Незаконные штрафы в снт

Штрафы в садоводстве

Насколько правомочно наложение штрафа председателем садоводческого товарищества на членов садоводства и куда должны пойти деньги от штрафа? Может ли председатель или правление накладывать штраф на не членов садоводства, но имеющих участки в границах садоводства и имеющих договор с садоводством на предоставление услуг инфранстуктиры?

Ответы юристов (3)

Юрий, председатель СНТ не имеет никакого права накладывать никакие штрафы ни на кого. Все платежи предусмотрены Уставом СНТ или общим собранием, но не штрафы. Штрафы можно взыскивать только на основании протоколов за административные правонарушения, но по закону председатели СНТ не наделены правом составлять протоколы. Советую обратиться в прокуратуру или полицию.

Уточнение клиента

А если штраф предусмотрен в уставе СНТ и размер его утверждён на общем собрании?

19 Апреля 2015, 20:21

Есть вопрос к юристу?

Тогда надо разбираться обоснованно ли такое положение попало в Устав.

Уточнение клиента

Как я понимаю членов СНТ ещё как то можно оштрафовать на основании устава, а вот не членов?

19 Апреля 2015, 20:25

Ну конечно, на них Устав СНТ не распространяется.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Официальный сайт СНТ «Пеленг»

Московская обл. город Домодедово, вблизи дер. Борисово

Штрафы для СНТ с 2016 года

«Деятельность СНТ регламентируют 35 нормативных актов — законов и постановлений федерального и областного правительств, — рассказывает зампред Мособлдумы, он же председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. — Мы решили свести все нормы в единый документ». С просьбой об этом к властям обратились председатели сразу нескольких садоводческих товариществ. В этом году в регионе начал действовать новый областной закон о благоустройстве, уже собравший с владельцев 6 соток почти 4 млн рублей штрафов, а до окончания дачного сезона еще добрых три месяца! Вот и решили в Подмосковье донести до каждого из 11 тысяч СНТ список законодательных требований, соблюдая которые штрафов можно не опасаться.

«Ничего нового мы не придумывали, в стандартах изложены правила содержания объектов, состояние которых вызывает больше всего нареканий у инспекторов Госадмтехнадзора», — утверждает глава областного надзорного ведомства Татьяна Витушева. Дачники, по ее словам, к нововведениям подготовлены: всю весну представители Госадмтехнадзора ездили по СНТ с лекциями о грядущих стандартах.

Сколько стоит нарушение?

Стандарты утверждают: СНТ начинается с вывески. На подъезде к нему должен быть установлен знак с названием товарищества, чтобы автомобили экстренных служб легко могли отыскать нужный указатель. За отсутствие вывески СНТ штрафуется на 40 тыс. рублей. Столько же стоит отсутствие информационного щита со схемой товарищества, экстренными телефонами и мобильным номером председателя СНТ.

Въезд на территорию должен быть оборудован воротами или шлагбаумом. Нет ни того ни другого? Товариществу придется раскошелиться на 50 тыс. рублей, а его председателю, как должностному лицу, — на 4 тыс. Застигнутый в момент порчи шлагбаума или ворот дачник заплатит 2 тыс. рублей. Такие же штрафы положены за отсутствие или порчу забора вокруг СНТ, который по нормативам теперь не может превышать 2 метров. 10% неработающих уличных фонарей — тоже повод для штрафов. За это СНТ штрафуется на 40 тыс. рублей.

Дороги внутри товарищества должны быть с твердым покрытием, на худой конец — насыпанными из щебня. И это одно из немногих правил стандартов благоустройства, за нарушение которого не штрафуют. Внутри СНТ огородники все делают за свой счет, и не всякое товарищество осилит асфальтовую дорогу.

Самые большие штрафы положены за самую большую беду любой дачи — за мусор. Каждое СНТ обязано заключить договор с подрядной организацией на вывоз мусора и обустроить площадку для мусорных контейнеров. Если на территории товарищества проживают дачники, не вступившие в СНТ, каждый из них обязан заключить такой договор самостоятельно. За нарушение этих правил СНТ штрафуют на 500 тыс. рублей, председателя — на 50 тыс., а дачников-одиночек — на 5 тыс. рублей. Неохота платить за вывоз и решили сжечь мусор на своем участке? Это тоже стоит 5 тыс. Сжигать на участках по новым стандартам можно только листья и траву. Другие продукты горения отравляют жизнь вашим соседям.

Кстати, о соседях: теперь с ними придется согласовывать наличие братьев ваших меньших. А конкретно — пчел и свиней. Поставленные без согласия правления улья или заведенные хрюшки оцениваются в 3-5 тыс. рублей штрафа. Следует учесть соседские интересы и при строительстве на своем участке туалета. От него до соседнего дома должно быть не менее 12 метров. Нельзя ставить сортир и ближе 8 метров к колодцу. Штрафов за это нет, но если сосед посчитает, что ваш санузел мешает ему должным образом созерцать природу, его могут снести в судебном порядке как объект, нарушающий стандарты благоустройства.

И последнее. Оставлять свое имущество на общей территории СНТ можно не больше чем на неделю. В противном случае придется заплатить от 3 до 5 тыс. рублей штрафа. В такую же сумму обойдется мойка машины или ее ремонт на общей земле.

Предупрежден — значит сэкономил?

