Нужно ли платить госпошлину за снятие обременения

Оглавление:

Как снять обременение с квартиры?

Приобретая юридически «чистое» жилье на первичном рынке, собственник может быть уверен, что в последующем никаких неприятностей с квартирой не возникнет. Однако такие покупки может себе позволить лишь небольшая часть граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания.

Все чаще рядовые россияне приобретают в собственность квартиры на вторичном рынке, то есть «с рук». Такие сделки, к сожалению, нередко преподносят новым владельцам весьма неприятные «сюрпризы».

Один из вариантов неблагоприятного исхода — приобретение обремененного жилья, то есть недвижимости, на которую имеют право претендовать третьи лица. Обо всех особенностях этого понятия и о том, как снять обременение с квартиры, и пойдет речь далее.

Определение «обременения» и его практическое значение

Обремененным считается любое жилье с какими-либо ограничениями. Ограниченность в первую очередь касается возможности свободно распоряжаться собственностью без согласия третьих лиц. Такую квартиру нельзя передать по наследству или продать.

Далеко не всегда продажа обремененной квартиры является умыслом мошенников. Довольно часто и сами покупатели не прочь приобрести такое жилье. А все потому что стоимость на него гораздо меньше, чем на юридически «свободное». Порой скидка может составлять порядком 50%.

Наиболее распространенные случаи, когда квартира может попасть под обременение:

  • арест имущества;
  • договор пожизненной ренты;
  • доверительное управление;
  • аренда;
  • ипотека (до тех пор, пока не будет выплачен последний взнос).

Особенности снятия обременения зависят от причины, спровоцировавшей его возникновение.

Арест на жилье налагается по решению судебной инстанции. Поэтому и снять обременение с арестованного имущества вправе только судебные органы. Под арест попадает недвижимость в результате:

  1. Просрочки платежей по ипотеке.
  2. Накопления долгов перед кредиторами.
  3. Судебного разбирательства о разделе имущества или решении вопроса о причинении вреда собственности.

После полного погашения задолженностей возможно снятие обременения с объекта недвижимости. Перечень документов, требуемых для этого, и все интересующие вопросы можно уточнить в органе, выступившем инициатором наложения обременения (например, в случае накопления задолженностей по ипотечным выплатам — в банке).

В наши дни большое количество пожилых людей, особенно тех, кто не имеет наследников, согласны завещать свою квартиру совершенно посторонним лицам. Взамен эти граждане обязуются материально содержать престарелых собственников имущества до конца их дней. Такие квартиры считаются обремененными до момента кончины законного владельца.

При всей видимой привлекательности сделки на пожизненную ренту с юридической точки зрения весьма опасны. Это связано с тем, что:

  1. В любой момент могут объявиться законные наследники и начнут через суд отвоевывать свое право на недвижимость. Поэтому перед заключением такого договора необходимо максимально тщательно проверить всю подноготную квартиры.
  2. Нередко возрастные люди очень переменчивы в своих взглядах. Поэтому всегда надо быть готовым подтвердить документально соблюдение всех условий сделки.

Доверительное управление

В случае нежелания или отсутствия возможности заниматься юридическими вопросами по распоряжению квартирой собственник может делегировать свои полномочия третьему лицу, которое будет считаться доверительным управляющим.

При этом законный владелец жилья полностью не утрачивает, но значительно ограничивается в своих правах на него. За это ему уплачивается определенная сумма.

Особенности снятия обременения с такой квартиры зависят от условий, на которых заключается договор:

  • на бессрочный период — по соглашению сторон или только после смерти доверительного управляющего;
  • до конкретной даты — обременение снимается после ее наступления.

Практическое значение арендных договоров схоже со сделками по доверительному управлению. Собственник ограничивается в возможности распоряжения, но не утрачивает своих прав на имущество.

За это он получает плату по договоренности. Обычно арендные договоры заключаются на определенный срок, по истечении которого и снимается обременение с собственности.

Снятие обременения с ипотечной собственности

В подавляющем большинстве случаев обременение жилья возникает при покупке недвижимости в кредит. Ведь нет ни одного кредитного учреждения, которое бы не предлагало своим клиентам разнообразные ипотечные схемы.

За это они получают высокие дивиденды, а безопасность сделок обеспечивает сама недвижимость, которая выступает в качестве залога до окончательного погашения задолженности.

После того как задолженность ликвидирована, можно приступать к юридическому оформлению снятия обременения. Этими вопросами занимаются территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра (ФСГР) и Росреестра. Здесь же можно получить образец заявления на снятие обременения с квартиры (Приложение).

Если вы не желаете или не можете лично участвовать в этой юридической процедуре, то можете обратиться к третьим лицам (регистраторам), которые за отдельную плату выполнят все необходимые действия. Однако и самостоятельное снятие обременения возможно.

Сначала необходимо уточнить перечень документов, нужных для осуществления юридической процедуры. В каждом районе/регионе он может несколько отличаться. Поэтому чтобы не пришлось повторно собирать документы, не стоит слепо следовать инструкции знакомого, столкнувшегося с подобной ситуацией. Узнать, что именно нужно в вашем конкретном случае можно в территориальном органе ФСГР и отделении Росреестра.

Снятие обременения по ипотеке: документы и пошлины

После визита в ФСГР целесообразно заказать документы в банке. В кредитной организации вам должны предоставить:

  1. Письмо в регистрирующий орган «О полном исполнении кредитных обязательств заемщиком».
  2. Уставные документы финансовой организации.
  3. Закладную об исполнении кредитных обязательств и акт приема-передачи закладной.
  4. Доверенность, по которой банк доверяет заемщику представлять свои интересы в регистрирующем органе.

