Налог на имущество возрастет

Налог на недвижимость в 2017 году вырастет

С 2016 года Правительство Российской Федерации приняло решение изменить систему расчета налога на недвижимость физических лиц. Новый порядок налогообложения будет реализован в пять этапов. Для тестирования новой схемы выборочно были отобраны 28 регионов страны, которые с этого года перешли на усовершенствованную систему налогообложения.

Жители остальных регионов получат платежки и произведут оплату налога позже.

Как изменится налог на недвижимость в 2017 году

Основное отличие новой системы налогообложения состоит в том, что теперь при расчете налога на недвижимость будет использоваться вместо инвентаризационной имущества кадастровая стоимость.

Инвентаризационная стоимость представляет собой оценку стоимости недвижимости, которую производят сотрудники БТИ. В данном случае при оценке учитываются три основных критерия:

год строительства дома;

Кадастровая стоимость рассчитывается не только с учетом площади дома и даты его возведения. При исчислении также берут во внимание расположение дома в городе и районе, средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе, а также прилегающая к дому инфраструктура.

3D-тур по однокомнатной квартире в жилом районе «Гармония»

Какие льготы предусмотрены

По новому закону на льготы по налогу на недвижимость физических лиц в 2017 году могут рассчитывать наименее защищенные группы населения, в том числе Герои Советского Союза и Российской Федерации, пенсионеры, инвалиды I и II групп, военнослужащие, физические лица, перенесшие лучевую болезнь и другие категории граждан.

По льготной ставке облагаются налогом следующие объекты недвижимости:

строение или сооружение, специально оборудованное в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также помещения, которые используются в качестве музеев, галерей или библиотек;

Для получения льгот физическое лицо обязано кроме собственноручно подписанного заявления предъявить перечень документов, подтверждающих право на предоставление льготы.

Вычеты по налогу на недвижимость физическим лицам

Кроме указанных выше льгот всем гражданам в течение первых четырех лет положены налоговые послабления в виде вычета из кадастровой стоимости. Суть состоит в том, что из общей кадастровой стоимости объекта вычитают определенную сумму, которая зависит от типа имущества. Например, для квартир кадастровая стоимость уменьшается на стоимость ее 20 квадратных метров, для частных домов кадастр уменьшается на стоимость 50 квадратных метров.

Более того законодательные органы местного самоуправления, а также органы власти городов федерального значения могут предоставлять и большие по размеру вычеты.

Кроме того в течение первых четырех лет после введения поправок к закону при расчете налога на недвижимость будут учитываться понижающие коэффициенты.

Сделки с недвижимостью и налог на доход физических лиц

В связи с реформой налога на недвижимость в 2017 году изменились положения, касающиеся сделок купли-продажи жилья. До 2016 года была возможность продать недвижимость и не платить налог на полученный доход, если имущество находилось во владении не менее трех лет. С 1 января 2016 года минимальный срок владения недвижимостью продлили до пяти лет.

На недвижимость, приобретенную по договору дарения или по договору пожизненного содержания с иждивением, либо после приватизации будет применятся прежний трехлетний период владения имуществом.

Другое изменение связано с подачей сведений о недвижимости в ФНС. С поправками к закону все граждане, имеющие в собственности какое-либо имущество, обязаны самостоятельно обратиться в налоговый орган и предоставить сведения, подтверждающие наличие имущества. При несвоевременном предоставлении сведений или сокрытии информации предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченного налога.

tretyrim.ru

ФНС посчитала, во сколько раз вырастет сбор налога на недвижимость физлиц за 5 лет

За 5 лет средняя сумма налога на жилье может вырасти в 3 раза. Об этом говорится в финальной версии законопроекта о налоге на недвижимость, которая оказалась в распоряжении «Ведомостей».

По словам замруководителя ФНС Светланы Бондарчук, новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости. И если для квартир в новых домах разница может быть и незначительной, то налоговая база для жилья в старых зданиях может резко вырасти. Для жилья и гаражей в 20 раз снижается базовая федеральная ставка — с 2 до 0,1%; для остальных объектов — до 0,5%; для жилья дороже 300 млн рублей — тоже 2%. При этом регионы получат право на снижение этих ставок.