Чтобы следующий дачный сезон «не съел» штрафами весь бюджет садоводов, Госадмтехнадзор обещает по первому разу наказывать виновных в нарушении стандартов благоустройства предупреждениями. А штрафовать только за их неисполнение. «Но проверять исполнение наших предписаний будем серьезно», — предупреждает Татьяна Витушева. Инспекторы, конечно, вряд ли второй раз настигнут на том же месте дачника, ломающего шлагбаум или ремонтирующего машину посреди улицы. Но мусорные кучи, несогласованные ульи и дыры в заборах от их внимания не убегут. К тому же на службе у надзорного ведомства — беспилотники с фотокамерами, картинки с которых также являются законной причиной для штрафов.

Однако!

Госадмтехнадзор направил в суд заявления об ограничении выезда за пределы страны для 6 жителей Подмосковья. Они не оплатили штрафы за нарушение регионального закона о благоустройстве. «Чтобы оказаться в числе невыездных, гражданам достаточно задолжать 10 тыс. рублей штрафа», — заявила Витушева, добавив, что в настоящее время ее ведомство готовит еще несколько подобных заявлений в суды.

Цена новых требований к СНТ

В Московской области примерно 11 тысяч СНТ и 3 млн дачников.
В среднем в СНТ порядка 300 участков, хотя есть и маленькие — по 30 участков, и гигантские – где их больше 1000.
Чтобы представить, во сколько обойдется выполнение требований Хартии дачников, мы составили примерную смету для СНТ с 360-ю участками. Помогал нам председатель этого СНТ, который отработал два срока, но, увидев на днях Хартию дачника, ахнул и поспешил оставить должность.

Требование 1. Все внутренние проезды в СНТ должны быть с твердым покрытием.
Самый экономный вариант твердого покрытия – асфальтовая крошка. Квадратный метр дороги обходится в 550 руб. Сначала идет грейдер, потом каток, потом 25 см – отсыпка щебня, опять каток, 8-10 см асфальтовой крошки, снова каток, слой битума.
Берем для примера центральную улицу СНТ шириной 4 м, длиной 900 м. Чтобы сделать на ней такое покрытие, нужно 2 млн. руб.
Если делать еще и все проезды – 12 млн.
Вместе с твердым покрытием обязательно нужно делать «ливневку» — канавы по обочинам для отведения воды, иначе после каждого дождя участки будут тонуть. Стоимость ливневки обойдется в стоимость самой дороги, т.е. еще 12 млн.

Требование 2. Ограждение по периметру всего СНТ.
Периметр у СНТ с 360-ю участками – приблизительно 4 км. Погонный метр струганых досок сейчас стоит минимум 500 руб. Значит, на материал нужно 4 млн. Плюс на столбы – еще 2 млн. Уже получается 6 млн и плюс столько же за работу. Всего 12 млн.

Требование 3. Шлагбаум с электромеханическим управлением – в районе 100 тыс.

Требование 4. Помойка на забетонированной площадке, огражденная с трех сторон – 150-200 тысяч.

Требование 5. Информационные щиты на въезде и у помойки – 30-50 тысяч.
Итого: СНТ с 360-ю участками должно потратить приблизительно 30 млн.рублей, чтоб соответствовать требованиям, изложенным в Хартии дачника, которая через полтора-два года станет законом.
Это значит, что с каждого участка нужно собрать примерно по 82 тысячи рублей.
Умножаем на 3 млн. дачников и видим, что обустройство всех СНТ Московской области в соответствии с требованиями нового закона обойдется владельцам участков примерно в 246 млрд рублей.
Астрономическая, абсолютно нереальная сумма, которой у людей нет и быть не может.
Для справки: вся доходная часть бюджета Московской области на 2016 год – 371 млрд. руб. На образование будет потрачено 117 млрд., здравоохранение – 72 млрд., соцзащиту – 59 млрд., дороги – 52 млрд., на культуру – всего 4 млрд.

И главный вопрос — как сохранить дачу?

С 1 декабря вступил в силу скандальный закон №251-ФЗ — отныне дачник может неожиданно обнаружить, что собственником участка он уже не является. Президент Путин в Послании Федеральному собранию призвал активнее отбирать у собственников и продавать на аукционах сельскохозяйственные земли — таким образом в оборот должны вернуться «миллионы гектаров пашни».
Эксперты опасаются, что жертвами новой волны «раскулачивания» станут не банки, скупившие тысячи гектаров «про запас», — как показывает практика, у банков есть деньги, чтобы договариваться с администрациями и откупаться от земельных инспекторов.

Зато землю по суду уже начали отбирать у бывших колхозников, которые получили по два-три гектара от колхозов еще в 90-е годы. Большинство колхозников продали свои паи тем же банкам или земельным спекулянтам за копейки. Однако есть такие принципиальные, кто до сих пор держится за свой пай: сажает на гектарах картошку либо сдает землю фермерам и колхозам под выпас скота.
Вроде бы и обработанная землица, но у земельных инспекторов всегда найдется повод найти массу нарушений: например, земля обрабатывается не так, как надо, а это снижает ее плодородие. Так что отдавайте свою землицу в собственность администрации, а там уже чиновники придумают, куда ее приспособить: переведут под дачное или иное строительство, продадут за хорошие деньги.
Но не надо думать, что муниципальные власти ограничатся «раскулачиванием» владельцев сельхозземли, аналогичные процедуры изъятия теперь будут производить и в отношении обычных дачников, владельцев тех же шести соток.