О необходимости погашения записи об обременении кредитное учреждение следует уведомить заранее. Для подготовки нужных документов обычно уходит порядком двух недель. Адресовать их в ФСГР владелец недвижимости должен в течение 30 дней после получения.

Само заинтересованное лицо должно подготовить:

  • заявление;
  • паспорта всех владельцев обремененной недвижимости;
  • документ, по которому можно установить право собственности на жилье (к примеру, договор мены или купли-продажи).

Перечисленные документы подаются в отделение ФСГР и рассматриваются в течение трех дней. При соблюдении всех требований запись об обременении аннулируется. При желании собственник может заказать новое свидетельство, в котором уже не будет обременительной надписи.

Однако за это придется уплатить пошлину. В 2018 году ее размер составляет 350 рублей. Но помните, что этот платеж производится только за получение нового свидетельства, а требование банка или регистратора уплатить госпошлину за снятие обременения ипотеки считается незаконным.

Снятие обременения в Сбербанке

Сбербанк России всем своим клиентам предлагает упрощенную схему погашения записи об обременении. Необходимо:

  1. С паспортом и своим экземпляром кредитного договора обратиться в отделение банка.
  2. Составить заявление.
  3. В течение одной-двух недель получить приглашение от сотрудника банка посетить МФЦ (многофункциональный центр) для составления заявления на погашение обременения.
  4. При желании получить свидетельство на собственность без обременения оплатить 350 рублей и получить готовый документ.

Вот и все, что надо для снятия обременения по ипотеке. Сбербанк, как и другие добросовестные кредитные учреждения, оказывает эту услугу абсолютно бесплатно.

Как узнать, что собственность с обременением?

Хорошо, когда покупатель недвижимости осознанно заключает сделку в отношении обремененной квартиры. Но часто встречаются ситуации, когда владелец умышленно скрывает подобного рода нюанс, чтобы продать жилье как можно выгоднее.

Поэтому каждый человек, планирующий стать счастливым обладателем квадратных метров, должен перестраховаться и исключить наличие обременения на квартиру. Сделать это особого труда не составляет. Необходимо просто подать соответствующее заявление в ЕГРП и уплатить пошлину.

Сделав платеж, вы получите полную информацию о возможном приобретении в виде справки. В пункте 4 этого документа указываются сведения относительно обременения. Если в этой графе значится «не зарегистрировано», то с уверенностью можете заключать договор (при условии, что все остальные нюансы не вызывают у вас сомнения).

Если все же после заключения сделки окажется, что жилье с обременением, паниковать не стоит. По законодательству новый владелец квартиры не несет ответственности за поступки предыдущего, не должен уплачивать за него долги. Однако судебные тяжбы и бесконечное хождение по инстанциям значительно омрачат радость от новоселья.

Поэтому еще до вручения денег продавцу не поленитесь досконально проверить жилье на «чистоту» в правовом отношении. Если не уверены в своих силах, лучше обратитесь к юристу.

Видео: Мужчина купил квартиру, не зная что она под обременением

К обремененной собственности относятся те объекты недвижимости, которыми владелец не может полноправно распоряжаться по своему усмотрению. Чаще всего это случается при покупке жилья в ипотеку. Но также основаниями могут послужить арест собственности, заключение договора на ренту, аренду или доверительное управление. Для снятия обременения необходимо полностью погасить задолженности перед кредиторами, подготовить пакет документов и представить его в местное отделение службы по регистрации объектов недвижимости (ФСГР).

expert-nasledstva.com

Госпошлина за снятие обременения по ипотеке

По окончании выплат по ипотеке, необходимо снять обременение с жилья, чтобы иметь право производить с ним любые действия. Процедура сопровождается сбором документации и оплатой госпошлины за снятие обременения ипотеки, в 2017 году стоимость которой осталась неизменной.

Стоимость снятия обременения по ипотеке в Росреестре

Госпошлина в Росреестр за снятие обременения по ипотеке оплачивается по установленным тарифам и в порядке, закрепленном законом на 2017 год.

Обременение накладывается на имущество в момент оформления ипотеки, т.к. она предусматривает передачу его в залог банку. Последний и накладывает обременение с тем, чтобы владелец не смог продать или произвести иные сделки с недвижимостью, пока не расплатиться по ипотеке.

Закончив взаимоотношения с кредитором по ипотеке, стоит сразу заняться вопросом снятия обременения. Все равно с этой проблемой придется столкнуться, если появится потребность продать, обменять квартиру, прописать жильца или выполнить перепланировку.

Процесс снятия обременения не происходит автоматически. Вначале нужно собрать бумаги для передачи в Росреестр. В 2017 году снятие обременения так же возможно через МФЦ.

Оплатите установленный размер госпошлины в 2017 году, перед обращением в Росреестр для снятия обременения по ипотеке

От банка потребуются такие:

  • письмо, подтверждающее окончание выплат по ипотеке, закрытие счета, отсутствие претензий.
  • справка о состоянии кредитного счета.
  • закладная.

Собственнику квартиры потребуются также оригиналы и копии таких бумаг:

  • кредитный договор;
  • паспорт (также удостоверения всех лиц, зарегистрированных как собственники);
  • документы, подтверждающие право на владение жильем.

Заявление в Росреестр в 2017 году подается совместно с сотрудником банка. Прежде чем обращаться в орган, требуется оплатить госпошлину, так как чек об уплате соответствующего размера нужно подкрепить к документам.

Размер госпошлины в 2017 году

Стоимость госпошлины за снятие обременения по ипотеке в 2017 году назначается по разработанным и утвержденным тарифам и имеет неизменный размер.

