Оценка залога сбербанк

Оглавление:

Оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка

Акция: стоимость оценки недвижимости или квартиры для банка или комнаты в квартире от 3 800 руб!
Акция проходит до конца этого месяца. Подробности у менеджера.
Чтобы узнать подробности, звоните:

Общие условия проведения акции — здесь

Когда вы решаетесь прибегнуть к ипотечному кредитованию, чтобы улучшить свои жилищные условия, то оценка квартиры для Сбербанка или любого другого банка обычно становится для вас обязательной процедурой на пути к получению заветного кредита. Ипотека — это банковский риск, особенно, когда речь идет о крупных суммах. Чтобы обезопасить себя, кредитное учреждение оставляет приобретаемое клиентом недвижимое имущество в качестве залога, которое переходит в вашу полную собственность только после выплаты кредита. Разумеется, кредитор хочет знать, сколько стоит залоговое имущество на рынке недвижимости. В таких крупных учреждениях, как Сбербанк, услуга по оценке залогового имущества поставлена на поток и отработана до мелочей.

Давайте подробно рассмотрим наиболее часто возникающие при этом вопросы.

и подробнее остановимся на каждом из них.

Зачем нужна оценка квартиры банку

Размеры кредита определяются исходя из пожеланий клиента и стоимости залогового имущества. Итак, кредит для ипотеки банк согласится вам выдать только при наличии документа о текущей рыночной стоимости приобретаемого имущества. Это необходимое условие для дальнейшего расчета размера выдаваемого кредита. При оформлении вами ипотечного кредита залогом становится приобретаемое жилье, и оценка недвижимости для ипотеки в банке определяет рыночную стоимость залогового имущества. Имея в залоге вашу квартиру, банк, таким образом, страхуется от возможных потерь заемных средств при неплатежеспособности заемщика или других обстоятельствах.

Почему банк доверяет независимым оценщикам при оценке недвижимости?

Главной особенностью независимой оценки квартиры для ипотеки Сбербанка или другого кредитного учреждения является условие участия в процессе трех сторон – заемщика, банка и независимого оценщика. При этом учитываются интересы всех трех. Заемщик получает кредит под залог недвижимости, при этом сумма залога точно соответствует реальной рыночной стоимости недвижимого имущества. Банк, в свою очередь, уверен, что при оценке недвижимости для ипотеки независимый оценщик учел все факторы, оказывающие влияние на правильное определение стоимости залога.

Надо учитывать консерватизм и осторожность банков, и понимать, что они доверяют больше документам, а не словам, и не дадут кредит без тщательной проверки залога. Сбербанк тут не исключение. И любая, на первый взгляд мелочь или неточность в отчете об оценке, может стать веским основанием для отказа вам в выдаче кредита. Только опытный и профессиональный эксперт, разбирающийся в требованиях кредитной организации к содержанию отчета, и имеющий опыт оценки квартир для банков, подготовит требуемый документ правильно с учетом требований конкретного финансово-кредитного учреждения.

Не все банки соглашаются принять отчет любой оценочной компании. Иногда они имеют своих аккредитованных оценщиков, которые выполняют оценку недвижимости для банка на его условиях. А чаще сотрудничают с независимыми оценочными компаниями. Например, нашими партнерами являются такие крупные учреждения, как Сбербанк России и Газпромбанк. Важно понимать, что перед тем как провести оценку квартиры для Сбербанка, к примеру, нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО выяснить, какие оценочные компании аккредитованы при нем. В противном случае, если вы закажите отчет об оценке в любой выбранной вами, но не аккредитованной банком компанией, то результаты такого отчета для целей залога приняты им к рассмотрению просто-напросто не будут, а вы зря потратите свои деньги и время. Дополнительную информацию вы также можете узнать на странице оценка квартиры для ипотеки.

Итак, процедура оценки квартиры или недвижимости для ипотеки в Сбербанке или любом другом кредитном учреждении, обычно выполняется в независимой оценочной компании. Специалисты нашей компании обоснуют стоимость имущества и определят ее максимально точно с учетом всех необходимых факторов. Наши оценщики сделают для вас два экземпляра отчета, один из которых остается у вас, а второй экземпляр вы отдадите в банк. Мы всегда учитываем тот факт, что обращении к нам за оценкой квартиры для банка у заказчика остается совсем немного времени до совершения сделки, поэтому наши специалисты подготовят для вас отчет максимально быстро – за 1-2 дня с момента проведения осмотра жилплощади.

