Новых правилах ведения егрп

Оглавление:

Правила ведения реестра прав на недвижимость поменяются

Минэкономразвития представило новые правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Также устанавливаются формы ряда документов, в том числе свидетельства о госрегистрации права. Правила содержат особенности внесения в ЕГРП записей о признании сделки недействительной или ничтожной и некоторых других записей.

Министерство экономического развития представило новые правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На сайте ведомства опубликован проект соответствующего приказа. Он также определяет порядок присвоения объекту недвижимости условного номера. В приложениях к правовому акту приводятся формы различных документов. Среди них — свидетельство о государственной регистрации права.

Действующие правила утверждены более 10 лет назад, в 1998 году.

Новые правила устанавливают:

  • структуру, состав записей реестра о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними, об изменении сведений, порядок внесения записей в реестр;
  • состав номера государственной регистрации прав;
  • формы свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки;
  • порядок присвоения объекту недвижимости условного номера для идентификации в ЕГРП, если ему не присвоен кадастровый номер.

Материалы по теме

Правительство утвердило создание Единого государственного реестра объектов недвижимости

Реестр ведется на электронных носителях, но прежние записи на бумажных носителях сохраняются. В каждой записи указываются дата и время с точностью до минуты. Правила сообщают, какие данные о правообладателе войдут в реестр. Состав сведений зависит от того, к какой категории правообладатель относится:

Регистратор включит в Реестр и другую важную информацию. В частности, это сведения об отнесении здания к объектам культурного наследия, об оспаривании в суде права на объект недвижимости, о признании гражданина недееспособным и т.п.

В подтверждение государственной регистрации вещного права правообладателю выдается свидетельство. Оно может быть как бумажным, так и электронным. В последнем случае документ подписывается квалифицированной электронной подписью государственного регистратора. Содержание электронного и бумажного свидетельства должно совпадать.

Также правила описывают специфику внесения записей в ЕГРП в некоторых типичных случаях. Документ содержит, в частности, следующие разделы:

  • Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним, а также на объекты недвижимого имущества, входящих в состав предприятия как имущественный комплекс. Удостоверение проведенной государственной регистрации права на предприятие как имущественный комплекс, сделки с ним;
  • Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества Особенности внесения записей о государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, удостоверения проведенной государственной регистрации ипотеки;
  • Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества:
  • Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной, применении последствий такой сделки;
  • Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, удостоверения проведения государственной регистрации права на такие объекты недвижимого имущества.

Напомним, нынешние Правила ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219. Общий порядок предоставления сведений из ЕГРП установлен приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180.

Добавим, единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Это прописано в Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Документ устанавливает обязательность такой регистрации.

m.ppt.ru

Новые правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

С 1 января 2015 г. вступают в силу утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 г. N 765 (зарегистрирован 10 июля 2014 г.) новые правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – «Правила»), порядок присвоения условных номеров, формы свидетельства о регистрации и регистрационной надписи, а также требования к их заполнению.

Следует отметить, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – «ЕГРП») содержит записи:

  • об описании объекта недвижимого имущества
  • о праве собственности и иных вещных правах на объект недвижимого имущества, в том числе сведения о его правообладателе
  • об ограничениях (обременениях) прав и сделках с объектом недвижимого имущества.

Одним из нововведений являются положения, предусматривающие ведение ЕГРП в электронном формате с использованием автоматизированной информационной системы. В отдельных случаях, установленных законодательством Российской Федерации, возможно ведение разделов ЕГРП на бумажных носителях.

Для перехода к электронной форме ведения ЕГРП до вступления в силу Правил все сведения, содержащиеся в ЕГРП на бумажных носителях, должны быть перенесены в записи, формируемые на электронных носителях. Такие записи должны быть заверены простой электронной подписью государственного регистратора с указанием дат формирования таких записей.
При расхождении сведений, содержащихся в записях, сформированных на бумажном носителе до вступления в силу Правил, и в записях, перенесенных на электронный носитель, приоритет имеют записи на бумажном носителе.

Введена новая классификация записей, согласно которой каждой записи ЕГРП присваивается статус:

  • актуальная — запись, содержащая актуальные сведения
  • погашенная — неактуальная на любой текущий момент времени запись
  • архивная – присваивается неактуальным записям при закрытии раздела ЕГРП.

Предусмотрено внесение сведений о наличии возражений в отношении зарегистрированного права, которые вносятся, как дополнительная запись, к актуальной записи в реестре.