Отдельно взимается стоимость госпошлины за изменение записи в ЕГРН и за выдачу нового свидетельства о праве собственности.

Изменение записи в Реестре необходимо, чтобы убрать запись о наличии обременения.

Размеры госпошлины в 2017 году за эту услугу составляют:

  • при личном обращении: 750 рублей;
  • при электронном: 300 рублей.

Стоимость выдачи нового свидетельства о праве на владение недвижимостью без отметки об обременении составляет 2000 рублей. При этом, если собственников несколько и каждому необходим экземпляр, подтверждающий их права, каждый обязан внести по аналогичному размеру госпошлины.

Стоит знать, что платеж госпошлины за снятие обременения запускает срок рассмотрения. Дата внесения денег принимается за исходную, независимо от срока подачи заявления.

Выберите наиболее удобный вам способ оплаты госпошлины за снятие обременения с недвижимости после выплаты ипотеки

Способы оплаты госпошлины

Заплатить госпошлину за снятие обременения по ипотеке можно несколькими вариантами. Наиболее распространенный – через банковское отделение. Для этого можно взять квитанцию в Росреестре или распечатать с сайта. В квитанции должны быть указаны данные собственника и реквизиты получателя. Провести перечисление госпошлины за снятие обременения можно практически через любой банк.

Также можно внести платеж посредством платежного терминала. В этом случае нужно зайти в раздел оплаты налогов и перечислений в бюджет и найти соответствующий пункт. После чего указать сумму и вставить купюры в аппарат.

Если по какой-то причине гражданин внес больший размер, чем требуется, что довольно часто встречается, если точной стоимости госпошлины он не знает, разницу можно вернуть. Для этого нужно написать заявление в Росреестр и запросить вернуть излишне выплаченный размер, указав реквизиты для перечисления. После рассмотрения, Росреестр возвращает необходимую сумму.

Заключение

Для снятия обременения требуется собрать определенные документы, подготовить заявление и оплатить пошлину. Размер госпошлины за снятие обременения ипотеки в 2017 году утвержден на законодательном уровне. Оплата производится через отделение банка, терминал или иным доступным способом.

ipoteka.zone

Снятие обременения госпошлина

Список документов в юстицию на переоформление квартиры из ипотеки в собственность

Вы про свое дело спрашиваете или про чужое?
Сдается мне, что не про свое.
Потому что если бы это вы купили квартиру по потечному договору, то знали бы, что у вас зареген договор купли-продажи и есть уже свидетельство о правах собственности, в кот. указано обременение — ипотека.
И что вы должны банку выплачивать кредит. пока не расплатитесь окончательно и что обременение снимается в Росреестре на основании акта о взаиморасчетах между вами и банком.

Тема Снятие обременения по ипотеке Прочитано 1671 раз .Спасибо за ответ! А, подскажите, где Вы узнавали реквизиты и сумму госпошлины?

Кто скажет, какой сейчас размер пошлины за снятие обременения(залога) с квартиры? Какой надо оплатить через сбербанк.

За государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество Государственная пошлина не уплачивается

Ваше заявление о снятии обремененияквитанция об оплате государственной пошлины за предоставление нового свидетельства.

Как продать дом с прописанным человеком

А зачем заморачиваться — если он собственник, то пусть выпишет племянника и продает дом. Выписать может и покупатель дома, но тогда придется цену за дом сбавлять

Куда обратиться при желании взять социальную ипотеку и В каком размере уплачивается госпошлина за снятие обременения по ипотеке.

1. Возможна, но далеко не каждый купит жилой дом, в котором зарегистрирован посторонний гражданин
2. Нет
3. Возможно, в судебном порядке

Нет-нужно выписывать человека. Разве только через суд, но там будут смотреть ваши показания.

