Погашение ипотеки алиментами

Оглавление:

Ипотека и алименты на ребенка

Покупка жилья в ипотеку в последние годы приобрела очень широкую популярность среди семей с детьми, однако это обстоятельство не мешает им распадаться с образованием обязанности уплачивать алименты. Зачастую после развода на одного из родителей, не проживающего с ребенком (преимущественно, отца семейства), ложится ответственность уплаты и алиментных платежей, и обязательств по ипотечному кредиту, что подчас становится материально непосильной «ношей». Отсюда логичными становятся такие вопросы алиментообязанных лиц, как:

  • можно ли избежать уплаты алиментов или уменьшить их размер ввиду ежемесячных затрат за ипотечное жилье (в том числе в ситуации, когда в нем проживает сам ребенок)?
  • могут ли выплаты по ипотеке идти в зачет алиментных платежей (т.е. засчитываться в счет алиментов)?

В некоторых случаях родитель, проживающий вместе с ребенком (как правило, мать), сам несет обязательства перед банком по уплате ипотечного кредита. В связи с этим возникает другой уместный вопрос — можно ли использовать алиментные средства, уплачиваемые на содержание ребенка, для оплаты ипотечного кредита, и не будет ли это являться «нецелевым» использованием средств, предусмотренных Семейным кодексом (СК) РФ?

Необходимо понимать, что любые материальные обязательства независимо от их целевого назначения, несомненно, обременяют лицо, обязанное к их уплате — будь то денежные средства на содержание ребенка (т.е. алименты) или платежи по ипотечному кредиту и т.д. А это принимается во внимание судом при установлении размера подлежащих уплате алиментов на ребенка.

Уменьшаются ли алименты, если есть ипотека?

Чтобы взвесить все «за» и «против» с точки зрения законодательства, необходимо рассмотреть каждый из постановленных вопросов более детально. В общем случае ситуация с приобретением жилья в ипотеку может быть следующей:

  • жилье приобреталось в ипотеку одним из родителей до вступления в брак и рождения ребенка — в такой ситуации после развода супругов квартира остается за собственником, разделу не подлежит, а ипотечные платежи (несмотря на прописку ребенка в жилье) остаются к уплате также за собственником жилого помещения — отцом или матерью;
  • покупка жилья в ипотеку произошла в браке, и после его расторжения недвижимость будет являться совместно нажитым имуществом, которое, наравне с ипотечным долгом, делится между супругами поровну (ст. 39 СК РФ).

Несмотря на то, при каких обстоятельствах приобреталось ипотечное жилье и кто является плательщиком по кредиту (один из родителей или оба), данные обстоятельства не повлияют на назначение алиментных выплат на содержание ребенка, поскольку выплата алиментов считается первоочередной — родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей независимо от наличия или отсутствия долговых обязательств.

  • в долях (процентах от дохода) — на содержание 1 ребенка судом будет назначена к удержанию сумма в размере 1/4 доли от заработка плательщика, двоих детей — 1/3 доли, троих — 1/2 части дохода (ст. 81 СК РФ);
  • в твердой денежной сумме — ее размер в первую очередь будет зависеть от прожиточного минимума на ребенка в регионе проживания семьи и его потребностей (ст. 83 СК РФ).

При этом ипотечные или иные долговые обязательства плательщика средств не будут учитываться судом при его достаточном доходе. Однако в случае, если доход плательщика по каким-либо уважительным основаниям изменился в сторону существенного уменьшения, он имеет право в судебном порядке обратиться в суд с иском об изменении:

  • размера алиментов в твердой денежной сумме с большей на меньшую (ст. 119 СК РФ);
  • размера долей взыскания с больших на меньшие (пункт 2 ст. 81 СК РФ).

Однако само по себе ипотечное бремя не может стать причиной уменьшения алиментов, поскольку долговые обязательства плательщика являются для суда второстепенными, а содержание ребенка — первоочередным.

Как уменьшить размер алиментов через суд?

