Не становится совместной собственностью супругов

Глава 7. Законный режим имущества супругов. Комментарий к статье 36 кодекса

1. Статья воспроизводит действовавшее ранее положение о том, что к имуществу, не входящему в состав совместной собственности супругов, а принадлежащему каждому из них, относятся три вида имущества:

а) добрачное имущество, т.е. вещи и права, принадлежавшие каждому из

супругов до вступления в брак;

б) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке

наследования или по иным безвозмездным сделкам;

в) вещи индивидуального пользования каждого супруга, за исключением предметов

Этим имуществом каждый супруг вправе самостоятельно владеть, пользоваться

и распоряжаться. При разделе общей собственности супругов и определении их

долей это имущество не учитывается.

2. Определение конкретного имущества, принадлежавшего каждому супругу

до брака (добрачного имущества), подтверждается соответствующими документами,

которые свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или свидетельскими

показаниями и споров, как правило, не вызывает. Исключение составляет случай,

урегулированный ст.37 СК (см. комментарий к ней). Споры возникают на практике

в случаях, когда денежные суммы, вырученные от реализации добрачного имущества

или иного имущества, принадлежащего на праве собственности одному супругу,

были затем израсходованы на приобретение иных вещей или внесены в качестве

вклада в банк или иную коммерческую организацию. Пленум Верховного Суда РФ

дал следующее разъяснение по этому вопросу: «имущество, приобретенное хотя

и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие

ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования»,

не становится совместной собственностью супругов (Сборник постановлений, с.13).

Следовательно, если на деньги, вырученные от продажи дачи, принадлежавшей

до брака жене, была приобретена мебель, которой пользуются все члены семьи,

то эта мебель остается в собственности жены. Если на вклад в сбербанке, который

принадлежит одному супругу, затем вносились дополнительно средства, составляющие

общую собственность супругов, то при разделе вклада нужно выделить сумму,

которая принадлежит первому супругу.

3. Имущество, полученное одним из супругов в дар или по наследству, не

включается в совместную собственность. Этот перечень источников имущества,

представляющего собой собственность одного супруга, является открытым: в п.1

ст.36 СК указаны иные безвозмездные сделки. На практике это может быть приданое,

выделяемое родственниками жене. Судебная практика относит к собственности

каждого супруга полученные им ценные призы, премии, если последние присуждены

за индивидуальные творческие достижения, какими являются, например, Государственные

премии, а также другие награды, медали и т.п., если, конечно, премии не являются

способом дополнительного вознаграждения за труд как вид заработной платы.

В последнем случае они включаются в состав общего имущества. В случаях спора

часто бывает необходимо отграничить подарки, сделанные одному супругу, от

свадебных подарков, которые, как правило, делаются обоим супругам и, следовательно,

относятся к их общей собственности.

4. Поскольку закон допускает возможность совершения между супругами гражданско-правовых

сделок, в том числе и договора дарения, то следует считать раздельной собственностью

супруга вещи, подаренные ему другим. Что касается иных сделок по передаче

права собственности, например, купли-продажи, мены, то они между супругами

практически не встречаются, хотя и не запрещены.

5. Как правило, споры не возникают и по поводу имущества, полученного

одним супругом по наследству, т.к. круг наследников четко определен законом

или в завещании. Наследодатель может оставить по завещанию имущество и обоим

супругам, но такие случаи весьма редки.

6. Имуществом каждого супруга являются вещи индивидуального пользования

— одежда, обувь, косметические препараты, лечебные приборы и др., даже если

они приобретены за счет общих средств супругов. Исключения сделаны для драгоценностей

и других предметов роскоши. В понятие драгоценностей включаются золотые вещи

и другие ювелирные изделия из драгоценных и полудрагоценных металлов и камней.

К предметам роскоши относятся ценные вещи, произведения искусства, антикварные

и уникальные изделия, коллекции и другие вещи, которые не являются необходимыми

для удовлетворения насущных потребностей членов семьи. Предметы роскоши —

понятие относительное, оно изменяется в связи с изменениями общего уровня

жизни в обществе. Оно неоднократно различно трактовалось судебной практикой,

которая в свое время признавала предметами роскоши холодильники, телевизоры

и иные предметы, ставшие сегодня предметами обычной домашней обстановки. Поэтому

сейчас в законе нельзя четко определить, какие вещи следует считать предметами

роскоши. В случае спора их определяет суд с учетом конкретных обстоятельств

и условий жизни супругов.