Этот собственник просто ангел.
А племянник фактически проживает в этом доме?
Дело не в «прописке».
У этого племянничка есть какое-то иное самост. право пользования жилым помещением, помимо этого- когда он был вселен собственником в качестве члена семьи собственника в дом собственника и зарегился по месту жительства?
———————————
Т. е. собственник предлагает в собственность племяннику передать дом по договору дарения: живи и радуйся- будешь собственником по безвозмездному договору.
Племяннику неохота.
Собственник решает продать дом и вручить все деньги (подарить) племяннику и еще заботится при этом о том, где племянничку жить?
Думает он — где же жить будет племянничек: не придется ли его вселять в свое жилое помещение, или купить племянничку в собственность что-нибудь другое.
А племянничек будет что? Тратить подаренные ему денежки? И ждать когда ему купят квартирку, или комнатку с коечкой выделят и примут на полный пансион в жилом помещении, где его благодетель с семьей проживает?
————-
Собственник имеет право свободно распоряжаться- продать имеющийся у него в собственности дом, и распорядиться деньгами по своему усмотрению- потратить на нужды своей семьи.
Чай жена и дети есть, кот. в будущем может понадобиться отдел. жилое помещение, или подросших детей учить надо на платных отделениях.
Решением суда собственник может выселить племянника как бывшего члена семьи собственника по ст. 31 ЖК РФ и со снятием с регистр. учета, если сам племянник не освобождает жилое помещение.
Можно за шиворот взять его и в паспорт. стол. или УФМС- подавать заявление о снятии с регучета. Подает он лично и подписывает заявление.
Может и продать жилой дом собственник с зарегенным там племянником, разумеется уступить в цене, потому что новый собственник будет решением суда выселять племянника по 292 ст. Гк РФ. Полагаю, что найдется и такой покупатель. Обременения правми третьих лиц там нет, имеющих право проживания и пользования вне зависимости от смены собственника.
Обязанности у собственника обеспечивать за свой счет племянника иным жилым помещением нет: покупать ему что-то или вселять в занимемое собственником жилое помещение.
Это если собственник будет выселять племянника через суд по ст. 31 Жк РФ. и будет установлено, что у племянника нет иного жилого помещения куда выселиться ( на правах собственности жилого помещения или доли в нем. или по дог. соцнайма) и по ходатайству племянника суд может на 6 мес. отложить выселение- дать время племяннику решить свой жилищ. вопрос- подобрать жилое помещение по дог. найма для проживания, и выселит потом все равно.
Только если племянник недееспособен. нетрудоспособный, инвалид. малоимущий и жалкий нищеброд. одним словом. суд может обязать собственника обеспечить жилым помещением такого чела.
Но обычно такие штуки в отношении бывших жен собственника, а здоровые в трудоспособном возрасте племянники будут выселены с полпинка.
А новому собственнику по 292 ст ГК РФ с полпинка выселить племянника.
——————————
Может конечно собственник крылья расправить ангельские:
взять за шиворот племянника и оформить и подписать договор дарения ему этого жилого дома, кадастр. паспорт на дом подготовить, оплатить госпошлину за рег. сделки и переход права собственности за себя и за племянника, и в росреестр за шиворот- регить договор и переход права собственности племяннику. И потом забыть всю эту заботу. получив на руки зарегенный договор дарения. Племянник должен будет оплачиать налог на имущество ежегодный, оплачив. жилищ. и комм. услуги, заботиться о текущем и капремонте жилого дома.
ИМХО- крылья понапрасну не трепать.
Оставить благодеяния для действительно нуждающихся страдальцев, их предостаточно на свете.
Решать, как поступить- собственнику.

1. возможно, кроме случаев ( Продавец гарантирует, что лиц, имеющих право на проживание и использование жилой площади, фактически проживающих и имеющих право на проживание на основании ст. 292 ГК РФ, в том числе осужденных, находящихся в местах лишения свободы, проходящих службу в рядах Российской Армии, несовершеннолетних детей, а также недееспособных или ограниченно дееспособных граждан в отчуждаемой недвижимости нет. )т. е. если прописан дееспособный взрослый проблем не будет с продажей
2. нет
3.3. переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
но не пойму как к вашему случаю все это применить) в случае продажи собственник окажется без денег и с не вполне адекватным племянником на шее)

Как снять обременение по ипотеке? Снятие обременения по ипотеке происходит, когда заемщик выполнил все свои обязательства перед кредитором в полном объеме.

1000 рублей. Максимум месяц, но сейчас быстро делают -дней 10

Сколько времени проходит на снятие обременения и какая пошлина? госпошлины на снятие нет, заявление формируют специалисты отдела приемки документов.

Ничего в договоре не регистрируется, регистрируется переход права собственности, по желанию продавца ему может быть выдана выписка из ЕГРИП о зарегистрированном праве покупателя. Никакого ускорения законом не предусмотрено.

При условии правильного оформления поданных вами документов, сроки регистрации зависят от загруженности сего достопочтенного органа

В соответствии с законом срок регистрации такого договора 20 дней. если с ипотекой 5 дней. ускорение возможно при написании отдельного заявления, которое рассматривает специальная комиссия или руководитель. либо находить конкретные выходы на начальника отдела регистрации прав или специалистов того отдела и пробовать договориться

Самое неотрегулированное сейчас — передача денег ( в какой момент и при каких условиях). . Не забудьте Расписку о получении — передаче денег, Акт приема — передачи квартиры..

Госпошлина — 1000 руб.
Общий срок регистрации — 20 дней. Ускоренные сроки регистрации, предусмотренные законом: право на основании ипотеки — 5 дней, на основании приватизации — 14 дней, по всевозможным государственным сертификатам (ветераны, военнослужащие) — 14 дней.
Ускорение возможно в индивидуальном порядке на основании заявления на имя руководителя управления. Причины: отъезд продавца на ПМЖ в другу страну, необходимость срочного лечения и т. д. Естественно, эти причины нужно подтвердить документально.

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.об оплате госпошлины, документ, который подтверждал бы исполнение обязательств и снятие обременения, иной.

18 дней календарных по закону
Хотят уменьшить скоро до 5 дней

Люди, помогите пожалуйста отредактировать исковое заявление

На нет и суда нет. Спите спокойно

Госпошлина за прекращение ипотеки не уплачивается.Затем обратитесь в отдел Росрегистрации с заявлением о снятии обременения по ипотеке, паспортом, свидетельством о.

Не понимаю. при чём тут свидетели.
приставов не пускайте и всё. дверь не открывайте, а то всё вынесут

Самый главный вопрос: квартира в собственности? Владелец вы?
Срочно снимайте с учета.
Из муниципалки не выпишите (или крайне сложно ).
Иск пишите своими словами, как бы рассказывая мне вашу историю. Потом всю лирику убрать, подставить законы (если знаете) . Важно доказать, что вам он никто, что не проживает и не платит. Приложить документы и ГОТОВИТЬСЯ!
На сайте горсуда или мосгорсуда найдите образец Иска о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Кое-что собрала для себя — пришлю лично.