Сроки и стоимость услуг

  • Стоимость услуг составляет от 2500 рублей.
  • Срок от 1 дня

Документы для оценки

Для выполнения оценки вашей квартиры или иной недвижимости для банка в Москве необходимы следующие документы:

  • свидетельство о госрегистрации права на собственность или документ, на основании которого может быть выполнена регистрация;
  • удостоверение личности заказчика (паспорт или иной документ);
  • документы из БТИ – выписка из техпаспорта, план этажей;
  • если у квартиры есть обременения – их описание.

При осуществлении оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке (в частности, оценки квартир для СБЕРБАНКА и ГАЗПРОМБАНКА, так как именно эти финансовые организации предлагают весьма выгодные условия ипотечного кредитования) оценочная компания собирает максимальный объем сведений об оцениваемом объекте и гарантирует своей репутацией и аккредитацией, что результаты оценки будут банком приняты безоговорочно, а вы без проблем получите заветный кредит на улучшение жилищных условий.

При оценке квартиры для банков при получении ипотечного кредита, рефинансирования кредита предоставляются документы, список которых вы можете скачать здесь

Особенности оценки квартир и недвижимости для ипотеки Сбербанка России

Безусловно, Сбербанк России, является крупнейшим российским кредитным учреждением. И очень много людей доверяют свое кредитование именно ему. Не удивительно, что он может диктовать свои условия на рынке ипотечного кредитования недвижимости. Поэтому, прежде, чем принимать решение, вам следует знать, что в большинстве случаев у вас потребуют отчет об оценке, выполненный в аккредитованной оценочной компании, которая знает все специфические требования финансового учреждения к отчету. Поэтому выполнение отчета об оценке квартиры для ипотеки Сбербанка у нас гарантирует вам, что такой отчет будет наверняка им принят без лишних вопросов.

Перечень банков, которые принимают отчеты нашей компании

В настоящий момент отчеты об оценке квартиры, выполненные для целей получения ипотеки (рефинансирования, оформления закладной и т.п.) принимаются следующими банками:

www.bk-arkadia.ru

Оценка квартиры для Сбербанка России без предоплаты. ИП Киселев Роман Анатольевич официально, как оценщик, аккредитован при Сбербанке России, входит в число партнеров банка в области оценки недвижимого имущества при кредитовании физических лиц, и может оказывать услуги независимо от региона отбора. Аккредитованные оценочные компании Сбербанка представлены в перечне на сайте Сбербанка, в список оценщиков Сбербанка наша компания входит под номером 204. Оценочные компании Сбербанка имеют право оказывать услуги физическим лицам на территории ка Санкт-Петербурга и Ленинградской области, так и на всей территории РФ.

Оценка квартиры для Сбербанка для цели ипотеки или залога выполняется в срок не более 3х рабочих дней. На данный момент оценка квартиры для сбербанка необходима при принятии в залог квартиры (ипотеки), для оформления закладной в банке Сбербанк России. Второй экземпляр отчета об оценке квартиры для банка предоставляется в Федеральную регистрационную службу для наложения обременения на объект недвижимого имущества. Оценщики сбербанка руководствуются при выполнении оценки для Сбербанка требованиями к аккредитованным компаниям Сбербанка актуальным на момент составления отчета.

Стоимость услуги

Стоимость работ от 3500 рублей. Стоимость может быть незначительно увеличена исходя из месторасположения квартиры и удобства выезда на объект. В стоимость включен осмотр и фотофиксация объекта, оригинал отчета и его дубликат, сопроводительное письмо к отчету об оценке квартиры. При необходимости может быть выполнена срочная оценка квартиры, возможность подготовки отчета от момента осмотра до окончание работ не более 4х часов.

Минимальный перечень документов необходимый для оценки квартиры для Сбербанка:

Обобщенный перечень документов для оценки жилой недвижимости представлен на соответствующей странице. Ниже продублирован данный перечень в более сжатом виде.