Дачу могут отобрать по новому закону!

С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон №251-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». «Новая норма законодательства по факту узаконит порядок отъема земельных участков более чем у 80% граждан России.

Отнимать и продавать с молотка смогут земли, предоставленные гражданам под садоводство, огородничество, дачное хозяйство, ИЖС, ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и даже под гаражное строительство.
Людмила Голосова, председатель профсоюза садоводов России, объясняет механизм «законного раскулачивания»: «В прежней редакции подать документы на государственную регистрацию права собственности могли только правообладатели недвижимости, стороны договора (когда речь идет о сделке купли-продажи или дарения) или их доверенное лицо. В новой редакции круг таких лиц расширился: теперь зарегистрировать право собственности на чужой участок могут также судебные приставы-исполнители и органы местного самоуправления».
Перед этим органы местного самоуправления должны вынести постановление о признании данного дачного участка или иной земли (возможно, со строениями) бесхозной. Тут вообще все просто — в закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заранее внесли пункт 4.1 статьи 45 в новой редакции, где говорится, что если с момента постановки на кадастровый учет прошло пять лет и земельный участок или дом не были внесены в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.

Людмила Голосова написала письмо президенту, в котором напоминает: новый закон противоречит старому Федеральному закону №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г.: «И это был первый федеральный закон, под которым Вы, уважаемый Владимир Владимирович, поставили свою первую подпись как Президент России! Возникает вопрос: мы в правовом государстве живем? Если Россия правовое государство, то по какому праву издается распоряжение Правительства РФ №2236-р, которым указано снимать с кадастрового учета земельные участки, ранее поставленные на данный учет в законодательном порядке?»
После этого власть автоматически объявляет участок и строения бесхозными и забирает в свою собственность. Затем «раскулаченное» имущество выставляется на аукцион.

В России 70-80% земельных участков в законодательном порядке поставлены на кадастровый учет и не внесены в ЕГРП — это позволяет закон начиная с 1992 года. «Теперь все эти участки «улетают» в собственность муниципалам, — предупреждает Голосова. — Власти могут подать документы на госрегистрацию отнятой земли без суда, по своему собственному усмотрению будут признавать участки бесхозными. Очевидно, что чиновники начнут беспредельничать и доказать что-то будет невозможно».

Более того, закон даже не обязывает чиновников ставить владельцев участков в известность, что с их собственностью проделываются подобные манипуляции. И такое будет твориться по всей стране, включая многострадальный Крым. «Председатель Заксобрания республики Крым Константинов сообщил, что 80% владельцев земель не могут подтвердить свои права, видимо, надо понимать, что они не внесены в ЕГРП, и эти участки могут быть проданы с молотка», — комментирует Голосова. По ее мнению, «такому беспределу со стороны власти невозможно подобрать слова»:
«Граждане нашей страны России, которые на законных основаниях получили землю, руководствуясь Федеральными законами № 28-ФЗ от 02.01.2000г., № 122-ФЗ от 27.07.1997 г., ЗК РФ, ГК РФ, Конституцией РФ, которые находятся на своей земле 30-70 лет, возвели дома, вырастили сады, теперь должны их отдать государству в собственность? Или чиновники предложат гражданам выкупать свои же дома, выставленные на аукцион?»
По статистике Профсоюза садоводов России, дачные участки сегодня имеют 70 млн человек. Большая их часть была выделена еще во времена СССР «навечно и безвозмездно» — кроме того, дачники были освобождены от налогов.
P.S. Мы ждем публикации подзаконных актов к Федеральному закону №251-ФЗ, и юристы обязательно прокомментируют его положения.

И так как сохранить дачу?

— 1. Надо срочно проводить государственную регистрацию земельных участков по «дачной амнистии», по которой достаточно отнести в регистрирующий орган либо постановление главы администрации, либо старое свидетельство на право собственности на землю, либо государственный акт на бессрочное пользование плюс кадастровый паспорт раздела КВ1.
— 2. Также можно провести государственную регистрацию своих домов по декларации, которую надо заполнить по два экземпляра на каждое строение и, заплатив государственную пошлину, подать на госрегистрацию.
— 3. Можно одновременно подавать на госрегистрацию и землю, и строения.
— 4. Если с момента постановки на кадастровый учет прошло 5 лет и земля, и дом не были внесены в ЕГРП, то их снимают с кадастрового учета (новая редакция закона № 221-ФЗ, п. 4.1 ст. 45).
— 5. В прежней редакции закона № 251-ФЗ подать документы на регистрацию права собственности могли только правообладатели недвижимости, а с 1 декабря 2015 г. также судебные приставы и органы местного самоуправления.

sntpeleng.ru

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Штраф за электричество незаконен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Шахбанова А.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Березка» о признании решений незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании решения общего собрания членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ в части наложения штрафа за безучетное потребление электроэнергии размером до 50000 рублей- незаконным, признании решения Председателя Правления СНТ «Березка» о наложении на него штрафа в размере 30000 рублей за наличие безучетного ввода электроэнергии на участке №, принадлежащем ему и расположенному по адресу — незаконным, признании действия Председателя Правления СНТ «Березка» по ограничению подачи электроэнергии на участок №, принадлежащий ему и расположенный по адресу М- незаконным, обязании СНТ «Березка» восстановить подачу электроэнергии на участок №, принадлежащий ему и расположенный по вышеуказанному адресу без каких либо ограничений, взыскании с СНТ «Березка» расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 800 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что является членом СНТ «Березка» и ему на праве собственности принадлежат два земельных участка № и №, расположенных в СНТ «Березка» по адресу: .