А при чем тут свидетели. если ты собственник или наследник отца то выписывай мужика плати за квартиру и все. насчет кредитов это отдельная тема. просто поставить приставов в известность что он не проживает там и все

На сайте судприставов в разделе Банк исполнительных производств пробейте этого гражданина и узнаете фактически сколько он должен, если против него возбуждены исп. производства. Если они есть, то напишите начальнику (ам) судебных приставов заказное письмо с уведомлением о вручении, что должник по данному адресу не проживает фактически, где живёт не знаю, личных вещей его нет, он вам не родственник, не собственник жилья, готовится иск в суд о снятии его с регистрационного учёта. Можете подстраховаться и в Росреестре запросить выписку по квартире и узнаете про фактических собственнниках, обременениях на квартиру. Госпошлина 200 руб. и срок готовности до 5 дней. Сходите очно к юристу ми он вам поможет составить исковое в суд и объяснит вам весь порядок ваших действий.

Покупала квартиру в ипотеку, закрыла её, в том числе, материнским капиталом, в банке вернули закладную. Что дальше?

У нас 4 собственника муж, я и 2 детей , поэтому и спрашиваю могу ли я сдать все 4 свидетельства на снятие обременения.

Ну меня в ней зарегистрируйте теперь если хотите.. . Мне как раз нужна сейчас регистрация в Москве на пару месяцков.

Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. — ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) «

Ну дальше в Росреестре еще обременение надо снять. :
— паспорт
— Св-во о праве собственности на квартиру
— документ об обременении (договор залога, аренды, ипотеки) ;
— документ об исполнении обязательства (закладная, справка об оплате, акт об исполнении обязательств, постановление о снятии ареста/запрещения) ;
— в случае необходимости оплата госпошлины.

Оформляйте право собственности, когда дом сдадут

Какие нужны документы для оформления кадастрового паспорта? Пошлина платится до заявления или после? В каком размере?

Документы, необходимые для кадастрового учета
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета.
2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка) , а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка
3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
4) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости) ;
5) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости
6) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель
7) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка
8) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения.

Другое Юридическая информация . Кто снимал обременение с квартиры в Москве?Для снятия обременения нужен паспорт, свидетельство, договор купли продажи, госпошлина на.

Как правильно составить исковое заявление на снятие имущества с ареста?

Составление искового заявления стоит денег. В вашем случае это не только снятие ареста. Если нужно обращайтесь.

Госпошлина за прекращение ипотеки не уплачивается.Затем обратитесь в отдел Росрегистрации с заявлением о снятии обременения по ипотеке, паспортом, свидетельством о.

Подаётся в суд наложивший арест при исполнении обязательства из-за которого накладывалось обеспечение. Госпошлина не нужна.

Арест приставы наложили? так и обжалуйте действия приставов, можно вышестоящему, но лучше сразу в суд. заявление об обжаловании действий пристава.

Образец можешь в инете поискать
Статья 144. Отмена обеспечения иска
Информация об изменениях: Федеральным законом от 5 апреля 2009 г. N 44-ФЗ часть 1 статьи 144 настоящего Кодекса изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения) , переход и прекращение.
ГАРАНТ: См. комментарии к статье 144 ГПК РФ

Обратитесь к юристам.
[email protected] могу помочь

И исковое заявление и ведение дела в суде стоит денег, на этом не экономят.. . а то что машина была уже ваша это не какого не волнует, суд примет сторону приставов.. . точно так же продаются машины с долгами банков.. . при не правильном ведения дела в суде, суд скорей всего проиграете. . а если прежний владелец откажется платить долги, то самим заплатите и тогда авто снимут с ареста.

Снятие обременения по ипотеке. Продажа с обременением. Ав. Алексей Нечипорук.Госпошлина в суд расчет и оплата Лариса Савельева.

В течении какого времени после сделки купли-продажи квартиры прописанные жильцы должны выписаться?.

Устанавливается контрактом о купле-продажи квартиры

При этом нет необходимости уплачивать госпошлинуСледующим шагом станет обращение в суд с заявлением о снятии обременения по ипотеки и признании кредита погашенным.

В течении 10 дней.

Строго говоря лучше покупать квартиру не обремененную жильцами. нормативного срока (понимай как указанного в законе) не установлено. как в договоре о купле-продаже указано в течении этого времени и должны сняться с рег учета. если не хотят то обращаетесь в суд с иском о снятии с рег учета этих граждна. иск простой гос. пошлина 200 рублей.

Еще до сделки купли продажи! они должны были вам предоставить справку из жека, что там ни кто не прописан.

Снять обременение. выплатил ипотеку нужно снять обременение в ТОРЦЕ ,но прописка за это время поменялась.Что делать?

При чем тут прописка то, если вы собственник. Идите в банк и пишите заявление, в течении 3 дней снимут.

В случае необходимости оплата госпошлины. Стоимость услуги снятие обременения по ипотеке, с квартиры и другие обременения

Регистрация не причем, заявление в Росреестр от обеих сторон, одновременно.

Дополнительно к заявлению о снятии обременения ипотекой ( банк должен дать специальный документ об этом и либо прислать вместе с Вами в Росреестр своего представителя или дать от него доверенность-ну это вы наверняка знаете) ,заявлению о выдаче нового свидетельства о госрегистрации, подайте заявление о внесении изменений в реестр (сменилась прописка). Приложите к нему ксерокопию паспорта (1,2 страницу и страницу со штампами о выписке-прописке) и квитанцию об уплате госпошлины в 200 руб-за изменения в реестр (реквизиты платежа те же, что и за регистрацию прав)

Договор ренты на квартиру оформлен на меня дедушкой, дедушка умер, какие и куда теперь нужны документы?

По сути Вы уже собственник квартиры. Теперь нужно снять с нее обременение. Подать соответствующее заявление и документы в Управление Росреестра и получить новое Свидетельство о праве собственности.

