Образец заявления о разделении лицевого счета

Оглавление:

Исковое заявление о разделении лицевых счетов

Исковое заявление на разделение лицевых счетов — это документ, который поможет добиться распределения платы за электроэнергию, газ, воду, мусор и капремонт между собственниками или нанимателями жилплощади. Он понадобится, если лицам, проживающим в одной квартире или доме, не удается урегулировать вопрос о раздельной оплате коммунальных услуг мирным путем. Подобные споры чаще всего возникают между экс-супругами, продолжающими проживать в общей квартире после развода, между родителями и совместно проживающими с ними взрослыми детьми, между собственниками, владеющими долями в квартире. В статье расскажем, как правильно писать исковое заявление, куда его необходимо подавать и во сколько обойдется обращение в суд.

Лучше решать мирным путем

Совместное проживание людей в одной квартире часто бывает вызвано не большой взаимной любовью, а суровой жизненной необходимостью. И далеко не все граждане, проживающие под одной крышей, готовы нести бремя расходов по проживанию, т. е. оплачивать коммунальные платежи. В таких случаях перед другими жильцами квартиры встает вопрос: что делать? Продолжать платить за себя и «за того парня» или тоже перестать тратить свои деньги и ждать визита судебных приставов либо отключения электричества?

Аполлинарий Пуговкин унаследовал от дядюшки ½ прекрасной квартиры. Но теперь его счастье омрачает то обстоятельство, что другой наследник — Семен — целями днями в своей комнате пьет пиво перед телевизором, а вот платить за электричество и другие услуги категорически не желает. Аполлинарий студент и платить за двоих ему накладно, да и несправедливо. Хотел тоже бросить платить, да слышал, что за долги могут не выпустить за границу, а они с девушкой собирались отдохнуть в Турции. Друг посоветовал обратиться в суд. Но с чего начать, Аполлинарий пока не знает.

Много лет назад Мария Петровна получила квартиру как передовик производства. Так и числится в документах ответственным квартиросъемщиком. Но большая семья давно распалась. Мария Петровна продолжает жить в своей комнате, а две другие занимает бывшая невестка с детьми. Внуков Мария Петровна любит, но они уже взрослые и хорошо зарабатывают, а ей продолжать платить с маленькой пенсии за всю квартиру становится все сложнее. Если ее просьбу принять участие в расходах опять никто не услышит, придется Марии Петровне решать вопрос через суд.

Деля с кем-то жилплощадь, все вопросы, в том числе и оплаты за жилье, лучше решать мирным путем, по соглашению сторон. Но если это не удается, на помощь может прийти суд.

В каком случае обращаться в суд

В обоих случаях фигурантам надо сначала обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, написать заявление на разделение лицевых счетов, приложив копии паспорта и документов, подтверждающих владение собственностью и проживание в квартире иных лиц. На этой стадии желательно договориться с сособственником мирным путем и при подаче заявления в УК или ТСЖ направить соседу образец уведомления о разделении лицевых счетов в квартире.

Если УК или ТСЖ откажется принимать такое обращение либо сособственник будет не согласен на раздельную оплату потребленных коммунальных услуг, придется подавать в суд заявление о разделе лицевого счета.

Скачать исковое заявление на разделение лицевых счетов для нанимателей можно в конце статьи. Образец его выглядит следующим образом:

Обращаться с иском могут собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности, или наниматели и члены их семей (когда квартира не приватизирована).

Отметим также, что предложенный вариант может быть использован как образец встречного иска о разделе оплаты коммунальных услуг. Также его можно использовать как образец искового заявления о разделении лицевого счета между собственниками и несовершеннолетним ребенком с долгом. Но в таком случае истцом будет несовершеннолетний собственник, а обращаться в суд ему придется через законного представителя, например, мать. К слову, расходы на оплату коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника ложатся на плечи родителей (иных законных представителей). И даже если отец платит алименты, в эту сумму не включаются траты на свет, воду и мусор (Постановление Президиума Красноярского краевого суда от 03.02.2009 по делу № 44Г-4/2009).

