Разрешение на начальное строительство

Оглавление:

Разрешение на строительство дома на собственном участке

Зачем вообще необходимо иметь разрешение на строительство дома на собственном участке?

Многие владельцы земельного участка задаются целью возвести на нем сооружение. Возможность строительства на законных основаниях зависит от характеристик участка, он должен относиться к категории разрешенного использования. На нем разрешено возводить хозяйственные постройки, дома и заниматься садоводством. Обязательным условием является наличие проекта жилого здания, которое может быть выполнено соответствующими лицензированными учреждениями.

В соответствии с Градостроительным кодексом на начальных этапах строительства дома необходимо получить разрешение (выдается бесплатно). Документ удостоверяет соответствие утвержденному проекту в виде схемы с обозначением предполагаемого места размещения сооружения. Он не должен противоречить установленным требованиям, которые содержит градостроительный план. Оформленное разрешение дает застройщику право приступать к строительству, оно выдается на 10 лет.

Когда не нужно получать разрешение на строительство на участке?

Когда в предназначении земельного участка указан пункт «индивидуальное жилищное строительство», то согласно общим правилам необходимо получить разрешение на строительство сооружения. В этом случае можно иметь права на объект и избежать негативных последствий обнаружения самовольной постройки.

В оформлении разрешения на строительство нет необходимости в следующих случаях:

  • предоставлении земли для ведения садоводства;
  • возведении гаража либо другого объекта, который не причисляется к категории капитального строительства;
  • возведении сооружения вспомогательного использования.

Согласно «дачной амнистии», чтобы зарегистрировать права собственности на сооружение, располагающееся на приусадебном участке земли, не нужно иметь разрешение и вводить недвижимость в эксплуатацию. Такие льготные условия будут действовать до 01 марта 2018 года, когда для регистрации необходимо предъявить единственный документ — только выписку из ЕГРН. При этом собственник участка не сможет совершать сделки с недостроенным индивидуальным домом. В противном случае ему необходимо будет позаботиться об оформлении разрешения.

Разрешение на начало строительных работ будет необходимо потенциальным жителям таких популярных сегодня коттеджных поселков. Указанное договорное обязательство носит формальный характер, которое необходимо выполнить при его присутствии в соглашении. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться с пакетом документации в орган местного самоуправлению (по месту расположения земли) и заполнить заявление с приложением к нему:

  • правоустанавливающих документов;
  • градостроительного плана;
  • схемы участка с детальным обозначением места размещения сооружения.

При этом настоятельно рекомендуется иметь при себе архитектурный паспорт проекта здания. Уполномоченное на выдачу разрешения на строительство дома лицо проверяет наличие всей необходимой документации, а также соответствие схемы организации участка с планировочной точки зрения. При отсутствии несоответствий в течение 10 дней разрешение будет выдано заявителю. В противном случае он получает обоснованный отказ в выдаче подобного разрешения, который подлежит обжалованию в суде.

Последствия самовольного строительства жилых домов

Полноправный владелец земли имеет законное право строить или сносить на нем сооружения, осуществлять перестройку зданий либо согласовывать возведение построек с другими лицами. Недвижимость для любого нашего соотечественника является объектом права собственности с момента получения свидетельства государственной регистрации. До наступления этого момента застройщику принадлежит право собственности только на строительные (отделочные) материалы, которые находятся на участке и используются при постройке.

Вам откажут в регистрации самовольно возведенной постройки, которая:

  • возведена на не отведенном для таких целей участке (порядок установлен законом и другими правовыми актами);
  • без получения в государственных органах необходимых разрешений;
  • нарушением градостроительных нормативов (правил).

Наличие даже одного из вышеперечисленных признаков позволяет присвоить постройке статус самовольной. Такие объекты принято считать незаконными. К самовольному строительству также можно отнести возведение новых жилых домов на месте ранее снесенных или разрушенных в результате неблагоприятных погодных условий. Построенные здания в результате проведения перепланировки также считаются незаконными. В них может измениться назначение, увеличиваться либо уменьшаться площадь. Осуществившее самовольное строительство недвижимости лицо не получает собственности на него. Для этого ему необходимо обратиться в муниципальный орган власти, оформить пакет документов и получить разрешение на строительство на собственном участке.

