Кто решает споры о наследстве

Споры о наследстве: типы наследства, круг наследников, виды дел

Оформление наследства – протяженный во времени и весьма непростой как с юридической, так и с эмоциональной точки зрения процесс. Нередко он осложняется спорами между потенциальными наследниками, решить которые честно можно лишь при участии суда.
В связи с этим споры о наследстве – одно из ведущих направлений работы нашей компании. Мы решаем спорные вопросы, находим оптимальные для каждой стороны решения, руководствуясь действующим законодательством и личными пожеланиями. Вам надоела несправедливость и нервотрепка? Вам кажется, что ваши родственники используют нечестную схему? Обращайтесь, мы поможем вам выйти с честью даже из самого запутанного дела!

Наследование по закону и по завещанию

Если обладатель того или иного имущества заранее (как правило, до смерти) определился с кругом своих наследников, конфликтов почти не возникает. Ведь все четко распределено. При всем том очень немного людей преклонного возраста решаются прибегнуть к такому способу.
Кроме того, не каждый наследник оказывается удовлетворен своей долей. Потому возникает желание оспорить завещание. Встречаются случаи неожиданного появления новых родственников, у которых также имеются все права. Это далеко не полный перечень сложных ситуаций, с которыми сталкиваются юристы нашей компании. Однако обращающиеся клиенты никогда не проигрывают без веских причин. Ведь мы следим за изменениями законов и выстраиваем лучшую линию защиты.

Что переходит по наследству?

Наследование в классическом понимании – это переход имущества старшего поколения к более молодому по принципу преемственности права. Однако наследовать можно не только вещи и материальные ценности – предметы искусства, недвижимость, транспортные средства, земельные участки и т. п. Наследник приобретает:
1) имущественные права (в частности, право требовать погашения долга у третьего лица);
2) имущественные обязанности (обязанность расплатиться с долгами родственника, наследником которого является гражданин).
При этом нужно знать, что переход обязанностей и прав невозможен, если речь идет об алиментных выплатах, ссудах и иных безвозмездных сделках, комиссиях, поручениях. Во всех ситуациях, где важная конкретная личность.

Кто может быть наследником?

Казалось бы, наличие заверенного у нотариуса завещания – это возможность решить дело без конфликтов. Однако нередко составитель завещания не учитывает законных прав своих родственников. Например, отец семейства может отписать все нажитое сестре, игнорируя детей и жену. Возможно, такова его месть за что-то. Однако они должны получить свою долю в обязательном порядке.
Или смерть родителей заставила спорить о наследстве родных детей и приемных. Первые утверждают исключительность своих прав, но по закону все дети должны получить равные доли имущества. Как видите, каждый случай нуждается во внимательном рассмотрении.

Виды споров о наследстве

Наши специалисты оказывают квалифицированную помощь клиентам, у которых возникают сложности:
1. связанные с пропуском срока вступления в права наследования.
2. возникающие при желании оспорить завещание.
3. споры, обусловленные несогласием наследников по поводу распределения долей наследства.
4. потребность в установлении факта вступления в наследство.
5. оспаривание действий нотариуса (или факта его бездействия).
6. определение числа законных наследников – исключение недостойных наследников, включение новых лиц, которые доказывают свои права на определенную долю.
7. относящиеся к доверительному управлению наследуемым имуществом. Чаще это касается не квартир и машин, а долей в компаниях. Например, если нужно оспорить кандидатуру выбранного временного управляющего долей Общества с Ограниченной Ответственностью.

Компетенция наших юристов

Выбранный вами адвокат предлагает следующие виды услуг:
1) консультации по любым возникшим вопросам;
2) составление иска и его подача в суд;
3) представление интересов клиента в судебных заседаниях;
4) получение судебного решения и его оспаривание в случае неудовлетворительного для заказчика исхода;
5) помощь в составлении мирового соглашения.