7. В СК не определена судьба предметов профессиональной деятельности

супругов, например, концертного рояля для музыканта, компьютера — для программиста,

медицинского оборудования — для врача и т.п. Если их стоимость незначительная,

они могут быть отнесены к вещам индивидуального пользования и, соответственно,

считаться собственностью каждого супруга (например, рыболовные снасти, столярные

инструменты и т.п.). Но поскольку в настоящее время многие из них стоят очень

дорого, их несправедливо отнести к собственности только того супруга, который

ими пользуется. Ведь они были приобретены на общие средства и часто в ущерб

общим интересам семьи. Поэтому их нужно признать совместной собственностью

супругов. Конечно, профессиональные интересы супругов учитываются при разделе

их общей собственности, и эти предметы в натуре получит супруг, который ими

пользуется. Но если их стоимость превышает причитающуюся ему долю, то другому

супругу присуждается денежная или иная компенсация (см. ст.38 и комментарий

bibliotekar.ru

Собственность каждого из супругов

Правовой центр «Гражданин», предлагает квалифицированные юридические услуги физическим лицам. Возможна поэтапная оплата по ходу ведения дела. Нужна консультация или срочная помощь? Звоните по тел.: 8 (920) 103-94-58 ; 8 (4852) 92-23-62.

Собственность каждого из супругов

Какое имущество считается собственностью каждого из супругов?

К имуществу, не входящему в состав совместной собственности супругов, а принадлежащему каждому из них, относятся три вида имущества.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (п. 1 ст. 36 СК РФ). Это могут быть любые вещи, которые приобрел по любым сделкам супруг до вступления в брак. Как правило, данное обстоятельство легко подтверждается соответствующими документами (где указано время приобретения конкретного имущества) или свидетельскими показаниями.

ВОПРОС. До вступления в брак мною был куплен земельный участок. После заключения брака мы с мужем продали его и на эти деньги купили машину. Будет ли она считаться моей собственностью или является нашей совместной?

На практике достаточно часто возникают споры в случаях, когда денежные средства, вырученные от реализации добрачного имущества, принадлежавшего на праве собственности одному из супругов, были затем израсходованы на приобретение иных вещей. В этой ситуации имущество, приобретенное хотя и в период брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, не становится совместной собственностью супругов (п.1 Постановления Пленума Верховного суда РСФСР от 21 февраля 1973 г.).

Следовательно, если на деньги, вырученные от продажи земельного участка, который принадлежал жене, была куплена в период брака машина, она остается в собственности жены.

Как можно доказать в суде факт приобретения имущества именно на добрачные средства?

Судебная практика чаще всего идет в таких случаях по пути признания имущества, приобретенного супругом в период брака, но за счет сбережений, сделанных им до вступления в брак, его личной собственностью. Объясняется это тем, что это имущество не нажито в браке, а является следствием трансформации, замены одного имущества другим.

Сложнее обстоит дело с доказательствами, что конкретное имущество приобреталось на сбережения, сделанные до вступления в брак. Нередко споры между супругами о судьбе той или иной вещи затягиваются на несколько лет именно потому, что ни одна из сторон не может представить доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается. Как правило, супруги, живя обычной семейной жизнью, не задумываются об обеспечении доказательств на случай раздела имущества. Сейчас в этом может очень помочь составление брачного контракта, в котором эти вопросы можно подробно урегулировать заранее.

Но если брачного контракта нет, суды оперируют теми доводами, которые приводят супруги. Нередко бывает так, что суд исходит из того, кем заявлен иск: конкретная вещь будет оставлена жене, если иск заявлен мужем, и,наоборот, мужу, если иск заявлен женой. Суд исходит при этом из требований ст. 5 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Общее же правило таково. Поскольку имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, все те приобретения, которые по времени совпадают с состоянием в браке, становятся общим имуществом супругов, если иное не будет доказано стороной, опровергающей эту презумпцию. Поэтому в суде должны доказываться не факты, с которыми закон связывает общность имущества, а наоборот, заинтересованная сторона должна доказать те обстоятельства, которые исключат возникновение общей совместной собственности на спорное имущество.

ВОПРОС. До вступления в брак мною был сделан вклад в Сбербанке. Потом мы с мужем регулярно перечисляли на него определенные суммы денег. Если встанет вопрос о разделе вклада, будет ли он считаться нашей совместной собственностью?

В этом случае та сумма денег, которая была на вкладе до вступления в брак, остается в собственности того из супругов, на чье имя был оформлен вклад. те же деньги, которые вносились на вклад в период брака, будут считаться общей совместной собственностью супругов.

2. Имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам (п.1 ст.36 СК РФ).

ВОПРОС. На свадьбу мои родители подарили нам мягкую мебель, а спустя некоторое время мне на день рождения — стенку. Что из этого будет считаться общим совместным имуществом, а что — нет.