Последствием самовольного строительства является принятие решения органа местной власти относительно сноса такого сооружения за счет осуществившего его постройку лица. Должностные лица также имеют право безвозмездно изъять постройку у гражданина. При этом осуществившее самовольную постройку объекта лицо лишается права в последующем оформлять право собственности и совершать с ней сделки (продавать, дарить либо сдавать в аренду).

zevsprime.ru

Строительство без разрешения на строительство

Если дом был построен самовольно и без соответствующего разрешения государственных органов, несмотря на то, что земля находится в собственности физического лица, оно все равно может быть привлечено за это к ответственности. Строительство дома без разрешения на строительство запрещено.

Для того чтобы узаконить постройку и не получить последствия в виде административного штрафа, следует обратиться с заявлением Арбитражный суд и попросить в нем разрешить ввести незаконное строение в эксплуатацию.

В процессе рассмотрения иска суд примет во внимание все доводы заинтересованного лица, предоставленные им доказательства и установит, что построенный дом не мешает другим гражданам и не нарушает общую архитектуру населённого пункта, не находится на территории наземных или подземных коммуникаций и соответствует нормативам жилищного строительства.

Для того чтобы предоставить суду соответствующие доказательства для оформления построенного дома, необходимо обратиться в различные государственные инстанции (коммунальные и пожарные службы, отдел архитектуры). Если суд разрешил узаконить постройку, следует вызвать техника из БТИ, который поможет оформить кадастровый паспорт и план дома. После этого произойдет окончательная регистрация объекта недвижимости.

Сделать всё грамотно и правильно помогут опытные юристы портала Правовед.RU. Это реально позволит зарегистрировать строение или же обжаловать решение в случае необоснованного отказа.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Как оформить дом без разрешения на строительство?

земля 12 сот. под ижс в собственности с 2000 г.,начали строить дом с 2001 г. без разрешения,как его оформить в собственность

Проблема регистрации частного дома без разрешения на строительство

Подскажите пож-ста. Имеется в собственности земельный участок оформленный в январе 2001 года. Имеются все необходимые документы, кадастровый паспорт ит.д. В сто время не был оформлено разрешение на строительство дома .Земля под ИЖС. Теперь дом . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Как зарегистрировать построенный без разрешения на строительство дом?

Добрый день! Мы приобрели участок с разрешенным использованием «для личного подсобного хозяйства», построили на нем дом. Планировали зарегистрировать его по упрощенной схеме (дачная амнистия). Но оказалось, что в нашем случае это невозможно и нужно . Показать полностью

Какова ответственность за строительство дома на участке ИЖС без соответствующего разрешения?

Приобрел 8 соток земли. Свидетельство о собственности получил. Веду строительство 2х этажного дома на одну семью по незнанию не оформил Разрешение на строительство. Будут ли санкции ко мне и мои дальнейшие действия?

Как оформить дом с землей под ИЖС без разрешения на строительство?

Добрый день!. На участке в СНТ построили одноэтажный жилой дом площадью 100,0 м2. Собирались оформить по дачной амнистии, но сотрудники МФЦ предложили оформить его как индивидуальный жилой дом. Разрешения на строительство у нас не было и нет. В . Показать полностью

Как узаконить дом, построенный без разрешения на строительство?

Статью 25.3 Федерального закона «О регистрации недвижимости. » знаю, продлена до 1 марта 2018г. Хочу узаконить дом построенный без разрешения на строительство. Дом построен в 2015г. Требуют кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт выдают по . Показать полностью

Можно ли узаконить уже построенный дом, без разрешения на строительство?

Добрый день! Очень хотим купить дом, но как оказалось на него не получалось разрешение на строительство, как быть? возможно ли будет получить разрешение?

Как построить дом в деревне без разрешения на строительство?

Добрый день! Есть земельный участок в деревне с домом 1928 года постройки. Рядом построили новый одноэтажный дом. Дом предполагается использовать как дачу, никто там не прописан. Земля и дом в собственности, назначение для ЛПХ. Границы участка не . Показать полностью

Как зарегистрировать частный дом на участке под ИЖС, без разрешения на строительство?