Представляя ваши интересы, наши специалисты тщательно продумывают вашу правовую позицию, подбирают оптимальную стратегию досудебного ведения дела и даже решают, как вам вести себя в суде, чтобы возможные потери были минимальными.
С учетом того, что каждый спор о наследстве – это конкретные человеческие судьбы и взаимоотношения, участие квалифицированного юриста позволяет сгладить «острые углы», убрать непонимание между родственниками, довести до логического финала все претензии. То есть отстаивание законных интересов вместе со специалистом – гораздо более легкая задача. Приходите за решением ваших вопросов: нашу услуги доступны всем.

advokat-larin.ru

Наследственные споры

Наследственные споры возникают между правопреемниками (наследниками), которые получают в собственность имущество правопредшественника (завещателя).

Наследование осуществляется по закону или по завещанию. Этот процесс представляет собой сложную процедуру, предполагающую необходимость доказывания прав на наследство.

Если у завещателя было несколько наследников, то между ними нередко могут возникать конфликты. Среди распространенных причин наследственных споров можно выделить:

  • Отсутствие документов на наследственное имущество.
  • Несогласие наследников с содержанием завещания.
  • Отсутствие сведений о родстве с наследодателем.
  • Незнание действующего законодательства и порядка вступления в права наследования.
  • Пропуск срока на подачу заявления нотариусу о намерении наследовать имущество.
  • Ошибки нотариуса при составлении завещательного документа.
  • Не включение некоторого имущества наследодателя в наследственную массу.

Адвокат по наследственным спорам

Для клиента крайне желательно, чтобы адвокат специализировался на ведении наследственных дел, поскольку такие дела имеют свою специфику, не знание которой может привести к потери дорогостоящего имущества.

В адвокатском кабинете Горелкина Сергея Александровича клиенты могут получить квалифицированную, грамотную помощь при ведении наследственных дел у нотариуса и в суде. Оказанием помощи занимаются опытные специалисты с высшим образованием и глубокими правовыми познаниями в этой области права.

Какими наследственными делами занимается адвокат

Адвокат по наследственным делам в С-Пб:

  • проводит консультации;
  • обеспечивает оформление прав на имущество у нотариуса;
  • представляет интересы наследника в суде;

Проблемы клиента будут разрешены компетентно, оперативно и юридически грамотно.

Консультации по наследственным делам

Для того, чтобы предпринимать верные шаги, необходимо располагать верной информацией. Правовую информацию по вопросам завещания и наследования вы можете получить на консультации у адвоката, специализирующегося на ведении наследственных дел.

Адвокат Горелкин С.А. расскажет вам о правовых последствиях выдачи завещания, о порядке наследования по закону и завещанию, сроках и процедуре вступления в наследство, определит возможные перспективы судебной тяжбы в наследственном споре. После получения консультации вы будете точно знать ваши перспективы и права, сможете самостоятельно принимать правовые решения.

Ведение наследственного дела у нотариуса

Квалифицированный адвокат по наследственным спорам отлично ориентируется в алгоритмах и тонкостях оформления наследства по закону и завещанию. Специалист досконально изучает семейную ситуацию, определяет круг наследников, состав наследственной массы и объемы наследственных прав.

  • собрать необходимые документы;
  • представляет их нотариусу;
  • знакомиться с наследственным делом;
  • представляет свои аргументы нотариусу по вопросам фактического вступления в наследство;
  • выделение обязательной доли;
  • включение имущества в наследственную массу;
  • выясняет, имеются ли какие-либо препятствия для выдачи свидетельства о праве на наследство, в срочных критических ситуациях подает в суд заявление о принятии обеспечительных мер — приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство, проводит переговоры с другими наследниками, по вопросу заключения соглашения о разделе наследственного имущества.

По итогам квалифицированного проведения наследственного дела у вас на руках будет свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что наследник теперь полноправный собственник имущества.

При отказе нотариуса выдать такое свидетельство, неполноты включения в наследственную массу имущества наследодателя, споров по завещанию, неправомерного включения других лиц в качестве наследников, наследственное дело необходимо вести уже в суде.