Чтобы иск о снижении алиментов был удовлетворен, необходимо представить суду иные, исключительные обстоятельства, произошедшие с плательщиком, например:

  • тяжелая болезнь самого лица или его близких родственников (второй жены, детей, родителей), требующая материальных затрат;
  • выход на пенсию или потеря трудоспособности (в случае, когда алименты были назначены в твердой денежной сумме) и т.п.

Также плательщику следует учитывать, что ссылаться на оплату ипотеки можно лишь в том случае, если жилье имеет непосредственное отношение к ребенку (несовершеннолетний прописан в нем или имеет долю).

Чтобы при оплате одновременно алиментов и ипотеки плательщик смог снизить размер алиментов, необходимо:

  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙
  1. Обратиться в мировой суд с исковым заявлением о снижении размера алиментных платежей по своему месту жительства или матери и ребенка (на выбор заявителя).
  2. В качестве доказательств о неплатежеспособности сослаться на одну из причин:
    • снижение размера заработной платы;
    • сокращение с места работы по независящей от плательщика причине (т.е. не по собственному желанию);
    • приобретение инвалидности или увечья (иного серьезного заболевания);
    • наличие иных иждивенцев (нетрудоспособных родителей, иных несовершеннолетних детей, беременной супруги);
    • наличие ипотечных обязательств (за жилье, в котором остался проживать ребенок или где он является сособственником).

Оценив в совокупности представленные документы и уровень потребностей ребенка, суд может посчитать заявленные причины уважительными и пойти на снижение размера уплачиваемой суммы алиментов, основываясь на принципе соблюдения баланса интересов обеих сторон алиментных правоотношений.

Образец искового заявления об уменьшении размера алиментов при ипотеке

Образец иска об уменьшении алиментов при ипотеке можно посмотреть здесь.

В мировой суд Бежицкого района г. Брянска
г. Брянск, ул. Молодой Гвардии, д.44

Истец: Колпаков Дмитрий Сергеевич
г. Брянск, ул. Бежицкая, д. 16,
тел. хх-хх-хх

Ответчик: Колпакова Татьяна Михайловна
г. Брянск, ул. Речная, д. 88, кв. 197,
тел. хх-хх-хх

Исковое заявление об уменьшении размера алиментных платежей, взысканных в твердой денежной сумме

На основании исполнительного листа по делу №2-368/15 от 17.08.2015 (Серия ВС №074214559) я являюсь плательщиком алиментов в твердой денежной сумме в размере 7 000 руб. ежемесячно в пользу несовершеннолетнего сына, Колпакова Сергея Дмитриевича, 03.03.2003 года рождения. Подобная сумма средств была взыскана с меня с учетом того, что я являлся индивидуальным предпринимателем и имел изменчивый доход, сын является лицеистом, имеет дополнительные занятия с репетиторами по английскому и французскому языкам, занимается большим теннисом.

Наравне с бывшей супругой (матерью Сергея) мы имеем ипотечные обязательства перед банком-кредитором и выплачиваем по 7 000 руб., т.е. в сумме 14 000 руб. ежемесячно за приобретенную квартиру, где в настоящее время проживают бывшая жена и сын. Собственниками квартиры являемся мы втроем по 1/3 доли.

С августа 2017 года я получил вторую нерабочую группу инвалидности по общему заболеванию, выплаты по которой составляют 14 000 руб. ежемесячно, других доходов я не имею, предпринимательскую деятельность ввиду состояния здоровья не осуществляю. Учитывая, что выплата алиментов в твердой денежной сумме 7 000 руб. и ипотечное бремя в сумме 7 000 руб. кратны моей пенсии, средств на жизнедеятельность мне не остается (питание, коммунальные услуги, проезд, сопутствующее лечение и медикаменты и т.д.). Моя бывшая жена и сын имеют стабильное материальное положение, в семье есть автомобиль, ребенок каждый год ездит с матерью на отдых заграницу.

В соответствии со ст. 119 СК РФ, если изменилось материальное положение одной из сторон, суд имеет право освободить лицо от уплаты средств или изменить их размер.