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если собственников несколько — все копии) либо выписка из ЕГРП/ЕГРН удостоверяющая регистрацию права.

2. Документы основания возникновения права (перечислены в свидетельстве либо выписке).

3. План и экспликация квартиры по результату обмера органом технической инвентаризации (источник информации: выписка ЕГРН, технический или кадастровый паспорта на квартиру, выкопировка с паспорта на дом).

4. Форма 7 «Характеристика жилого помещения». При наличии технического паспорта на помещение форма 7 не обязательна.

5. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.

Если объект оценки принадлежит юридическому лицу — реквизиты ЮЛ, в том числе ОГРН и дата его присвоения, балансовая стоимость объекта оценки при ее наличии. Копии документов должны быть заверены в надлежащим порядке юридическим лицом.

Дополнительные документы (не обязательные, при их наличии):

1. Технический паспорт. В этом случае не нужна ф7.

2. Прочие документы, имеющие влияние на стоимость: Акты МВК, проект перепланировки и т.п.

Документы предоставляются в копиях при осмотре (фотофиксации объекта) или сканы перед осмотром на электронный адрес [email protected]

Фотографии документов могут быть приняты для ускорения начала работы, но для чистового оформления отчета об оценки такие копии не желательны.

Как правило, документы сверяются с оригиналами во время осмотра.

Документы для оформления закладной Сбербанка :

1. Договор долевого участия (ДДУ), включая отметку на последнем листе + все допсоглашения.

2. Акт приема передачи.

3. План квартиры по фактическому обмеру (обмеру ПИБ) (источник получения плана: Застройщик или Управляющая компания, технический паспорт на квартиру, выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и т.п. План с ДДУ не подходит для целей оценки).

4. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.

Внимание! План квартиры по обмерам ПИБ (по фактическому обмеру) необходим для оценки. Подробно здесь.

По всем вопросам касательно оценки квартиры для ОАО «Сбербанк России» мы готовы Вам ответить по телефону +7 (901) 970-70-12 или +7 965 053 46 84.

realval.ru

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Оценка недвижимого имущества – одна из наиболее востребованных услуг, не входящих в непосредственный процесс купли-продажи жилья. Она может потребоваться в целом ряде случаев: залог имущества при взятии ипотеки, опись недвижимости в счет уплаты долга, раздел наследства, какие-то иные судебные разбирательства и прочее. В силу особенностей российских жилищных реалий объектом недвижимости чаще всего выступает квартира или комната в коммуналке. А наиболее распространенной ситуацией, связанной с оценкой, является взятие ипотечного кредита.

Основные критерии оценки недвижимости в Сбербанке

Сбербанк, как главный банк РФ, в полном объеме поддерживает услугу оценки недвижимости при ипотеке. Каждый крупный филиал этого банка имеет небольшой штат специалистов, занимающихся решением проблем, связанных с выявлением стоимости недвижимого имущества. Оценка производится в стандартном и индивидуальном порядке. Стандартная процедура подразумевает анализ городского жилья. В 90% всех случаев – это квартира. Какими критериями оперируют оценщики, работающие для Сбербанка?

Инфраструктура. Для многих этот фактор важнее размера жилплощади. Проводится анализ расположения жилья относительно автомобильных магистралей, метрополитена (если есть), аэропортов (если есть), больниц, школ, детсадов, торговых центров и т. п. Обычно самым дорогим считается жилье «золотой середины», когда совсем рядом есть школа, больница, ТЦ (5 минут пешком). И достаточно близко расположен какой-нибудь крупный транспортный узел и аэропорт. Настолько близко, чтобы добраться до него на машине можно было минут за 10. Но достаточно далеко, чтобы транспортный шум не доставал до дома.

Количество этажей в доме и этаж, на котором расположено жилье. Многие архитекторы и социологи считают, что это неправильно, но в российских высотках квартиры априори дороже. А внутри самих высоток самыми дорогими считаются те, что расположены на 5-9-х этажах. Самая низкая цена у нижних этажей.