Ведение наследственных споров в суде

Далеко не все вопросы могут быть разрешены нотариусом при ведении наследственного дела. Полномочия нотариуса сильно сужены и формализованы законом и разъяснениями нотариальной палаты. Поэтому часто наследственный спор можно разрешить только в судебном порядке, для чего нужен опытный наследственный адвокат.

Признание права собственности

В случае, если права наследодателя на имущество не были должным образом зарегистрированы либо он сам не оформлял на себя наследство предыдущего наследодателя, то нотариус не сможет выдать свидетельство на указанное имущество, и необходимо будет обращаться в суд.

Возможны оспаривания сделок дарения, купли-продажи, совершенных наследодателем незадолго до смерти, если имеются основания полагать, что они были совершены под влиянием обмана или заблуждения, если наследодатель не мог понимать значения своих действий. В случае удовлетворения таких требований имущество включается в наследственную массу.

Оспаривание завещания

Только в суде проходят споры по признанию завещания недействительным, эти дела возможно вести только после смерти наследодателя. Основанием для признания завещательного документа недействительным может послужить неправильное оформление, недееспособность завещателя. Квалифицированный адвокат поможет признать завещание недействительным, если наследодатель страдал тяжелыми заболеваниями, влияющими на его психическое состояние. И наоборот поможет отстоять завещание, если родственники по надуманным предлогом пытаются опорочить волю завещателя. Часто по таким спорам назначается посмертная психиатрическая экспертиза, которая проводится по медицинским документам умершего, и определяет, осознано ли наследодатель составлял завещание.

При этом юрист напомнит клиенту, что незначительные описки, не влияющие на смысл завещания, не признаются основанием для отмены документа. В случае отмены завещания адвокат будет защищать интересы клиентов, имеющих права наследования по закону.

Споры по разделу наследства

Наследственные споры могут касаться перераспределения унаследованного имущества. Стороны могут пожелать заключить соглашение для изменения размера долей в полученной собственности. Разделение долей в праве собственности на недвижимость будет признано состоявшимся только после обязательной государственной регистрации.

Если собственники не могут самостоятельно достигнуть соглашения, опытный юрист поможет разрешить наследственные споры в досудебном и судебном порядке. Специалист займется отстаиванием преимущественного права клиента на получение жилого помещения. Такое право возникает у супруга умершего, если он проживал в квартире совместно с наследодателем.

Восстановление сроков для принятия наследства

Профессиональная помощь адвоката по наследственным делам необходима гражданам, которые пропустили законные сроки для принятия наследства. Юрист составит и направит судебный иск о восстановлении сроков, который будет рассмотрен в рамках особого производства. Специалист соберет и представит свидетельства, подтверждающие пропуск срока по уважительной причине. Опытный адвокат по наследственным делам может выбрать и другой способ защиты – признание фактического вступления в наследство, что позволит оформить наследство и при пропуске срока на подачу заявления о вступлении в наследство.

Виды наследственных споров

Квалифицированный адвокат по сложным наследственным делам обеспечит всестороннюю защиту доверителя, выступая от его имени на переговорах с другими наследниками, нотариусом и в суде. Наследник, который пользуется услугами профессионального юриста, ограждает себя от лишних беспокойств, финансовых и временных затрат. С нашей помощью гражданин сможет оперативно получить свидетельство о праве на наследство, не переживая о сборе документов и многочисленных визитах к нотариусу.