Учитывая мое настоящее материальное положение, связанное с приобретением инвалидности 2 группы, обремененностью ипотечными обязательствами, в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 83, 119 СК РФ

ПРОШУ СУД:

— снизить размер алиментов, взыскиваемых в твердой денежной сумме 5 000 руб., до 2 000 руб. ежемесячно.

К исковому заявлению прилагаю следующие документы (в 2х экз.):

  1. Исковое заявление;
  2. Копия паспорта;
  3. Копия свидетельства о рождении ребенка;
  4. Копия исполнительного листа о взыскании алиментов;
  5. Копия ипотечного договора;
  6. Копия квитанций об оплате кредита (за з месяца);
  7. Копия справки об инвалидности;
  8. Копия справки о размере пенсии.

15.09.2017 _____________ Д.С. Колпаков

Оплата ипотечного кредита в счет алиментных платежей

Если алименты взыскиваются через суд, платежи назначаются только в денежном выражении на содержание первоочередных потребностей ребенка (в долях или твердой денежной сумме, а могут одновременно в долях и фиксированной сумме).

Заявить в суде требование об уплате ипотечного кредита вместо алиментных выплат на содержание несовершеннолетнего невозможно. Согласно ст. 116 СК РФ зачет алиментов в судебном порядке не допускается.

Однако выход из положения есть. Решить вопрос о покрытии алиментов ипотечными платежами родители смогут, пойдя на компромисс и заключив нотариальное добровольное соглашение (ст. 99, 100 СК РФ), в рамках которого вместо условия о ежемесячной уплате определенной суммы денежных средств ребенку нужно указать пункт о внесении определенной суммы в банк как доли ипотечных обязательств матери. Нарушения законных прав несовершеннолетнего в данном случае не будет: денежные средства, которые и так были бы затрачены матерью на погашение ипотечного долга, в итоге останутся в семье и будут потрачены на содержание ребенка.

Пример. Ольга и Василий в браке приобрели ипотечное жилье — квартиру. У них родилась дочь. Ипотечные обязательства предстояло выплачивать 12 лет, собственниками квартиры все члены семьи были в равных долях (по 1/3). Спустя 6 лет супруги развелись, ипотечные обязательства между ними решением суда о разводе и разделе имущества были разделены поровну: оплата по кредиту в месяц составляла 16 000 руб. — т.е. по 8 000 руб. с отца и матери ребенка.

Чтобы облегчить ипотечное бремя, Ольга предложила бывшему мужу заключить нотариальное соглашение о ежемесячном погашении ее доли кредитного обязательства в счет алиментных платежей в пользу дочери. Василий согласился: в итоге в кабинете нотариуса был составлен документ о ежемесячной уплате отцом дополнительно 8 000 руб. ипотечного кредита в банк-кредитор в зачет положенных алиментов.

Может ли мать оплачивать свою ипотеку из алиментов?

Многие отцы, являясь алиментоплательщиками, очень ревностно относятся к тому, на что в итоге тратятся алиментные средства — т.е. желают, чтобы выплаты имели целевое назначение и затрачивались исключительно на содержание ребенка, как этого трактует закон. Однако получатели алиментов — чаще всего мамы детей, — не обязаны согласно законодательству отчитываться перед плательщиками за свои траты.

Нередко отцы, зная об ипотечных обязательствах матери ребенка, пытаются самостоятельно выяснить, не используются ли перечисляемые ими алименты, на уплату ипотечных взносов, чтобы пресечь это в будущем или привлечь бывшую супругу к ответственности за «нецелевое» расходование алиментных средств.

В данной ситуации лицу, воспитывающему ребенка, волноваться не о чем: если ребенок одет, обут, получает нормальное питание, развитие и образование, то вопросов возникать не должно, поскольку:

  • по сути невозможно с точностью определить, а тем более доказать, какие конкретно деньги тратятся именно на уплату ипотеки (заработанные матерью лично или полученные в счет алиментов), поскольку они берутся из общего дохода матери и ребенка;
  • алиментные суммы должны расходоваться на содержание, воспитание и развитие ребенка, а также поддержание прежнего уровня его жизни, содержание принадлежащего ему имущества — если ребенок является сособственником ипотечного жилья (или имеет в нем регистрацию и проживает), погашение ипотечных платежей вообще не станет противоречием законодательству.