При наличии спора необходимо отграничивать подарки, сделанные одному супругу, от свадебных подарков, которые, как правило, делаются обоим супругам, а следовательно, являются общей совместной собственностью. Таким образом, в данном случае стенка является собственностью жены, а мягкая мебель — совместной собственностью супругов.

Являются ли ценные призы, премии и т.п., полученные одним из супругов, совместной собственностью супругов?

В данном случае судебная практика различает две категории премий:

1. Премия как вид заработной платы. Это периодическое вознаграждение, выплачиваемое работнику при наличии определенных показателей работы. В общую сумму заработной платы, на которую начисляют страховые взносы, включаются денежные премии, предусмотренные установленными системами оплаты труда на данном предприятии, в учреждении и организации, независимо от периодичности их выплаты (ежемесячные, ежеквартальные, ежегодные и т.п.). Денежное вознаграждение, полученное супругом в качестве премиальной заработной платы (как и вся заработная плата), относится к общей совместной собственности супругов.

2. Премия в качестве поощрения работника. Поощрительные премии носят единовременный характер и выплачиваются за выдающиеся заслуги в области науки, изобретательства, литературы и искусства (например, Государственная премия). Поскольку этот вид премии не является дополнительным вознаграждением по труду и носит сугубо личный характер, их следует относить к раздельной собственности супругов.

К поощрительным премиям приравниваются награды (денежные и вещевые) получаемые гражданами на производстве, при совершении подвига и т.п. Награды, получаемые в этих случаях (например, именные часы, настольный прибор и т.п.), должны быть отнесены к раздельному имуществу супругов.

ВОПРОС. Мой муж на день рождения подарил мне компьютер. Это только моя собственность или наше общее имущество?

Закон допускает возможность совершения между супругами гражданско-правовых сделок, в том числе и договора дарения. Вещи, подаренные одним супругом другому, следует считать раздельной собственностью исходя из общего правила (п.1 ст.36 СК РФ).

ВОПРОС. Я составила завещание, по которому принадлежащая мне квартира отойдет после моей смерти дочери и зятю. Недавно дочка расторгла брак и вышла замуж за другого человека. Будет ли ее новый муж иметь какое-то право на эту квартиру?

Наследодатель вправе оставить по завещанию имущество и обоим супругам. В этом случае в случае повторного брака новый супруг не будет иметь на него никакого права, так как имущество, полученное по наследству, общей супружеской собственностью не является, а зятья не входят в круг наследников по закону.

Являются ли общей совместной собственностью супругов вещи, которые куплены на средства, полученные одним из супругов в качестве компенсаций в счет возмещения вреда, и в других подобных случаях?

Правовой режим имущества, приобретенного на средства, полученные супругом в период брака в качестве предусмотренных законодательством компенсаций в счет возмещения вреда, причиненного увечьем или другим повреждением здоровья, прямо в Семейном кодексе не определен. Однако судебная практика по этому вопросу достаточно устойчива.

Средства, полученные одним из супругов в период брака в качестве компенсаций в счет возмещения вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, считаются личной собственностью этого супруга. К ним относятся: единовременное пособие потерпевшему, суммы, выплачиваемые в возмещение морального вреда, а также дополнительные расходы на приобретение транспортных средств. Имущество, приобретенное на средства, выплаченные в качестве возмещения ущерба, причиненного здоровью, если оно предназначено для сглаживания последствий увечья и используется исключительно или преимущественно потерпевшим, тем более нужно признать личным. В первую очередь это касается средств передвижения, в том числе специальных.

Является ли вещь, найденная одним из супругом, его личной собственностью?

В соответствии с гражданским законодательством если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или в орган местного самоуправления лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее (п. 1 ст. 228 ГК РФ).

Если один из супругов при указанных обстоятельствах стал собственником найденной им вещи, она поступает в его личную собственность, как имущество, полученное безвозмездно.

Если один из супругов нашел клад, будет ли он только его личной собственностью?

Кладом называют зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право (ст. 233 ГК РФ). Клад принадлежит в равных долях владельцу имущества (земельного участка, строения и т. п.), где клад был сокрыт, и лицу, обнаружившему клад.

Если клад был найден одним из супругов, он поступает в его личную собственность, так как, как и в случае с находкой, достался ему безвозмездно и не может относиться к имуществу, совместно «нажитому» в браке.

3. Вещи индивидуального пользования каждого из супругов (п. 2 ст. 36 СК РФ).

ВОПРОС. Моя жена во время нашего брака практически не работала, обеспечивал семью я один. За это время мы купили ей много дорогой одежды и обуви. В случае разделаимущества они будут считаться только ее собственностью?