Заказывая услуги адвоката по наследственным делам, клиент получает профессиональное содействие в решении споров, связанных с:

  • Установлением факта принятия наследства (принятие имущества фактическими действиями, то есть проживание в квартире, оплата налогов и жилищно-коммунальных услуг).
  • Восстановлением срока принятия наследственного имущества (сбор доказательств для подтверждения уважительности причины пропуска. В качестве такой причины может послужить серьезная болезнь или длительная командировка).
  • Подтверждением факта родственных отношений с наследодателем (заявление об установлении факта родства наследника и наследодателя направляется, если подтверждающие родственные отношения документы не подлежат восстановлению, содержат технические ошибки).
  • Признанием факта нахождения на иждивении наследодателя (необходимо для защиты прав несовершеннолетних, недееспособных и лиц с обязательной долей в наследстве).
  • Разделом наследуемого имущества (при наличии у собственников оснований для изменения переданных долей).
  • Признанием завещания недействительным частично или полностью (исковое заявление об отмене завещательного документа можно подать в суд при наличии оснований полагать, что он поддельный, содержит ошибки. Завещание признается недействительным, если наследодатель был недееспособен в момент его составления, находился под влиянием заблуждения, угрозы или насилия).
  • Определением супружеской доли в наследстве (переживший супруг является титульным собственником приобретенных в браке вещей).
  • Включением определенного имущества в наследственную массу (актуально, если завещатель не успел оформить свои права на собственность, к примеру, не приватизировал квартиру).
  • Признанием недействительности договоров (юрист может оспорить сделку и внести дополнительное имущество в наследственную массу).
  • Решением вопросов, касающихся выплаты долгов гражданина, оставившего наследство.
  • Наследованием отдельных видов имущества (особые правила установлены в отношении государственных наград, предприятий, имущества КФХ, ограниченных в обороте вещей).
  • Оспариваем действий и решений нотариуса, решений судов любой инстанции.

Как мы выигрываем наследственные дела

  • Изучаем имеющиеся документы наследника
  • Подаем заявление нотариусу о вступлении в наследство
  • Ведем наследственное дело
  • Собираем дополнительные доказательства
  • При необходимости подаем иск в суд
  • Убедительно объясняем наши доводы судье
  • Оперативно реагируем на высказывания оппонентов
  • Ссылаемся на судебную практику по делам о наследовании
  • Получаем нужное клиенту решение

Помощь профессионального юриста избавляет доверителя от бесконечных прений и споров с другими претендентами на наследство. Грамотный защитник принимает обязанности по сбору документации, участию в досудебных и судебных разбирательствах. Адвокат с многолетним опытом практической деятельности обеспечивает профессиональное и комплексное сопровождение наследственного дела. К каждому случаю подбирается индивидуальный подход.

Специалист урегулирует все возникшие между наследниками разногласия, добиваясь заключения соглашения на взаимовыгодных условиях. Он защитит клиента от недобросовестных лиц, которые желают получить наследство без законных оснований.

Помощь адвоката по наследственным спорам

Адвокат по наследственным делам в С-Пб занимается решением спорных ситуаций в интересах клиента. Представитель неукоснительно соблюдает законные предписания, обеспечивая получение и оформление наследства в минимальные сроки.

С. А. Горелкин обладает статусом адвоката, присвоенным Адвокатской палатой Ленинградской области. Среди преимуществ защитника:

  • Высшее юридическое образование и высокая квалификация, подтвержденная Адвокатской палатой.
  • Расширенный круг правозащитных полномочий.
  • Членство в Адвокатской палате.
  • Строгое соблюдение адвокатской тайны.
  • Контроль деятельности, осуществляемый со стороны Адвокатской палаты.

Бланк заявления — О признании недействительными завещания и свидетельства о праве на наследство. Скачать

