Налоги на сдачу квартиры в минске

Налог на сдачу квартиры в Минске в 2017

Налог на сдачу квартиры – налог, обязательный для уплаты собственниками квартир (арендодателями) в случае сдачи квартиры в аренду или комнаты на возмездной основе.

Размер суммы налоговой выплаты при долгосрочной аренде зависит от двух параметров: количества комнат в сдаваемой квартире и местоположения дома, в котором находится сдаваемое жильё. Что касается краткосрочной аренды, то значение имеет лишь количество комнат. Так или иначе, уплата налогов с долгосрочной и посуточной аренды кардинально отличается, но есть принципиально важный общий момент: налог должен выплачивать именно собственник недвижимости, а не квартиросъёмщики. Перекладывание обязанности по данной оплате на арендаторов – незаконно.

Налог на сдачу квартиры в долгосрочную аренду

Для долгосрочной сдачи квартиры в наём собственнику не надо становиться индивидуальным предпринимателем, — надо только заключить соответствующий договор и своевременно платить налоги. Сумма налога за сдачу квартиры в аренду на длительный срок зависит в Минске от района города и количества комнат в сдаваемом жилом помещении. Минск поделён на экономико-планировочные зоны, и для каждой из них установлена своя ставка налога:

  • 30 руб. 50 коп. в месяц за одну комнату в самом центре города (первая зона)
  • 25 руб. 50 коп. за одну комнату в квартирах, относящихся ко второй зоне (относительная отдалённость и от центра города, и от МКАДа)
  • 21 руб. 50 коп. за одну комнату в спальных микрорайонах, приближенных к МКАДу (третья зона)
  • 21 руб. 50 коп. за одну комнату в микрорайонах, находящихся за кольцевой автодорогой (четвёртая зона)
  • 17 руб. 50 коп. за одну комнату в 5-ой зоне

Уплачивать данный налог можно двумя способами: ежемесячно и за весь год сразу. Уплата сразу за весь год может сэкономить определённую сумму: если в течении года изменится налоговая ставка, то дополнительных выплат по результатам индексации не последует. В случае неуплаты данного налога хозяевам придётся не только оплатить 100% суммы налога, но и выплатить штраф.

Законодателями продуманы случаи, в которых налог при сдаче квартиры в аренду 2016 не взимается. Освобождаются от уплаты налога те арендодатели, которые сдают жильё близким родственникам или молодым специалистам.

Налог на сдачу квартиры посуточно

Для того, чтобы сдавать квартиру посуточно, необходимо быть зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя. В Беларуси индивидуальные предприниматели могут выбирать различные формы налогообложения в зависимости от рода деятельности, но арендаторы квартир не имеют возможности выбирать, какой налог выплачивать с полученных средств. В соответствии с законом, не остаётся ничего иного, кроме как платить фиксированный налог, зависящий от количества комнат в квартире. С 1 марта 2015 года минские индивидуальные предприниматели, занимающиеся сдачей квартир в наём, платят:

  • 65 руб. налога за однокомнатные и двухкомнатные квартиры
  • 180 руб. за квартиры, в которых больше двух комнат

Таким образом, подход к начисление налога на сдачу квартиры посуточно – гораздо менее гибкий, чем подход к аналогичному вопросу при долгосрочной аренде. В отличие от долгосрочной аренды, при сдаче квартиры в наём на сутки, для налоговой инспекции не имеет значения район города, где расположена квартира. Зависимость суммы налога от количества комнат в квартире тоже имеет другой характер.

Жилищный кодекс Республики Беларусь предусматривает вариант безвозмездного предоставления квартиры во временное пользование. В такой ситуации от собственника не требуется ни заключение договора, ни уплаты налога. Тем не менее, налоговая инспекция с особой настороженностью относится к случаям длительного безвозмездного проживания и при наличии определённых доказательств может обвинить собственника жилья в незаконной предпринимательской деятельности. Тогда будет оформлен протокол об административном правонарушении, собственник квартиры должен будет выплатить 100% суммы неуплаченного вовремя налога, а также штраф в размере 15 процентов от этой суммы.

