Копия права собственности на квартиру

ТСЖ требует копию свидетельства

Вправе ли ТСЖ требовать копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на мою квартиру и ксерокопию паспорта. И что можно сделать(незаконного), имея эти ксерокопии?

Ответы юристов (1)

Законом такое право не предусмотрено, но нужно осознавать, что ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг, если это ТСЖ не заключило договор управления домом с управляющей организацией (последняя будет исполнителем).

Сведения о площади помещений, количестве проживающих граждан устанавливается по данным потребителям. По общему правилу права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, факт которой подтверждается свидетельствами о регистрации и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выдают отделы Управления Росреестра по субъекту Федерации). Сведения о правах являются общедоступными (правда, за плату).

Ухудшать жизнь собственному ТСЖ, наверно, не стоит. Тем более, что Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 обязывают потребителя предоставить сведения для заполнения платёжного документа (ФИО собственника или нанимателя по договору социального найма, сведения об общей площади помещения, а в случае отсутствия приборов учёта воды, электроэнергии и др — количестве проживающих граждан.

Если потребитель предоставит сведения, не соответствующие действительности — будет налицо вина должника и введение в заблуждение, вплоть до уголовно наказуемого деяния и соостветственно будет перерасчёт оплаты за прошедшее время.

ВЫВОД: обязанности таковой нет, реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в определённой части (ФИО собственника, помещение, площадь и др.) ОТКРЫТ для общего доступа. Потребитель услуг вправе сообщить сведения устно или письменно в заявлении. Если сведения не соответствуют действительности — при выявлении обмана или злоупотребления будет перерасчёт платы за комунальные услуги, возможно привлечение к административной или уголовной ответственности (нарушение правил комм.услуг, содержания имущества; мошенничество). рекомендательно — все же предъявить, хотя бы для обозрения, копию свидетельства или выписки из ЕГРП о помещении. Вы не обязаны отдавать эти документы навсегда — исполнитель услуг может сам снять копию или вообще ничего не снимать (если на то нет Вашего согласия), только обозреть. для надёжности попросите поверенное лицо исполнителя услуг (ТСЖ) дать расписку о прочтении документа (например на копии свид-ва или выписки из ЕГРП учинить запись типа «прочитано, дата, подпись, Ф.И.О., должность, наименование ТСЖ»)Источник: izhcommunal.ru/

Незаконного с незаверенными в уствновленом зак оном порядке копиями документов ничего сделать невозможно!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

На сколько опасно, давать копии документов, квартирантам

на сколько опасно, давать копии документов, квартирантам! такие как паспорт и свед. о собственности на квартиру!

Ответы юристов (4)

Добрый день. Ни на сколько что либо сделать можно только имея на руках подлинники.

Есть вопрос к юристу?

А зачем квартирантам эти документы? Чтобы удостовериться в вашем праве собственности? Так вы им покажите оригиналы и забирайте обратно. Копии им оставлять незачем.

Квартирантам документы эти нужны ровно на столько насколько вам их свидетельства о рождении. Не надо ничего никому давать, в случае необходимости вы можете самостоятельно предъявить оригиналы по требованию гос органов. В остальных случаях эти документы не нужны им

С уважением Александр

Уточнение клиента

01 Февраля 2015, 20:52

Вы можете им предоставить оригиналы документов на квартиру при заключение договора. Если же вопрос принципиальный, то предоставляя копии документов, напишите на копиях большими буквами прямо на самой копии, фразу «КОПИЯ», тогда уже данный документы они ни как не ипсользуя. Просто бывают случаи когда люди снимают квартиру на месяц, а сами ее пересдают нескольким лицам, используя копии документов.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Копия права собственности на квартиру

Накануне в Новосибирске было завершено расследование уголовного дела по факту квартирного мошенничества.

Накануне в Новосибирске было завершено расследование уголовного дела по факту квартирного мошенничества. Две жительницы из Новосибирска и Бердска, имея на руках «липовую» доверенность на подставное лицо, пытались продать не принадлежавшую им квартиру стоимостью свыше 48 миллионов рублей. Сделка не состоялась благодаря бдительности покупателя.

В ходе расследования было установлено, что обвиняемые не в первый раз используют эту схему: ранее им удалось реализовать земельный участок и объект незавершенного строительства. Настоящему собственнику проданной недвижимости пришлось в суде оспаривать сделку: доказывать, что участок он не продавал, и доверенностей на его реализацию не давал.