Куда идти и сколько стоит

Иск о разделе лицевого счета нужно направлять в районный суд округа или района, где расположена ваша квартира. Реквизиты для уплаты госпошлины можно найти на сайте или на информационном стенде в здании суда. Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере. К заявлению приложите документы:

  • копии искового заявления для ответчиков;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие ваше право на жилье (свидетельство о праве собственности, ордер, договор социального найма и т. п.);
  • справку или выписку из домовой книги о составе проживающих;
  • другие документы, перечень которых представлен в образце искового заявления.

Требования носят неимущественный характер, поэтому за подачу иска нужно заплатить 300 рублей.

За составление заявления юристы возьмут от 2000 до 5000 рублей.

Участие юриста в судебном заседании в качестве представителя стоит не менее 5000 рублей, в зависимости от региона и сложности дела.

На что обратить внимание

Достаточно часто такие иски возникают в связи с расторжением брака, когда бывшие супруги остаются проживать в одном жилом помещении. Как правило, в такой ситуации жилье находится в совместной собственности супругов. Поэтому суд не сможет разделить лицевые счета и распределить бремя расходов без определения долей в праве собственности на квартиру. Однако эти требования могут быть заявлены одним из бывших супругов в одном исковом заявлении.

Невозможно разделить счета, если жилое помещение состоит из одной комнаты.

Удовлетворив ваши требования, суд определит вашу долю в оплате коммунальных услуг и обяжет эксплуатирующую организацию выставлять вам отдельные счета на оплату этих услуг. Но при оплате с использованием приборов учета суд не сможет правильно определить, кто из проживающих использует больше воды, газа, электроэнергии и т. п. Поэтому расходы, скорее всего, будут распределены пропорционально числу жильцов.

how2get.ru

Образец искового заявления в суд о разделе лицевых счетов

Неплохой пример документа поможет, чтобы сохранить время для правки чистовика. Важный документ имеет критичные разделы для данных. Чтобы вписать их в соответствии с нормами нужно уразуметь принцип. Удобнее всего реализовать это использовав шаблон, приведенный в конце. Если Вы увидели неточность или неправильные данные, будем благодарны если Вы поможете написать администрации о не точных данных в форме под статьей.

Важно держать в памяти, что время не стоит на месте и многие из заявлений начинают терять актуальность. Обязательно нужно проверять современность указанных в них ссылок на цитаты закона. Может так быть, что нормы уже отменены.

Образцы. исковое заявление о разделе лицевого счета. пример

Любое обращение в суд начинается с составления искового заявления, и от того, насколько верно Вы его напишете, во многом зависит исход дела.

При подготовке заявления в суд, Истец обязан выполнить все требования ст.ст. 125-188 АПК РФ, ст.ст. 131-244 ГПК РФ к форме и содержанию обращения.

Грамотное исковое заявление должно содержать обоснованные требования, правильную мотивировку, подтверждение попытки досудебного урегулирования спора; должен быть правильно определен ответчик или соответчик, содержательная часть подкреплена ссылками на Законы РФ и судебную практику по похожим делам.

Не используйте готовые образцы, примеры и бланки заявлений, доверьте составление иска компетентному юристу!

Чем грозит неверное составление иска? — суд не примет заявление и отправит его на доработку; — суд примет иск, но оставит его без движения до истечения срока исковой давности; — суд откажет в рассмотрении дела ввиду отсутствия права на иск. Обратитесь к нам прямо сейчас и получите консультацию по составлению и подаче иска в суд бесплатно!

Исковое заявление о разделе лицевого счета. Образец.