advokat-gorelkin.ru

Споры о наследстве

Наследованием является переход прав и обязанностей умершего (наследодателя) к его наследникам. Наследование регулируется в основном ГК РФ (часть третья), а также другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
При наследовании имущество умершего, иными словами наследство, наследственное имущество, переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из закона не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства:
1) вещи (движимые и недвижимые; оборотоспособные вещи и вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте).
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Виды имущества, признаваемого валютными ценностями, и порядок совершения сделок с ними определяются законом о валютном регулировании и валютном контроле. Право собственности на валютные ценности защищается в Российской Федерации на общих основаниях.
В соответствии со ст. 142 ГК РФ ценной бумаго й является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности.
В случаях, предусмотренных законом или в установленном им порядке, для осуществления и передачи прав, удостоверенных ценной бумагой, достаточно доказательств их закрепления в специальном реестре (обычном или компьютеризованном).
К ценным бумагам относятся: государственная облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция, приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг.
Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.
Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законом.
Земл я и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (ст. 1225 ГК РФ) не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому. Однако права на такие результаты и средства, а также материальные носители, в которых выражены соответствующие результаты или средства, могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому в случаях и в порядке, которые установлены ГК РФ;
2) иное имущество, в том числе имущественные права (например, право требования) и обязанности (например, бремя содержания имущества).

Не входят в состав наследства:

1) права и обязанности, неразрывно связанные с личностью насл едодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина;

2) права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом (например, не переходят по наследству государственные награды, на которые распространяется законодательство о государственных наградах Российской Федерации (ст. 1185 ГК РФ));

3) личные неимущественные права, к которым, в частности, относятся:

  • право на жизнь и здоровье, достоинство и честь личности;
  • право на неприкосновенность личности;
  • право на неприкосновенность частной жизни;
  • право на доброе имя, личную и семейную тайну и пр.;

4) другие нематериальные блага, к которым, в частности, относятся:

  • право свободного передвижения по территории Российской Федерации;
  • право выбора места жительства и места пребывания;
  • право свободного выезда (или въезда) из (в) РФ;
  • иные права, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона.

В соответствии со ст. 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежавшие умершему, могут осуществляться и защищаться другими лицами, в том числе наследниками правообладателя.
Нематериальные блага защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и в порядке, которые ими предусмотрены, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.
Ч. обратился в суд с иском к Ч.Р. и Т. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, заключенному 13 июня 2000 года между Ч.Р. и Т., о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного 22 июня 2000 года на имя Т.
В обоснование своих требований истец указал, что вступившим в законную силу заочным решением районного суда от 24 сентября 1999 года за ним и Ч.Р. признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на спорную квартиру. Отчуждение Ч.Р. своей 1/2 доли квартиры Т. произведено, по мнению истца, с нарушением его преимущественного права покупки продаваемой доли, поскольку он как участник долевой собственности о намерении Ч.Р. продать свою долю постороннему лицу в письменной форме с указанием цены и других условий продажи доли извещен не был.
20 декабря 2003 года истец Ч. умер.
Определением районного суда от 6 августа 2004 года производство по делу прекращено.
Дело неоднократно рассматривалось судебными инстанциями.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации Определение районного суда и Постановление Президиума суда надзорной инстанции, которым указанное Определение оставлено без изменения, отменила, направив дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Суд первой инстанции при вынесении обжалуемого Определения руководствовался вышеприведенной нормой и исходил из того, что поскольку истец по делу умер, а спорные правоотношения не допускают правопреемство, то производство по настоящему делу подлежит прекращению.
Однако вывод о том, что возникшие между сторонами по делу спорные правоотношения не допускают правопреемство, сделан судом без учета требований ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Преимущественное право участника долевой собственности на покупку доли в праве общей собственности, установленное законодателем в абзаце первом п. 1 ст. 250 ГК РФ и являющееся по своей природе правом имущественным, не относится к тем правам, которые в силу ст. 1112 Кодекса являются личными и относительно которых невозможно правопреемство.
Поскольку право участника долевой собственности требовать на основании п. 3 ст. 250 ГК РФ перевода на него прав и обязанностей покупателя при продаже доли в праве общей собственности с нарушением его преимущественного права покупки продаваемой доли по своему правовому характеру производно от самого преимущественного права на покупку указанной доли, то
в силу вышеизложенного такое право требования также не является тем личным правом, в отношении которого невозможно правопреемство.
Осуществление указанных прав не имеет неразрывной связи только с определенным лицом, и поэтому такие права могут осуществляться и наследниками данного лица на предусмотренных законом условиях.
Таким образом, выводы о том, что спорные правоотношения не допускают правопреемство, в связи с чем смерть Ч., являвшегося собственником 1/2 доли спорной квартиры и обратившегося в суд за защитой принадлежащего ему права преимущественной покупки другой доли указанной квартиры, влечет прекращение производства по настоящему делу, сделаны судом первой инстанции в нарушение требований закона.