Налог на сдачу квартиры – налог, обязательный для уплаты собственниками квартир (арендодателями) в случае сдачи квартиры в аренду или комнаты на возмездной основе.

m.domovita.by

Ставки налога за сдачу квартир в Минске вырастут в среднем на 15%

Ставка подоходного налога для тех, кто сдает жилье в Минске, увеличится в среднем на 15%. К примеру, за сдачу жилья в первой экономико-планировочной зоне ставка подоходного налога вырастет до 275 тысяч рублей в месяц за комнату, во второй — до 230 тысяч рублей, в третьей и четвертой — до 195 тысяч рублей, а в пятой — 160 тысяч рублей, сообщается на сайте Мингорисполкома. Решение вступит в силу после его официального опубликования.

Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Сейчас подоходный налог в фиксированных суммах от сдачи жилья внаем платят более 59,5 тысячи минчан, сообщил начальник инспекции Министерства по налогам и сборам по Минску Андрей Соболевский.

Кроме того, в Минске в среднем на 15% также вырастут ставки единого налога с индивидуальных предпринимателей. При подготовке проекта решения был проведен анализ доходов плательщиков, уплачивающих единый налог по розничной торговле товарами и оказании населению услуг за 2014 и 2015 годы.

— Выручка отдельных предпринимателей за 9 месяцев 2015 года увеличилась в 1,27−1,35 раза по сравнению с аналогичным периодом 2014-го. При этом у 26,56% ИП доходы превысили в 40 раз сумму единого налога, и они дополнительно перечислили в бюджет 18 миллиардов рублей, — рассказал начальник инспекции Министерства по налогам и сборам по Минску Андрей Соболевский.

Кроме того, ИП отныне должны будут выплачивать единый налог за сдачу в аренду и наем жилых помещений, садовых домиков, дач (если это не места для краткосрочного проживания), машино-мест.

Мониторинг данного вида деятельности за последние 2 года показал, что он востребован и обладает высоким уровнем доходности. Аренда квартиры в месяц приносит от 3,5 до 19 миллионов рублей, дома и дачи — 10−30 миллионов рублей, машино-места — 1−2 миллиона рублей.

По введенному виду деятельности установлены следующие ставки: за сдачу в аренду жилых помещений — 520 тысяч рублей (470 тысяч рублей в пятой экономико-планировочной зоне), садового домика и дачи — 470 тысяч рублей (420 тысяч рублей в пятой экономико-планировочной зоне), а машино-мест — 140 тысяч рублей (130 тысяч рублей в пятой зоне).

Ставки налога в месяц для арендодателей жилья на сутки составят 1,04 миллиона рублей за квартиру, где меньше двух комнат, если больше двух — 2,07 миллиона рублей, одноквартирного дома — 2,88 миллиона рублей.

Ожидаемые поступления единого налога в 2015 году прогнозируются в размере 224 млрд рублей, в бюджет Минска дополнительно поступит 29 миллиардов рублей.

finance.tut.by

Ставки налога за сдачу квартир в Минске поднимут в среднем на 11%

Ставки подоходного налога для минчан, которые сдают жилье, вырастут в среднем на 11%. Такое решение сегодня приняли на 20-й сессии Мингорсовета, сообщает агентство «Минск-Новости».

Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Вадим Замировский, TUT.BY.

За сдачу жилья в первой экономико-планировочной зоне ставка подоходного налога увеличится до 30,5 рубля в месяц за комнату (сейчас она составляет 27,5 рубля), во второй — до 25,5 рубля (сейчас — 23 рубля), в третьей и четвертой — до 21,5 рубля (сейчас — 19,5 рубля), а в пятой — 17,5 рубля (сейчас — 16 рублей). Решение вступит в силу после его официального опубликования.

Карта экономико-планировочных зон Минска / «Минскградо»

По словам начальника инспекции Министерства по налогам и сборам по Минску Андрея Соболевского, на 1 ноября в качестве плательщиков подоходного налога в фиксированных суммах от сдачи жилья было зарегистрировано более 58,4 тысячи горожан. Это на 2 тысячи человек больше, чем за аналогичный период прошлого года.

За прошедший период года в бюджет поступило 9,8 млн руб., что на 1,7 млн руб. (в деноминированных) больше, чем за январь-октябрь 2015 года.

Как ожидается, арендодатели пополнят городской бюджет в следующем году на 13,1 миллиона рублей подоходного налога.

Напомним, в последний раз ставки для тех, кто сдает в аренду квартиры, повышали в апреле этого года.

finance.tut.by

Ставки налога за сдачу квартир в Минске с 14 апреля выросли

Ставки подоходного налога для минчан, сдающих физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилые и нежилые помещения, машино-места, в среднем выросли на 6%. Соответствующее решение Мингорсовета от 30 марта 2018 г. № 28 «Об установлении размеров ставок подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах» опубликовано на Национальном правовом интернет-портале и с 14 апреля 2018 г. вступило в силу.