Если одежда и обувь жены не являются явными предметами роскоши (например, расшитое драгоценными камнями вечернее платье), они считаются только ее собственностью, даже если и приобретались за счет общих средств. Тот факт, что жена фактически не приносила дохода в семью, значения не имеет.

ВОПРОС. Моя жена постоянно покупает себе золотые украшения, дорогие часы за счет наших общих средств. Являются ли они нашей совместной собственностью, несмотря на то, что я ими, естественно, не пользуюсь?

Вещи индивидуального пользования, приобретенные в период брака за счет общих средств, признаются собственностью одного из супругов только в том случае, если они не являются драгоценностями или предметами роскоши (п.2 ст.36 СК РФ). Золотые вещи и ювелирные изделия из драгоценных и полудрагоценных камней однозначно относятся к понятию «драгоценности».

Что относится к «предметам роскоши»?

К предметам роскоши можно отнести ценные вещи, произведения искусства, антикварные и уникальные изделия, коллекции и другие вещи, которые не являются необходимыми для удовлетворения насущных потребностей членов семьи (подробнее об этом см. выше).

Вообще говоря, это понятие относительное и может по-разному трактоваться судебной практикой. Так, в свое время предметами роскоши признавались холодильники, телевизоры и иные предметы, ставшие сейчас предметами обычной домашней обстановки. Поэтому в случае, спора о том, что считать предметом роскоши, суд определяет это с учетом конкретных обстоятельств и условий жизни супругов.

ВОПРОС. Я являюсь профессиональным музыкантом. В период брака был куплен дорогой рояль, который необходим мне для работы. Может ли жена претендовать на него в случае раздела имущества?

В данном случае речь идет о предметах профессиональной деятельности супругов, судьба которых не определена в Семейном кодексе.

Судебная практика в решении этого вопроса идет сейчас по следующему пути: если речь идет о предметах с незначительной стоимостью (например, столярные инструменты, рыболовные снасти и т. п.), то они считаются собственностью каждого из супругов. Если же это дорогие вещи (как в приведенном вопросе), было бы несправедливо считать их собственностью только одного из супругов, учитывая, что они приобретались на общие семейные средства. В этом случае они признаются совместной собственностью супругов. Однако при разделе имущества профессиональные интересы супругов будут учитываться, и в данном случае рояль получит муж-музыкант. Но если его стоимость превышает причитающуюся мужу долю, жене присуждается денежная или иная компенсация.

Относятся ли обручальные кольца супругов к их общей совместной собственности?

Иногда суды признают обручальные кольца общей совместной собственностью супругов на том основании, что они относятся к драгоценным вещам. Такая практика представляется ошибочной. Обручальные кольца, как правило, приобретаются не в период совместной жизни в браке, а до его регистрации и чаще всего дарятся будущему супругу (супруге), т. е. поступают в личную собственность одаряемого.

Если будущий супруг (жених, невеста) сам для себя приобретает обручальное кольцо к свадьбе, оно также поступит в его личную собственность, поскольку приобретено до брака. Поэтому во всех случаях обручальные кольца относятся к личной собственности каждого из супругов, даже если они достаточно дорого стоят.

В каких случаях имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью?

Помимо перечисленных выше примеров имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (ст. 37 СК РФ).

Как правило, это положение относится к вещам длительного совместного пользования супругов — домам, дачам, а также к автомашинам, дорогостоящим приборам, а в настоящее время — и к предприятиям.

Может ли муж претендовать на право собственности, если он, вселившись в ветхий дом жены, полностью его отремонтировал?

Если муж участвовал в капитальном ремонте, реконструкции или переоборудовании дома, то он вправе требовать признания своего права собственности на него. При этом капитальный ремонт, реконструкция или переоборудование дома могут быть произведены за счет семейного бюджета или за счет иного совместно нажитого имущества, а также того имущества, которое принадлежало до брака супругу, не являющемуся собственником дома. Так, при проведении капитального ремонта дома жены супруги могли использовать материалы, оставшиеся от старого дома, принадлежавшего на праве собственности мужу. Вложением необходимо считать и трудовое участие второго супруга в капитальном ремонте, реконструкции или переоборудовании дома.

В любом случае, в какой бы форме ни были выражены произведенные вложения, важно, чтобы в результате произошло значительное увеличение стоимости жилого дома. Только в этом случае он может быть признан общей совместной собственностью супругов, а значит, муж будет иметь равные с женой права на него.