Оценивается общая площадь недвижимости (жилая и нежилая). Понятно, что чем больше жилой площади, тем квартира дороже. Но размер нежилой площади также серьезно влияет на цену. Ведь это указывает, насколько просторными являются кухня, санузел, чулан. Поэтому специалисты при расчетах пользуются не только отдельными показателями, но и отношением площадей (жилая/нежилая).

Важным критерием является год, когда дом был сдан в эксплуатацию. Слишком старые и слишком новые дома несколько дешевле, чем те, которые были сданы 6-8 лет назад. Сюда же входят использованный при строительстве материал и тип застройки (планировка дома). У кирпичных строений самая высокая стоимость.

Районные коммуникации – электричество, полное водоснабжение, интернет, телефонная связь, газ, отопление. Дом может быть дополнительно оборудован газовым отоплением, иметь подключение нескольких интернет-провайдеров. Все это идет в плюс стоимости жилья.

Важна дислокация самой квартиры – угловая или торцевая. Хотя это самый неопределенный критерий. Одни специалисты оценивают дороже угловые квартиры. Другие, наоборот, торцевые.

Балконы, лоджии и подсобные помещения, безусловно, также учитываются. Их площадь и обустройство входит в список факторов, лимитирующих цену квартиры.

Несмотря на убеждения риелторов, что ценность квартиры – это ценность «жилой коробки», ремонт и отделка помещений вносят свою лепту. Особое внимание оценщики уделяют санузлу. Его качество и дизайн могут лимитировать до 10% стоимости квартиры.

Необходимые документы

Собственно, в этом плане Сбербанк не уникален. По таким же пунктам проводят оценку специалисты других банков. Если нужно оценить загородный дом, тогда процедура осуществляется в индивидуальном порядке. Так как здесь много дополнительных факторов, включая особенности ландшафта, почвы, близость крупных населенных пунктов и прочее. Оценка недвижимости при ипотеке в Сбербанке потребует предоставления пакета документов. Сюда входят минимум три документа (плюс надо сделать ксерокопии):

  • паспорт заказчика-собственника. Если же заказчик является юридическим лицом, тогда понадобятся реквизиты фирмы;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
  • два паспорта самого здания (кадастровый и технический).

Но дополнительно могут потребоваться и иные документы. Например, если на недвижимость когда-то был наложен арест. Все определяется тем, для чего понадобилась процедура оценки. Если речь идет о наиболее распространенном случае (залог недвижимости для взятия ипотеки), то указанных документов должно быть достаточно. Кстати, необязательно, чтобы оценку для дальнейшей работы со Сбербанком проводили непосредственно его специалисты.

Аккредитованные оценочные фирмы и процедура оценки

В принципе, как раз самой оценкой банк почти никогда не занимается. Сбербанк РФ на своем официальном сайте предоставляет список аккредитованных им оценочных фирм. Их заключения принимаются Сбербанком как свои. Данное правило действует на всей территории РФ. Только выбирая фирму, необходимо обязательно свериться со списком. Отчет сторонней независимой компании Сбербанк, скорее всего, отклонит. Хотя достаточно будет просто прийти в отделение Сбербанка и сообщить о желании провести оценку недвижимости для взятия ипотеки под залог.

Банковские сотрудники сами свяжутся с нужной организацией. Итак, в Сбербанке порядок проведения оценочных работ следующий. Сначала будущий заемщик в выбранной компании оформляет письменный договор о проведении оценки, после чего заблаговременно оплачивает услугу. Выезд специалиста оценочной фирмы осуществляется в любой день, но в выходные услуга почти всегда обойдется дороже. Работа производится только в дневное время. Оценщик, прибыв на место, фотографирует недвижимый объект во всех деталях, проводит тщательный визуальный осмотр и изучает паспорта здания.

После чего определяется рыночная стоимость жилья и составляется отчет об оценке. С оригинала отчета снимаются 2 ксерокопии, а сам оригинал отдается на руки заказчику. Заказчик может сам прийти в банк с этим отчетом. А может оставить его у оценщика, чтобы тот доставил его в пункт назначения. Также работник-профи по почте отправляет данный отчет в электронном варианте специалисту по кредитам. Копии документов, необходимых для получения ипотеки под залог, можно также отдать оценщику – он все доставит.

