексей Алексеевич Отвечает начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова: — Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации (до 01.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Обратите внимание : государственная регистрация прав в данном случае носит правоподтверждающий характер. Однако в таком порядке подтверждаются права в том объеме и на тот объект недвижимого имущества, которые указаны в правоустанавливающем документе, на основании которого возникло право на этот объект недвижимого имущества. Таким образом, если в свидетельстве о собственности на квартиру в качестве правообладателей указаны Вы и Ваша жена, то на основании данного свидетельства с учетом особенностей, установленных статьей 6 Закона о регистрации, может быть зарегистрировано именно право общей долевой собственности (или общей совместной собственности) Ваше и Вашей жены (вид права собственности должен быть указан в правоустанавливающем документе). При этом установленный статьей 13 Закона о регистрации порядок государственной регистрации прав применяется и для государственной регистрации ранее возникших (до 01.01.1998) прав. Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь

Читайте также

Если скандалят соседи по даче

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Как сделать Интернет-переписку доказательством в суде

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Когда наследство делится независимо от завещания?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Как доказать, что у соседей самовольная перепланировка

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

У кого есть льготы на оплату капремонта в многоквартирных домах

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Что делать, если попал в ДТП из-за канализационного люка

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Что делать, если ветки соседского дерева затеняют дачу

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Можно ли выселить бывшего мужа из ипотечной квартиры

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Как исправить ошибки в документах на недвижимость

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Накажут ли за отказ быть присяжным заседателем?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Обязательно ли приватизировать землю под гаражом

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Возрастная категория сайта 18+

m.kp.ru

Смотрите так же:

  • Оценка недвижимости федеральный закон Оценка недвижимости в России: о чем говорит закон Рыночные отношения в России помогают развитию разных форм собственности. Для права собственности вопрос о величине стоимости объекта собственности является одним из основных. В том числе, […]
  • Жалоба на судоисполнителей Куда жаловаться на судебных приставов? Куда жаловаться на судебных приставов – такой вопрос нередко возникает у граждан, пытающихся вернуть долги при помощи судебных приставов-исполнителей. Конечного результата от приставов можно ждать […]
  • Следственный комитет комсомольск на амуре Комсомольский-на-Амуре следственный отдел на транспорте Адрес: 681013, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Красногвардейская, 34 Телефон: тел/факс 8 (4217) 54-36-88 Руководитель: Кутиков Дмитрий Сергеевич Заместитель […]
  • Перерасчет пенсии инвалидам 2 группы Пенсии работающим инвалидам Начисление материальных выплат категории граждан, имеющих инвалидность, — одно из приоритетных направлений социальной политики государства, в основу которой заложена забота о наиболее уязвимой в материальном […]
  • Начисление процентов на пенсию Социальная карта Сбербанка Маэстро для пенсионеров: проценты и условия Карта Сбербанка Maestro (Маэстро) «Социальная» — это карточка для пенсионеров, получающих пенсионные начисления на счет: проценты и лимиты см. ниже. Карта Сбербанка […]
  • Как правильно писать заявление об увольнение по собственному желанию Образец заявления на увольнение по собственному желанию У каждого работника приходит тот момент, когда он решает уволиться. Такое решение может быть обдуманным, выстраданным, а может быть сиюминутным, принятым в эмоциональном порыве. В […]

Обсуждение закрыто.