Разные виды жилья предполагают вычеты: 20 кв. м на квартиру, 10 кв. м — на комнату, 50 кв. м — на дом,для льготников — дополнительные вычеты в 50, 10 и 100 кв. м соответственно, и 20 кв. м — для гаража. Стандартные вычеты предоставляются для каждого объекта, льготные — только для одного объекта каждого вида.

Представитель МЭР сообщил «Ведомостям», что проект согласован, но планка в 300 млн рублей для роскошной недвижимости — слишком высокая: так как количество таких объектов незначительно, «на практике мера окажется нерабочей».

По расчетам ФНС, нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет — на 20% в год. Таким образом в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1915 рублей против 642 рублей в 2012 году; в Москве увеличится в 5 раз (до 6690 рублей); в некоторых случаях — возрастет в десятки раз. К примеру, налог на типовую «трешку» в доме 1945 года в Калининградской области может увеличиться в 30 раз, на двушку в доме 1983 года там же — в 18 раз. В абсолютных значениях рост не такой значительный — на 782 и 817 рублей соответственно.

Бондарчук отмечает, что это средние расчеты, а изменение нагрузки будет неравномерным. При этом федеральный чиновник, участвующий в обсуждении проекта, считает, что пострадают владельцы квартир в старых домах.

«По расчетам ФНС, после завершения переходного периода налоговые поступления от недвижимости граждан могут увеличиться по сравнению с 2012 г. в 3,4 раза (до 94,4 млрд руб.). В Москве, например, сборы могут увеличиться в 6 раз до 17,7 млрд руб. Это гипотетический рост поступлений за пять лет взимания налога, подчеркивает Бондарчук: если все регионы установят максимальные ставки и не станут вводить дополнительные льготы», — пишут «Ведомости».

Бондарчук говорит, что количество подлежащей налогообложению недвижимости может увеличиться в 1,5 раза до 55,1 млн объектов. Сейчас многие объекты не облагаются налогом в принципе, объясняет она.

www.audit-it.ru

Дождались! Налог на недвижимость вырастет в разы. Больше всего пострадают жители хрущевок и сталинок. «На типовую трешку в доме 1945 года сбор может увеличиться в 30 раз»

За пять лет средняя сумма налога на жилье может вырасти в три раза. Законопроект о введении налога на недвижимость физлиц Минфин направил на межведомственное согласование перед внесением в правительство, пишут «Ведомости».

Как уже говорилось, новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной. Для квартир в новых домах разница может быть незначительной, а вот налоговая база для жилья в старых зданиях может резко вырасти. Но для жилья и гаражей в 20 раз снижается базовая федеральная ставка — с 2 до 0,1%, для остальных объектов — до 0,5%. Для жилья дороже 300 млн рублей — 2%. Регионам предоставлено право снизить эти ставки.

Для разных видов жилья предусмотрены вычеты: 20 кв.м на квартиру, 10 кв.м — на комнату, 50 кв.м — на дом. Льготники (например, ветераны, пенсионеры, инвалиды и др.) получат дополнительные вычеты в 50, 10 и 100 кв. м соответственно, а также 20 кв. м для гаража. Стандартные вычеты предоставляются для каждого объекта, льготные — только для одного объекта каждого вида.

Минэкономразвития проект согласовало, сообщил представитель ведомства. Но планка в 300 млн рублей для роскошной недвижимости слишком высокая, указывает он: количество таких объектов незначительно и «на практике мера окажется нерабочей».

Нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет — на 20% в год. По расчетам ФНС, в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1915 рублей против 642 рублей в 2012 году, в Москве — увеличится в 5 раз до 6690 рублей. В некоторых случаях налоговая нагрузка возрастает в десятки раз. Например, налог на типовую трешку в доме 1945 года в Калининградской области может увеличиться в 30 раз, на двушку в доме 1983 года в том же регионе — в 18 раз. Правда, в абсолютных значениях рост не такой значительный — на 782 и 817 рублей соответственно.

Это средние расчеты, изменение нагрузки будет неравномерным, отмечает замруководителя ФНС Светлана Бондарчук. Пострадают владельцы квартир в старых домах, говорит федеральный чиновник, участвующий в обсуждении проекта. Вырастет нагрузка на собственников хрущевок и старых квартир, согласен замминистра земельных и имущественных отношений Татарстана Рустэм Мерзакреев, сейчас инвентаризационная стоимость их имущества очень низкая. Муниципалитеты смогут уменьшить нагрузку, введя пониженные ставки, напоминает Бондарчук. К тому же выиграют владельцы новых квартир (возрастом 7-10 лет), отмечает она: для них ставка снизится, а база почти не изменится — инвентаризационная стоимость этого жилья уже близка к кадастровой.