В связи с введением в ГК РФ нового объекта вещных прав — единого недвижимого комплекса Правила дополнены порядком государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества. При государственной регистрации прав на него указываются сведения об объектах недвижимого имущества, входящих в его состав и сведения о содержании технологической связи, представленные правообладателем. Кадастровый номер комплекса вносится в раздел ЕГРП, если он уже учтен в государственном кадастре недвижимости в качестве единого недвижимого комплекса. Если комплекс не учтен, но учтены все объекты недвижимости, составляющие данный единый недвижимый комплекс, такой раздел ЕГРП при его открытии и внесении в него первой записи идентифицируется условным номером. Далее, при поступлении из органа кадастрового учета данных об учете единого недвижимого комплекса в качестве одного объекта недвижимости, объекту присваивается кадастровый номер. При регистрации единого недвижимого комплекса существовавшим до этого отдельным записям о правах на объекты, входящие в его состав, присваивается статус погашенная.

Обобщая вышеизложенное, можно сказать, что новые Правила в целом направлены на ведение реестра в новом — электронном формате, что включает в себя в числе прочего возможность подачи регистрационных документов в электронной форме. Данные изменения предположительно должны привести к оптимизации процесса внесения записей и получения сведений из ЕГРП. Кроме этого, Правилами урегулирован порядок внесения записей в ЕГРП при государственной регистрации прав на единый недвижимый комплекс, что позволило снять возникшие при появлении данного института в ГК РФ вопросы о порядке учета прав на отдельные объекты, входящие в его состав.

www.lidings.com

Новых правилах ведения егрп

Новые правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

С 1 января 2015 г. вступают в силу утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 г. N 765 (зарегистрирован 10 июля 2014 г.) новые правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – «Правила»), порядок присвоения условных номеров, формы свидетельства о регистрации и регистрационной надписи, а также требования к их заполнению.

Бюро переводов ТРАНСЛЕКС: точный юридический перевод и лингвистическое сопровождение бизнеса »»

Следует отметить, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – «ЕГРП») содержит записи:

  • об описании объекта недвижимого имущества
  • о праве собственности и иных вещных правах на объект недвижимого имущества, в том числе сведения о его правообладателе
  • об ограничениях (обременениях) прав и сделках с объектом недвижимого имущества.

Одним из нововведений являются положения, предусматривающие ведение ЕГРП в электронном формате с использованием автоматизированной информационной системы. В отдельных случаях, установленных законодательством Российской Федерации, возможно ведение разделов ЕГРП на бумажных носителях.

Для перехода к электронной форме ведения ЕГРП до вступления в силу Правил все сведения, содержащиеся в ЕГРП на бумажных носителях, должны быть перенесены в записи, формируемые на электронных носителях. Такие записи должны быть заверены простой электронной подписью государственного регистратора с указанием дат формирования таких записей.
При расхождении сведений, содержащихся в записях, сформированных на бумажном носителе до вступления в силу Правил, и в записях, перенесенных на электронный носитель, приоритет имеют записи на бумажном носителе.

Введена новая классификация записей, согласно которой каждой записи ЕГРП присваивается статус:

  • актуальная — запись, содержащая актуальные сведения
  • погашенная — неактуальная на любой текущий момент времени запись
  • архивная – присваивается неактуальным записям при закрытии раздела ЕГРП.

Предусмотрено внесение сведений о наличии возражений в отношении зарегистрированного права, которые вносятся, как дополнительная запись, к актуальной записи в реестре.

В связи с введением в ГК РФ нового объекта вещных прав — единого недвижимого комплекса Правила дополнены порядком государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества. При государственной регистрации прав на него указываются сведения об объектах недвижимого имущества, входящих в его состав и сведения о содержании технологической связи, представленные правообладателем. Кадастровый номер комплекса вносится в раздел ЕГРП, если он уже учтен в государственном кадастре недвижимости в качестве единого недвижимого комплекса. Если комплекс не учтен, но учтены все объекты недвижимости, составляющие данный единый недвижимый комплекс, такой раздел ЕГРП при его открытии и внесении в него первой записи идентифицируется условным номером. Далее, при поступлении из органа кадастрового учета данных об учете единого недвижимого комплекса в качестве одного объекта недвижимости, объекту присваивается кадастровый номер. При регистрации единого недвижимого комплекса существовавшим до этого отдельным записям о правах на объекты, входящие в его состав, присваивается статус погашенная.