Однако подпунктом 2 ст. 60 СК РФ все же предусмотрено право алиментоплательщика затребовать не более 50 процентов от общей суммы алиментов для перечисления на личный счет ребенка с целью их накопления — это возможно, если удастся доказать их нецелевое расходование.

При этом следует учесть, что даже в этом случае мать как законный представитель несовершеннолетнего имеет право снять эти средства с разрешения органа опеки и попечительства, указав уважительную причину, без последующего отчета перед плательщиком о расходовании денег.

Если же отец уличает мать в недостаточном внимании к ребенку (например, малыш плохо или неопрятно одет, получает недостаточное питание, ослаб здоровьем и т.д.) при достаточном размере алиментных выплат — здесь речь должна идти уже не о том, куда тратятся алименты, а о пересмотре вопроса о порядке проживания с родителем (возможно, вообще стоит забрать несовершеннолетнего у нерадивого родителя и самостоятельно заняться его воспитанием).

Ипотека как участие родителей в дополнительных расходах на ребенка

Семейным законодательством предусмотрено право родителей, воспитывающих детей, назначать в пользу ребенка не только алиментные платежи, но и так называемое участие в дополнительных расходах, которые не покрываются алиментными выплатами (ст. 86 СК РФ). Однако сделать это можно только, но при наличии у взыскателя на то исключительных жизненных обстоятельств.

Таким образом, весь вопрос сводится к тому, можно ли ипотеку отнести к исключительному обстоятельству и взыскать с родителя дополнительные средства?

  • Аргумент «за» — из норм семейного и жилищного законодательства следует, что родители обязаны нести все расходы по содержанию, воспитанию, образованию и развитию детей, в том числе расходы по жилью несовершеннолетних (ст. 56, 60, 64 СК РФ).
  • Аргумент «против» — если с родителя ранее уже взыскивались алименты, суд может посчитать их сумму достаточной и для части оплаты ипотечного кредита на долю несовершеннолетнего.

Чтобы исковое требование родителя, подающего иск в порядке ст. 86 СК РФ, было удовлетворено судом, необходимо:

  • тщательно подсчитать все ежемесячные расходы на ребенка с приложением квитанций и чеков в подтверждение своих слов;
  • соотнести затраты со своим ежемесячным заработком и алиментными выплатами (если таковые были назначены);
  • требовать у суда половину ипотечного ежемесячного обязательства в том случае, если ребенок в жилье проживает, прописан или является сособственником.

Пример. Мария И. получает на дочь алименты в размере 1/4 доли от заработной платы бывшего мужа, что составляет 2 400 руб. Ипотечное обязательство по квартире, находящейся с дочерью в собственности пополам, составляет 10 000 руб./мес.

Ссылаясь на невысокий собственный доход, низкий размер алиментов, Мария обратилась с иском в суд о взыскании с отца дополнительных расходов на оплату ипотеки за долю дочери (иного жилья семья не имеет). Расчет дополнительной суммы был представлен суду следующим образом:

(10000 / 2) / 2 = 5000 / 2 = 2500 руб.,

  • 10 000 — ежемесячный ипотечный взнос;
  • 5 000 — оплата ипотечного долга за долю дочери (1/2);
  • 2 500 — доля каждого из родителей в содержании имущества ребенка.

Конечным результатом положительного решения суда станет исполнительный лист, который можно реализовать, передав в службу судебных приставов по месту жительства ответчика или напрямую на его рабочее место для произведения ежемесячных удержаний (в первый случай будет более безопасным и надежным для последующего взыскания денег).

alimenty-expert.ru

Банк снимает алименты в счет кредита

Здравствуйте! Скажите пожалуйста у меня сбербанк снимает алименты приходящие на карту в счет погашения кредита. Если я открою в сбербанке счет на сберкнижку на имя ребенка сможет ли банк снимать с нее денежные средства в счет оплаты? Спасибо. И второй вопрос можно ли открыть счет например на год чтобы потом снять нужную сумму в случае необходимости. или счет открывается до совершеннолетия.