Кроме того, с учетом суммарного вычета в 70 кв. м большая часть пенсионеров налог платить не будет, продолжает Бондарчук, а из-за вычетов в 100 кв. м для жилых домов налогом не будет облагаться до 90% жилого фонда некоторых регионов. На дома до 50 кв. м в сельских районах региона приходится более 50% фонда, а в пригородных районах — 25-50%, рассказывает Мерзакреев: сейчас их собственники платят налог, после реформы — не будут.

Социальные последствия могут быть очень серьезными, но налог вводить нужно, рассуждает Мерзакреев: необходимо снижать налоги на бизнес и увеличивать на имущество. Есть поручение президента принять закон в весеннюю сессию Госдумы, говорит федеральный чиновник, близкий к Минфину. Откладывать введение налога уже нельзя, настаивает Бондарчук: потенциал роста поступлений имущественных налогов за счет улучшения администрирования исчерпан, а это важный источник доходов муниципалитетов. Международная практика показывает, что налог на недвижимость часто является ключевым местным налогом — у него наименее мобильная база, говорит аналитик S&P Карен Вартапетов. В России доля налога на недвижимость физлиц в общих доходах регионов незначительна: 22,3 млрд из 8,2 трлн рублей в 2013 году.

m.ura.news

Налог на имущество возрастет

Стало известно имя нового директора Uber

Должность нового генерального директора Uber займет Дара Хосровшахи, ранее занимавший аналогичную должность в.

Все новости

Новый налог на имущество увеличится в 5 раз. Сколько будем платить

С весны 2017 года в Москве, области и еще 27 субъектах РФ собственникам квартир начнет приходить новая квитанция — обновленный налог на имущество, первый чек — уже за 2016 год. Рассчитываться выплата будет исходя из кадастровой стоимости жилья, таким образом, некоторым жителям столицы придется выплачивать по 50 тысяч рублей в год за недвижимость в пределах Садового кольца.

Как раньше начислялся налог на недвижимость

Ранее налог начислялся на инвентаризационную стоимость жилья, она рассчитывалась исходя из стоимости материалов строительства, износа жилого фонда, поэтому была очень далека от рыночной. А кадастровая стоимость, на которую теперь будет начисляться налог, учитывает другие факторы — от престижности дома и его местоположения до этажа и уровня комфорта. То есть она максимально соответствует рыночной цене. Например, «однушка» на Садовом по инвентаризационной стоимости оценена в 1,5 миллиона рублей, а по кадастровой — в 9,5 миллионов.

По мнению экспертов, новая форма расчета налога приведет к массовой волне переселений за МКАД. Для примера мы взяли жилье трех типов — «хрущевки», «сталинки» и панельные дома и рассчитали выплаты для квартир с разной площадью в разных районах столицы и области.

Где, за что и сколько заплатим

Налог будет начисляться исходя из кадастровой стоимости квартиры. Это независимая оценка стоимости жилья на рынке недвижимости. Она определяется раз в пять лет независимыми оценщиками или Федеральной Службой Кадастра и Кадастровой палатой, при этом учитывается место расположения квартиры, ее тип, состояние, площадь, наличие санузлов, электричества. Иногда кадастровая стоимость квартиры — выше рыночной.

На данный момент предполагается, что налог будет составлять от 0,1% до 0,2% от кадастровой стоимости жилья к 2020 году. Вводить его будут постепенно. В 2016 собственники заплатят лишь по 0,02% от кадастровой стоимости. Жилые квартиры с кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей облагаются налогом в 0,1%, от 10 до 20 миллионов — в 0,15%, от 20 до 50 миллионов — в 0,2%. При этом нужно учитывать, что 20 квадратных метров жилья налогом не облагаются вовсе. Посчитать сумму налога в разных районах столицы не сложно, при этом будем исходить из типа жилья и его удаленности от центра.