Обобщая вышеизложенное, можно сказать, что новые Правила в целом направлены на ведение реестра в новом — электронном формате, что включает в себя в числе прочего возможность подачи регистрационных документов в электронной форме. Данные изменения предположительно должны привести к оптимизации процесса внесения записей и получения сведений из ЕГРП. Кроме этого, Правилами урегулирован порядок внесения записей в ЕГРП при государственной регистрации прав на единый недвижимый комплекс, что позволило снять возникшие при появлении данного института в ГК РФ вопросы о порядке учета прав на отдельные объекты, входящие в его состав.

www.lawfirm.ru

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20 ноября 2007 г. N А82-1208/2007-35 Суд, сделав правильный вывод о том, что в случае разделения объекта недвижимости на несколько новых объектов раздел ЕГРП, сформированный для ведения записей об этом объекте, закрывается и внесение в него изменений не допускается, а кроме того, отметив, что государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости возможна лишь после государственной регистрации права собственности предыдущего владельца на данное имущество, правомерно отказал в удовлетворении заявленных Обществом требований о признании незаконным отказа по внесению изменений в Реестр

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 20 ноября 2007 г. N А82-1208/2007-35

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Шишкиной Е.Н.,

судей Бабаева С.В., Князевой Г.А.

без участия представителей сторон

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу заявителя — производственно-сервисной фирмы «Автодизель-Сервис» открытого акционерного общества на решение от 13.06.2007 Арбитражного суда Ярославской области и на постановление от 24.08.2007 Второго арбитражного апелляционного суда по делу N А82-1208/2007-35, принятые судьями Чистяковой О.Н., Лысовой Т.В., Караваевой А.В., Ольковой Т.М., по заявлению производственно-сервисной фирмы «Автодизель-Сервис» открытого акционерного общества о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области по внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, третье лицо — Сорокина Галина Юрьевна, и установил:

в Арбитражный суд Ярославской области обратилась производственно-сервисная фирма «Автодизель-Сервис» открытое акционерное общество (далее — ПСФ «Автодизель-Сервис», Общество) с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области по внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о земельных участках площадями 83 квадратных метра, 117, 205 и 33 638 квадратных метров, расположенных по адресу: город Ярославль, проспект Октября, 87а, а также переходе права собственности на земельный участок площадью 83 квадратных метра.

Исковые требования основаны на статье 35 Конституции Российской Федерации, статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что действия государственного органа являются незаконными и нарушают права собственника на распоряжение своим имуществом.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечена гражданка Сорокина Галина Юрьевна.

Решением от 13.06.2007, оставленным без изменения постановлением от 24.08.2007 Второго арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении заявления отказано. Суды обеих инстанций сослались на статью 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и пункты 26 , 27 , 36 и 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, и указали, что разделение земельного участка на четыре новых земельных участка прекращает существование ранее имевшегося объекта недвижимости, в связи с чем запись в реестре, соответствующая данному объекту, закрывается, а вместо нее в реестр вносятся четыре новых записи о вновь образованных объектах недвижимости. Таким образом, при разделении земельного участка возможность внести в реестр изменения отсутствует. Кроме того, суды отметили, что государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости возможна лишь после государственной регистрации права собственности предыдущего владельца на данное имущество.

Не согласившись с данным судебным актом, ПСФ «Автодизель-Сервис» обратилась в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы сводятся к тому, что в нарушение статей 170 , 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды при принятии обжалуемых актов не приняли во внимание доводы заявителя относительно необходимости применения к рассматриваемому делу статей 218 — 234 , 235 , 261 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из смысла приведенных норм следует, что Общество, как собственник целого земельного участка, при его разделении сохраняет право собственности на вновь образованные земельные участки, а потому вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе и путем продажи. При этом регистрация права собственности на новые земельные участки может быть осуществлена в порядке внесения изменений в ранее сделанные записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП).

Управление ФРС отзывом на кассационную жалобу отклонило доводы заявителя, просило оставить ее без удовлетворения и рассмотреть жалобу в отсутствие его представителя.

Заявитель также заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд рассмотрел ходатайства и удовлетворил их.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда по данному делу проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274 , 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, кассационная инстанция не нашла оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд, 13.09.2006 Общество обратилось в Управление ФРС с заявлениями о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении сведений о земельном участке площадью 34 043 квадратных метра с кадастровым номером 76:23:011001:0116, расположенном по адресу: город Ярославль, проспект Октября, 87а, касающихся разделения данного объекта недвижимости на четыре самостоятельных земельных участка с площадями 83 квадратных метра, 117, 205 и 33 638 квадратных метров, и перехода права собственности на земельный участок площадью 83 квадратных метра с кадастровым номером 76:23:011001:0637 к Сорокиной Галине Юрьевне.

Уведомлениями от 12.10.2006 N 01/218/2006-297, 298, 299, 300, 301 ПСФ «Автодизель-Сервис» сообщено о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании пункта 1 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним».