Здравствуйте, интересует инфа по снятию обременения погашенИ еще — как я понимаю, госпошлину за погашение ипотеки тоже не.

Ваше заявление, ваш паспорт, свид. о смерти дедушки оригинал и копия, госпошлина 200 руб.
Обращ. в упр. Росреестра по месту нахожд. недвижимости.
Это вы снимаете обременение- рента.
резалт: снятие обременения, получить нов. свид. о праве собственности (уже без обременения).

Покупаю дом с участком в поселке. Продавац предлагает оформить доверенность вместо договора купли-продажи.

Ни в коем случае. Право собственности на основании доверенности не переходит ни в каком случае. То есть собственником участка и дома останется этот нехороший человек. А это значит, что он в любой момент может все это еще раз продать, а Вас коленом под зад из дома. И факт передачи ему денег потом будет доказать очень и очень проблематично. А уж получить их с него вообще из области фантастики. Визит в УФРС это абсолютно не проблема, если его права на имущество зарегистрированы как положено. Договор купли-продажи, пошлина и заявление — вот и все, что понадобится. И через месяц — Вы полноправный собственник. При таких предложениях с его стороны вообще следует серьезно задуматься — а не кидальный ли это вариант, и все ли там в порядке с документами. Так что ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Если будет отказываться ищите другой вариант.

Вопрос Должен ли банк уплачивать государственную пошлину за снятие обременения с недвижимого имущества, заложенного по договору об ипотеке?

Доверенность можно отменить в любое время.

По доверенности вы самому себе дом продать не сможете. И потом. Доверенность он сегодня вам выдаст, а завтра отзовет-это его право. И сообщит об отзыве доверенности в УФРС. И тогда договор вы не зарегистрируете. А деньги потеряете. Да много всяких подводных камней может быть. Это вам невыгодно, не соглашайтесь, это очень опасно. Можно и бабки потерять и дом не приобрести.

Я думаю, что продавец Ваш лукавит и явно что-то не договаривает. Если, по его словам, все так просто и без проблем, тогда почему нельзя вместо визита к нотариусу и оформления доверенности (которая стоит не 10коп. , и я предполагаю, что за доверенность Ваш продавец великодушно согласен заплатить из своего кармана) обратиться в ФРС и подать все документы на государственную регистрацию сделки. Значит, что-то из документов у продавца либо не подготовлено, либо требуется, например, выявившуюся при инвентаризации в БТИ перепланировку, переустройство надлежащим образом оформлять. А это время, деньги, визиты во всякие инстанции, хлопоты и т. д. Вам это надо — за свои деньги еще и головная боль? Какая необходимость вынуждает продавца предлагать Вам такой вариант? Он уезжает куда-нибудь на постоянное место жительства? В этом случае еще можно понять такой ход: нет времени уже на беготню по инстанциям. Тогда пусть дает доверенность на своего человека (родственника, друга) с правом последующей продажи. Если в ходе правовой экспертизы сданных Вами на гос. регистрацию договоров купли-продажи ж/д и з/у выявятся какие-либо ошибки, неточности — кому-то ведь придется устранять их, доносить дополнительные документы, писать заявление о приостановлении регистрации.
Если бы у Вашего продавца на руках были свежие свидетельства о гос. регистрации права на ж/д и з/у — вот тогда можно было бы воспользоваться вариантом с доверннностью, да и то не на Ваше имя и не на Вашу супругу тоже (самому себе продавать нельзя) . И даже в этом случае нужно было бы убедиться, взяв для этого выписку из домовой книги, что в доме никто из третьих лиц не состоит на рег. учете, все сняты с учета, а также проверить основания снятия с рег. учета этих лиц. Дополнительно можно было запросить в ФРС выписку о правах на ж/д и з/у: кто собственник, есть ли зарегистрированные ограничения. обременения (арест, залог, закрепление права пользования несовершеннолетних (даже если они не состоят и не состояли на рег. учете) . «Если по доверенности, то справок будет меньше» — лукавство чистой воды. Какие нужны документы, те и должны быть предоставлены — самим собственником или доверенным лицом.
Если в Вашем местном отделе ФРС существует такая практика — обратитесь с продавцом вместе на консультацию со всеми документами. Там Вам объяснят: что есть, чего не хватает, что нужно сделать, как и сколько времени на это уйдет.
Прав был Остап Бендер: вечером — стулья, а утром — деньги. С точки зрения покупателя — только так!

Материнский капитал

Обратитесь в суд для снятия обременения.

В этом случае госпошлина взимается не за снятие обременения с ипотеки, а именно за перевыпуск свидетельства. Стоит это удовольствие 200 рублей.

Екатерина,
Если Вы считаете что продавцы из-за лени не хотят ехать и снимать обременение, то можно сделать след. :
1. Написать им претензию в письменном виде (можно и просто позвонить) , указав до какого числа вы готовы подождать после получения ими письма. В данной претензии следует указать, что в случае невыполнения ими Ваших требований Вы обратитесь в суд с возложением на них всех судебных расходов, оплата услуг юристов, гос. пошлина и пр. (дело-то выигрышное) .
2. Если после указанного срока они не предпримут никаких действий, смело обращайтесь в суд. (могу Вам помочь составить такой иск) .
Удачи!

С чего начать (оформление документов) обмен квартир. Обе квартиры приватизированы. По одной имеется задолженность.

Вам нужно проводить сделку купли-продажи, соответственно, составлять договора, платить по жировкам, выписываться, проводить сделку. Обратитесь в фирму, за проведение сделки с Вас много не возьмут, зато оформят как надо.