Налог на «хрущевки»

Дома 1959−1985 года постройки (так называемые, «хрущевки») составляют на рынке недвижимости эконом-сегмент. Для начала возьмем типовую однокомнатную «хрущевку» площадью в 35 квадратных метров (из них вычитаем льготные 20 метров). Получается, что налог платим с половины кадастровой стоимости. Подобная квартира, расположенная на Садовом кольце, стоит в районе восьми миллионов рублей. Соответственно, налог на нее в 2016 — 800 рублей, а в 2020 — 4 000 рублей.

Квартира этого же типа, но на конечных станциях метро, стоит в районе 4,8 миллионов рублей. Собственник в 2016 заплатит 480 рублей, а в 2020 — 2800 рублей. За трехкомнатную «хрущевку» в 75 квадратов в пределах Садового собственник в этом году заплатит около трех тысяч, а в 2020 — почти 15 тысяч рублей. За ту же квартиру, но например на Щелковской, в этом году — 1,2 тысяч, а в 2020 — шесть тысяч рублей.

Налог на квартиры в панельных домах

Сборные железобетонные высотки и пятиэтажки занимают среднюю ценовую нишу на столичном рынке. Метраж подобной недвижимости в среднем начинается от 38 квадратных метров (не забываем, что в этом случае налог мы будем платить с 18 квадратов, так как 20 метров — льготные и пошлиной не облагаются). Итак, на Садовом такая квартира стоит около 11 миллионов рублей, получается, что в этом году собственнику придется отдать за нее около 1,4 тысячи, а в 2016 — семь тысяч рублей. За тот же метраж, но в Отрадном, налогов в этом году заплатим в размере 600 рублей, а в 2020 — 2,8 тысячи. Если мы рассматриваем 3-комнатную квартиру площадью 75 квадратных метров, то в центре выплаты равны 5,5 тысячам в этом году и 28 тысячам рублей в 2020. За квартиру этого же типа, но в Отрадном, заплатим 2,5 тысячи сейчас и 12,5 тысяч рублей в 2020 году.

Налог на квартиры в «сталинках»

Сталинские кирпичные дома скоро разменяют век, их возводили в 1930—1950 годах, но до сих пор они занимают лидирующие позиции. Эти квартиры, как правило, с хорошим ремонтом и высокими потолками ценятся наравне с новостройками. Итак, площадь квартиры в доме времен сталинской застройки начинается с 40 квадратных метров. Стоимость такой на Садовом — около 14 миллионов рублей (при расчете налога, опять же, вычитаем 20 «безналоговых» метров). В 2016 за эту квартиру собственник отдает государству 2,2 тысячи, в 2020 — 11 тысяч рублей.

Сталинских домов на окраинах столицы не построено, но можем для сравнения привести сходные по цене новостройки бизнес-класса на станции метро Молодежная. Налог в 2016 году — тысяча рублей, в 2020 — пять тысяч рублей. Аналогично посчитаем стоимость налога для трехкомнатных квартир, за 70-ти метровую квартиру в сталинском доме в центре заплатим в этом году семь тысяч рублей, а через четыре года — 35 тысяч рублей. В аналогичной новостройке на окраине столицы сейчас налог составит 3,5 тысячи, в 2020 — 18 тысяч рублей.

Налог на элитную недвижимость

30 миллионов рублей за 60-метровую «однушку» в элитной новостройке на Таганской. Налог внушительный, но, очевидно, владельцы могут себе это позволить, четыре тысячи рублей в 2016 году и 20 тысяч в 2020. Трехкомнатная квартира в этом же доме площадью 120 квадратных метров обойдется в 80 миллионов рублей. Соответственно, пошлина в 2016 году — 14 тысяч рублей, в 2020 году — 70 тысяч рублей.

Как изменить кадастровую стоимость недвижимости

Нередко кадастровая стоимость квартиры превосходит реальную, то есть рыночную. Оценщики учитывают среднюю квадратную стоимость жилья в данном районе, год постройки дома и региональные коэффициенты. Кадастровую карту вы можете заказать в Кадастровой палате, но проще всего сделать это на сайте Росреестра rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Сформируйте запрос с адресом квартиры, и вам отправят данные оценки. Кадастровая оценка недвижимости меняется раз в пять лет. Если вас не устраивает кадастровая стоимость и она намного выше реальной рыночной, вы вправе оспорить ее либо в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, либо сразу в суде.