Равный — исковые заявления, жалобы, заявления

Я, собственник квартиры по
адресу_________________________________________________
«______ » _____________ 19 ___ г. По вине ответчика,
проживающего этажом выше, произошел залив моей квартиры
________________________________________________________
указать причины залива
» _____» _______________ 19 г. Комиссией
________________________________________________________
указать наименование ЖЭО жилищно-эксплуатоционной организацией был составлен акт
обследования моей квартиры, в котором установлены причины
залива и материальный ущерб, причиненный моему имуществу.
В соответствии с указанным актом в результате залива квартиры
мне причинен материальный ущерб на общую сумму
_______________________________________________________ руб.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ
ПРОШУ:
ВЗЫСКАТЬ С ОТВЕТЧИКА
____________________________________________________________
указать Ф.И.О.
В мою пользу денежную сумму в размере
________________________________________________________ руб.
(сумма прописью)
в возмещение материального ущерба, причиненного заливом
квартиры.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.
2. План жилого помещения.
3. Акт обследования квартиры комиссией.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
5. Копия искового заявления для ответчика.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА

Для того, чтобы разделить лицевой счет необходимо составить исковое заявление о разделе лицевого счета и приложить к нему необходимые документы. Заявление нужно подать в суд по месту нахождения квартиры.
Документы:

  1. копия искового заявления (для ответчика и третьих лиц).
  2. копия лицевого счета квартиры с указанием, что квартира не приватизирована. (берется в ЖЭО)
  3. копия поэтажного плана и экспликация к нему (берется в БТИ).
  4. выписка из домовой книги (берется в ЖЭО).
  5. документы, подтверждающие право истца на дополнительную площадь (если таковые основания имеются).
  6. копия договора найма (если он был заключен в письменной форме).
  7. квитанция об уплате госпошлины.
  8. иные доказательства, например, свидетельство о расторжении брака, если стороны — бывшие супруги.

Если раздел лицевого счета производится с согласия нанимателя и членов его семьи, но отказал наймодатель, то также следует приложить следующие документы:

  1. если между истцом и членами семьи достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, то — письменное соглашение.
  2. письменное соглашение нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи на изменение договора найма с подписями, заверенное нотариально или по месту жительства (работы).
  3. письменный отказ наймодателя в изменении договора найма.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ (КОМНАТУ)

Право преимущественной покупки используется в том случае, если вы хозяин не всей квартиры, а только ее части (доли), например, одной комнаты. Если собственники других долей захотят их подать, сначала они обязаны предложить их вам.
Если же они этого не сделали, а вы бы хотели их купить их доли, то можете смело обращаться в суд. Такую сделку расторгнут.

Качай права, on-line бесплатные юридические консультации — prava.net.ua

ст. 28Конституции Украины

Каждый имеет право на уважение к его достоинству. Никто не Может быть подвергнут пыткам, жестокому, нечеловеческому или унижающему его достоинство обращению или наказанию. Ни один человек без его добровольного согласия не может быть подвергнут медицинским, научным или иным опытам.

Под Останкино прошел марш за свободу слова
В воскресенье, 20 мая, в Москве прошел марш в защиту свободы слова, который завершился митингом против лжи и политической цензуры около телецентра Останкино. По данным радиостанции Эхо Москвы, в санкционированной акции приняли участие около 800 человек, по данным Интерфакса — 300.

На этом месте мог бы быть ваш банер. Размещение рекламы !

Раздел лицевых счетов через суд. исковое заявление на раздел счетов

Раздел лицевых счетов через суд возможен при условии отказа сторон (нанимателей или собственников жилого помещения) подписать соглашение о порядке оплаты коммунальных и иных платежей.

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире в Московской области и в Москве, а также во всех регионах Российской Федерации был возможен до принятия нового Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие 01 марта 2005 года. Ранее нормы жилищного законодательства предполагали возможность изменения договора социального найма в части разделения финансово лицевых счетов между нанимателями, проживающими в одном жилом помещении. В настоящее время изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов по оплате коммунальных и других эксплуатационных платежей невозможно.