Ответы юристов (3)

Можно, только ему нужно указать новые банковские реквизиты и будет счет не на самого ребенка, а на его законного представителя (маму, опекуна).

Уточнение клиента

ЧЕ-ТО НЕ СОВСЕМ ЯСЕН ВАШ ОТВЕТ..КОМУ ЕМУ. ЕСЛИ ЭТО БУДЕТ МОЙ СЧЕТ БАНК И С НЕГО СНИМЕТ СРЕДСТВА

01 Мая 2015, 21:29

Есть вопрос к юристу?

Ваш муж оплачивает алименты индивидуально или по решению суда?

Любовь, если Вы хотите просто открыть счет отдельный счет на ребенка, то в соответствии со ст 60 семейного кодекса рф, необходимо обратиться в суд с заявлением о разрешении перечислять на расчетный счет, открытый в банке на имя ребенка денежных сумм алименты/не более 50%суммы алиментов, поэтому я и спрашиваю, самостоятельно он оплачивает алименты или нет. На год Вы можете открыть счет в банке, нужные специалисты Вас проконсультируют и подскажут какой лучше депозит открыть еще чтоб под процент, чтоб Ваша сумма в банке повышалась.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Алименты и ипотека

Ничто не скрепляет семьи так, как кредит на жилье, выплачиваемый десятилетиями. В случае развода на мужчину ложится двойное финансовое бремя: кроме займа, нужно выплачивать содержание ребенку (детям). Часто возникают вопросы, как согласуются ипотека и алименты, можно ли уменьшить размер последних, если приходится покрывать ссуду. Нужно рассмотреть два случая.

Квартира взята в ипотеку после развода

Кредит не влияет на размер алиментов: часть 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ возлагает на родителей обязанность содержать своих отпрысков. Наличие прочих финансовых обязательств от нее не освобождает. Маленькая зарплата тоже. Если ипотека и алименты одновременно станут непосильным бременем для кошелька, лучше не брать заем под залог приобретаемой недвижимости или подумать, как заработать больше.

Согласно статье 81 Кодекса, на детей отчисляется доля от общего заработка отца или матери, а не заработка минус выплаты по долговым обязательствам. Зарплата изменилась, ипотека и алименты стали неподъемными? С вас все равно возьмут 25% заработка на одного, треть на двух и половину на трех и более детей.

Если зарплата уменьшилась, а выплаты на ребенка взимаются по статье 83 Семейного Кодекса в твердой денежной сумме, вы можете подать исковое заявление в суд о пересмотре размера в связи с изменившимся материальным положением. Если доход неизменен, а увеличились расходы, судья оставит прежнюю сумму.

Квартира взята в ипотеку до развода

Данная ситуация сложней. Недвижимость считается совместно нажитым имуществом. По 39 статье Семейного Кодекса, супруги имеют на него право в равных долях и финансовые обязательства по нему должны нести наравне.

При разделе имущества суд делит пополам выплаты по ипотеке, а содержание на детей назначается в соответствии с положениями Семейного кодекса. Бывшая жена (мы говорим «жена» поскольку чаще дети остаются с матерями, но сказанное справедливо для мужей, если малыши живут с ними) будет получать выплаты на ребенка, но обязана платить по кредиту.

Это не зависит от того:

  • на чье имя заключен кредитный договор;
  • из чьих средств, мужчины или женщины, выплачивался кредит в период брака;
  • использовался ли материнский капитал;
  • кто из супругов проживает в квартире.

Ипотека и алименты могут взаимозачитываться, но нужно составить соответствующее нотариальное соглашение. Когда ссуда будет полностью погашена, недвижимость окажется собственностью бывших супругов и детей в равных долях.

Пример расчета кредита и алиментов

В семье один ребенок, выплаты по займу составляют 30 тысяч рублей в месяц. Кредит делится пополам между бывшими супругами: 15 тысяч должен выплачивать муж, 15 – жена.