Сообщениями от 13.11.2006 N 01/218/2006-297, 298, 299, 300, 301 заявителю отказано в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП и перехода права собственности на спорные земельные объекты на основании абзацев 4 , 6 , 10 , 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним».

Посчитав названный отказ неправомерным, Общество обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Единый государственный реестр прав).

В пункте 5 статьи 12 этого же Закона установлено, что правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение данного положения закона Правительство Российской Федерации постановлением от 18.02.1998 N 219 утвердило Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Правила).

В соответствии с пунктами 5 и 6 данных Правил Единый государственный реестр прав состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Каждый раздел реестра содержит описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных правах на этот объект, имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях (обременениях) этих прав и наличии сделок с этим объектом. Каждый раздел Единого государственного реестра прав идентифицируется кадастровым номером объекта, а в случае его отсутствия — условным номером.

Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является земельный участок, как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельные участки могут быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок.

На основании решения ПСФ «Автодизель-Сервис», как собственника земельного участка площадью 34 043 квадратных метра с кадастровым номером 76:23:011001:0116, расположенного по адресу: город Ярославль, проспект Октября, 87а, уполномоченные органы осуществили разделение данного земельного участка на четыре новых участка площадями 83 квадратных метра, 117, 205 и 33 638 квадратных метров. При проведении землеустроительных и кадастровых работ земельные участки получили новые кадастровые номера 76:23:011001:0515, 76:23:011001:0516, 76:23:011001:0636 и 76:23:011001:0637.

Как справедливо указали суды первой и апелляционной инстанций, с момента разделения первоначальный земельный участок прекратил существование в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Указанный вывод подтверждается тем, что в пункте 9 статьи 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним» предусмотрено, что в случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества о вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы ЕГРП и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. В новых разделах ЕГРП и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к ранее существовавшим объектам.

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций сделали правильный вывод о том, что в случае разделения объекта недвижимости на несколько новых объектов раздел реестра, сформированный для ведения записей об этом объекте, закрывается и внесение в него изменений, предусмотренных пунктом 67 Правил, не допускается.

Кроме того, согласно пункту 67 Правил, лист записи об изменениях используется для внесения в Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта и т.п.

Как правильно отметил суд апелляционной инстанции, образование путем межевания из одного земельного участка четырех новых участков с новыми границами, новыми кадастровыми номерами, повлекшее не изменение, а прекращение существования земельного участка площадью 34 043 квадратных метра с кадастровым номером 76:23:011001:0116, не относится к числу изменений, предусмотренных в пункте 67 Правил, а потому этот пункт Правил к рассматриваемому спору не применим.

Из изложенного следует, что действия Управления ФРС соответствуют законодательству и не нарушают прав ПСФ «Автодизель-Сервис», а потому не могут быть признаны незаконными.

Требование о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности отклонено арбитражными судами правомерно.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Права на вновь создаваемое недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации ( статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распорядиться принадлежащим ему имуществом, в том числе и путем заключения сделки по его отчуждению.

Заявитель не зарегистрировал свои права на вновь образованный земельный участок, а потому был не вправе требовать регистрации перехода права собственности на данный земельный участок к Сорокиной Г.Ю.

Таким образом, Управление ФРС правомерно сослалось на абзацы 4 , 6 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отказало в государственной регистрации перехода права собственности.

Доводы заявителя жалобы рассмотрены и отклоняются, как несостоятельные, поскольку они направлены на подтверждение наличия у заявителя прав на вновь образованные объекты недвижимости. Действительно, ПСФ «Автодизель-Сервис», как собственник первоначального земельного участка, вправе зарегистрировать свои права на вновь образованные земельные участки, однако регистрация данных прав должна осуществляться в ином, чем настаивает данное юридическое лицо, порядке.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

Расходы по государственной пошлине, согласно статьям 110 , 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:

решение от 13.06.2007 Арбитражного суда Ярославской области и постановление от 24.08.2007 Второго арбитражного апелляционного суда по делу N А82-1208/2007-35 оставить без изменения, кассационную жалобу производственно-сервисной фирмы «Автодизель-Сервис» открытого акционерного общества — без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

www.garant.ru

Каковы новые правила ведения и предоставления сведений из ЕГРН (2017-2018)?

Правила ведения ЕГРП былиустановлены постановлением Правительства РФ в 1998 году. Однако данный документ действует только до конца 2014 года. С 01.01.2015 ему на смену пришёл приказ Росреестра с новой редакцией правил для ЕГРП. С 2017 года ЕГРП сменил ЕГРН. О том, как получить сведения из ЕГРН сегодня, и каким законодателю видится будущее реестра, вы узнаете из нашей статьи.