У нанимателей есть право подписания добровольного соглашения о порядке оплаты коммунальных взносов, а также каждый из них вправе обратиться в суд с иском об определении долей по оплате коммунальных и иных услуг, а также платы за пользование жилым помещением. На территории города Москвы данные правоотношения регламентируются Законом города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы», вступившим в действие в начале 2010 года. Кроме этого вышестоящие нормы о порядке исполнения солидарной обязанности между нанимателями и собственниками жилых помещений указаны в Жилищном и Гражданском Кодексах РФ. Ранее исковое заявление на раздел счетов в муниципальной квартире подавалось на основании норм ЖК РСФСР

Судебная практика: раздел лицевых счетов через суд многообразна, так как в настоящее время у собственников жилого помещения есть право обратиться с таким требованием, выставляемых единым расчетным центром населенного пункта за оплату коммунальных и иных эксплуатационных услуг в приватизированной квартире. Раздел счетов в приватизированной квартире, где права собственности оформлены на нескольких жильцов, возможен при условии, что определены доли в праве собственности. Оплата за коммунальные услуги должна будет начисляться в размере, соответствующем доле в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, мы приходим к выводу, что раздел лицевых счетов через суд будет проходить:

Во-первых, если жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то исковое заявление на раздел счетов будет содержать требование об определении долей по оплате коммунальных услуг.

Во-вторых, когда квартира находится в собственности у нескольких лиц, то иск должен содержать либо два требования:

1) о разделе жилой площади и закрепления за каждым из собственников конкретной комнаты и раздел лицевых счетов согласно жилплощади;

2) о разделе лицевых счетов согласно определенным долям в праве собственности на жилое помещение.

При разрешении споров о разделе жилой площади между гражданами, являющимися собственниками жилых помещений, необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими порядок пользования и раздела общей собственностью.

Мы ведем дела о разделе лицевых счетов, как в муниципальной, так и в частной жилой собственности. Наша работа заключается в том, чтобы провести консультацию, определить порядок действий и правовую позицию по делу, а также указать на перспективу и вероятность использования юридических услуг. Помимо этого, юристы ООО «ЮК ТРИУМФ» ведут дело в суде с момента подачи иска и до принятия решения судом.

Обращаем Ваше внимание на телефон, по которому Вы сможете связаться с нашим специалистом и записаться на консультацию к юристу: +7 (495) 510-77-28.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.

При этом, по такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если собственники или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.

Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 200 руб., поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(полностью наименование
управляющей компании, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате
за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), совместно со мной собственником (членами семьи нанимателя) является также _________ (ФИО других проживающих граждан).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. _________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.
  2. Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления.
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ордер, договор социального найма)
  4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
  5. Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления ____________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о разделе лицевого счета (17,5 KiB, 3 706 hits)

bfmac.com

Образец заявления о разделении лицевого счета

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Статьи и комментарии ПЦ «Логос»
  • Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

Стандартной ситуацией является неоплата жилищно-коммунальных услуг одним из долевых собственников жилого помещения.

Например, одному из собственников жилья (назовем его А.) принадлежит 1/3 доли в праве на квартиру, двум другим 2/3 доли (по 1/3 каждому).

А. оплачивает выставляемые управляющей компанией счета за жилищно-коммунальные услуги, другие собственники участие в оплате ЖКУ не принимают.

Что делать в такой ситуации А., не желающему платить за других сособственников?

Можно, конечно, платить только «за себя», т.е. пропорционально своей доле в праве на жилье. Однако в этом случае из-за неплательщиков на финансово-лицевом счете будет накапливаться общий долг по «квартплате». И без «раздела лицевого счета» добросовестный собственник несет риски негативных последствий в виде попыток управляющей компании или поставщиков коммунального ресурса ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, например, в виде «отключения» горячей воды (коммунальная услуга горячего водоснабжения). Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги регламентирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.п. 117, 118 Постановления).