Здравствуйте! Участок под ИЖС в собственности(размежёван). Построил дом без разрешения на строительство, в БТИ составили план. Кадастровая палата приостановила регистрацию дома из-за отсутствия разрешения на строительство. Как поступить теперь(как . Показать полностью

Можно ли, на законных основаниях, оформить дом, если он был построен без разрешения на строительство?

Здравствуйте. Купили с другом участок, разрешение на строительство на один дом, фактически построено два. Настало время получать кадастровый паспорт, они просят взятку 15 000, за то, что второй дом построен без разрешения на строительство. При этом . Показать полностью

Законно ли возведение двухэтажного гаража без разрешения на строительство в жилой зоне

сосед возвел во дворе многоквартирного дома строение в два этажа и с подвалом, зарегистрировал как гараж (ранее на этом месте был одноэтажный гараж и сейчас по документам он одноэтажный) разрешения на строительство нет, здание очень высокое (выше . Показать полностью

Можно ли начать строительство частного дома без разрешения на строительство?

Здравствуйте, хотелось бы выяснить вот такой вопрос: Я приобрела старенький домик в долевой собственности и хотела бы не ломая его на этом же участке построить хороший дом. Земля и дом находятся в долевой собственности, но при приватизации все было . Показать полностью

Как можно узаконить дом без разрешения на строительство?

Здравствуйте. В 2012 году купили 1,2 земельного участка и квартиру в общем доме. Далее в той части где находилась наша квартира в 2013 году мы снесли. Сосед против не был а затем отступив на 1 метр построили двух этажный дом. Изначально хотели . Показать полностью

Можно ли оформить дом без разрешения на строительство?

Добрый день. У меня в собственности земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов-жилые дома квартирного типа от 2-х до 4-х этажей. Могу ли я построить на этом земельном участке индивидуальный жилой дом (1 этаж) и зарегистрировать на . Показать полностью

Могу ли я строить дом без разрешения на строительство?

За лето планирую построить дом на земельном участке (земли населенных пунктов:для ведения личного подсобного хоз-ва).Земля оформлена в собственность.Дом буду оформлять осенью.Разрешение на строительство не брала.Могу ли я так сделать без проблем? . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

m.pravoved.ru

Строительство дома на личном участке: где взять разрешение

Наличие участка земли в собственности с разрешенным использованием, позволяющем возвести на нем дом, наводит хозяев на мысли о строительстве собственного дома. К тому же гораздо эффективнее построить его по собственному проекту, а не покупать уже готовый. Но осуществить такую затею невозможно без разрешительных документов.

Все территории, на которых расположены земельные участки, принадлежат к городским, сельским или иным муниципальным образованиям. Поэтому любые манипуляции должны происходить с согласия властей. Даже частное домовладение при застройке подчиняется определенным правилам.

Собственник земли, желающий возвести на ней жилой дом, должен внимательно ознакомиться с нормами Градостроительного кодекса РФ ст. 51. Свод правил, содержащийся в нем, регулирует все этапы строительства: от подготовки документов, до ввода готового дома в эксплуатацию.

Помимо указанного кодекса учитываются нормы Земельного и Гражданского кодексов, строительные регламенты. Если речь идет о частном домовладении, то для него требования будут следующими:

  • этажность ограничена тремя этажами в высоту;
  • общая площадь построенного дома не должны быть более 1500 кв.м.;
  • дом предусматривает проживание одной семьи;
  • от дома соседа должно быть соблюдено расстояние – не менее 8 метров;
  • со стороны улицы расстояние до жилого дома или хозяйственной постройки – 5 метров и более.

Разрешение на строительство можно получить до и после его производства. Но во втором случае согласование будет более длительным и хлопотным, а также грозить собственнику возможными штрафами. Хуже будет обстоять дело, если постройка будет признана незаконной и суд обяжет ее снести.

Что такое разрешенное использование ЗУ

На положительное или отрицательное решение компетентных органов в вопросе стройки дома влияют не только его параметры, но и разрешенное использование земли, на которой планируется его возведение. Идеально, если оно обозначено под индивидуальное жилищное строительство. Тогда и проблем в этой стороны ждать не стоит.