При приобретении указанных земельных участков, оба участка были оборудованы вводами электроэнергии.

При этом, фактическим потребителем электроэнергии является участок №, на участке № энергопринимающие устройства отсутствуют.

01.09. 2012 года ответчиком СНТ «Березка» в лице председателя правления СНТ Ребенок ВЛ. на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, акта проверки потребления электроэнергии и контроля приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ, извещения от ДД.ММ.ГГГГ были обрезаны электропровода, ведущие на участок № и установлен ограничитель мощности электроэнергии до 600 Вт на подачу электроэнергии на участок №, кроме того, ответчик обязал оплатить штраф в размере 30.000 рублей за отсутствие на участке № прибора учета электроэнергии.

Указанные действия ответчика, по мнению истца, являются необоснованными и незаконными.

Ответчик – председатель правления СНТ «Березка» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям изложенными в возражении на исковое заявление.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельных участков №, №, расположенных в СНТ «Березка», по адресу ФИО3 , д. Курниково, что подтверждается копиями свидетельств на право собственности на землю (л.д.9-14).

Как следует из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Березка» помимо прочих вопросов касавшихся вопросов жизнедеятельности СНТ был рассмотрен и вопрос о выдаче Актов-предписаний на оплату штрафа в размере до 50000 руб. в случае выявления безучетного потребления электроэнергии (л.д. 16).

Таким образом, члены общего собрания СНТ «Березка», своим решением установили возможность взимания штрафов с членов СНТ на основании проверок проведенных бригадой в составе одного из членов правления, старшего по каждой линии домов и электрика.

При этом суд отмечает, что ни члены правления, ни сам председатель правления, в случае выявления фактов безучетного потребления электроэнергии, не были лишены возможности обращения в соответствующий компетентный орган для привлечения виновных к ответственности, а равно как и обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

01.09.2012 года ответчиком СНТ «Березка» в лице председателя правления СНТ Ребенок ВЛ. на основании решения общего собрания от 20 июня 2010 года, акта проверки потребления электроэнергии и контроля приборов учета от 21.10.2011 года, извещения от 31.08.2012 года были обрезаны электропровода, ведущие на участок № 163 и установлен ограничитель мощности электроэнергии до 600 Вт на подачу электроэнергии на участок № 164, кроме того на истца наложен штраф в размере 30.000 рублей за отсутствие на участке № 163 прибора учета электроэнергии.

Суд полагает, что указанные действия общего собрания СНТ «Березки», а также председателя указанного СНТ носят незаконный характер по следующим основаниям.

В силу положений ст. 21 Федерального Закона «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66–ФЗ в компетенцию СНТ не входят вопросы по отключению (ограничению) участков садоводов от электроснабжения, кроме того в полномочия общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определенные вышеуказанной нормой Закона, не входит возможность назначения каких бы то ни было штрафных санкций в отношении членов садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, за исключением установления размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

В соответствии с ч.3 ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством посредством: признания их прав; восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления; самозащиты своих прав; возмещения им убытков; иных предусмотренных законом способов.

Кроме того как установлено судом и не оспаривалось сторонами в судебном заседании СНТ «Березка» не является энергоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 151 Постановления Правительства РФ «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» под безучетным потреблением энергии понимается такое потребление электроэнергии, которое соответствует хотя бы одному из следующих условий:

потребление электрической энергии, осуществляемое лицом в отсутствие заключенного в установленном порядке договора электроснабжения; потребление электрической энергии, осуществляемое лицом с использованием энергопринимающих устройств, при соединенных к электрической сети сетевой организации с нарушением установленного порядка технологического присоединения энергопринимающего устройства, принадлежащего ему, к электрическим сетям. Другими словами, самовольное подключение к электросетям.

Самовольным признается подключение к электрическим сетям, совершенное без соблюдения требований Правил технологического присоединения энергопринимающих неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 546 ГК РФ «Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 544 ГК РФ порядок расчетов за электроэнергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 545 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Статьей 38 Федерального закона от 26.03.2003 года № 35 «Об электроэнергетике» установлены гарантии надежного обеспечения потребителей электрической энергией. В соответствии с указанной статьей запрещается ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, в отношении потребителей электрической энергии, не имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и соглашением сторон обязательства.

В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества и денежных средств, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает, что решение общего собрания членов СНТ «Березка» от 20 июня 2010г. в части выдачи Актов-предписаний на оплату штрафа в размере до 50000 руб. в случае выявления безучетного потребления электроэнергии, решение Председателя Правления СНТ «Березка» о наложении на истца штрафа в размере 30000 рублей за наличие безучетного ввода электроэнергии, действия Председателя Правления СНТ «Березка» по ограничению подачи электроэнергии на участок №164, принадлежащему истцу являются незаконными, поскольку не соответствуют требованиям действующего законодательства..

Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя суд, руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ считает правильным, взыскать с ответчика сумму в размере 14 000 руб., полагая указанную сумму, с учетом сложности дела и количества состоявшихся судебных заседаний, разумной.