Как следует из материалов дела, после смерти Ч. наследником по завещанию его имущества в виде 1/2 доли вышеназванной квартиры является Ч.Т., и к ней в соответствии со ст. 1112 ГК РФ перешли имущественные права Ч. в том объеме, в каком они принадлежали ему на день смерти, в том числе преимущественное право покупки доли в спорной квартире и производное от него право требовать перевода прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи этой доли.
Сведения о наличии наследника по завещанию имущества Ч. в виде 1/2 доли спорной квартиры имелись в материалах дела на момент его рассмотрения судом надзорной инстанции. Между тем вопреки требованиям закона и указанным обстоятельствам дела суд надзорной инстанции признал выводы суда первой инстанции о прекращении производства по настоящему делу правильными. Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о необходимости прекращения производства по делу, президиум суда надзорной инстанции исходил также из того, что по заявленным Ч. исковым требованиям правопреемство невозможно постольку, поскольку у Ч. ввиду его неплатежеспособности отсутствовало преимущественное право покупки продаваемой доли в праве общей собственности на квартиру.
Однако такие выводы суда надзорной инстанции также не основаны на законе.

По буквальному смыслу ст. 250 ГК РФ преимущественное право на покупку доли в праве общей собственности принадлежит в равной мере всем участникам долевой собственности и обусловлено отношениями общей собственности между ними и продавцом доли, а не их материальным положением.
Наличие или отсутствие у участника долевой собственности денежных средств, достаточных для приобретения продаваемой доли по цене, за которую она продается, имеет правовое значение при решении вопроса о переводе на него прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в ходе рассмотрения по существу заявленного им иска. Именно на данной стадии процесса суд вправе давать суждение о готовности участника долевой собственности купить долю по цене, предложенной продавцом.
Между тем, указывая на неготовность Ч. купить долю в спорной квартире и ссылаясь при этом на нормы материального права (ст. 250 ГК РФ), суд надзорной инстанции фактически разрешил по существу возникший между сторонами по делу спор и отказал истцу в иске, несмотря на то, что предметом правовой оценки суда надзорной инстанции являлось соблюдение судом первой инстанции норм процессуального права при совершении процессуального действия на стадии, не связанной с рассмотрением дела по существу (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2007 года, Определение N 5-В06-159).

Еще один пример из судебной практики.
Р. проживала в однокомнатной квартире в г. Москве. Жел ая ее приватизировать, она 21 марта 2001 г. обратилась в районную управу «Хорошево-Мневники» Северо-Западного административного округа г. Москвы, однако решение этого вопроса было отложено до оформления в установленном правовыми нормами порядке перепланировки квартиры, произведенной без соответствующего разрешения. Распоряжение о перепланировке квартиры было принято главой районной управы 25 мая 2001 г., а 28 июня 2001 г. Р. умерла.
С. (сын Р.) обратился в суд с иском к районной управе «Хорошево-Мневники», Департаменту муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы о признании права собственности на указанную квартиру, ссылаясь на то, что Р. при жизни выразила желание приватизировать квартиру, в связи с чем квартира после ее смерти должна перейти в порядке наследования к нему.
Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 11 марта 2002 г. (оставленным без изменения Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда 22 ноября 2002 г. и Президиумом Московского городского суда 1 апреля 2004 г.) в иске было отказано.