Иногда суды относят к общей совместной собственности супругов не саму вещь, стоимость которой значительно увеличилась в результате произведенных в нее вложений, а лишь часть вещи (имущества), соответствующую сумме, на которую увеличилась ее стоимость. Так, в одном из решений суда о разделе имущества сказано, ^что если в период брака-лично принадлежащая одному из супругов часть дома была капитально отремонтирована за счет общих средств и ее стоимость значительно увеличилась, то общей совместной собственностью супругов может быть признана часть дома, соответствующая по стоимости произведенным улучшениям. Думается, что такое толкование не вытекает из прямого смысла данной нормы. Интересы же супруга, которому имущество лично принадлежало до внесения в него значительных совместных вложений, могут быть защищены путем отступления суда в интересах этого супруга от принципа равенства долей в совместном имуществе.

ВОПРОС. Моя жена имела до брака свою приватизированную квартиру, куда я вселился (не прописываясь) сразу же после заключения брака. Через два года после этого на мои средства (жена — домохозяйка) в квартире был произведен евроремонт по первому разряду с элементами перепланировки, после чего внешний вид квартиры существенно изменился. Могу ли я теперь претендовать на квартиру как на общую супружескую собственность на том основании, что мною были произведены вложения в нее, увеличившие ее стоимость?

Думается, что в данном случае суд вряд ли признает квартиру общей совместной собственностью супругов. По указанному основанию имущество может быть признано обшей совместной собственностью только в том случае, если в него были произведены вложения, значительно увеличившие его стоимость. Евроремонт, каким бы дорогим он ни был, реально увеличивает рыночную стоимость квартиры максимум на 30-35%, тогда как сама квартира стоит минимум 20—25 тыс. долл. Таким образом, подобное увеличение стоимости квартиры вряд ли можно признать значительным.

В каком порядке супруг может добиться признания своего права собственности на имущество другого супруга, в которое он произвел значительные вложения?

Признать имущество (в частности, жилой дом), принадлежащий одному из супругов, общей совместной собственностью обоих супругов может суд по иску супруга, не имеющего на него права собственности. По каждому делу с учетом конкретных обстоятельств суд должен будет определить, значительно ли увеличилась стоимость жилого дома в результате произведенных вложений. В необходимых случаях может быть назначена экспертиза.

Если имущество одного из супругов признано общей совместной собственностью, то надлежит ли признать доли супругов в праве собственности на такое имущество равными?

В этом случае судебная практика решает вопрос следующим образом. Доля супруга, которому имущество принадлежало первоначально, будет всегда больше на величину, равную стоимости имущества до того, как в него были произведены вложения за счет общих средств, значительно увеличившие его стоимость. Доля супругов в праве собственности на имущество, в которое были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость, могут быть признаны равными в случаях, когда первоначальный объект в результате реконструкции не сохранился, а материалы, из которых он состоял, не были использованы при сооружении нового объекта, а также, тогда, когда установить первоначальную стоимость имущества не представляется возможным вследствие ее незначительности или полной утраты им потребительских свойств.

grazhdanin76.ru

После десяти лет совместной жизни супруги Сидоровы расторгли брак. В судебном заседании при разделе совместно нажитого имущества Сидорова просила признать за ней право на половину гонорара, который причитается ее мужу за издание его книги, написанной им в период их совместной жизни.

По мнению Сидорова, гонорар нельзя считать общей совместной собственностью супругов, предусмотренной ст. 256 ГК, поскольку данный гонорар им еще не получен. Сидорова обратила внимание суда на статью доктора юридических наук, в которой говорится, что авторский гонорар становится совместной собственностью супругов уже с момента его начисления, а не с момента получения одним из супругов. Аналогичное разъяснение дается в комментарии к ст. 256 ГК. Кроме того, ей известно, что суд соседнего района, рассматривая такое же дело, иск о разделе начисленного, но не полученного гонорара удовлетворил.

Чем должен руководствоваться суд при вынесении решения по данному делу?

Статья 223 ГК гласит о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено, что это имущество является долевой собственностью супругов либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности. Эту норму ГК дополняют статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ, которые определяют особенности правового режима совместной собственности супругов.

Пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса к общему имуществу супругов относят также доходы каждого из них, в том числе и от результатов интеллектуальной деятельности ( изданная книга).

Согласно статье 188 ГК право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При этом право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.

