Налог при продаже квартиры 2012 год

Оглавление:

Уплата налога при продаже квартиры

Полина С / 26 февраля 2015 г.

Добрый день. Продала квартиру (менее 3-х лет в собственности) в 2012 г. за 2 млн. руб. и сразу за эти же деньги купила квартиру в новостройке по договору долевого участия. Застройщик как обещал, квартиру не сдал в 2012 г. Соответственно документов на собственность нет. Мне пришлось заплатить налог на доход с физ.лиц в размере 130 тыс. Это правомерно, или мне не нужно было платить налог, ссылаясь на фактическое вложение денег и приложить договор долевого участия. Спасибо.

Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 26 февраля 2015 г.

Давайте разделим два понятия — вычет при покупке и вычет при продаже.

1. При продаже жилья, которое было в собственности менее трех лет Вы должны уплатить налог со стоимости его продажи. При этом, доход от продажи жилья можно уменьшить на:

— или расходы на приобретение данного жилья.

То есть, Вы платите налог с разницы между доходом и 1 млн. руб. или доходом и ценой, за которую Вы когда-то эту квартиру купили.

2. При покупке жилья можно получить вычет, уменьшив свои доходы на сумму не более чем 2 000 000 руб.

Право на вычет возникает в момент подписания акта приема-передачи при покупке жилья в новостройке.

Да, иногда возможен «взаимозачет» налога, но для этого факт продажи и право на вычет должны возникнуть в одном году. Если я все правильно поняла из Вашего вопроса, квартиру Вы продали в 2012 году, а акт приема-передачи по новой еще не подписали. В таком случае,уменьшить налог на сумму имущественного вычета при покупке жилья нельзя.

ndflka.ru

Платим налоги при продаже квартиры

Какие налоги нужно заплатить при продаже жилой недвижимости? Как уменьшить размер налога? Когда необходимо подавать декларацию? На эти и другие вопросы дала ответы Президент Серпуховской гильдии риэлторов Любовь Голубева.

Доход от продажи квартир облагается налогом если недвижимость находилась в собственности продавца больше 3 лет. Налоговый кодекс (статья 220) предусматривает выплату налога в размере 13 % (для граждан России) от суммы более 1 млн руб. Иностранцы при этом обязаны выплачивать 30% от стоимости недвижимости. Налог не накладывается на доход, составляющий менее 1 млн руб. Из большей суммы вычитается 1 млн руб (имущественный вычет при продаже жилой недвижимости).

Доход не облагается налогом, если продавец выступал собственником квартиры от 3 лет. Таким образом, квартиру выгоднее продавать не раньше 3 лет с момента приобретения.

1. В марте 2012 года Селезнев П.Г. купил жилье за 4 млн 500 тыс. руб. В мае 2014 года он ее продал за 5 млн руб.

Гражданин Селезнев являлся собственником жилья меньше 3 лет, а доход от совершения сделки составил больше миллиона.

В этом случае налогом будет облагаться 4 млн руб, а сумма, которую он выплатит, равна 520 000 руб:

(5 млн (стоимость квартиры) — 1 млн (налоговый вычет)) * 13% = 520 000.

2. 8 августа 2010 года Толстых Н.Н. стал владельцем имущества, а 9 августа 2013 года он его продал. Толстых являлся собственником квартиры три года и один день — выплачивать налог он не обязан.

Как считают имущественный вычет?

1 млн руб — это наибольшая сумма расходов с которой исчисляется имущественный вычет. Если стоимость проданного жилья меньше миллиона руб, то продавец не обязан выплачивать налог, но должен предоставить декларацию (3-НДФЛ) в налоговый орган.

При продаже квартиры, находящейся в долевом владении, по одному договору налоговый вычет делится между совладельцами пропорционально их долям (происходит распределение миллиона руб).

При продаже квартиры, находящейся в долевом владении, по долям имущественный вычет выплачивается каждому совладельцу (они получают по миллиону руб).

При продаже в течение календарного года сразу нескольких объектов недвижимости одним владельцем имущественный вычет полагается в совокупности ко всем объектам, а не к каждому.

Какова процедура получения имущественного вычета?

Налоговый вычет полагается неограниченное количество раз. Чтобы использовать это право необходимо:

1. Заполнить налоговую декларацию (3-НДФЛ). 2. Предоставить в соответствующие органы документы, подтверждающие факт совершения сделки продажи недвижимости. 3. Если вычет заявляется в сумме расходов, связанных с получением доходов от продажи жилья — предъявить копии документов, доказывающих эти расходы (кассовые или товарные чеки, выписки из банков, приходные ордера и проч.). 4. Предоставить заполненную декларацию вместе со всеми необходимыми документами (при предъявлении копий документов необходимо иметь с собой их оригиналы).

