Приказ минэкономразвития россии от 15022007 n 39

Заказать оценку

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Заказать оценку

Ваша заявка отправлена

  • О компании
  • Новости
  • Аккредитация оценочной компании при ОАО «Газпромбанк»

Аккредитация оценочной компании при ОАО «Газпромбанк»

Отдел оценки

Отдел аудита

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции «Тверская» на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской «Лейбштандарт» (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта — налево.

Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России (далее — Департамент) рассмотрел обращение по вопросу кадастровой оценки земель населенных пунктов и сообщает следующее.

В соответствии с п. 2.7.1 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 N 39 (далее — Методические указания), расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования осуществляется для каждого из видов разрешенного использования. По результатам расчетов устанавливается кадастровая стоимость земельных участков того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.

Указанное обусловлено следующим.

В соответствии с п. 10 Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 255, при определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется рыночная стоимость методами массовой оценки.

При этом в соответствии с Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными Распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 N 568-р, рыночная стоимость земельного участка определяется исходя из его наиболее эффективного использования, то есть наиболее вероятного использования земельного участка, являющегося физически возможным, экономически оправданным, соответствующим требованиям законодательства, финансово осуществимым и в результате которого расчетная величина стоимости земельного участка будет максимальной (принцип наиболее эффективного использования). Наиболее эффективное использование земельного участка определяется с учетом возможного обоснованного его разделения на отдельные части, отличающиеся формами, видом и характером использования. Наиболее эффективное использование может не совпадать с текущим использованием земельного участка.

Следует отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база (кадастровая стоимость) определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

Кроме того, ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Учитывая изложенное, по мнению Департамента, внесение изменений в п. 2.7.1 Методических указаний представляется нецелесообразным.

proocenka.com

Приказ минэкономразвития 39 от 15.02.2007 с изменениями

Esli by ya ne poseyala svoy fotik v odnoy iz indoneziyskih mashin so vsemi samymi “zhiznennymi” fotkami, vozmozhno dannaya statya byla by bolee zhivoy i veseloy. A tak…bez foto…. chitatel nynche ochen lenivyy, chtoby chitat golyy tekst, da esche i na monitore. Odnako, pisat stati dlya galochki tipa “ya zdes byla” eto skuchno. Da, hochetsya sdelat blog poleznym i informativnym, no v pervuyu ochered – eto blog, i ne zapechatlet v tekste nekotorye momenty puteshestviy prosto nevozmozhno. Poetomu, druzya, ya postarayus ne tolko izlozhit poleznuyu informaciyu po teme,kak dobratsya do Plato Dieng, no i v kraskah opisat nashu priklyuchencheskuyu poezdku tuda avtostopom (naskolko mne pozvolit moy slog). […]

2017-06-26T10:49:10+00:00 26 Iyun 2017 |

Oh i zahvatyvayuschaya poezdochka zhdet nas segodnya. Da, vulkan Idzhen ne edinstvennyy, kotoryy my hoteli posmotret. Samym dolgozhdannym i lyubopytnym dlya nas byl vulkan Bromo. Tochnee nacionalnyy park Bromo – Tengger–Semeru, eto odin iz samyh populyarnyh parkov ostrova YAva blagodarya klasteru vulkanov vokrug gory Bromo. Dobiratsya tuda planiruem kak vsegda samostoyatelno, bez vsyakih tam gidov, dzhipov i izhe s nimi. Nu chto, posmotrim, chem nas mozhet poradovat Bromo? […]

2017-06-25T20:02:33+00:00 19 Iyun 2017 |

Vnov goryachiy privet s ostrova YAva (Indoneziya)! Uzhe prodelan nemalyy put po Indonezii, a vperedi esche mnogo interesnogo. Da vot, pozhaluysta, segodnya resheno dobratsya do vulkana Idzhen, i sovershit nochnoe voshozhdenie na nego samostoyatelno (bez gida). Perelopativ nekotoroe kolichestvo informacii v internete po dannomu voprosu (poka my sideli utrom na vokzale Banyuvangi), my prishli k vyvodu, chto eto vpolne vozmozhnoe predpriyatie. Plotnyy zavtrak nepodaleku ot vokzala v vide eksklyuzivnoy “yavinskoy” lapshi, zakupka nekotorogo kolichestva sestnogo primerno na sutki, i v put. […]