1 случай. Зарплата отца – 60 тысяч рублей. Согласно статье 81 СК размер алиментов составляет 25% от дохода: 60 000 х 25% = 15 000 рублей.

Таким образом, экс-супруга получит 15 тысяч рублей, но должна будет отдать мужу (или заплатить сама, если заемщик она) 15 тысяч на выплату кредита. Она не будет получать ни копейки, пока заем не будет погашен. После этого в её собственности будет 1/3 доли квартиры и 1/3 – у их отпрыска.

2 случай. Зарплата отца – 80 тысяч рублей. Выплаты на сына (дочь) вырастают до 80 000 х 25% = 20 000 рублей. Из них 15 тысяч нужно отдать мужу, жене с ребенком остается 5 000 рублей.

3 случай. Зарплата отца – 50 тысяч рублей. Содержание малыша составляет 50 000 х 25% = 12 500 рублей. 12 500 – 15 000 = -2 500. Супруге придется ежемесячно отдавать мужу на погашение ссуды 2,5 тысячи рублей.

Основные выводы

Возможны три случая, когда выплачиваются ипотека и алименты, :

  • если назначенный судом размер содержания больше половины ежемесячного платежа по ипотечному займу, мать с ребенком получат разность между ними;
  • если размер алиментов равен ипотечному платежу, ни получать, ни выплачивать деньги экс-супруга не будет;
  • если алименты меньше половины платежа по займу под залог недвижимости, жене придется приплачивать бывшему мужу для погашения ссуды.

Если жилищный кредит взят вне брака, выплаты не влияют на размер алиментов. Ни один судья не уменьшит сумму на малыша из-за осложнившегося материального положения отца.

familyandlaw.ru

Как вернуть алименты, если банк удержал их в счет погашения долга по кредиту?

у меня на карту сбербанк приходят алименты, банк «русский стандарт» снял все алименты в счет погашения долга. Что мне делать?

Ответы юристов (4)

Скорее всего это сделали приставы, поскольку банк не может по своей инициативе списывать средства. Узнайте о наличии в отношении вас исполнительных производств.

Вам нужно направить приставам заявление о снятии ареста с карты в связи с тем, что на нее поступают алименты, а также о возврате средств. К заявлению приложите справку от пристава, который ведет ваше производство по алиментам, об указанном.

Согласно ст.101 ФЗ об исполнительном производстве 1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов: 7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей.

Если вы полагаете, что пристав нарушил ваши права, можете обратиться к вышестоящему приставу или в суд с жалобой на действия пристава в порядке ст.122-128 фз об исп производстве.
Желаю удачи!

Есть вопрос к юристу?

В соответствии со статьей 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ:

1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:

7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей;

Нужно предоставить исполнителю документы, подтверждающие, что на данный счет приходят алименты. Если арест не снимут, то нужно обращаться с жалобой на исполнителя — в прокуратуру, в суд.
С Уважением, Надежда.

Давайте начнем с того, что сумму алиментов с вашего счета в Сбербанке снял не банк «Русский стандарт», а судебные приставы руководствуясь исполнительным листом. Суммы выплаченные в качестве алиментов не могут быть взысканы по исполнительному листу. Но приставы опять же не могут знать, что именно за денежные средства поступили на Ваш счет, поэтому в случае возбуждения исполнительного производства Вам нужно предоставить приставу, ведущему Ваше дело, документы, подтверждающие то, что данные суммы поступают на карту в качестве алиментов. В настоящее время Вы можете написать жалобу начальнику службы судебных приставов.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
«ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ»
Статья 101. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание
1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:

7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей;

Далее можно обжаловать действия судебного пристава-исполнителя через суд. Но только срок на обжалование составляет всего 10 дней. Он начинает отсчитываться с с момента вынесения постановления об аресте Вашего счета. Если Вы не получали уведомления об аресте Вашего счета, приложить к судебному заявлению ходатайство о восстановлении срока для обжалования постановления.