Надо сказать, что Сбербанк в вопросе размера предоставляемой ипотеки полностью опирается на ту рыночную стоимость, которая была заявлена в отчете. Возможно, другие независимые специалисты оценят недвижимость чуть дороже или чуть дешевле. Для банка это неважно. Его политика определяется выводами и заключениями его же специалистов. Этим оценочный отчет отличается от простого акта оценки, который может сделать даже ЖЭУ.

Подробности отчета, принимаемого в Сбербанке РФ

Теперь по-настоящему важный момент – прейскурант цен. В 2016 году Сбербанк и компании установили минимальную планку в 2 500 рублей за один оценочный акт. Если есть необходимость выезжать в регионы или за город либо возникают какие-то дополнительные нюансы и сложности, то стоимость услуги может вырасти до 5 000 рублей. Обычно, оценка проводится в течение одного рабочего дня, но может продлиться и до трех рабочих дней.

Еще один важный момент – пункты, которые по требованию Сбербанка должны быть указаны в отчете.

  1. Общее состояние жилой площади.
  2. Параметры балконов и лоджий (если есть).
  3. Площадь каждого помещения (комнаты) в отдельности.
  4. Высота потолков.
  5. Подтверждение того, что планировка квартиры соответствует той, что заявлена в плане БТИ (Бюро технической инвентаризации).
  6. Наличие и состояние всех основных систем жизнеобеспечения (электричество, вода, отопление).
  7. Год сдачи дома в эксплуатацию (плюс желательно сроки строительства), материал стен и вид перекрытий.
  8. Парковка (отсутствие/придомовая/цокольная).
  9. Общее техническое состояние объекта, перечисление всех дефектов, определение степени их «фатальности», как следствие, степень необходимости ремонта.
  10. То же самое, что и в предыдущем пункте, только теперь оценивается весь дом, в котором находится квартира.
  11. Расстояние до ближайшей станции метро (если в городе есть метро).
  12. Подробная характеристика инфраструктуры.
  13. Схема автомобильных проездов и разъездов (план жилого двора).
  14. Фото оцениваемого объекта.

Если эти пункты не будут соблюдены, Сбербанк наверняка вернет заказчику отчет на доработку. Поэтому внимательно ищите на сайте Сбербанка список аккредитованных фирм. Иначе есть риск потерять немало времени, денег и нервов. Или лучше взять этот список очно в отделении банка.

Дополнительные параметры и итоговое заключение

Но и это еще не все. Оценщик дополнительно должен провести и письменно зафиксировать отчет о ценности жилья по трем параметрам: аналоговый, доходный и затратный. Аналоговый параметр означает, что проводится сравнение данной оценки с результатами других оценочных экспертиз подобного жилья.

Доходный параметр означает определение того, насколько квартира может подорожать в ближайшее время (скажем, в следующие два года). Наконец, затратный параметр определяет сумму денежных средств, которые необходимы на строительство аналогичного объекта недвижимости. То есть определяется ликвидность. В общем итоге специалист дает недвижимости оценку по пятибалльной шкале (состояние):

  • отличное;
  • хорошее;
  • удовлетворительное;
  • неудовлетворительное;
  • непригодное.

Данная статья наверняка пригодится тем, кто является клиентом Сбербанка (или собирается им стать) и желает взять ипотеку под залог. Прочтение данного материала не раскроет во всех подробностях индивидуальный процесс оценки, но поможет разобраться в основных этапах и моментах. По крайней мере станет понятно, что следует спрашивать у специалиста-оценщика в первую очередь.

kredit-blog.ru

Оценка для Сбербанка

Оценка для Сбербанка подразумевает оказание услуг оценки при наличии Аккредитации оценщика в ОАО «Сбербанк России» — ИП Мелкозеров Александр Владимирович, оценщик аккредитованный СБ РФ под №198 в перечне аккредитованных оценщиков банком.

Перечень аккредитованных оценщиков Сбербанка России в Калининграде и Калининградской области можно скачать на сайте ОАО «Сбербанка России», вкладка с названием «перечень оценочных организаций» в правом нижнем углу, по адресу сайта СБ РФ.