Поскольку, как вытекает из содержания задачи, гонорар Сидорову начислен, но им не получен отсутствует такой признак права владения как фактическое обладание имуществом. Поэтому аргументы Сидорова о том, что неполученный гонорар не может относиться к общей собственности супругов обоснованы.

students-library.com

Правовой режим совместной собственности супругов. Проблемы распоряжения, возникающие после расторжения брака

Опубликовано в журнале «Советник юриста» №6 год — 2013

Понятие совместной собственности супругов
В соответствии со ст. 244 ГК РФ совместной собственностью имущества является имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц без определения долей каждого из собственников в праве собственности на него, при этом совместная собственность возникает только в случаях, предусмотренных законом. Одним из таких случаев является совместная собственность супругов – ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) определяет, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В практике возникает вопрос о статусе имущества, полученного обоими супругами по безвозмездным сделкам (например, по договорам приватизации, дарения) – является ли это имущество совместной собственностью и соответственно распространяются ли на него нормы семейного законодательства, или оно является общей долевой собственностью, регулируемой нормами гражданского законодательства? Решение данного вопроса имеет большое практическое значение, так как от этого зависит дальнейшая судьба имущества, в том числе возможность включения таких объектов в общее имущество супругов, подлежащее разделу по нормам СК РФ.

Распространенным является утверждение, что имущество, поступившее в собственность обоих супругов в период брака по безвозмездным сделкам, является их совместной собственностью. С указанным утверждением можно поспорить.

Так, ст. 34 СК РФ определяет совместную собственность супругов как имущество, нажитое во время брака, а также перечисляет это имущество. Закон не определяет понятие «нажитое имущество».

Перечисленное в п. 2 ст. 34 СК РФ имущество можно разделить на два вида, как это и изложено в норме Закона:
– доходы каждого из супругов (от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности), пенсии и пособия, а также определенные виды выплат;
– приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Анализируя содержание ст. 34 СК РФ, можно сделать следующие выводы:
– понятие «имущество, нажитое супругами» означает: а) доходы, заработанные супругами (одним из них), а также компенсирующие утраченный заработок либо невозможность его получения, б) имущество, приобретенное за счет общих доходов;
– понятие «имущество, нажитое супругами» не идентично понятию «приобретенное по любым основаниям», в противном случае, зачем разделять понятия «нажитое» и «приобретенное»;
– слова «независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено» относятся не только к «любому другому имуществу», а ко всему перечисленному имуществу, в том числе недвижимому;
– отрыв признака «приобретения имущества за счет общих доходов супругов» к приобретению «любого другого имущества…» не основан на грамматическом толковании нормы закона, союз «и» в данном случае используется для перечисления имущества, приобретаемого за счет общих доходов;
– указание закона о приобретении имущества за счет общих доходов супругов означает возмездный характер сделок, по которым имущество поступает в совместную собственность супругов.

Таким образом, можно прийти к выводу: при поступлении имущества, в том числе недвижимого, в собственность обоих супругов по безвозмездным сделкам (договору дарения, бесплатной приватизации) возникает не совместная собственность супругов, а долевая собственность. Факт наличия брачных отношений в данных случаях юридически безразличен, при приватизации жилья имеет значение факт наличия договора найма жилого помещения, при дарении имущества – личность одаряемых.

Соответственно возникшие отношения между супругами-сособственниками регулируются не нормами семейного законодательства, а общими нормами гражданского законодательства.

Исходя из сказанного с учетом ст. 33 СК РФ, недвижимое имущество будет являться совместной собственностью супругов, если оно отвечает следующим условиям:
– приобретено во время брака;
– приобретено по возмездной сделке;
– приобретено за счет общих доходов супругов;
– брачным договором не изменен режим совместной собственности (при этом брачный договор может быть заключен как до приобретения имущества, так и после его приобретения).

При отсутствии хотя бы одного из этих условий имущество не может являться совместной собственностью супругов. Например, бывают случаи приобретения одним из супругов имущества по возмездной сделке, однако за счет собственных средств, например, имеющихся до вступления в брак, или полученных в дар, или вырученных от продажи принадлежащего лично ему имущества, в частности, полученного по наследству или жилья в порядке бесплатной приватизации. В этом случае на практике помимо представления документов, подтверждающих происхождение средств (договора дарения денег, договора отчуждения лично принадлежащего имущества и т. д.), принято истребовать заявление второго супруга, подтверждающего, что совместные средства на приобретение имущества не используются. Все это отражается в тексте договора, и в последующем согласие супруга на распоряжение этим имуществом не истребуется.

Регистрация права совместной собственности супругов

В связи с введением регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в практике регистрирующих органов встал вопрос о порядке регистрации права совместной собственности супругов, если недвижимое имущество приобретено на имя одного из супругов. По мнению одних регистраторов, регистрация права должна осуществляться только на имя супруга – титульного собственника имущества, другие считают, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносятся сведения об обоих супругах – правообладателях имущества, третьи придерживаются альтернативы – предоставить право супругам самим решать вопрос о регистрации права на имя обоих супругов или на имя титульного собственника имущества.