Можно построить жилой дом и на земле садоводческого товарищества, но потребуется согласие на это от всех его членов. На участках под садоводство и огородничество вообще возможно производить подобные действия только при отсутствии возражений со стороны администрации поселения, к которому земля относится.

Если разрешенное использование участка обозначено под сельхозназначение, то на нем разрешено строительство только объектов, предназначенных для переработки и хранения сельхозпродукции. В возведении жилого дома будет отказано.

Кто выдает?

Решение о разрешении собственнику земли построить на ней жилой дом выдается администрацией муниципального образования по месту расположения надела. Но существует ряд случаев, когда положительное решение зависит от региональных властей или соответствующего министерства. Это следующие моменты:

  • расположение участка одновременно на территории нескольких муниципальных образований или субъектов РФ;
  • в случае расположения надела в особо охраняемой природной зоне;
  • территория участка относится к закрытому административному образованию;
  • особые случай, которые указаны в Градостроительном кодексе.

Какие документы нужды для получения разрешения

Список документов, которые необходимо собрать заинтересованному лицу для разрешения на строительство жилого дома для одной семьи, строго оговорены законодательно и состоит из следующих по списку:

  1. Заявление установленной формы, бланк которого имеется в администрации. Его можно распечатать с сайта Госуслуг, заполнить и подать в орган местного самоуправления или через МФЦ.
  2. Документы правоустанавливающего характера на участок земли. К ним относятся все бумаги, подтверждающие владение землей: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве, договор сделки, дарения, завещания и т.д.
  3. Градостроительный план надела, полученный до подачи документов на разрешение не позднее трех лет. ГПЗУ можно заказать и получить через МФЦ.
  4. Схема участка (СПОЗУ) с обозначением места, где планируется построить жилой дом. Здесь же указываются все ближайшие коммуникации и подъездные пути. Разрешено начертить такую схему самостоятельно с соблюдением всех требований.
  5. Если строение запланировано в пределах территории исторического поселения (признанного решением соответствующего органа власти регионального или федерального уровня), то потребуется приложить описание внешнего вида предполагаемого строения.
  6. Паспорт собственника земли – заявителя.

Заявление о выдаче разрешения на строительство Бланк Образец

Для многоквартирного строения обязательно наличие и согласование проектной документации со всеми контролирующими органами. При их отсутствии любая проверка неминуемо обложит собственника штрафами.

Сроки и стоимость

После предоставления полного пакета документов хозяин земельного участка может отсчитывать 10 календарных дней, в течение который происходит его рассмотрение жилищной комиссией администрации. В результате будет выдано положительное или отрицательное решение.

В первом случае у собственника будет 10 лет на закладку фундамента, строительство и ввод в эксплуатацию. Если в течение этого срока никаких действий не производилось, то потребуется заново получать разрешение.

Отрицательное решение вправе оспорить в суде при предоставлении обоснованных фактов несогласия с мнением местных властей.

Сам документ разрешения на строительство жилого дома выдается бесплатно. Но стоимость бумаг для этого может зависеть от различных ситуаций и обстоятельств. В целом она варьируется в пределах 15-40 тысяч рублей.

Последствия отсутствия разрешения на строительство

Возведение жилого строения без полученного разрешения считается незаконным мероприятием и влечет за собой ответственность владельца участка, на котором оно построено. По закону это самовольная постройка и получить документ о праве собственности на нее будет невозможно. Последствиями этого будет отсутствие прав распоряжаться строением, в частности его не продать, не подарить и не завещать. Т.е. любые юридические действия с домом будут запрещены.

Самым неприятным последствием можно назвать вынесенное судом решение о признании здания незаконной постройкой и обязанность его снести за счет собственника земельного участка, где оно находится. Однако, если разрешенное использование земли позволяет возведение на ней жилого строения и оно не создает угрозу жизни и здоровья гражданам, то суд может принять доводы собственника земли и узаконить строение.

К тому же получение технических условий на подключение к коммуникациям осуществляется только специализированными службами. Согласование разрешений происходит на основании разрешительных документов на недвижимый объект. Если их нет, то и подключить дом к водоснабжению, электричеству, газу будет невозможным.