Что такое ГКН и ЕГРП?

ГКН — Государственный кадастр недвижимости — это систематизированный ресурс, содержащий информацию обо всех учтенных объектах недвижимости на территории РФ.

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это информационный ресурс, в котором содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, сведения о правообладателях, о наличии обременений и т. д.

Основное назначение ГКН связано с организацией оборота прав, которые закреплены в ЕГРП. Исходя из этого, можно сделать вывод, что данные системы содержат взаимосвязанные сведения, но в то же время ГКН и ЕГРП — самостоятельные ресурсы. Такое положение дел приводит к тому, что встречаются расхождения в сведениях, которые предоставляются гражданам. Более того, ведение этих двух реестров довольно трудоемкое и финансово затратное занятие. Именно поэтому, согласно утвержденной Правительством РФ программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2019 годы)» от 10.10.2013 № 903, в будущем планируется объединение ГКН и ЕГРП в единый ресурс, который будет называться Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРОН).

С 01.01.2017 года вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.06.2015 № 218-ФЗ. В соответствии с его положениями кадастровый учет, а также регистрация недвижимости и осуществляемых с ней сделок являются сведениями, включаемыми в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). В состав ЕГРН включены:

  • кадастр недвижимости;
  • реестр прав на него;
  • реестр границ;
  • реестровые дела;
  • кадастровые карты;
  • книги учета документов.

Как получить сведения из ЕГРН, запрос на получение данных?

Сведения из ЕГРНотносятся к общедоступным, за некоторыми исключениями, и предоставляются Росреестром при подаче заинтересованным лицом соответствующего запроса. Исключение составляет информация, которая, согласно действующему законодательству, не может быть разглашена.

В случае необходимости получения сведений из ЕГРН заинтересованное лицо представляет следующие документы:

  • заявление на получение выписки или иного документа из ЕГРН;
  • паспорт;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • доверенность на представителя.

Чтобы получить сведения из ЕГРН, придется заплатить. Размер платы дифференцирован. Например, стоимость получения бумажной выписки для физических лиц об одном объекте — 750 рублей, для юридических — 2200 рублей.

Обработка запроса сведений из ЕГРН не может превышать 3 рабочих дней, за исключением случаев, установленных законодательством.

Как ведется ЕГРН в 2017-2018 годах?

Правила, по которым осуществлялось ведение ЕГРП, регламентировались постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219.

Согласно этим правилам, ЕГРП включал разделы, которые содержали записи о каждом объекте недвижимости.

С 01.01.2015 постановление Правительства РФ № 219 утратило силу, и вместо него действовали положения, утвержденные приказом Росреестра «Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 24.07.2014 № П/349. После включения сведений из ЕГРП в Единый реестр недвижимости правила его ведения стали регулироваться Порядком ведения ЕГРН, утв. приказом Минэкономразвития от 16.12.2015 № 943.

Еще при существовании ЕГРП было принято решение о замене бумажной формы реестра электронной. Но в некоторых случаях отдельные разделы было разрешено вести на бумажном носителе. До 2015 года все данные с бумажных источников переносятся в электронный вариант; в случае расхождения сведений приоритет будет оставаться за бумажным носителем.

nsovetnik.ru

Смотрите так же:

  • Заявление учредителю об увольнении директора Порядок увольнения директора ООО Директора ООО могут увольняться по собственному желанию, а также по инициативе собственников компании. Возможно это даже без аргументации причины после собрания акционеров на общем собрании и после […]
  • Штрафы автосервису Штрафы автосервису Главная ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Судебная практика Суд удвоил суммы штрафов автосервису ООО «Прокси Центр» В соответствии со ст. 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен лицом, […]
  • Сумма неустойки по контракту Сумма неустойки по контракту Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]
  • Правила обгона скорость Глава 12. Обгон, встречный разъезд ПДД он-лайн ПДР на Беларускай мове Rules of the road ПДД для Android ПДД для iPhone ПДД в формате FB2 Стаж водителя Административная ответственность Уголовная ответственность История […]
  • Пособие 2018 минск С 1 февраля 2018 года увеличиваются размеры государственных пособий семьям, воспитывающим детей С 1 февраля 2018 г. увеличиваются размеры государственных пособий семьям, воспитывающим детей. Так, в связи с увеличением среднемесячной […]
  • Новые правила самбо Правила самбо Основные правила соревнований по самбо В самбо разрешается применять броски, удержания и болевые приёмы на руки и ноги. В самбо броски можно проводить с помощью рук, ног и туловища. В самбо баллы присуждаются за броски […]

Обсуждение закрыто.