Рекомендуемые по теме публикации:

Требование о разделе лицевого счета

Следует для начала отметить, что «раздел лицевого счета» — понятие некорректное. Однако ж крепко укоренилось в умах граждан и употребляется как в речи, так и в письме. Но счет нельзя «разделить», счет можно открыть.

Таким образом, граждане обращаются в суд с исками, названными «об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг».

Однако такое название иска не мешает судам правильно разрешать споры, ведь из содержания искового заявления следует, что истец фактически просит определить порядок несения расходов на ЖКУ, т.е. очевидна воля истца и направленность его иска на понуждение управляющей организации выставлять сособственникам отдельные счета для оплаты ЖКУ.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано следующее:

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обращение в управляющую компанию за «разделом лицевого счета»

Как показывает практика, порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг определяется в судебном порядке, поскольку управляющая компания по вполне понятным причинам не желает вести отдельный финансово-лицевой счет на каждого из сособственников квартиры и выставлять несколько счетов на оплату вместо одного. Ведь «один счет – одна квартира» — куда удобнее для целей взимание платы и взыскании ее в судебном порядке.

Кроме того, для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг требуется соглашение между долевыми собственниками жилья (ст. 247 ГК РФ). Практика показывает, что такое соглашение заключить удается редко.

По указанным выше причинам рекомендуем сразу обращаться в суд не пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке.

Формулировка «раздел лицевого счета» на оплату ЖКУ. Судебная практика

Как правило, суды, удовлетворяя требования истцов, определяют порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, обязывают управляющую компанию выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ. В ряде случаев, суды также указывают на обязанность управляющей компании вести самостоятельные финансовые счета. Иногда в решениях можно увидеть и «обязание управляющей компании заключить с собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг » .

В судебном постановлении, в его резолютивной части, указывается следующее:

«..определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу … следующим образом: за М.А.В. — 1/3 доли, за К.Н.А. — 2/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на каждого» (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.07.2015 N 33-10642/2015 по делу N 2-56/2015)

«..суд обоснованно удовлетворил требования истцов об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов» (Определение Ленинградского областного суда от 02.04.2015 N 33-1720/2015)

Суд постановил: «..определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на квартиру .. в доме .. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.. Обязать ООО «Сансервис» заключить с Г.Е. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру .. с выдачей отдельного платежного документа» (Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 14.04.2015 по делу N 33-1585/2015)

Судом постановлено: «..определить доли участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за Д.Д.О., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., — в размере 2/5; за Н., З., Д.Р.Д. — в размере 3/5. Обязать ООО «Управляющая компания» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Д.Д.О., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., — в размере 2/5 доли, Н., З., Д.Р.Д. — в размере 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 04.06.2015 по делу N 33-8102/2015)

Судом постановлено: «..определить порядок и размер участия Л.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в общей площади жилого помещения, по которому он несет обязанность по оплате указанных платежей исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на 1/3 доли жилого помещения пропорционально равным правам пользования, как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме, то есть в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, с оформлением отдельного платежного документа..» (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 19.08.2015 N 33-4703/2015)

Образец искового заявления

См. образец иска в суд: исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками по оплате ЖКУ

Раздел лицевого счета для оплаты ЖКУ в квартире, находящейся в совместной собственности

Речь идет, прежде всего, о совместной собственности супругов. Напомним, что общая совместная собственность на жилое помещение – это собственность без определения долей. Солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у супругов — собственников жилого помещения, которые приобрели квартиру в период брака, возмездно ( см. подробнее статью Совместная собственность и солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг)

Таким образом, для целей определения размера оплаты жилищно-коммунальных услуг сособственниками жилого помещения, находящегося у них в общей совместной собственности, наобходимо сначала определить доли в праве. Это означает, что одним из требований, помимо тех, что приведены в образце искового заявления, будет также требование:

  • «определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу…».