Если на этот счет кроме алиментов не приходят другие суммы (это можно доказать, взяв выписку из банка), то нужно написать заявление приставу о снятии ареста именно с этого счета. При отказе или затягивании сроков рассмотрения заявления, также обращаться с жалобой к руководителю судебных приставов или сразу в суд.

Елена, если у вас есть задолженность перед банком. если вы в кредитном договоре сами дали банку разрешение на списание денежных средств с ваших счетов при образовании задолженности, то банк поступил в рамках закона и в рамках заключенного с вами договора.

Банк — не приставы, они всеми способами пытаются вернуть образовавшуюся задолженность. Я вам рекомендую открыть счет для алиментов в другом банке. где у вас нет просроченного кредита.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Ипотека и алименты при разводе, комментарии эксперта

Оплата ипотечного кредита обычно представляет собой длительный и растянутый по времени процесс. Во время проведения выплат супруги могут прекратить брачные отношения. При этом к совместно нажитому имуществу обычно прибавляется бремя содержания и воспитания несовершеннолетних иждивенцев. На члена семьи, который оставляет семейный очаг и детей, накладываются алиментные обязательства. Встает вопрос о размере алиментов на ребенка при действующей ипотеке или вопрос о зачете этой суммы в счет погашения жилищного кредита.

Алиментные обязательства возникли до получения ипотечного кредита

Последствия для того кто платит алименты

Бракоразводный процесс при наличии детей производится исключительно с привлечением судебного производства. Мировой судья вправе не только выяснить действительно ли отношения между супругами не могут продолжаться, но и рассмотреть исковое заявление о назначении выплат алиментов лицу, осуществляющему опеку над ребенком.

На вопрос: «дают ли ипотеку алиментщикам» однозначно ответить нельзя. Банк оценивает платежеспособность заявителя, учитывая все обязательства, связанные с расходами. Выплата ипотечного кредита при этом также накладывает на финансовое состояние плательщика дополнительную нагрузку. Учитывается также наличие иных иждивенцев, содержание которых предопределяется совместным проживанием с ними.

Таким образом, при взятии ипотеки алименты учитываются в качестве расходной доли, наравне с платежами по другим кредитам, например.

Алименты при ипотеке являются дополнительным обременением, и их сумма в дальнейшем скажется на максимально возможной величине займа. А когда алименты взыскиваются на 2 детей или на бывшую жену (по причине не достижения ребенком возраста трех лет, например), стоит задуматься о привлечении созаемщика на получение ипотеки.

Последствия для того, кто получает алименты

Родитель, в попечении которого остается ребенок, после развода имеет законные основания предъявить бывшему супругу требование о возмещении затрат на содержание ребенка в виде определенных законом платежей. Когда процедура ежемесячного взыскивания алиментов после развода соблюдена и родитель обращается за ипотекой, то банк запрашивает информацию обо всех источниках дохода, которые будут основной для определения максимально возможной суммы покрытия стоимости квартиры.

Существует ошибочное мнение, которым злоупотребляет большинство получателей денег на содержание детей – алименты считаются как доход при оформлении ипотеки. По замыслу законодателя они имеют определенного субъекта – это несовершеннолетний иждивенец и определенную цель – содержание такого нетрудоспособного члена бывшей семьи. Поэтому финансовые организации не имеют права причислять эти суммы к доходу. Увеличивать за счет них доходную часть заработка нельзя.

Важно понимать, что супруг, который производит отчисления на ребенка при подозрении, что деньги уходят на выплату кредита за квартиру, может подать иск в суд об уменьшении размера выплат на содержание несовершеннолетнего.

Оплата ипотеки после развода

Последствия для того, кто платит и алименты, и ипотечный кредит

В том случае, когда ребенок остается проживать в квартире, за которую выбывший член семьи (предположительно муж) платит кредит, то, как учитываются алименты при ипотеке. Естественно возрастает желание уменьшить финансовую нагрузку либо не выплачивая положенную законом часть заработка, либо снижая процент по ипотеке. Когда кредит оформляется в браке, то зачастую второй супруг является созаемщиком и в соответствии с семейным законодательством имеет полное право претендовать на половину квартиры. Неважно сколько времени платится кредит на момент расторжения договора (хоть год, хоть 10 лет). Главная задача – не допускать просрочек платежей.