Размеры ставок дифференцированы в зависимости от того, в какой из пяти экономико-планировочных зон находится данное помещение. Так, за сдачу жилых помещений (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовых домиков, дач, расположенных в первой экономико-планировочной зоне, ежемесячный платеж теперь составляет 32,5 руб. (в 2017 году – 30,5), во второй – 27 руб., третьей и четвертой – 23, пятой –18,5 руб.

Что касается сдачи в аренду нежилых помещений, то ставки за металлический или деревянный гараж, машино-место для первой экономико-планировочной зоны определены в размере 10,5 руб., для второй – 9, для третьей, четвертой и пятой – 6,9; за железобетонный или кирпичный гаражи в первой и второй экономико-планировочных зонах – 13,5 руб., в третьей, четвертой и пятой – 12,5 руб. За сдачу иных нежилых помещений ставки установлены за 1 м 2 площади: 5,3 руб. – для первой и второй экономико-планировочных зон, 3,5 руб. – для третьей, 3 руб. – для четвертой и пятой.

Напомним, что решение Мингорсовета № 28 принято на основании статьи 173 Налогового кодекса Республики Беларусь. Аналогичное решение Мингорсовета от 21 декабря 2016 г. № 260 признано утратившим силу.

neg.by

Ставки налога за сдачу квартир и нежилых помещений выросли в Минске

Ставки подоходного налога с физлиц в фиксированных суммах с доходов от сдачи внаем (поднаем) или аренду (субаренду) жилых и нежилых помещений, машиномест и гаражей в Минске увеличены в среднем на 6,3%. Это предусмотрено решением Мингорсовета от 30 марта 2018 года № 28, которое 13 апреля было размещено на Национальном правовом интернет-портале.

При установлении ставок налога учитывалось, в какой из пяти экономико-планировочных зон столицы расположено помещение.

Ставки за жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи для первой экономико-планировочной зоны теперь будут равняться 32,5 рубля в месяц, для второй зоны — 27 рублей, третьей и четвертой — 23 рубля, пятой — 18,5 рубля.

Ставки за металлический или деревянный гараж, машиноместо для первой экономико-планировочной зоны составят 10,5 рубля в месяц, для второй — 9 рублей, для третьей, четвертой и пятой — 6,9 рубля. За железобетонный или кирпичный гараж для первой и второй экономико-планировочных зон установлена ставка 13,5 рубля в месяц, для третьей, четвертой и пятой — 12,5 рубля.

Сдача других нежилых помещений будет облагаться налогом 5,3 рубля за 1 квадратный метр в первой и второй зонах, 3,5 рубля — для третьей, 3 рубля — для четвертой и пятой.

Настоящее решение вступило в силу после официального опубликования.

www.sb.by

Смотрите так же:

  • Образцы заполнения исковых заявлений о снижении размера алиментов Исковое заявление на уменьшение размера алиментов, образец Многие плательщики алиментов хотя бы раз задумывались о том, чтобы снизить размер отчислений из заработной платы. Ведь они могут уплачиваться не на одного, а на двух-трех и более […]
  • Трудовой стаж более 35 лет Перерасчет пенсии за большой стаж работы С приближением пенсии многих граждан интересует зависимость будущего обеспечения от количества отработанных лет. С появлением в законодательстве изменений перестает применяться понятие общий […]
  • Алименты вид иска Алименты в долях и твердой денежной сумме одновременно Согласно семейному законодательству РФ, алиментные выплаты могут быть взысканы с плательщика следующими способами: в долях от заработка или другого дохода родителей (ст. 81 СК РФ): […]
  • Страховка юника Как пользоваться медицинской страховкой UNIQA В случае наступления страхового случая* (болезнь, травма и т.п.) вы можете обратиться в любое медицинское учреждение (в том числе и частное), работающее со страховыми компаниями. В течение 24 […]
  • Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и взыскания Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и взыскания Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ […]
  • Вступил в силу закон о разводе Вступление в силу решения суда о разводе Иногда семейные пары расходятся мирным путем, регистрируя расторжение брака в ЗАГСе. По многим причинам некоторым семьям приходится разводиться посредством судьи. При расторжении через подачу иска […]

Обсуждение закрыто.