Раздел лицевого счета в квартире, занимаемой по договору социального найма

Все вышеуказанное в полной мере относится и к социальному жилью. Так, бывший член семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке определения порядка оплаты жилищно коммунальных услуг. На этот счет имеются разъяснения в абзаце 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Александр Отрохов, Правовой центр «Логос», 07.11.2015г.

logos-pravo.ru

Заявление о разделении лицевых счетов

Телефонная консультация 8 800 505-92-65

21 ответ от юристов и адвокатов

Где найти образец заявление в городской суд о разделении лицевых счетов?
Ситуация: 3-х комнатная квартира, 4 ч. прописаны, 1-н квартиросъемщик (Ольга), 2-е детей (Мать Ольга) и Я (Хочу быть квартиросъемщиком).
Тверская Область, город Осташков.
E-mail: [email protected]

Ответ от 27.01.2014 14:45
Обращайтесь на очную консультацию к юристу, т.к. лицевые счета больше не делят. В Вашем случае нужно будет разделять договор социального найма и определять порядок оплаты ЖКУ.

Вопрос: А какие права мне даст при приватизации?

Где найти образец заявление в городской суд о разделении лицевых счетов?
Ситуация: 3-х комнатная квартира 4 ч. прописаны 1-н квартиросъемщик (Ольга), 2-е детей (Мать Ольга) и Я (Хочу быть квартиросъемщиком).
Тверская Область, город Осташков.
E-mail: [email protected]

Ответ от 27.01.2014 14:45
Обращайтесь на очную консультацию к юристу, т.к. лицевые счета больше не делят. В Вашем случае нужно будет разделять договор социального найма и определять порядок оплаты ЖКУ.

Вопрос: А какие права мне даст при приватизации?

Ответ от 27.01.2014 14:59
При приватизации вы станете собственником всей квартиры или ее части.

Вопрос: Как разделить договор социального найма?

Где найти образец заявление в городской суд о разделении лицевых счетов?
Ситуация: 3-х комнатная квартира 4 ч. прописаны 1-н квартиросъемщик (Ольга), 2-е детей (Мать Ольга) и Я (Хочу быть квартиросъемщиком).
Тверская Область, город Осташков.
E-mail: [email protected]

Ответ от 27.01.2014 14:45
Обращайтесь на очную консультацию к юристу, т.к. лицевые счета больше не делят. В Вашем случае нужно будет разделять договор социального найма и определять порядок оплаты ЖКУ.

Вопрос: А какие права мне даст при приватизации?

Ответ от 27.01.2014 14:59
При приватизации вы станете собственником всей квартиры или ее части.

Вопрос: Как разделить договор социального найма?

Ответ от 27.01.2014 15:07 разделить договор соц найма нельзя, законом не предусмотрено

www.9111.ru

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Актуальность информации о том, как самостоятельно составить исковое заявление о разделе лицевого счета, связана с совместным проживанием нескольких граждан в одной квартире (доме) и наличием общих прав на это жилье.

Все мы знаем об обязанностях вносить плату за жилье и коммунальные услуги, но не каждый из нас исполняет их вовремя. Когда члены семьи не желают участвовать в таких расходах, неважно по каким причинам, спор может быть разрешен путем обращения в суд. А особенности составления и подачи искового заявления о разделе лицевого счета, нюансах оценки перспектив судебного решения — об этом мы расскажем в этой статье.

Цель подачи иска — разделить обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Каждый будет платить за себя лично. Что это такое лицевой счет? Это код плательщика, предназначенный для внесения коммунальных платежей. Такой счет является идентификатором, с помощью которого предприятие-поставщик коммунальных услуг определяет, кто и по какому адресу произвел оплату.

Следуя приведенным ниже рекомендациям, самостоятельно составить иск не составит труда. А дополнительные вопросы (при наличии) можно задать дежурному юристу сайта.