Ведь при снятии обременения Вам выдадут новое свидетельство. Госпошлина составляет 200 руб. за 1 экземпляр.

Обмена не получится. Или договор мены или купля- продажа-2 штуки. И в том и в другом случае собирается на каждую квартиру пакет документов для продажи, по большому счету это- правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт, только исходя из ситуации по квартире (несовершеннолетние, наследство, супруги, обременения и т. д. ) надо еще много чего. Кроме того, для мены должно быть соответствие долей, т. е если в одной квартире 2 собственника, а в другой- 3, мена не прокатит. А долги.. . Вы же доплачиваете, наверняка будете деньги в какую- нибудь банковскую ячейку закладывать. Вот при выплате долги и удержите, раньше регистрации в ФРС не имеет смысла- вдруг не зарегистрируют. Лучше все-таки обратиться в риэлторскую фирму, историю проверить, список документов для Вашей ситуации уточнить. Это, когда все подобрано, не дорого стоит.

Начните с посещения юриста (адвоката) , специализирующегося н такого рода делах.
Перечень документов примерно такой
http://www.mkr.mos.ru/other/register/life/life_5.asp
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. )
Договор.
Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП.
Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. **
Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) .
Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) .
Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) .
——————————————————————————————————————————
** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию
Удачи

ОБМЕН ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИР.
Когда квартиры являются собственностью хозяев, возможна продажа квартиры с одновременной покупкой новой (или новых квартир) . Так называемая альтернативная покупка. Если в объявлениях Вам встречается слово альтернатива, то это означает, что рекламируемая квартира продается при условии нахождения альтернативной квартиры для покупки (скрытый обмен) . Продажу и покупку квартир в этом случае лучше осуществить с помощью риэлторской фирмы. Такой метод обмена значительно сокращает время поиска нужного варианта, дает возможность оперативного проведения многоступенчатых сделок и оформляется договорами купли-продажи.
Если вариант обмена найден самостоятельно, то в случае с приватизированными квартирами заключается договор мены, т. е. граждане меняются собственностью, и в момент регистрации договора в МКРП (Московский городской комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) жилплощадь одного собственника переходит в собственность другой стороны, и наоборот. При этом комплект документов должен быть таким же, как и при сделке купли-продажи. При заключении договора мены госпошлина составляет 1, 5% от стоимости большей квартиры по оценке БТИ. Если обмен проведен через куплю-продажу, то госпошлина -1, 5% от стоимости каждой квартиры, участвующей в сделке, по цене, указанной в договоре. Оба договора (мены и купли-продажи) вступают в силу после регистрации в МКРП.
Следует обратить внимание на то, что члены семьи собственника, постоянно зарегистри-рованные (прописанные) в данной квартире, в соответствии со ст. 292 ГК РФ имеют право проживания и пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета. Согласно Федеральному закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижи-мое имущество и сделок с ним», данное обстоятельство является обременением, что также регистрируется в МКРП вместе с регистрацией сделки отчуждения. Члены семьи собственника обязательно должны давать письменное согласие при заключении сделки (мены или купли-продажи) . Но снятие с регистрационного учета зависит только от их желания.

У вас будет произведен договор мены. соберите правоустанавливающие документы, оплатите задолженность, идите к нотариусу или сами составте договор мены и отдаете на регистрацию, получаете свидетельства о собственности по новой сделке.

Чем грозит продавцу следующая схема продажи квартиры?

Ничем. А что тут такого

Проблемная ситуация Должен ли банк уплачивать государственную пошлину за снятие обременения с недвижимого имущества, заложенного по договору об ипотеке?

Какая разница куда покупатель дает свои деньги продавцу? наличкой, безналом или сберкнижку кладет? ? суть купли-продажи не меняется

В договоре купли-продажи согласуйте порядок и сроки передачи квартиры и денег, безопасные для обеих сторон, и действуйте согласно условиям договора.
Сделку (договор) не регят, регят только переход права по договору.
Подавать заявление сторонам о регистрации перехода права на покупателя надо с договором, паспортами сторон и квит. об оплате госпошлины.
Если деньги не переданы по договору- будет ипотека в силу закона. И покупатель получит свидет. о праве собственности с обременением (ипотека) , и после расчетов по договору придется снова обращ. в росрестр с заявой о снятии обременения.

А если сделка не состоялась, как быть с деньгами. Из банковской ячейки забрать можно назад деньги покупателю без хлопот. . А со счета КАК?? ? И убежит в неизвестном направлении. . Ищи ветра в поле..

Покупка квартиры (вторичка)

Советую обязательно заключить предварительный договор. Обязательно нотариальный. Если вы квартиру уже нашли, рэлторы вам не нужны, они никакой ответственности за последствия, не несут. Правоты ради есть некоторые агентства, которые страхуют свои сделки, но думаю это не ваш случай.
Какие документы смотреть, если будете действовать без агентства:
1. Правоустанавливающие : их не так много вариантов, это
— договор приватизации
-договор купли продажи
-договор дарения
-свидетельство о праве на наследство
2. К каждому их этих документов- Свидетельство о праве собственности (бывает не всегда)
3. уточните кто прописан в квартире если есть несовершеннолетние дети или призавнные на воинскую службу или в местах лишения свободы — могут быть препятствия.
Ну если будут вопросы- пишите

Процедура снятия обременения ипотекой. Внесите все платежи согласно расписанию в кредитном договоре.Оплатите гос.пошлину в размере 200 рублей.