Как уменьшить размер налога?

Во-первых, облагаемая налогом сумма уменьшается на 1 млн руб (налоговый вычет). Во-вторых, величину дохода продавец вправе уменьшить на сумму фактически понесенных (необходимо документальное подтверждение) расходов, т.е. на стоимость квартиры по которой ее покупали. Этот способ иногда значительно выгоднее, чем применение налогового вычета.

Если Селезнев П.Г., купивший в марте 2012 года квартиру за 4 млн 500 тыс. руб и продавший ее в мае 2014 за 5 млн руб, уменьшит сумму налога на расходы (изначальную стоимость недвижимости), облагаемый доход будет равен 500 000 руб, а надлежащая к выплате сумма — 65 000 руб:

(5 млн (стоимость квартиры) — 4 млн 500 тыс. (первоначальная стоимость квартиры)) * 13% = 65 000.

Как проходит процесс выплаты налога?

Продавец имеет право подать декларацию до 30 апреля года, следующего за тем, в котором была совершена продажа жилья (получен доход). Крайний срок выплаты полной суммы налога — 15 июля.

Вместе с двумя экземплярами декларации в налоговую службу предоставляются копии документов:

1. Договора купли-продажи. 2. Документа, подтверждающего получение денежных средств. 3. Документов, доказывающих факт владения квартирой продавцом.

Антонов А.В. продал квартиру в сентябре 2013 года — декларацию он обязан предоставить не позже 30 апреля 2014 года, а уплатить налог до 15 июля 2014 года.

Как происходит выплата налога, если владельцами проданного жилья являются супруги или несовершеннолетние граждане?

При продаже квартиры, собственником которой выступает несовершеннолетний, ответственность по выплате подоходного налога возлагается на его родителей, опекунов (законных представителей).

Если продается недвижимость, собственниками которой являются супруги (долевая собственность), то обязанность по выплате налога ложится на каждого из них пропорционально долям и времени владения.

Если два собственника жилья имели равные доли и владели квартирой меньше трех лет, то с проданной за 4 млн руб квартиры сумма подоходного налога для каждого из них составит 195 000 руб.

(4 млн — 1 млн (имущественный вычет) / 2) * 13% = 195 000 руб.

Если один из супругов был владельцем квартиры больше трех лет — выплачивать налог он не обязан. При этом на второго супруга возлагается обязанность выплаты только половины налога — 195 000 руб.

Существует ли ответственность за непредоставление декларации?

За непредоставление декларации Налоговый кодекс (статья 119) предусматривает штраф: первые полгода просрочки — 5% ежемесячно от суммы налога, затем — 10% каждый месяц от налога.

Кузнецов И.А. подал декларацию в налоговую инспекцию 11 сентября 2013 года — просрочка составила 5 месяцев с 30 апреля 2013 года. В этом случае, при сумме налога 150 000 руб, штраф будет равен 37 500 руб ((150 000 *5%) * 5 месяцев).

Способы ухода от налога

Существует единственный законный способ ухода от налога — покупка квартиры в течение года после совершения сделки. Другими словами, можно в счет подоходного налога зачесть налоговый вычет при покупке квартиры.

www.pro-n.ru

налог при продаже земли.

Здравствуйте. Помогите разобраться: надо ли мне будет платить налог при продаже земельного участка если я приобрела 2 участка в 2012 году, а в 2017 объединила их в один. Получается, что право собственности на новый участок будет в 2017, а по сути я владею им более 5 лет?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте! К сожалению, вновь образованный участок считается новым объектом права и срок владения на него будет исчисляться с даты государственной регистрации права собственности на него. Минимальный срок освобождения от уплаты НДФЛ при продаже составит 5 лет. Однако, не стоит забывать, что налогооблагаемую базу вы можете снизить путем применения вычета в размере подтвержденных расходов на приобретение первоначальных участков. Данная позиция отражена в письме Минфина РФ от 15 марта 2017 г. N 03-04-05/14570. Не стоит также забывать, что доход налогоплательщика будет сравниваться с кадастровой стоимостью участка на 1 января года, в котором произойдет регистрация перехода права, в случае если доход окажется меньше, чем 0,7К, он будет приравнен к 0,7К. Исходя из всего вышесказанного, при продаже возникает НДФЛ, но его можно минимизировать, зная К и применив вычет в размере расходов на приобретение первоначальных участков. В любом случае, при продаже ранее 5 лет, необходимо будет заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Срок нахождения в собственности для участка, полученного в результате объединения, будет исчисляться с 2017 г. Налоговый вычет на полную сумму при продаже участка наступит в 2022 году.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Дмитрий Каредва, спасибо за ссылку на письмо Минфина. Но боюсь, однозначно в пользу налогоплательщика ИФНС его трактовать не будет. Два последних абзаца из этого письма: «Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса).
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.»