Исковое заявление о разделе лицевого счета (30,5 KiB, 2 280 hits)

Пример искового заявления о разделе лицевого счета

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА

Я, Пурыгина З. Н., являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 999, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, согласно договору купли-продажи № 125478 от 12.11.2004 г., что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии ВС номер 4987654. Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик, мой сын Пурыгин Пантелей Васильевич (согласно договору дарения № 36985 от 25.05.2013 г.). Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода не имеет.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается.

Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

Руководствуясь статьями 155-158 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

  1. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999 между Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.
  2. Обязать управляющую кампанию ООО «Домстрой» заключить отдельные соглашения с Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999.
  1. Копия искового заявления.
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия договора купли-продажи на квартиру
  4. Копия договора дарения на квартиру
  5. Справка о составе семьи
  6. Копия лицевого счета
  7. Копия Свидетельства о праве долевой собственности
  8. Уведомление о заключении договора на имя Ответчика

20.12.2019 Пурыгина З.Н.

Кто и когда может подать исковое заявление о разделе лицевого счета

Не все проживающие в квартире лица могут подать такой иск. С требованием о разделе лицевого счета могут обратиться:

  • собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности (следовательно, если имущество находится в общей совместной собственности, сначала заключите соглашение об определении долей или соглашение о выделе доли (или подайте в суд исковое заявление об определнии долей супругов на квартиру)
  • наниматели жилья по договору найма и члены их семей.

Когда порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги согласованы сторонами добровольно, необходимо в управляющую кампанию направить соглашение о разделе лицевого счета.

В ситуациях, когда управляющая компания оставила такое заявление без рассмотрения или отказала, а также, если порядок и размер затрат на оплату жилья и коммунальных услуг не удалось определить самостоятельно, необходимо предъявить исковое заявление о разделе лицевого счета в районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья.

Особенности разрешения спора о разделе лицевого счета

В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи судом будет установлен размер оплаты исходя из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.

Решение по иску о разделе лицевого счета

Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.

Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время. За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.

Итак, после вынесения решения по иску о разделе лицевого счета, вступления его в законную силу (апелляционное обжалование), управляющая компания будет обязана заключить отдельные соглашения с сособственниками (нанимателями) жилья и оплата будет производиться в соответствии с установленным таким решением порядком.

iskiplus.ru

Смотрите так же:

  • Медицинские пособия для врачей Медицинские пособия для врачей Класс НВП и ОБЖМанекены и тренажеры по оказаниюпервой помощи для автошколы! Манекены, тренажеры, фантомы Поставляем медицинские учебные тренажеры, манекены, муляжи,фантомы, анатомические модели ведущих […]
  • Пособия по рисованию для детей Детские развивающие игры, уроки, поделки Игры для детей, поделки, аппликации, оригами, раскраски, рецепты. Учебник по рисованию для детей Изобразительное искусство Книжная полка Наше новое приобретение - учебник по рисованию для первого […]
  • 212 приказ от 07042008 Проект Приказа Министерства здравоохранения РФ "О внесении изменений в Порядок приема на обучение по образовательным программам высшего образования - программам ординатуры, утвержденный приказом Министерства здравоохранения Российской […]
  • Жалоба на судоисполнителей Куда жаловаться на судебных приставов? Куда жаловаться на судебных приставов – такой вопрос нередко возникает у граждан, пытающихся вернуть долги при помощи судебных приставов-исполнителей. Конечного результата от приставов можно ждать […]
  • Правила монастырской жизни Правила поведения в монастыре — 15 монастырских правил Правила поведения в монастыре — 15 монастырских правил Следуя 43 правилу VI Вселенского Собора, поступить в монастырь может любой христианин для спасения своей души и угождения Богу […]
  • Код права собственности Подтверждение права собственности на домен с помощью Google Analytics Если вы используете Google Analytics для отслеживания трафика веб-сайта в домене, вы можете подтвердить право собственности на домен и активировать G Suite с помощью […]

Обсуждение закрыто.