Кроме вышеперечисленных неприятных последствий строительства капитального строения без соответствующего разрешения следует указать и на административную ответственность владельца земли. Если обозначить ее для физического лица, то это будет штраф размером от 2 до 5 тысяч рублей.

Градостроительным кодексом определены случаи, когда не требуется получение разрешения на строительство, это:

  1. Возведение некапитальных строений и иных подсобных построек на землях для ведения дачного хозяйства и садоводства.
  2. Если на участке земли, полученном гражданином не для ведения предпринимательской деятельности, планируется строительство гаража.

Видео: Важные моменты и нюансы в получении разрешения на строительство частного дома в 2018 году

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

nedexpert.ru

Где и как оформляется разрешение на строительство дома?

Разрешение на возведение индивидуального жилого дома — это документ, который необходим для того, чтобы ваша постройка создавалась по всей строгости закона. В статье попробуем разобраться, где можно получить данный документ, как это сделать, и что потребуется от владельца будущей постройки.

Зачем нужно разрешение?

Если вы начнете строить дом, не имея при этом разрешения на его строительства, согласно современному законодательству, его вполне могут снести либо иным способом воспрепятствовать строительству. В чем заключаются особенности данного документа, и каковы причины его оформления?

  1. Очень часто возникает ситуация, когда у застройщика уже имеется земля, и он начинает создавать на ней жилую постройку. Казалось бы, все происходит в соответствии с законом, ведь земля ему принадлежит. Однако в действительности впоследствии у застройщика могут появиться трудности с тем, чтоб получить права собственности на дом, если разрешение на его постройку получено не было.
  2. Разрешение позволяет четко осознать назначение земли, а также вид разрешенного использования. Например, если земля предназначена для размещения построек нежилого типа, то жилые постройки на ней разместить не удастся вообще.

Вы сможете ознакомиться с законодательной базой в данном вопросе, если обратитесь к Градостроительному кодексу, а именно его 51 статье. В ней вы сможете обнаружить всю необходимую информацию о разрешениях на строительство и особенностях их получения. Текст данной статьи ГрК можно скачать тут.

Где взять разрешение для строительства частного дома?

Справедливый вопрос застройщика — куда обращаться с собранным пакетом документов. Вариантов здесь может быть несколько. Основной и наиболее распространенный — это администрация района, в котором располагается земельный участок. Чтобы туда обратиться, следует заранее связаться с местными специалистами по телефону и выяснить время работы и приема документов.

Также есть и несколько дополнительных вариантов:

  1. Если участок располагается в Санкт-Петербурге либо в Ленобласти, то обратиться можно будет непосредственно в местный многофункциональный центр. Важно обращаться именно в многофункциональный центр района! Если в вашем районе отсутствует многофункциональный центр, то пойти придется в местную администрацию.
  2. Альтернативным вариантом является подача документов в электронном формате. В данном случае вы можете сделать это через портал Госуслуг. Однако этот вариант окажется наиболее приемлемым для тех, кто уже является пользователем портала, в противном же случае вам придется проходить достаточно затруднительную процедуру регистрации и электронной подписи.

Вне зависимости от того, куда вы подаете документы, по истечении установленного срока вас обязаны уведомить о принятом решении. Обратите внимание, что получение разрешения — абсолютно бесплатная процедура! Если с вас требуют денежные средства, скорее всего, вы связались с мошенниками.

Документы для получения разрешения

Обратимся к списку документов, требующихся для оформления разрешения на строительство:

  • Главный документ — паспорт, удостоверяющий личность заявителя. Если заявитель обращается через третьих лиц, тогда потребуется паспорт этого заявителя, а также доверенность.
  • Градостроительный план земельного участка. Данный документ делают в местном отделе Градостроительного развития. Получить его можно абсолютно бесплатно, однако, для этого потребуется время — с момента обращения план изготовят в течение 30 дней.
  • Документы, устанавливающие право на владение данным земельным участком. Это может быть договор купли-продажи, аренды и т.д.
  • Схема будущей недвижимости в рамках земельного участка. Отметим, что вы можете нарисовать её самостоятельно, поскольку специалистам требуется лишь приблизительный набросок. Чтобы сделать это самостоятельно, для начала скопируйте из кадастрового паспорта изображение самого участка, а после приблизительно изобразите на нем вашу постройку.
  • Вручную заполненное заявление на получение разрешения. Его заявитель должен написать уже на месте по предложенному ему образцу. Пример такого заявления можно скачать здесь.