Спасибо. Т.е я смогу вычесть ту сумму которую уплатила по ДКП в 2012г?

www.cian.ru

Минимизация налога от продажи недвижимости

Вчера пришло два письма из налоговой (мне и жене) с просьбой сдать декларацию о доходах за прошлый 2012 год. Пришло оно, как я понимаю из-за того, что мы в прошлом году обменяли квартиру с доплатой. Я заполнял декларацию в 2005-07гг, когда получал вычет за свою первую квартиру. Сейчас я думаю, что нам выставят налог. Какой он будет? Как его минимизировать? Могу ли я (если собственность общая совместная) указать, что моя доля 1%, а жена получает весь вычет?

Исходные данные:
Я уже получил налоговый вычет за первую квартиру, жена еще нет.

9/10/2009г мы с женой купили квартиру за 1млн (400тыс собственные средства, 600тыс — ипотека). Собственность общая совместная (без долей). Ипотеку погасили в конце 2012 года, жена вычет не делала.
19/05/2012 мы ее продали за 1,7млн (в собственности менее 3-х лет)

14/06/2012 мы купили квартиру большей площади за 2652157 руб. (1502157 собственные средства, 1,15млн ипотека). Собственность также общая совместная.

PS: Статью 220 НК читал — взрыв мозга.

У Вас возникает налог с продажи, а жена может получит вычет с 1 000 000 рублей, тем самым немного компенсировать общие семейные расходы.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Правильно, квартира в собственности менее 3-х лет, надо подать декларацию и заплатить налог.
Вычет для Вас 1 млн. руб. или 1 млн. руб. + сумма процентов по ипотеке. Все, что выше этой суммы подлежит налогообложению по ставке 13%.

Что значит «вычет для вас 1 млн»? У меня нет больше вычета, я уже воспользовался этим правом. У жены? Какие доли при «общей совместной собственности»? Можем ли мы с женой корректировать эти доли каким-либо образом? Например, я пишу заявление или у нотариуса там чего-то, что моя доля в этой «общ.совм» 1%, а жены 99%. Соответственно, я получил немного прибыли с продажи (1,7млн-1млн)*1%, а жена (1,7млн-1млн)*99%. И я заплачу налог с этого 1 %, а жена должна будет с 99%. Но ей взаимозачетом за новую квартиру его снимут с суммы её вычета?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

А говорите читали. внимательно надо читать.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например имущество было куплено.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

По умолчанию доли доли 50 на 50. Изменить порядок общей собственности может только брачный договор.

А когда продавали вашу квартиру вы в договоре указали полную сумму (1,7), или же только 1 млн р.?
Ндааа. Каким же . надо быть, чтобы не дождаться всего 4,5 месяца и попасть на налог с 700.000 р.? Ндаа, смешно.
Т.е. вам придется заплатить налог 91.000 р. (13% от 700 т.р.).
Если эту сумму поделить на 4,5 месяца, которые вы не дождались, получится что вы сознательно решили свои доходы в месяц уменьшить на 20.222 р.
Т.е. получается что когда вы принимали решение о том, что не стоит подождать еще 4,5 месяца, вы решили что 20 тыс. р. в месяц для вас сумма ничего не стоящая. Чтобы понять правильность принятого решения, сравните эту сумму с вашими доходами в месяц.
Вы что, действительно сознательно пошли на лишение себя 91.000 р. ради 4,5 месяцев? Или же была ситуация что через 4,5 месяца вы смогли только продать квартиру на 91 т.р. дешевле и вам нужно было ее срочно продать?

А вычерпывать этот налог из налогового имущественного вычета (который 2 млн р.) тоже глупо, т.к. эти деньги вы бы могли получить в полном объеме (при покупке новой квартиры). Т.е. в любом случае потери на 91.000 р.

И тут неясно как можно составить брачный договор на то, чего нет (на ту квартиру, которую уже продали). Вроде брачный договор задним числом нельзя.

И еще — а вы уверены что у жены вообще есть право на вычет в 2 млн р.? Если вы покупали совместно первую квартиру, то вычет предоставлялся вам обоим, по 500 т.р.. У вас жена отказалась от вычета в 500 т.р. в пользу вас, или вообще не подавала документы на вычет (что странно)? В первом случае она больше не имеет права на вычет.