Кроме того к взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат также расходы по оплате государственной пошлины в размере 800 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 98,100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ в части выдачи Актов-предписаний на оплату штрафа в размере до 50000 руб. в случае выявления безучетного потребления электроэнергии — незаконным;

Признать решение Председателя Правления СНТ «Березка» о наложении на ФИО1 штрафа в размере 30.000 рублей за наличие безучетного ввода электроэнергии на участке №, принадлежащем ФИО1 и расположенному по адресу: — незаконным;

Признать действия Председателя Правления СНТ «Березка» по ограничению подачи электроэнергии на участок №, принадлежащий ФИО1 и расположенный по адресу: – незаконными;

Обязать СНТ «Березка» восстановить подачу электроэнергии на участок №, принадлежащий ФИО1 и расположенный по адресу: , д. Курниково без каких либо ограничений.

Взыскать с СНТ «Березка» расходы на оплату услуг представителя в размере 14.000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 800 рублей, а всего взыскать с СНТ «Березка» в пользу ФИО1 14800 (четырнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления его в окончательной форме в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

sotok.net

Ограничение допуска на территорию СНТ для посетителей и ограничение потребления электроэнергии на основании неуплаченных штрафов в кассу СНТ

Описание ситуации. Мои родители в равных долях владеют домом и участком в СНТ. Отец туда не приезжает последние лет 6, с мамой в разводе. В марте этого года Правление «выписало» маме штраф 5,000 руб. за парковку в неположенном месте. В Уставе СНТ предусмотрен штраф за блокирование проезда в размере 5,000 руб. Официальных документов на штраф предоставлено не было. Штраф мы не оплачивали. Это огорчило Председателя.

В мае за удлинение кабеля электроэнергии нам был «выписан» еще один штраф в размере 50,000 руб. на основании заявления электрика о нарушениях правил техники безопасности при работе с электросетями. В Уставе СНТ предусмотрен штраф в размере 50,000 руб. в случае выявления фактов неучтенного потребления электроэнергии. Официальных документов на этот штраф предоставлено также не было. Штраф мы, соответственно, также не оплачивали.

В конце сентября прошло Общее собрание членов СНТ. Людей пришло очень мало (нас тоже не было). Кворума по количеству фактически пришедших людей не было. Однако, некоторые члены СНТ писали доверенности на имя Председателя. Количество доверенностей оценить трудно. По-видимому, на Общем собрании наши штрафы «были утверждены».

После этого нам продемонстрировали бумагу за подписью Председателя в адрес моего отца с просьбой оплатить штрафы. В случае неуплаты штрафов «Правление оставляло за собой право прекратить пропуск автомашин на наш участок и ограничить потребление электроэнергии 1 кВт». Неделю назад на основании устного распоряжения, а в последствии распечатанного «распоряжения» охрана перестала пускать к нам какие-либо автомобили и всех посетителей, кроме собственников.

После того, как доставку стройматериалов не допустили на участок, мама вызвала наряд полиции и составила протокол. Также она написала заявление участковому полицейскому. По факту заявления проводится проверка. Доставка, по сути, с рынка, поэтому официальных договоров нет.

В доме проводился ремонт, который на текущий момент не закончен. При недопуске профессиональных рабочих, ограничении э/э и т.п. нашей собственности может быть причинен материальный ущерб. В частности, необходимо наладить систему отопления, укрепить крышу пристройки и т.п., что особенно актуально с наступлением зимы.

Ограничения потребления электроэнергии на данный момент не произошло.

Запросы в Правление остаются без ответа, т.к. никто расписывать за их получение не хочет, а потом делают вид, что ничего не было, и говорят «пишите запрос». Тактика действия на судах со стороны Правления (в его составе есть юрист, который является основным организатором) состоит в переписывании «задним числом» решений, принятых на Общем собрании членов СНТ, и других документов СНТ.

• Какие нормы / статьи законодательства нарушаются со стороны Правления?

• Какие действия посоветуете предпринять в данной ситуации и в какой последовательности? Жалоба в прокуратуру – на что конкретно? Иск в суд – к кому и с какими требованиями? Запросы в Правление – есть ли способ не остаться проигнорированным?

Ответы юристов (10)

Здравствуйте. На каком основании, если вы пишите, что не было набрано нужное кол-во голосов, в связи с отсутствием членов СНТ

Согласно закону 66-ФЗ: Общее собрание членов садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать
в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны
быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Вы получали извещение о проведении собрания? Протокол под роспись Вам вручили?

В мае за удлинение кабеля электроэнергии нам был «выписан» еще один штраф в размере 50,000 руб. на основании заявления электрика о нарушениях правил техники безопасности при работе с электросетями.
Дмитрий

А чем обоснован «штраф»? Есть акт? Есть подтверждение незаконного подключения?

Запросы в Правление остаются без ответа, т.к. никто расписывать за их получение не хочет, а потом делают вид, что ничего не было, и говорят «пишите запрос».
Дмитрий

Верно говорят, направляйте заказным письмом с уведомлением по фактическому адресу и юр адресу СНТ.