Для решения указанной проблемы необходимо обратиться к нормам законодательства, регулирующего вопросы собственности и регистрации прав на недвижимое имущество.

Как уже указывалось, к совместной собственности супругов относится недвижимое имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Безусловным и никем не оспариваемым является тот факт, что в этом случае правообладателями указанного имущества являются оба супруга. Для дальнейшего рассмотрения поднятого вопроса немаловажным является осознание того обстоятельства, что законодателем использована в п. 2 ст. 34 СК РФ фраза «на имя кого из супругов оно приобретено» (заметьте – приобретено, а не зарегистрировано).

В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Теперь обратимся к ст. 24 указанного

Закона, регулирующей порядок регистрации возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности, которая распространяется также и на общую совместную собственность супругов. Эта статья лишь регулирует порядок регистрации и устанавливает общее правило о регистрации права общей совместной собственности, в том числе при его возникновении, на основании заявления одного из правообладателей (законом или соглашением правообладателей этот порядок может быть изменен, в частности, если для регистрации права явились все правообладатели, это означает, что они пришли к соглашению о регистрации права на основании заявления всех правообладателей, соглашение же в данном случае является устным), но этот факт никак не свидетельствует о возможности регистрации права на одного из супругов.

С учетом вышеизложенного напрашивается вывод, что при регистрации права на недвижимое имущество, приобретенное одним из супругов, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество должны вноситься сведения об обоих супругах-правообладателях и соответственно выдаваться свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности с указанием обоих супругов – субъектов права.

Такой вывод подтверждается и Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 (далее – Правила ведения ЕГРП), согласно п. 41 которых при регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники указываются в графе «Правообладатель».

Подробный порядок регистрации права общей совместной собственности изложен в Методических рекомендациях по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом МЮ РФ от 1 июля 2002 г. № 184 (далее – Методические рекомендации от 01.07.2002) (в частности, п. 20) и в Методических рекомендациях по порядку проведения государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утвержденных приказом МЮ РФ от 25 марта 2003 г. № 70 (далее – Методические рекомендации о регистрации общей собственности от 25.03.2003) (п. 8, 14, 16).

Указанными нормативными актами рекомендовано при государственной регистрации права общей совместной собственности супругов истребовать свидетельство о заключении брака, а также предусматривается, что при подаче заявления одним из правообладателей в заявлении указываются данные о другом правообладателе.

Таким образом, ни Закон «О государственной регистрации прав», ни Правила ведения ЕГРП, ни указанные Методические рекомендации не предоставляют возможности регистрации права на недвижимое имущество, приобретенное во время брака супругами и являющегося их совместной собственностью, на имя одного из супругов. Регистрация права собственности на имя одного супруга является нарушением закона и приводит к нарушению прав другого супруга, являющегося
сособственником имущества.

Вывод: при регистрации вновь возникающего права совместной собственности в регистрирующий орган достаточно предъявления нотариально удостоверенного согласия супруга, в котором нотариусу необходимо указать все сведения, подлежащие внесению в ЕГРП (поскольку в ЕГРП не вносятся сведения о регистрации брака, представление свидетельства о заключении брака не обязательно, факт же регистрации брака проверяется нотариусом).

Как уже было отмечено выше, заявление о регистрации возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности могут подавать оба супруга.

Судьба совместной собственности супругов при расторжении брака

Отсутствие правового регулирования данного вопроса также приводит к различным мнениям. Так, имеется точка зрения, что режим совместной собственности супругов сохраняется и на распоряжение имуществом требуется согласие другого супруга и после расторжения брака.

Именно такая практика сложилась в некоторых областях, и регистрирующие органы требуют нотариально удостоверенное согласие экс-супруга.

Что касается срока истребования согласия другого супруга, то достаточно широко распространена точка зрения, согласно которой такое согласие требуется в течение 3 лет с момента расторжения брака, опираясь на ст. 38 СК РФ, предусматривающую трехлетний срок исковой давности для требований супругов, брак которых расторгнут, о разделе общего имущества супругов. Однако Пленум ВС РФ в постановлении от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснил, что течение срока исковой давности следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно другой точки зрения лица, чей брак расторгнут, супругами не являются и на них не распространяются права и обязанности супругов, следовательно, от экс-супруга истребовать согласие на отчуждение недвижимости не нужно. Сам же по себе факт расторжения брака не прекращает совместной собственности, однако владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляются уже не по нормам семейного законодательства, а по правилам ст. 253 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) – каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом (если иное не вытекает из соглашения участников), согласие других участников на совершение сделок предполагается. Таким образом, согласно этой точки зрения один из экссупругов вправе распорядиться общим имуществом, не истребуя дополнительного согласия своего экс-супруга. Вряд ли можно согласиться с этой точкой зрения, так как, приобретая имущество в совместную собственность, супруги не предполагали возможность распоряжения имуществом одним из супругов без согласия другого.