Евгений, есть два им. вычета: один про продаже, другой при покупке. В Вашей ситуации выгоднее использовать при продаже не общий вычет в один миллион — он все равно дается на объект и не зависит от количества собственников и долей, надо использовать право на уменьшение дохода на расходы по покупке : 1700т.р. минус один миллион затраты на покупку и минус сумма процентов, уплаченных по кредиту — от полученной цифры остатка (проще от прибыли) платить нужно 13%.

Порядок предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение квартиры, установлен ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс).
В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ и Семейного кодекса РФ (ст. 256 ГК РФ и ст. 33 СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
Согласно пп. 2 п. 1 и п. 2 ст. 220 Кодекса указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления при подаче налогоплательщиком в налоговые органы по окончании налогового периода налоговой декларации, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Факт составления совладельцами квартиры заявления о распределении имущественного налогового вычета и его представления в налоговые органы одним из совладельцев сам по себе не является основанием для предоставления имущественного налогового вычета всем совладельцам, указанным в заявлении.
В связи с этим налогоплательщик — совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений ст. 220 Кодекса.
В силу действия пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. , в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
При этом определено, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105. 1 Кодекса (с 01. 01. 2012).
Согласно пп. 11 п. 2 ст. 105. 1 Кодекса с 01. 01. 2012 взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
При совершении сделки по приобретению квартиры между физическими лицами, не признаваемыми взаимозависимыми, в частности между зятем (мужем дочери) и тещей (матерью жены), имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, применяется в общеустановленном порядке.
Правовые последствия в части налогообложения доходов от продажи квартиры зависят от срока нахождения квартиры в собственности налогоплательщика.
Согласно положениям ст. 208, пп. 2 п. 1 и п. 2 ст. 228 и ст. 209 Кодекса налогоплательщики — физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, а также декларируют полученные доходы.
При этом согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. , или уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
На основании п. 17. 1 ст. 217 Кодекса доходы, получаемые физическими лицами (являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации) за соответствующий налоговый период (календарный год) от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Соответственно, физическое лицо в таком случае декларировать получение дохода не обязано.

www.cian.ru

Налог при продаже с одновременной покупкой

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день.
При продаже (5-1)*13%
При покупке к возврату 260 тыс. руб. (при условии, что сделаете «правильную» покупку).
Таким образом, к уплате 520-260=260 тыс. руб. При соблюдении ряда условий.

поясните, ради бога

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Квартира в собственности менее трех лет, таким образом уплачиваете налог с суммы превышения 1 млн. руб., то-есть с 4млн.руб.*13%=520тыс.руб.
При покупке недвижимости на сумму более 2млн.руб. Вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом (возвратом) 260тыс.руб.(если этим правом ранее не пользовались). Таким образом, Вы обязаны будете заплатить налог в сумме 260тыс.руб.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Алена, покупка дома и продажа квартиры не связаны между собой, при продаже Вы получаете доход и платите налог 13% от дохода свыше 1 млн.р., а при покупке на сумму более 2 млн.р. получаете налоговый вычет 260 т.р., то же самое было бы, если бы Вы совершали только одну операцию — покупку или продажу. (Надеюсь, объяснил понятнее)

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Бог тут совершенно ни причем.
Читайте 217 и 220 ст. Налогового кодекса.
Ряд условий: 1) ранее право на получение налогового вычета не реализовано; 2) сделки будут совершены в один налоговый период; 3) во всех договорах Вы укажите «правильные» цифры.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В Вашей ситуации при продаже Вы обязаны уплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн., т.е. с 4 млн, 520 тыс.руб. При покупке имеете право воспользоваться налоговым вычетом (возврат 13% с 2 млн.руб) 260 тыс.руб. Если продажа с покупкой произойдет в один налоговый период, то налог, начисленный к оплате с продажи квартиры можно уменьшить на налоговый вычет при покупке. Итого: 520 — 260 = 260 тыс. Вы должны будете заплатить гос-ву

Здравствуйте, Алена! В апреле 2013 года квартира будет в собственности 3 года, в этом случае налог при продаже не платится, не зависимо от того, какая стоимость будет указана в договоре купли-продажи. При покупке квартиры Вы можете воспользоваться налоговым вычетом,т.е. вернуть деньги, уплаченные государству в виде налогов. Это 13% с 2 млн.рублей, что составляет 260 тысяч рублей.