Какие действия посоветуете предпринять в данной ситуации и в какой последовательности? Жалоба в прокуратуру – на что конкретно?
Дмитрий

Жалобу на действия председателя СНТ в прокуратуру

Иск в суд – к кому и с какими требованиями? Запросы в Правление – есть ли способ не остаться проигнорированным?
Дмитрий

О признании протокола недействительным, т.е. есть вероятность того, что не было нужно нужное кол-во голосов, не были извещены, протокол не был Вам выслан, что нарушает Ваши права

Статья 24. Ответственность председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и членов его правления
1. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
2. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение такому объединению убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

Уточнение клиента

Вопрос: На каком основании, если вы пишите, что не было набрано нужное кол-во голосов, в связи с отсутствием членов СНТ

Ответ: Фактически пристуствовало существенно меньше половины (со слов тех, кто был). Однако, предсдедатель всегда собирает доверенности (скорее всего, на свое имя). Сколько он собрал в этот раз, сказать сложно. Может, добрал до 50%, может, нет. Я правильно понимаю, что очно может хоть никто не прийти, но если у председателя 50%+1 доверенность, то он фактически единолично принимает все решения и они легитимны?

Вопрос: Вы получали извещение о проведении собрания? Протокол под роспись Вам вручили?

Ответ: О проведении собрании сообщалось устно. Протокол не то, что под роспись, а даже издали не показывают:)

Вопрос: А чем обоснован «штраф»? Есть акт? Есть подтверждение незаконного подключения?

Ответ: Есть записки от охранника (по парковке) и от электрика (по кабелю). Нам показали их издали. По парковке написано что-то в ключе «автомобиль мешал проезду», по кабелю «грубо нарушил правила техники безопасности». По кабелю, на всякий случай, мы просто заменили один кабель другим. Тот же самый электрик, кстати, по телефону сказал «делайте, без проблем, если есть свои рабочие». То есть, я не уверен, действительно ли это действие является «незаконным подключением, как Вы пишите».

Комментарий: Жалобу на действия председателя СНТ в прокуратуру

Вопрос: Председатель обычно сразу уходит в кусты и говорит, что решения принимает Правление, а не пускают охранники. Все равно писать именно на его действия, а не на действия Правления, например?

Комментарий: О признании протокола недействительным

Вопрос: Т.е. протокола, которого я в глаза не видел? Или все-таки сначали заказным письмом запросить протокол у Правления (или у Председателя)? Должны ли мне предоставить также список голосовавших людей? Если да, то опять же кто, председатель или Правление?

Еще вопрос: тот факт, что нам не дали выступить перед Общим собранием (т.к. мы не были оповещены), может служить основанием для отмены штрафов принятых именно в отношении нас (при условии легитимности собрания, в целом)?

07 Ноября 2016, 17:37

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Вот такие штрафы и ограничения потребления энергии незаконны. Так как само товарищество не поставляет ЭЭ и не является поставщиком, то есть и не может отключать, ограничивать и т.д. Права нет такого. Так что вот это:

и ограничить потребление электроэнергии 1 кВт»
Дмитрий

Запросы в Правление остаются без ответа, т.к. никто расписывать за их получение не хочет,
Дмитрий

отправьте заказным письмом с описью вложения

• Какие нормы / статьи законодательства нарушаются со стороны Правления?
Дмитрий

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В соответствии с п. 2 ст. 546 ГК РФ перерыв или ограничение подачи энергии допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан.
О перерыве в подаче, прекращении или ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
СНТ является некоммерческой организацией, поэтому оно не может быть отнесено к энергоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по электроснабжению в отношении каждого, кто к ней обратится.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» энергосбытовыми организациями являются организации, осуществляющие в качестве основного вида деятельности продажу другим лицам произведенной или приобретенной электрической энергии.
Садоводческое некоммерческое товарищество поставщиком энергии не является, следовательно, не имеет полномочий по отключению моего дома от электроэнергии.
При таких обстоятельствах действия ответчика СНТ «Север-3», связанные с отключением подачи электроэнергии, нельзя признать законным.
Статьей 38 Федерального закона «Об электроэнергетике» установлены гарантии надежного обеспечения потребителей электрической энергией.
Данная статья содержит прямой запрет на ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, для потребителей, имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные обязательства, предусмотренные законодательством РФ и соглашением сторон.
В соответствии с нормами ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по одностороннему решению организации, обеспечивающей энергоснабжение, при наличии определенных условий:
1) неудовлетворительного состояния энергетических установок абонента, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан;
2) при необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии.
В первом случае принятие таких мер допускается при наличии соответствующего заключения органов энергонадзора о неудовлетворительном состоянии энергоустановки абонента и при условии предупреждения потребителя для принятия им соответствующих мер.
Без предварительного предупреждения абонента перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются при необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии.
В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу пункта 33 Правил N 861, пунктов 4, 5 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее — Правила N 442) инициатором введения полного или частичного ограничения режима электропотребления потребителя может выступать сетевая организация, оказывающая услуги по передаче электрической энергии в точке (точках) поставки потребителя. Само такое ограничение осуществляется в порядке, установленном законом — Правилами N 442.

Но пока ограничения нет, то ничего не нарушено.

• Какие действия посоветуете предпринять в данной ситуации и в какой последовательности? Жалоба в прокуратуру – на что конкретно? Иск в суд – к кому и с какими требованиями? Запросы в Правление – есть ли способ не остаться проигнорированным?
Дмитрий

По ограничению пока никаких, так как его нет.