Для рассмотрения протеста, в первую очередь, нужно заказать отчет независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимости на дату кадастровой оценки. Помимо самого отчета понадобится заключение саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик, о соответствии данного документа требованиям законодательства РФ. Также необходимо будет предоставить и справку об оспариваемой кадастровой стоимости объекта, а также нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации права собственности. Все это можно подать в отделение Росреестра.

Через семь дней после подачи пакета документов вам должны отправить уведомление об итогах заседания комиссии по вашему вопросу. Если комиссия оставит кадастровую стоимость без изменений, вы можете обратиться в Верховный суд РФ. Однако учтите, что вы потратите от 50 тысяч рублей до 100 тысяч рублей на услуги адвоката, от 20 тысяч рублей до 25 тысяч рублей на судебную экспертизу, за государственную пошлину придется выложить 300 рублей. Таким образом, разница в налоге может окупиться лишь через 10 лет. При этом стоит помнить, что через два года или пять лет комиссия может вновь пересчитать кадастровую стоимость вашей квартиры и вернуть ее в исходное положение.

Рассчитать налог на свою квартиру вы можете по следующей схеме:

  • 9,54 миллиона рублей — кадастровая стоимость;
  • 159 тысяч рублей — стоимость одного квадратного метра (индивидуальный показатель);
  • 159 * 20 = 3,18 миллиона рублей — вычет за «бесплатные» метры;
  • 9,54 млн. — 3,18 млн. = 6,36 миллиона рублей — налоговая база;
  • 6,36 миллиона рублей /100 * 0,1% = 6360 рублей — сумма налога по ставке 0,1% (для 2020 года);
  • 6,36 миллиона/100 * 0,02% = 1272 рублей — сумма налога по ставке 0,02% (для 2016 года).

Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость?

  • Герои Советского Союза и Герои РФ, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • инвалиды с детства;
  • участники гражданской войны и ВОВ, других боевых операций по защите СССР, из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
  • лица вольнонаемного состава Советской Армии, ВМФ, органов внутренних дел и гос. безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период ВОВ, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
  • лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ от 15.05.1991 г. N 1244−1 «О соц. защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Законом от 26.11.1998 г. N 175-ФЗ «О соц. защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении „Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Законом от 10.01.2002 г. N 2-ФЗ «О соц. гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
  • Военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
  • лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
  • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
  • пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
  • граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
  • физ. лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
  • родители и супруги военнослужащих и гос. служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • физ. лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негос. музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования
  • физ. лица, осуществляющие деятельность в отношении хоз. строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.

360tv.ru

Фонд борьбы с коррупцией

Анкета волонтера

Мы ищем талантливых волонтеров для проектов. Напишите нам и мы найдем для вас что-нибудь интересное.

Мы не разглашаем любую полученную информацию Стать волонтером

Завтра 1 декабря. Это последний день уплаты налога на имущество. Налога, который раньше мы практически не замечали.

Что это такое, сколько нужно будет заплатить на конкретных примерах, почему это вас касается и что с этим можно сделать в ответах на вопросы. Когда у вас будут забирать деньги? В 2015 году оплатить имущественный налог необходимо по 1 декабря, а в случае неуплаты, будут начисляться пени (примерно 0,025 % в день или около 10% годовых). Почему каждый год будет возрастать ставка налога?

Ставка налога одна, она устанавливается муниципальным образованием (кроме Москвы и СПБ). Для примера. Москва установила прогрессивную ставку налогообложения:

И Нижний Новгород:

В Казани ставка зависит от вида имущества:

Новосибирск попал в группу городов, где ставка налога самая низкая (ниже только в Магадане):

А в Рязани и Самаре одна из самых высоких:

Полностью ставку для своего города можно посмотреть тут. Введение налога на имущество в привязке к кадастровой стоимости вводится постепенно: в течение пяти лет с того года, когда субъект начал применять такой порядок исчисления налога.

Москва, Московская область, Татарстан и др. начали применять эту ставку с 2015 года. Значит, понижающий коэффициент будет увеличиваться в течение следующих 4-х лет. Если налог ввели в 2015 году, то оплачивать налог от кадастровой стоимости в полном размере придется в 2019 году.

А что такое вообще кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость — стоимость имущества, наиболее приближенная к рыночной. Определяется она на основе оценки. С 2017 года оценка может проводиться только бюджетными учреждениями.