Оценка для сбербанка в настоящее время требуется для решения важных и нужных задач. Одним из случаев такой оценки является оценка для ипотеки в СБ РФ.

Ипотека для Сбербанка в Калининграде и Калининградской области реализуется в рамках Федерального закона от 16.07.98 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Очень часто гражданам г. Калининграда необходима оценка для ипотеки в Сбербанке, когда имеющееся или приобретаемое имущество является залогом возврата Сбербанку заемных средств. Среди жителей Калининградской области и остальной территории России в настоящее время оценка для получения кредита в Сбербанке весьма распространена.

В рамках услуг оценки для Сбербанка выделяют:

  • оценка имущества для Сбербанка
  • оценка бизнеса для залога в Сбербанк

Свое бурное распространение оценка для Сбербанка получила благодаря тому, что в настоящее время мало кто имеет возможность за собственные средства приобрести объект недвижимости на рынке. Независимая оценка для Сбербанка в таких случаях показывает соотношение между величиной кредита в СБ РФ и рыночной стоимостью закладываемого имущества. «Бонусом» для Сбербанка в отчетах об оценке рассчитывается ликвидационная стоимость, которая показывает соотношение между величиной кредита в СБ РФ и стоимостью при вынужденной продаже объекта. Случаем вынужденной продажи объекта может быть, например, не способность или отсутствие желания заемщика погашать кредит.

Независимая оценка для ипотеки в Сбербанке позволяет определить рыночную стоимость с учетом всех ценообразующих факторов и подготовить отчет об оценке объекта для целей залога в Сбербанк в соответствии с действующим законодательством.

Существенной особенностью оценки для Сбербанка при получении кредита является то, что в процессе участвует несколько сторон: заемщик, Сбербанк, оценщик

Оценка для залога в Сбербанке в такой ситуации способствует защите интересов всех сторон вовлеченных в кредитную сделку. Заемщик получает денежные средства на приобретение объекта в размере не превышающем рыночную стоимость приобретаемого объекта. Сбербанк получает гарантированные денежные поступления от процентов по кредиту, сумма которого не превышает стоимости объекта при вынужденной продаже. Оценщик, хоть и не вовлечен в кредитную сделку, получает денежное вознаграждение за подготовку отчета об оценке, в котором содержится достоверная и необходимая информация как для Сбербанка, так и для заемщика.

Оценка для залога в Сбербанке – более емкое понятие и включает в себя не только оценку для ипотеки в Сбербанке. Наиболее востребованные услуги при кредитовании:

Оценка для кредитования в Сбербанке способствует прозрачности сделки. Именно по этой причине все больше граждан и организаций предпочитают обращаться к независимым оценщикам аккредитованным в Сбербанке.

В каком банке взять ипотеку? В каком банке взять залог? Ответы на эти вопросы вы получите после тщательного исследования условий кредитования в соответствующем банке, со своей стороны, за кредитом советуем обратиться в ОАО Сбербанк России

Услуги оценки Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывают весь спектр оценочных услуг. Оценка объектов для Сбербанка — это наша работы! Наши принципы – качество, оперативность, достоверность. Приходите к нам, звоните нам и мы Вам поможем с оценкой для Сбербанка!

ocenka-ru.biz

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке: список одобренных организаций

Каков список организаций, проводящих оценку недвижимости по ипотеке для Сбербанка? Стоит ли доверять предложенным оценщикам и можно ли выбрать специалиста самостоятельно?

Что такое оценка недвижимости?

В Сбербанке оценка квартиры или дома — это определение рыночной стоимости жилья специалистом, имеющим специальную лицензию.

Услуга предоставляется на платной основе. Ее оплачивает заемщик. Но здесь важно учитывать, что оценка заемщика вполне, может оказаться, ниже суммы, на которую вы рассчитывали. В таком случае придется либо согласиться с мнением эксперта, либо отказаться от намерения взять кредит именно в этом банке под залог этого объекта недвижимости.

Когда может потребоваться оценка?

При получении кредита, если в качестве предмета залога выступает жилая либо нежилая недвижимость, нужна оценка стоимости объекта. Это позволяет определить, достаточно ли залога для выдачи запрашиваемой суммы. В случае непогашения банк сможет продать жилье, ориентируясь на оценочную стоимость.