2017-06-25T20:05:00+00:00 12 Iyun 2017 |

Nastalo vremya pokinut nebolshoy turisticheskiy ostrov Bali i otpravitsya vmesto Sumatry (ibo tuda my po vsem parametram ne uspevali) na ostrov YAva, dosmatrivat krasiveyshie mesta tipa vulkanov Idzhen ili Bromo. Rto vse budet dalshe, a poka ya rasskazhu,kakim obrazom mozhno dobratsya s Bali na YAvu, i kak eto vyshlo u nas. […]

devewod.maxdoray.com

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 11 января 2011 г. N 3 г. Москва «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. N 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов»»

Зарегистрирован в Минюсте РФ 9 марта 2011 г.

Регистрационный N 20026

В соответствии с пунктом 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 316 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 16, ст. 1709; 2006, N 16, ст. 1744), приказываю:

Внести в Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. N39 (зарегистрирован в Минюсте России 2 мая 2007 г., регистрационный N 9370), изменения согласно приложению.

Министр Э. Набиуллина

Изменения, вносимые в Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. N 39

1. Пункты 1.2.1, 1.2.2, 1.2.4 и 1.2.7 изложить в следующей редакции:

«1.2.1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.

1.2.2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки.»;

«1.2.4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.»;

«1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.».

2. Дополнить пунктом 1.2.17 следующего содержания:

«1.2.17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.».

3. Пункт 2.2 после слов «указанных в подпунктах 1.2.1 — 1.2.10» дополнить словами «, 1.2.17».

4. Абзац первый пункта 2.2.1 после слов «указанных в подпунктах 1.2.1 — 1.2.10» дополнить словами «, 1.2.17».

5. Пункт 2.6.2 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельских населенных пунктов видов разрешенного использования земель, указанных в подпунктах 1.2.14 и 1.2.15 настоящих Методических указаний, осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным соответственно подпунктами 2.4.2 и 2.4.3 настоящих Методических указаний.».

6. В пункте 2.6.4 слова «1.2.13 — 1.2.15» заменить словами «1.2.13, 1.2.17».

7. Пункт 2.7.1 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

«В случае если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.».

rg.ru

Смотрите так же:

  • Налоги спд 3 группа Какие налоги должны платить ФЛП (ИНФОГРАФИКА) Физические лица-предприниматели должны платить налог в зависимости от их прибыли и статуса. Все физические лица должны заплатить 18% от своей годовой прибыли, если она есть. Оплата […]
  • Закон рф 173 от 10122003 грохот 173 гр 15 Приказ Минфина РФ от 15122010 N 173н "Об утверждении форм Приказ Минфина РФ от 15 декабря 2010 г N 173н "Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами […]
  • Юридические законы 2018 года 10 важных законов и правил, вступающих в силу в апреле 2018 года 1 апреля 1778 года американский бизнесмен из Нью-Орлеана Оливер Поллок придумал знак доллара — $, теперь известный всему миру. Конечно, мы пока не знаем о таких значимых […]
  • Как мужчине оформить декретный отпуск Инструкция: как работает декрет для мужчин? Уже половина россиян считает, что муж с женой должны делить поровну свои права и обязанности, показывают последние соцопросы. Однако только 39% мужей теоретически готовы взять отпуск по уходу […]
  • Закон n 213 от 2018 Федеральный закон от 19.07.2018 N 213-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В КОДЕКС АДМИНИСТРАТИВНОГО […]
  • Кому можно не платить налог на имущество Льготы по налогу на имущество физических лиц Актуально на: 20 февраля 2017 г. Налог на имущество физических лиц является местным налогом (п. 2 ст. 15 НК РФ). Он устанавливается НК РФ и нормативными актами органов муниципальных образований […]

Обсуждение закрыто.