В большинстве случаев при сборе документов возникает проблема с созданием чертежа. Особенно данная проблема актуальна для тех, кто оформляет документы самостоятельно, не прибегая к помощи специализированных агентств и профессиональных юристов. Какие чертежи нужны для получения разрешения, и как их создать, узнаем из следующего видеоролика:

Порядок получения разрешения на строительство дома

Главная сложность в получении данного разрешения заключается в том, что постройка должна полностью соответствовать имеющимся условиям, а также назначению земли. С этим назначением можно ознакомиться через кадастровый паспорт. Итак, если все условия соблюдены, то можно с уверенностью переходить к процедуре получения разрешения. Это делается следующим образом:

  1. Застройщик набирает необходимый пакет документов.
  2. Далее застройщик обращается в уполномоченный орган с собранным пакетом документов. Если пакет будет собран правильно, то сотрудник органа примет его в рассмотрение.
  3. Как правило, рассмотрение полученного пакета документов длится на протяжении 10 дней.
  4. По результатам рассмотрения комиссией принимается решение — выдать либо не выдать разрешительный документ.

Отрицательное решение застройщик вправе обжаловать через суд, однако, лишь в том случае, если он полностью уверен в своей правоте. Положительное решение является основанием для выдачи разрешений на строительство. Выданный документ действителен на протяжении 10 лет.

Вот образец разрешения:

В следующем видео вы узнаете, как оформляется разрешение, и какие документы для этого потребуется собрать:

Разрешение на постройку жилого многоквартирного дома

Строительство жилого многоквартирного дома — серьезный и достаточно длительный процесс, состоящий из множества этапов. Одним из начальных этапов как раз и считается процедура получения разрешения на строительство. Отметим, что разрешений придется получить несколько: проект дома придется согласовывать с различными представителями местной государственной власти. Рассмотрим данную процедуру более подробно:

  1. Для начала необходимо произвести некоторые процедуры непосредственно с земельным участком. Например, часто застройщикам приходится проводить изыскания на участке и согласовывать уже имеющийся проект в государственных органах.
  2. Также для застройщика очень важно получение технических условий для подключения планируемого многоквартирного дома к различным инженерным сетям.
  3. Не менее важно и предварительное получение градостроительного плана, который изготавливают в отделах Градостроительного развития.
  4. Архитекторы должны разработать подробный проект здания. В дальнейшем этот проект подлежит дополнительному согласованию в профильных комитетах и контролирующих органах. В какую именно организацию нужно обращаться, зависит от особенностей проекта — его сложности, расположения земельного участка и других нюансов.
    Данный проект после всех одобрений отправляется в специальную экспертизу. Эту экспертизу, как правило, проводят службы государственного строительного надзора. В среднем ее длительность составляет порядка 40 календарных дней.

Важно обратить внимание, что положительную оценку получают лишь 70% из всех проектов, а остальные 30% отправляют на доработку. Доработка производится в соответствии с комментариями экспертов, поэтому во второй раз практически всегда результат оказывается удовлетворительным.

  1. Когда проект окончательно будет одобрен, можно подавать пакет документов в Госстройнадзор. Данная организация в течение 10 дней рассмотрит предложенные документы и даст «добро» на строительство либо ответит отказом. В последнем случае вы можете обжаловать решение через суд, но лишь при наличии должных оснований.

Документ разрешения выглядит следующим образом:

25% нарушений, выявляемых Госстройнадзором, связаны со строительством без разрешения. Помните, что начинать строительство, не получив на него разрешения, а также вести любые строительные работы на участке, строго запрещено законом и может повлечь за собою ответственность!