В надзорной жалобе адвокат, представляющий интересы С., просил отменить судебные постановления, считая их незаконными, и вынести новое решение об удовлетворении иска.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 21 декабря 2004 г. судебные постановления отменила по следующим основаниям.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что Р. не подавала заявления о приватизации квартиры и необходимые для этого документы. Президиум городского суда, оставляя надзорную жалобу без удовлетворения, указал, что не имеет правового значения то обстоятельство, что Р. при жизни выразила волю на приватизацию квартиры, поскольку необходимым условием волеизъявления на приватизацию жилого помещения является подача заявления о приватизации.
Однако с этими выводами согласиться нельзя , так как суд ебные инстанции н еправильно истолковали закон.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищных фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях , предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Фед ерации» (в последующих редакциях ) разъяснил , что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как видно из материалов дела, 21 марта 2001 г. Р. была на приеме у должностного лица районной управы «Хорошево-Мневники» Северо-Западного административного округа г. Москвы по вопросу приватизаци и занимаемой квартиры. По сл ожившемуся порядку она во время приема должна была получить бланк заявления о приватизации занимаемой квартиры, заполнить его и передать в районную управу. Но в принятии заявления и документов на приватизацию квартиры должностным лицом названной районной управы отказано из-за того, что в квартире произведена без соответствую щего разрешения перепланировка. Распоря жение о перепланировке квартиры было принято главой районной управы 25 мая 2001 г., а 28 июня 2001 г. Р. умерла.

Данное обстоятельство имеет правовое значение. По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» работник районной управы должен был дать возможность Р. заполнить бланк заявления о приватизации жилого помещения, принять документы для решения в двухмесячный срок вопроса о приватизации жилого помещения. Этого не было сделано. Тот факт, что в квартире Р. произведена самовольная перепланировка, не является по указанному Закону поводом к отказу в принятии заявления и документов на приватизацию квартиры.
Таким образом, отсутствие заявления Р. и документов на приватизацию квартиры в районной управе само по себе не может служить основанием к отказу в требовании ее наследников. Поэтому в судебном заседании необходимо всесторонне и полно исследовать обстоятельства, связанные с кругом наследников Р. и принятием ими наследственного имущества.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила решение Хорошевского районного суда г. Москвы, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, Определение Президиума Московского городского суда и направила дело на новое рассмотрение в тот же районный суд (извлечение из Определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.12.2004 N 5-В04-95).

www.all-pravo.ru

Смотрите так же:

  • Пособия по рисованию для детей Детские развивающие игры, уроки, поделки Игры для детей, поделки, аппликации, оригами, раскраски, рецепты. Учебник по рисованию для детей Изобразительное искусство Книжная полка Наше новое приобретение - учебник по рисованию для первого […]
  • Следственный комитет комсомольск на амуре Комсомольский-на-Амуре следственный отдел на транспорте Адрес: 681013, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Красногвардейская, 34 Телефон: тел/факс 8 (4217) 54-36-88 Руководитель: Кутиков Дмитрий Сергеевич Заместитель […]
  • Код права собственности Подтверждение права собственности на домен с помощью Google Analytics Если вы используете Google Analytics для отслеживания трафика веб-сайта в домене, вы можете подтвердить право собственности на домен и активировать G Suite с помощью […]
  • Статьи 337 уголовного кодекса Какой срок действия ст. 337 ч. 4 УК РФ? срок действия постановления о розыске по ст. 337 ч.4 УК РФ (самовольное оставление части или места службы) Ответы юристов (1) Добрый день, Андрей! Если уголовное дело уже возбуждено по ч. 4 ст. 337 […]
  • Проезд на красный свет штраф сумма Какой штраф за езду на красный свет в 2018 году Размер штрафа Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно […]
  • Договор купля продажа станка Договор купли-продажи оборудования г. Москва «___»_________ 201_ г. ООО «ПРИИСК ЛТД», далее - «Продавец», в лице директора Севрюжного Ю.Ю., и ОАО «МИИСТР № 128», далее «Покупатель», в лице директора Ражной Э.Э., заключили настоящий […]

Обсуждение закрыто.