Не стоит подавать заявление в банк, так как просителю будет дан стандартный ответ «банк сожалеет и поделать в этой ситуации ничего не может». А вот если обратиться в суд с иском об уменьшении ежемесячного ипотечного платежа, то можно добиться желаемого результата.

Важно знать, что основанием для уменьшения ежемесячной суммы погашения долга будет не возникшая обязанность по оплате средств на содержание ребенка, а снижение общего дохода плательщика. Поэтому к исковому заявлению желательно подкрепить справку с места работы о величине заработка. Суд запросит у банка первоначальную справку 2-НДФЛ, и сравнит ее с той, что предоставлена истцом. Плательщик в этом случае имеет право снизить и размер выплат, а также запросить изменения формы их начисления (от изначальной доли заработка на определенную фиксированную сумму).

Существует еще один способ оплаты содержания на ребенка и ипотеки – отчуждение недвижимости. Банки иногда рассматривают такой вопрос, ведь после продажи квартиры у плательщика будет достаточная сумма денег, чтоб рассчитаться и с банком и передать деньги на содержание отпрыска.

Последствия для того, кто получает алименты и платит ипотечный кредит

Купленная недвижимость в браке предполагает, что после погашения кредитного обязательства она будет распределена поровну. Но если вторая сторона «переключилась» на оплату содержания ребенка, а гасить ипотечный кредит не имеет возможности и в дальнейшем не предполагает претендовать на квадратные метры.

В таком случае между бывшими супругами должно быть заключено юридически значимое соглашение, в рамках которого будет произведена замена заемщика, а доля квартиры, которая должна достаться супругу перейдет в собственность получателя определенных сумм на содержание.

Подмена алиментов ипотекой

На первый взгляд, может сложиться мнение о том, что вопрос о подмене одних платежей другими возможен, когда родитель переоформляет свою долю на ребенка и при этом осуществляет платежи только по кредитному займу. Но противоречий в таком подходе к платежам нет, ведь условие о содержании ребенка и выплате ипотечного кредита должно быть зафиксировано между бывшими супругами. Это особо актуально, когда собственность изначально оформлялась на обоих членов семьи после регистрации брака.

ipoteka.finance

Смотрите так же:

  • Пособия по рисованию для детей Детские развивающие игры, уроки, поделки Игры для детей, поделки, аппликации, оригами, раскраски, рецепты. Учебник по рисованию для детей Изобразительное искусство Книжная полка Наше новое приобретение - учебник по рисованию для первого […]
  • Код права собственности Подтверждение права собственности на домен с помощью Google Analytics Если вы используете Google Analytics для отслеживания трафика веб-сайта в домене, вы можете подтвердить право собственности на домен и активировать G Suite с помощью […]
  • Жалоба на судоисполнителей Куда жаловаться на судебных приставов? Куда жаловаться на судебных приставов – такой вопрос нередко возникает у граждан, пытающихся вернуть долги при помощи судебных приставов-исполнителей. Конечного результата от приставов можно ждать […]
  • Следственный комитет комсомольск на амуре Комсомольский-на-Амуре следственный отдел на транспорте Адрес: 681013, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Красногвардейская, 34 Телефон: тел/факс 8 (4217) 54-36-88 Руководитель: Кутиков Дмитрий Сергеевич Заместитель […]
  • Ульяновск адвокаты по уголовным делам Адвокат по уголовным делам. Уголовный адвокат в Ульяновске. Адвокат Солодовников Денис Владимирович Не откладывайте на потом, звонок адвокату! Номер телефона адвоката по уголовным делам: (8-903-33-757-29) должен быть, записан у Вас в […]
  • Приказ о создании производства Приказ о создании производства Приказы по основной деятельности Приказ – правовой акт, издаваемый руководителем органа управления (предприятия, организации), действующим на основе единоначалия, для решения основных и оперативных задач, […]

Обсуждение закрыто.