Разрешение на строительство дачного дома

Многие сегодня самостоятельно занимаются возведением дачных домиков, порой даже не задумываясь о необходимости получения разрешения на данный вид деятельности. Как и зачем необходимо получать разрешение на возведение дачных домов и всегда ли это необходимо, посмотрим далее:

  1. Разрешение на строительство дачного дома не потребуется в ситуации, если земельный участок предназначен непосредственно для ведения садоводства либо дачного хозяйства. Однако в таком случае от строителя требуется строгое соблюдение строительных и санитарно-гигиенических правил и норм.
  2. Если же участок предназначен для других целей (это можно уточнить в вашем кадастровом паспорте), то тогда потребуется обратиться в местную администрацию со следующими документами: правоустанавливающая документация; проектная документация; градостроительный план. В течение 10 дней администрация рассмотрит документы и даст вам разрешение на строительство дачи либо ответит отказом. Как правило, те, кто намерен возводить дачи, получают разрешения.
  3. После того когда дачный дом будет построен, владелец должен будет ввести его в эксплуатацию. Сделать это не так-то просто, поскольку потребуется собрать ряд бумаг и обратиться в местную администрацию, где можно будет получить документ, позволяющий эксплуатировать постройку в своих целях. Они представлены далее:
  • правоустанавливающая документация;
  • разрешение на возведение дома;
  • градостроительный план;
  • акт приема объекта (если дом возводился в соответствии с договором);
  • документация, подтверждающая соответствие объекта существующим нормам и правилам;
  • схема, отображающая расположение объекта и размещение его коммуникаций.

Обратите внимание, что дачный дом относится к категории жилых построек. Это и является ключевым фактором для определения необходимости получения разрешения на строительство. Если же вы намерены построить гараж, беседку, забор и иные нежилые строения, то получать разрешение будет не нужно. Однако, вместо этого, вы должны будете ознакомиться с санитарными и другими нормами строительства, чтобы не нарушать прав своих соседей и возвести постройку в соответствии с буквой закона.

2realtor.ru

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство — документ-основание, определяющий возможность лица реализовать архитектурный проект.

Он выдаётся застройщику органами исполнительной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления, этими же структурами контролируется выполнение градостроительных нормативов в процессе возведения объекта.

Получить разрешение на возведение объекта — это значит собрать документы, долго ожидать результата и пройти все ступени бюрократической лестницы.

Дельные советы и готовые решения, связанные со строительством, от юристов портала существенно облегчают «разрешительный» процесс.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Разрешение на строительство

Здравствуйте! Купила 4 сотки и получила разрешение на строительство. Но сейчас хочу купить сотку у соседа и увеличить до 5ти соток через распределение. Скажите останется ли моё разрешение на строительство действующим и ли мне придется заново его . Показать полностью

Нужно ли получать разрешение на строительство дома на земле под садоводство? И можно ли на такой земле вообще строить жилой дом?

Добрый день! Приобрели землю сельхоз назначения для садоводства. Имеем ли мы право строить на такой земле жилой дом? Нужно ли получать разрешение на строительство? И как происходит процесс оформления дома в собственность и его регистрация? . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Требуется ли получение разрешения на строительство?

Земельный участок в коттеджном поселке, категория земель — земли с/х назначения, вид разрешенного использования — для дачного строительства. Нужно ли получать ГПЗУи РС? Если нет, то какова процедура регистрации строения на участке? Нужно ли . Показать полностью

Куда обратиться для получения документов и узаконения дома?

Мною был приобретён участок, для строительства жилого дома. Участок с коммуникациями. Тот, кто продавал мне участок, не сказал мне, что перед строительством я должна получить разрешение. Застройщик тоже ничего такого не потребовал и не спросил начал . Показать полностью

Нужно ли разрешение на строительство дачного домика?

хочу построить дачный домик на сваях на земельном участке категории садоводство, участок в собственности. нужно ли брать разрешение на строительство. из коммуникаций только электричество. с уважением Наталья. спасибо.

Просрочено разрешение на строительство

Приобретаем незавершенное строительство жилого дома 49%. Разрешение на строительство было получено предыдущими хозяевами в 1995 году. Продлено разрешение не было. Было получено предыдущими хозяевами свидетельство на собственность на 49 %. Отдел . Показать полностью

Обязательно ли получать разрешение на строительство частного дома на собственном участке?