Сделка «продажа» и сделка «покупка» — по НК РФ не связаны — это Вам не Америка. Рассматривать их надо по отдельности. Продажа — 5 млн. — 1млн.(налоговый вычет, с него не платите),осталось — 4 млн. умножаем на 13%= 520 тыс. — обязаны заплатить. Покупка — 7 млн. — вычет стандартный, не более чем с 2 млн.= 260 тыс. — то, что Вам должно отдать гос-во. При заполнение декларации в один налоговый период, т.е. год — берем Ваш долг 520тыс.руб .— долг гос-ва перед Вами 260руб.= осталось 260тыс.руб. — эти деньги Вы должны будете заплатить после совершения двух сделок в один налоговый период, т.е. год.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Налог с продажи вы за платите 520 тыс, а вернуть вы сможете 260 тыс. Только при условии официального дохода, а если он у вас небольшой то это может растянуться на долгие годы (3. 5-10 лет и т.д.) советую обратится за проведение сделки к хорошему риэлтеру. Который не только проведет сделку, а так же расъяснит вопросы налогообложения в вашей конкретной ситуации. А так же при возможности предложит пути оптимизации затрат.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Анатолий Юрьевич, даже если продавец нигде не работает, обязанность заплатить налог уже определяет его статус налогоплательщика!))

Может растянуться, а может нет. Возврат денег — это вопрос к налоговой, а не к риелтору. Согласна — с Викторией — доход тут не при чем — платить надо в любом случае, т.к. доход по сделке уже получен

Анатолий Юрьевич — и не 520 тыс, а только 260 тыс., т.к. перекрывается возвратом в 260тыс. о чем в декларации будет указано математическим действием — вычитанием..

Можно спросить почти о том же? Не работающий студент продал 1/4 долю в квартире (продавалась вся квартира за 7190000р.)доставшиюся ему по наследству менее 3лет назад и купил квартиру за 4380000р(в этот же день)Как практически происходит взаимозачёт,если к моменту составления налоговой дикларации , он ещё будет не работающим налогоплатильщиком.Придётся заплатить налог за проданную долю,а когда будет работать,тогда получит вычит.Что то я запуталась.

Налог — платить не надо, если вся целая квартира находилась в собственности более 3-лет.Собственность отсчитывается от первоначальных документов, т.е. с регистрации первоначальных документов. Если собственности целой квартиры менее трех лет, то налог исчисляется с целой квартиры, как объекта и делится по долям между собственниками. В первом случае — налог не платиться и получаете от гос-ва 260тыс. за покупку-уточните, в налоговой как. Во втором случае — 7190000минус1000000=6190000 делим на 4 человека=1547500 x 13%=201176тыс. — доля уплаты налога. С покупки воврат 260тыс — 201175= 58825 долг гос-ва перед каждым. Не обязательно получать именно работающим — бывает, что налоговая в конце года переводит деньги на счет или по частям, поэтому надо все уточнять непосредственно у них.

www.cian.ru

Смотрите так же:

  • Периоды работы не включаемые в трудовой стаж Статья 10. Периоды работы и (или) иной деятельности, включаемые в страховой стаж Статья 10. Периоды работы и (или) иной деятельности, включаемые в страховой стаж Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 19 ноября 2015 г. N 29-П […]
  • Приказ 36 минтранса рф по тахографам Приказ Минтранса РФ от 13 февраля 2013 г. N 36 "Об утверждении требований к тахографам, устанавливаемым на транспортные средства, категорий и видов транспортных средств, оснащаемых тахографами, правил использования, обслуживания и […]
  • Материнский капитал курганская область 2018 Региональный материнский капитал в Курганской области и Кургане в 2018 году Региональный материнский капитал в Курганской области и Кургане учрежден Законом Курганской области от 9 марта 2007 года N 232 "О мерах по улучшению […]
  • Сроки уплаты налогов ип в 2014 году усн Страховые взносы для ИП в 2014 году В текущем году размер страховых взносов для предпринимателей составит 35 664 руб. 66 коп., что в два раза больше по сравнению с 2012 годом. Двукратное увеличение годового взноса привело к тому, что […]
  • Создание административных судов Создание административных судов Библиографическая ссылка на статью: // Политика, государство и право. 2012. № 5 [Электронный ресурс]. URL: http://politika.snauka.ru/2012/05/325 (дата обращения: 07.06.2018). Сфера общественно-правовых […]
  • Мвд приказ 368 Приказ МВД РФ от 26 апреля 2012 г. № 368 “Об утверждении Порядка учета служебного времени и расчета показателя численности сотрудников полиции, проходящих службу в подразделениях вневедомственной охраны полиции, необходимых для закрытия […]

Обсуждение закрыто.