В первую очередь вам необходимо просмотреть правоустанавливающие документы на квартиру 1.Свидетельство о государственной регистрации права — чтобы было выдано на конкретное имя, продавца, а не на его бабушку, дедушку и пр.
2. документ, на основании которого выдано Свидетельство (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по завещанию и пр. )
3. Обязательно внимательно просмотрите справку Формы №9 на приобретаемую кваритру, если там прописаны несовершеннолетние дети, то тогда при продаже понадобится Постановление Администрации (гороно) 0разрешение на продажу квартиры от имени несовершеннолетнего (независимо от того есть у него законный представитель или нет)
4. также внимательно просмотрите паспорт БТИ, чтобы не оказалось неузаконенных
перепланировок квартиры.
5. Если продавец требует предоплату, то здесь сложнее всего: лучший вариант — положить деньги на депозит в банке (чтобы он видел, что они у вас есть) , а отдать можно в день подачи документов в регистрац. палату (когда у вас на руках будет расписка о сдаче документов в ФРС) . Есть конечно и вариант, когда заключается предварительный договор купли-продажи с оплатой аванса, но если человек абсолютно незнакомый и действует без агента, то лучше не рисковать.
Риэлторы обычно просто сопровождают сделки, не думаю, что они особо волнуются за безопасность сделки.
В любом случае, удачи Вам.

Я, еще, ко всему вышеперечисленному, хочу сказать чтобы обязательно была выписка из реестра ( ФРС) , Вы будете знать находится ли данная жилплощадь под обременением или нет. Заказать ее можете и Вы сами по своему паспорту, стоимость -100руб.

А я к выше сказанному хочу сказать вам все объяснили что должен делать риэлтор и предложили поработать за него есть время вперед если разбираетесь во всех юридических тонкостях и незабутьте подстраховаться при передачи денег Удачи

Помогите! Вопрос внутри.

Доли в праве собственности определяются на всех членов семьи по соглашению сторон в течение 6 месяцев после снятия обременения (ипотеки) с купленного с мат. капиталом дома. То есть размер долей вы определяете сами, они не обязательно должны быть равными. Как сами решите. Оформляется это как правило договором дарения долей.

Снятие обременения по ипотеке является обязательной завершающей процедурой.Затем оплачивается госпошлина в размере, установленном законом.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Соглашением о перераспределении долей.
Примерные формы соглашений об определении долей в праве собственности на жилые помещения,
приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала
Соглашение о перераспределении долей (образец № 1)
Соглашение о перераспределении долей (образец № 2)
Соглашение о перераспределении долей (образец № 3)

Соглашение в простой письм. форме оформить и заключить, подать в упр. Росреестра по месту нахожд. недвижимости с заявлениями о регистр. перехода права собственности на основании этого соглашения. Оплатить и приложить квитанции об оплате госпошлины за рег. перехода права. предъявить также паспорта родителей, свидет. о рожд. детей, правоустанавл. и правоподтвержд. доки на квартиру.

Как снять обременение с квартиры после закрытия ипотеки

Взять справку из банка об окончательном расчете и отсутствии задолженности, Если Свидетельство находилось в банке, то вам должны его вернуть. а потом в регпалату с заявлением о снятии обременения.

И нужно ли платить какую нибудь госпошлину?При подаче заявления о снятии обременения гос.пошлина не уплачивается.

Для снятия обременения необходимо в органы регистрации представить письмо из банка об исполнении обязательств по кредитноМу договору, закладную на квартиру, оплату госпошлины, заявление В соответствии с законом 25 ФЗ ОБ ИПОТЕКЕ

«Отписать» дочери 1/2 квартиры, после смерти, если муж против.

Собственник может распоряжаться своей долей не спрашивая новых или старых мужей

Вопрос В каком размере уплачивается государственная пошлина за погашениеСтраницы 1. Госпошлина за снятие обременения ипотеки . LEbEdEV. Редактор.

А с какого буя муж против ?
Его то какое дело? Или он собственник второй половины?
Своей долей вы рапоряжаетесь по своему усмотрению.
Подарите ее дочери.
Там правда есть нюансы. Оставшись без собственности можете и без жилья остаться ( на улице)
А завещание.. . Не очень надежно. .
Если При открытии завещания ваш супруг будет нетрудоспособным, он все равно получит обязательную долю.

anburcev.ru

Смотрите так же:

  • Жалоба на судоисполнителей Куда жаловаться на судебных приставов? Куда жаловаться на судебных приставов – такой вопрос нередко возникает у граждан, пытающихся вернуть долги при помощи судебных приставов-исполнителей. Конечного результата от приставов можно ждать […]
  • Отказ в назначении трудовой пенсии по старости ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. 08 августа 2016 Причин может быть несколько: либо не хватило трудового стажа, либо уровень […]
  • Следственный комитет комсомольск на амуре Комсомольский-на-Амуре следственный отдел на транспорте Адрес: 681013, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Красногвардейская, 34 Телефон: тел/факс 8 (4217) 54-36-88 Руководитель: Кутиков Дмитрий Сергеевич Заместитель […]
  • Претензия заказчику об оплате Претензия по оплате договора Зачастую претензия по оплате договора направляется, так как предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. А значит подготовка претензии, в том числе с требованием оплатить цену договора, — обязательное […]
  • Получение субсидии по смерти Порядок оформления пособия на погребение Смерть близкого человека еще никогда не приносила радости. Но, как бы ни было плохо, необходимо всегда знать о том, как получить пособие на погребение? Кто может получить эту выплату? Кто […]
  • Величина ставки налога на прибыль равна Расчет и ставки налога на прибыль организаций в России Величина налога на прибыль зависит не только от размера самой прибыли, которую каждая компания стремиться сделать максимально возможной. При расчете суммы данного налога влияние […]

Обсуждение закрыто.