Добрый день!хочу построить дом на земле населенных пунктов в собственности.слышала что не обязательно получать разрешение на строительство а после постройки дома оформить зарегистрировать его воспользовавшись дачной амнистией.так ли это или . Показать полностью

Есть ли установленная форма разрешения на строительства?

добрый день! я как физ.лицо получил разрешение на строительство многоквартирного дома на 3 этажа! Получил разрешение на строительство соответствующего образца установленный Минстроем! Позже занимались изменением ПЗЗ , было нежелание чиновников этим . Показать полностью

Как оформить дом с землей под ИЖС без разрешения на строительство?

Добрый день!. На участке в СНТ построили одноэтажный жилой дом площадью 100,0 м2. Собирались оформить по дачной амнистии, но сотрудники МФЦ предложили оформить его как индивидуальный жилой дом. Разрешения на строительство у нас не было и нет. В . Показать полностью

Разрешение на строительство гаража или дома на своем участке

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли разрешение на постройку гаража или дома на участке, который находится в моей собственности ? Спасибо!

Необходимые документы для строительства нового здания на личном земельном участке

Имею в собственности земельный участок 6 соток в черте города . На участке есть жилой дом тоже в моей собственности. Есть желание построить на участке двух этажное строение. Вопрос обязан я оформлять какие то разрешения? С трёх сторон участок . Показать полностью

Как остановить незаконное строительство многоэтажного жилого дома?

Добрый вечер! Мы живем в Нижнем Тагиле в пятиэтажном доме. В настоящий момент на окраине района нашего проживания (Вагонка) ведется строительство многоэтажного жилого дома, высотой в 10 этажей. Данное строительство ведется с грубейшими нарушениями . Показать полностью

Разрешение на строительство

ООО арендует ( договор на строительство) у города земельный участок площадью 11000кв м. . Назначение » Строительство АВТОСТОЯНКИ И МОДУЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ» . Построено и введено в эксплуатацию два здания . Показать полностью

Что грозит при строительстве дома без получения разрешения?

Добрый день!Мы на собственном участке ИЖС ,начали строить дом без разрешения на строительство дома,что нам грозит?

Разрешение на строительство

Добрый день. Хочу построить дом на свей земле, земля узаконена, но вот уже как 25 лет под снос, и не чего не продвигается, хочу получить разрешение на строительство, могу ли я сначала построить дом, а после получить разрешение на строительство?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

m.pravoved.ru

Смотрите так же:

  • Штрафы автосервису Штрафы автосервису Главная ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Судебная практика Суд удвоил суммы штрафов автосервису ООО «Прокси Центр» В соответствии со ст. 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен лицом, […]
  • Налог для потента Какие налоги нужно платить на патентной системе налогообложения Предприниматель, который перешел на патент, освобождается от уплаты (п. 10, 11 ст. 346.43 НК РФ): НДФЛ (в части доходов, которые получены от деятельности на патенте). […]
  • Как написать претензию в налоговую Жалоба на бездействие налоговой инспекции: образец Актуально на: 13 июля 2017 г. Жалоба на бездействие налогового органа (образец) Если плательщик считает, что налоговики бездействовали в то время, когда должны были действовать, и из-за […]
  • Уровень пенсии по потере кормильца Центр юридической помощи Оказываем бесплатную юридическую помощь населению Размер пенсии по потере кормильца в 2018 Уход из жизни кормильца всегда влечет за собой негативные последствия для членов семьи, так как в месте с умершим […]
  • Оренбург деньги под расписку Деньги в долг в Оренбурге Деньги в долг Получить заем просто: Имею большой опыт предоставления займов физическим лицам в Оренбурге и Оренбургской области, а также жителям других субъектов Российской Федерации. Помогаю людям находить […]
  • Образец заполнения заявление на замену водительского удостоверения 2018 Как написать заявление на замену водительского удостоверения? Право управления транспортным средством в рамках определенной категории подтверждается выдачей специального документа — водительского удостоверения, имеющего ограниченный срок […]

Обсуждение закрыто.