Буквальное толкование статьи 38 СК РФ позволяет сделать вывод, что прекращение брака в результате его расторжения не является основанием для прекращения права общей собственности, однако законодательное определение его судьбы в связи с расторжением брака отсутствует.

Статья 24 СК РФ предусматривает, что при расторжении брака в судебном порядке супруги могут предоставить на рассмотрение суда соглашение о разделе общего имущества; если соглашение отсутствует, суд обязан произвести раздел имущества, но в то же время только по требованию супругов или одного из них, т. е. обязанности суда и не возникнет, если соответствующее требование не заявлено. При расторжении брака в органах ЗАГСа вопрос о разделе имущества вообще не ставится.

Мое мнение по вопросу режима общего имущества супругов после расторжения брака следующее: поскольку совместная собственность может возникать только в случаях, предусмотренных законом, одним из которых является наличие брачных отношений, при утрате правообладателями совместной собственности статуса супругов их общее имущество не может сохранять статус совместной собственности. Однако общая собственность продолжает иметь место, при этом в соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ она может являться только долевой. Что касается размера долей сособственников – бывших супругов, то применяется правило, установленное п. 1 ст. 245 ГК РФ, – «если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными».

Отсюда распоряжение общим имуществом бывшими супругами должно осуществляться по правилам распоряжения долевой собственностью, в соответствии с которыми распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (таким образом, один из бывших супругов не вправе распоряжаться общим имуществом даже при наличии согласия другого супруга, хотя возможно распоряжение имуществом при наличии доверенности другого сособственника).

При рассмотрении этого вопроса мы опять возвращаемся к первоначальной регистрации права совместной собственности супругов. Если регистрация произведена на обоих супругов, то никаких препятствий для регистрации права долевой собственности не возникнет. А если регистрация была произведена только на одного из супругов, здесь и возникает проблема неправильно произведенной регистрации права. Исправить эту ошибку уже невозможно, так как нет супругов – субъектов совместной собственности. Как разрешить указанную ситуацию? Вероятно, решение возможно только в судебном порядке.

К сожалению, ни Закон «О государственной регистрации прав», ни «Правила ведения ЕГРП», ни имеющиеся Методические рекомендации о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество не регулируют порядок проведения государственной регистрации прав в связи с установлением в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ долевой собственности на общее имущество, а также в связи с изменением режима совместной собственности имущества супругов.

Полагаю, что данный вопрос требует нормативного урегулирования, а до решения этого вопроса перерегистрация права собственности на общее имущество в этих случаях, а также на общее имущество бывших супругов может осуществляться по общим правилам регистрации права долевой собственности.

dis.ru

Смотрите так же:

  • Когда будет повышение трудовой пенсии в 2018 году ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. 30 марта 2018 Пенсии по государственному пенсионному обеспечению, в том числе социальные, с 1 […]
  • Исковое взыскание страхового возмещения по осаго Исковое заявление о взыскании невыплаченной части страхового возмещения (не доплатили по ОСАГО) (образец) Мировому судье судебного участка № (если сумма >50000 то иск подается в районный суд) 396000, Воронеж, ул. Судейская, д. 1 Истец: […]
  • Нотариусы в петропавловск-камчатском Нотариусы Петропавловск-Камчатский Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Алабужина Татьяна Юрьевна Телефон: […]
  • Приказ 255 по безопасности военной службы Приказ Министра обороны РФ от 22 июля 2015 г. N 444 "Об утверждении Руководства по обеспечению безопасности военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации" Приказ Министра обороны РФ от 22 июля 2015 г. N 444"Об утверждении […]
  • Мировые суды миасс Городской и мировые суды Миасса (контакты, подсудность) Миасский городской суд Челябинской области. Ул. Романенко, 36. 456304. · Все улицы г. Миасса. · Железнодорожные дома: 1985, 1992, 1966, 1974, 1978, 1996, 1998, 1999 километрах, на […]
  • Увеличена пенсия в москве в 2018 году Увеличена пенсия в москве в 2018 году Размер минимальной пенсии, выплачиваемой пенсионерам Москвы, с 1 января 2018 года вырастет на 3 тыс. руб. и составит 17,5 тыс. руб., заявил мэр столицы Сергей Собянин на заседании президиума мэрии, […]

Обсуждение закрыто.