Сколько конкретно нужно будет платить за квартиру?
Рассмотрим на примере Москвы (в субъектах картина похожая). Квартиры с кадастровой стоимостью до 10 млн рублей.

Ставка 0,1% За 10 млн. рублей можно купить двушку примерно 60 квадратных метров. Если это ваш вариант, то смотрим ориентировочный расчет исходя из стоимости 10 млн. руб. (здесь и далее, с учетом вычета в 20 кв. м.):

То есть к 2019 году вы будете платить 6600 руб в год. Не так много, вам относительно повезло.

Если вы обладатель квартиры в 60 квадратных метров за пределами 3-го кольца (например, в районе метро Сокол),

то тут ставка возрастает до 0,015% и за 2019 год вам придется заплатить почти 15 тысяч рублей в год, что уже серьезнее:

Если стоимость вашей квартиры свыше 20 млн. рублей. Например, если у вас 60 кв. м. в престижном доме или в центре Москвы:

то тут уже ставка налога 0,2%:

Более 26 тысяч рублей придется платить начиная с 2020 года.

А как узнать кадастровую стоимость?
Узнать сумму налога за самый легкий, 2015-й год, если вы знаете кадастровый номер, можно тут. Кадастровый номер квартиры можно узнать тут.

Это всё?
Нет. У многих есть ещё дачи в 6 соток (для примера взял 6 соток в Истринском районе) где стоимость налога в Московской области возрастет примерно до 4 тысяч рублей. (по обычной ставке 0,3%, кадастровую стоимость участка опять же можно посмотреть тут), и это не считая дачного дома. И еще, все приведенные выше расчеты были для квартиры в 60 кв. м. У многих квартиры большей площади.Кроме того, существенно возрастает налог на имущество юридических лиц, что в конечном итоге отражается на ценниках в магазине.

Как можно изменить кадастровую стоимость и имеет ли это смысл?
В настоящее время кадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками, а начиная с 2017 года будет устанавливаться исключительно государственными учреждениями по установленной методологии. Затраты на изменение кадастровой стоимости составят не менее 50 тысяч рублей с учетом работы юристы. И хотя часть судебных расходов будет возвращена, изменять кадастровую стоимость имеет смысл в случае её очевидного завышения, если в результате изменения кадастровой стоимости изменится применяемая ставка налога (а также на имущество юридических лиц, поскольку там другие ставки).

Неожиданный вопрос, платит ли налог Ротенберг?
Нет. Помните знаменитые дома Ротенбергов?

Они до сих пор не поставили его на кадастровый учет. Налог на их дома исчисляется миллионами рублей. И хотя власти обещают бороться с непостановкой на учет объектов незавершенного строительства, все равно пока это распространенный способ ухода от налога.

Если у вас остались вопросы или хотите предложить тему для юридического разбора, то пишите мне в facebook. Если вам нравится, чем занимается ФБК, поддержите нас.

fbk.info

Смотрите так же:

  • Приказ мвд 705 Приказ МВД России от 7 ноября 2016 г. N 705 "О признании утратившим силу приказа МВД России от 5 февраля 2016 г. N 61" Приказ МВД России от 7 ноября 2016 г. N 705"О признании утратившим силу приказа МВД России от 5 февраля 2016 г. N […]
  • Что такое 636 приказ Приказ Министерства образования и науки РФ от 28 апреля 2016 г. № 502 "О внесении изменений в Порядок проведения государственной итоговой аттестации по образовательным программам высшего образования - программам бакалавриата, программам […]
  • Федеральный закон 93 от 2012 Федеральный закон от 25 июня 2012 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (с изменениями и дополнениями) Федеральный […]
  • Приказ 242 министерства здравоохранения Приказ Министерства здравоохранения Московской области от 28 июля 2016 г. N 1560 "О внесении изменений в приказ Министерства здравоохранения Московской области от 24.08.2007 N 242" (утратил силу) Приказ Министерства здравоохранения […]
  • Закон о табаке и табачных изделиях Закон "О запрете курения" Федеральный закон от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ"Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" С изменениями и дополнениями от: 14 октября, 31 декабря 2014 […]
  • Сколько получают мать одиночки 2014 Сколько получает мать одиночка на содержание ребёнка в 2017 году? Матери, воспитывающие своих детей в одиночку, относятся к категории социально незащищенных граждан по ряду причин. Одна из них - невозможность ведения стандартного для […]

Обсуждение закрыто.