По отсутствию доступа в прокуратуру, но тут важно знать на основании чего доступ ограничен. Если по решению общего собрания, то нужно оспаривать и вот тут у меня сомнения, что получится. Собственникам доступ не ограничен, а вот гостям считаю можно ограничить по решению ОС. Что касается доставки материалов, продуктов и т.д., то вот здесь можно и поспорить с СНТ.

Дмитрий, доброго времени.

К вышесказанному добавлю.

Согласно ст. 19.1 КоАП РФ.
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

В данном случае налицо факт самоуправства председателем, конкретно в ограничении доступа к собственности.

Дмитрий, добрый день! К сказанному коллегами добавлю следующее.Согласно ст. 181.5 ГК РФ

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии
необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

66-ФЗ однако ничтожность решений общего собрания не предусмотрена. Только возможность их оспаривания заинтересованным лицом

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

по заявлению члена СНТ либо иного заинтересованного лица решение может быть признано недействительным. Соответственно и принятые на нем сборы и штрафы установление которых 66-ФЗ либо уставом отнесено к компетенции общего собрания. Другие пути это заявление о фальсификации доказательств, например, если вы говорите что имеет место подтасовка документов и рисование решений задним числом, а также оспаривание самого факта событий, послуживших основанием для начисления штрафов.

1.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Запросы в Правление остаются без ответа, т.к. никто расписывать за их получение не хочет, а потом делают вид, что ничего не было, и говорят «пишите запрос». Тактика действия на судах со стороны Правления (в его составе есть юрист, который является основным организатором) состоит в переписывании «задним числом» решений, принятых на Общем собрании членов СНТ, и других документов СНТ.
Дмитрий

СНТ это юридическое лицо, сведения о нем включены в ЕГРЮЛ открый источник информации (официальной) о ЮЛ. В нем в том числе есть юридический адрес ЮЛ риск неполучения корреспонденции по которому целиком лежат на ЮЛ поэтому всю официальную переписку, в т.ч. запросы при таком градусе конфронтации надо как минимум дублировать на юридический адрес СНТ по ЕГРЮЛ. Что касается запроса документов то это можно сделать в рамках судебного процесса на основании ст. 57 ГПК

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

В любом случае на его действия, т.к. он является должностным лицом СНТ. По закону, можно и на действия Правления, но полиция скорей всего попросит уточнить и все пути в любом случае к нему, как Председателю.

)))) улыбнуло) Значит председатель понимает, что не прав.

Тут проблема в чём. Пока Вас особо не трогают. Ну подадите Вы заявление и что? Ограничения нет, только пугают. То что не пустили — скажут ошиблись охранники.

Нет, подать жалобу стоит, но вот надеяться что она решит проблему, я бы не стал пока. Нарушений то нет почти. Всё на словах.Все записки попрячут и сделают удивлённые глаза)

Пишите и на председателя и на правление. пишите что председатель устно на правление сваливает вину, но Вы знаете что именно он давал указания.

Пусть всех проверят. Может хоть напугают.

А пока нет решения, Вы его не возьмёте и не увидите что там, сказать о правомерности вообще не получится. Может в решении всё законно? Или же оно есть и тогда нужно именно решение сначала оспаривать. Потому что в СНТ решение ОС определяющее. И суды на это указывают. Пока оно не оспорено, могут и ограничивать и не пускать (по мнению некоторых судей из практики). А Вы его даже еще не видели, то решение. Как можно говорить прав председатель или нет? Варианты расписал выше, но это всё очень в общем.

Уточнение клиента

«Пока Вас особо не трогают. Ограничения нет, только пугают.»

Ну я бы так не сказал. По факту к нам не пускают любые машины, кроме собственников. Это немного неудобно, мягко говоря. Получается, что эта «мера» универсальная. Если что «ошиблись охранники». Как-то же с этим можно бороться? А то они на своих «ошибках» никогда не научатся.

07 Ноября 2016, 18:01

В целом да, также общие собрания могут проводиться в виде собрания уполномоченных

2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются:
1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный;
2) срок полномочий уполномоченного такого объединения;
3) порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения.

Законом в виде собрания уполномоченных НЕ могут приниматься только решения о распределении зем.участков

1.1. Решения по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 1 настоящей статьи,не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, проводимым в форме собрания уполномоченных.
18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;

а все остальные вопросы вполне могут и в такой форме проводится

Ответ: Есть записки от охранника (по парковке) и от электрика (по кабелю). Нам показали их издали. По парковке написано что-то в ключе «автомобиль мешал проезду», по кабелю «грубо нарушил правила техники безопасности». По кабелю, на всякий случай, мы просто заменили один кабель другим. Тот же самый электрик, кстати, по телефону сказал «делайте, без проблем, если есть свои рабочие». То есть, я не уверен, действительно ли это действие является «незаконным подключением, как Вы пишите».
Дмитрий

Ну это вопрос надлежащих доказательств применительно к ст. 56 ГПК

по кабелю. Вопрос незаконного подключения это присутвие сетевой организации должно быть, акт в надлежащей форме

данный вопрос подробно раскрыт в

Правилах полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442

Если изначально надлежащим образом было осуществлено технологическое присоединение, потребление не превысило мощность по договору и акту ТП, полученному ранее, то ни о каком незаконном подключении речи конечно идти не может.

Дмитрий, т.к. как правило нужного кол-ва доверенностей не предоставляется, я могу ошибаться касаемо Вашей ситуации, но нарушения имеют место быть, т.к.

Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.
Я правильно понимаю, что очно может хоть никто не прийти, но если у председателя 50%+1 доверенность, то он фактически единолично принимает все решения и они легитимны?
Дмитрий

Должно быть не 50% + 1 доверенность, а 50 доверенностей.

О проведении собрании сообщалось устно. Протокол не то, что под роспись, а даже издали не показывают:)
Дмитрий

Ну так это является нарушением

Есть записки от охранника (по парковке) и от электрика (по кабелю). Нам показали их издали. По парковке написано что-то в ключе «автомобиль мешал проезду», по кабелю «грубо нарушил правила техники безопасности». По кабелю, на всякий случай, мы просто заменили один кабель другим. Тот же самый электрик, кстати, по телефону сказал «делайте, без проблем, если есть свои рабочие». То есть, я не уверен, действительно ли это действие является «незаконным подключением, как Вы пишите».
Дмитрий

Записки, это не основание для штрафа

Председатель обычно сразу уходит в кусты и говорит, что решения принимает Правление, а не пускают охранники. Все равно писать именно на его действия, а не на действия Правления, например?
Дмитрий

В данном случае я бы рекомендовала именно на председателя жалобу подавать, т.к. вероятнее всего с его подачи все делается, а не с подачи правления

Т.е. протокола, которого я в глаза не видел? Или все-таки сначали заказным письмом запросить протокол у Правления (или у Председателя)? Должны ли мне предоставить также список голосовавших людей? Если да, то опять же кто, председатель или Правление?
Дмитрий

В протоколе должны быть отражены все ФИО и № доверенностей, которые принимали участие в голосовании

тот факт, что нам не дали выступить перед Общим собранием (т.к. мы не были оповещены), может служить основанием для отмены штрафов принятых именно в отношении нас (при условии легитимности собрания, в целом)?
Дмитрий

Может служить основанием ля признания протокола недействительным, который Вам обязаны предоставить под роспись.

Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Решение общего собрания членов СНТ является ничтожным, если оно (ст. 181.5 ГК РФ):

— принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, когда в собрании приняли участие все члены СНТ;
— принято при отсутствии необходимого кворума.

Решение собрания может быть оспорено в суд в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников СНТ (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

Копия протокола общего собрания членов СНТ представляется для ознакомления членам такого объединения по их требованию, при этом плата за предоставление копии протокола не может превышать затрат на ее изготовление

Статья 27. Ведение делопроизводства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении

4. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано предоставить члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Предоставление копий документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.

Тут скорее про электричество я писал. Про машины да, неудобно, согласен.

Получается, что эта «мера» универсальная. Если что «ошиблись охранники». Как-то же с этим можно бороться? А то они на своих «ошибках» никогда не научатся.
Дмитрий

1. берите решение ОС у председателя, где такой запрет есть. Если не даёт, пишите письменно ему о выдаче такого решения, и отправляйте заказным с уведомлением. Не получит, не беда.

2. На каждый такой не допуск вызывайте полицию, говорите о самоуправстве охраны и о том, что нарушаются Ваши права собственника участка в СНТ (натянуто. но пусть обратное докажут, особенно охранники).

3. Готовьте иск в суд об устранении препятствий в проезде. Но тут иск вытекает из п.1. Есть ли решение или нет.

Если есть — идти на обжалование решения сначала. Если нет, то сразу требовать не препятствовать проезду. В качестве доказательств истребовать сведения о вызове полиции из отдела полиции и привлекать соседей, охрану в качестве свидетелей. Можете видеозапись сделать как не пускают авто или с видеорегистратора запись. Скорее всего не примут, но у меня недавно приняли (сам удивился). поэтому попробуйте.

Но в 1ю очередь выясняйте есть ли решение ОС по поводу не пускать никого кроме собственников, дальше уже будет точно ясно что обжаловать.

В прокуратуру и т.д. думаю писать бесполезно будет, но попробуйте тоже. В ответе может будет что-то важное для Вас, может председатель проговориться о том на основании чего запрет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Смотрите так же:

  • Приказ 13-44 Приказ Министерства здравоохранения РФ от 26 октября 2017 г. № 869н “Об утверждении порядка проведения диспансеризации определенных групп взрослого населения” В соответствии со статьей 46 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. № 323-ФЗ […]
  • Реестр государственных служащих рк Реестр государственных служащих рк В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться.Для получения полного […]
  • Новый закон об осмд Новый закон: угрозы для собственников квартир “С 1 июля 2015 вступил в силу Закон Украины« Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме »(№ 417-viii) Этот закон несет угрозы для владельцев квартир в […]
  • Какой штраф предусмотрен за езду без страховки Штраф за езду без страховки ОСАГО в 2018 году Штраф за езду без страховки ОСАГО составляет 800 рублей. С 1 июля 2018 года изменений в штрафах за отсутствие ОСАГО нет. Также при управлении без полиса ОСАГО возможно получить штраф 500 […]
  • Что такое 636 приказ Приказ Министерства образования и науки РФ от 28 апреля 2016 г. № 502 "О внесении изменений в Порядок проведения государственной итоговой аттестации по образовательным программам высшего образования - программам бакалавриата, программам […]
  • Закон об охране здоровья граждан 2014 С 1 января 2016 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» Материал опубликован 30 декабря 2015 в 21:01. Обновлён 11 января 2016 в 19:25. С […]

Обсуждение закрыто.