Аккредитованные оценочные компании для ипотеки Сбербанка

У СБ РФ есть список аккредитованных оценщиков. Компании отбираются на конкурсной основе. Работа каждой из них соответствует требованиям банка.

Заемщик имеет право выбрать любую компанию, в т.ч. не включенную в перечень. Это право прописано в законодательстве. Банк принимает такие отчеты. Но если документ будет оформлен ненадлежащим образом, кредитное учреждение может вернуть документ для исправлений. Число доработок не ограничено. Их будет столько, сколько потребуется оценщику, чтобы по замечаниям банка составить документ, полностью соответствующий требованиям.

Список оценочных компаний для ипотеки Сбербанка можно скачать здесь .

Если по каким-либо причинам все же принято решение воспользоваться услугами «своего» оценщика, рекомендуется сначала ознакомиться со списком компаний, которые были замечены СБ РФ в проведении некачественной оценки.

Перечень документов, которые требуют аккредитованные оценщики Сбербанка при ипотеке

  1. Документы, подтверждающие права на объект недвижимости.
  2. Поэтажный план, экспликации помещений к поэтажному плану, кадастровый паспорт либо выписка из кадастрового паспорта.
  3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Как проходит процедура оценки

Оценка производится после того, как заемщик проверен банком и утвержден как платежеспособный. Сначала клиент выбирает оценщика и заключает с ним договор на оказание услуг. В соглашении должно быть указано место и время проведения работ.

В указанные часы специалист должен прибыть по указанному адресу и произвести осмотр объекта, а также зафиксировать его на фотокамеру. Кроме самого дома и/или квартиры, осматривается и фотографируется участок, микрорайон/поселение и другие объекты, влияющие на стоимость недвижимости.

От чего зависит сумма оценки

Основные характеристики квартиры/дома, влияющие на рыночную стоимость, которую должен определить оценщик:

  • площадь;
  • время постройки и используемые материалы;
  • планировка;
  • наличие лоджии/балкона;
  • высота потолков;
  • ремонт и отделка;
  • ликвидность (расположение, транспортная доступность и т.п.).

По результатам осмотра оценщик составляет и оформляет в соответствии с требованиями банка отчет об оценке, который нужно сдать в банк для получения кредита.

proipoteku24.ru

Смотрите так же:

  • Расчет вычета подоходного налога Примеры расчета вычета В данном разделе мы приведем примеры расчета социального налогового вычета на лечение в разных ситуациях. Пример 1: Оплата собственного лечения Условия получения вычета: В 2017 году Сидоров С.С. прошел курс лечения […]
  • Взаимозачет между договорами одной организации Как провести взаимозачет в 1С 8.3 Бухгалтерия 3.0 между организациями Если в организации есть задолженность перед контрагентом-поставщиком, она может в счет задолженности оказать контрагенту услуги или же поставить товары. Также и […]
  • Щелково нотариус ефимова ви Полезная информация МОБТИ. Щёлковский филиал141100, МО, г.Щелково, 1-й Советский пер., д.25 Тел.: (496) 566-98-71, 567-02-02 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской […]
  • Субсидии в головинском районе Субсидии в головинском районе Районные отделы жилищных субсидий. САО Черняховского, д.15, к.1 Гоголева Светлана Николаевна района Аэропорт в Центре госуслуг Мои документы ул. Викторенко, д. 2/1 района Сокол в Центре […]
  • Вакансия водителем без стажа вождения Вакансии h Водители в Москве и соседних городах без опыта Москва премиум Водитель — от 40 000 до 80 000 р. Не читайте это объявление дальше, если не хотите работать в компании которая стабильно развивается уже более 9 лет! И обязательно […]
  • Нотариус в пешках Взаимодействие с другими организациями РОСРЕЕСТР (Регистрационная палата) Адрес: 141500, г. Солнечногорск, 63 км. Ленинградского шоссе, ул. Промышленная, д. 1А Телефон для справок: 8 800 100-34-34 E-mail: [email protected] График приема по […]

Обсуждение закрыто.