Продажа недвижимости, которая не принадлежит продавцу – один из распространенных способов мошенничества. Можно выделить два вида незаконных сделок: продажа недвижимости по поддельным документам на право собственности и по поддельной доверенности.

Особо ушлые мошенники подделывают документы на квартиру на имя настоящего собственника, а не на подставное лицо: делают паспорт на нужную фамилию, но со своей фотографией.

В таких случаях лакомым куском для мошенников становятся арендные квартиры. Мошенник находит подходящий объект, под видом будущего квартиранта оформляет договор аренды и получает на руки важные документы – копию свидетельства на право собственности, паспортные данные арендодателя (они обязательны при заключении договора аренды). Лжесобственник ищет покупателя на «свою» квартиру, организовывает ее показ, получает задаток. Некоторые преступники довольствуются суммой задатка, другие же идут до конца – умудряются продать квартиру, которую арендовали. Через месяц собственник приходит получить деньги за аренду, а там его встречает новый «владелец». Проблему приходится решать уже через суд, так как покупатель тоже пострадавшая сторона.

В прошлом году в Ижевске произошла история, которая может смело претендовать на звание аферы года. Мужчина, проживавший в муниципальной квартире, уехал на месяц в командировку. За это время двое его знакомых успели подделать паспорт и, используя договор социального найма, который ранее выкрали у собственника, и ордер, приватизировали недвижимость, а потом благополучно продали ее.

Сделкой занимался риэлтор, который не подозревал, что помогает мошенникам, так как у тех на руках были все необходимые документы. Не возникло подозрений и у сотрудников Росреестра, регистрировавших обе сделки – приватизации и смены собственника.

Когда мужчина вернулся домой, то обнаружил новую дверь, окна и новых владельцев квартиры. Доказать, что доверенности он не давал и квартиру не продавал, ему удалось только после вмешательства полиции. На сегодня мужчина вернул себе теперь уже приватизированную квартиру, а покупатель вынужден ждать возврата своих денег с мошенников после рассмотрения уголовного дела.

Совет продавцам – не оставлять копии своего паспорта и свидетельства о праве собственности в непроверенных местах, покупателям – проверяйте чистоту сделки до передачи денег. Помните, мошенники, имея на руках необходимые сведения об объекте и о настоящем собственнике, могут подделать документы на недвижимость.

Чтобы выяснить подлинность Доверенности (документа, дающего продавцу право распоряжаться этой недвижимостью), проверьте, выписывалась ли данная доверенность нотариусом, который указан в документах. Позвоните в нотариальную контору и проверьте данный факт: уточните, на какие конкретно действия она выдавалась. Доверенность в обязательном порядке содержит данные нотариуса, который выписал документ, включая номер реестровой записи. Данные должны быть читаемыми: размытая информация – первый тревожный звоночек.

Помните, лицо, выдавшее доверенность, может в любое время ее отозвать. Поэтому покупка квартиры, реализуемой по доверенности, это риск.

Пересдача в аренду чужой квартиры

Самые популярные махинации связаны с пересдачей объекта в субаренду. Мошенникам благоприятствует то, что сделки по аренде жилья чаще всего заключаются в простой письменной форме, а арендатор при проверке документов удовлетворяется ксерокопией свидетельства о праве собственности.

Две возможных схемы: арендатор изготавливает поддельную доверенность от собственника на сдачу объекта в аренду или же делает копию свидетельства на подставное лицо, которое и выступает собственником.

В этом году в Белогорске выявили такой вид мошенничества. Арендаторы снимали посуточные квартиры на неделю, за которую успевали сдать помещение на длительный срок несколько раз, получить предоплату и скрыться в неизвестном направлении.

Совет арендаторам – не доверяйте ксерокопии свидетельства, требуйте предъявить оригинал. И будьте осторожны в сделках, где собственника представляет доверенное лицо.

Махинации с новостройками

Самые распространенные схемы обмана в этом сегменте: продажа строящегося жилья нескольким лицам и продажа самостроя.

Что касается второго варианта, то тут бывает также несколько вариаций. К примеру, некая компания или частное лицо получает в аренду участок под строительство индивидуального жилого дома, а возводит на нем многоквартирный. На стадии строительства застройщик начинает продавать квартиры в будущем доме. Некоторые компании достраивают дом, а кто-то, получив внушительную сумму денег от покупателей, исчезает.

Из тех, что достроили дом, мало кто может сдать его в эксплуатацию, так как построен он незаконно: разрешения на строительство многоэтажки нет, участок выделен под ИЖС. Судьба таких домов одна – признание самостроем и снос.

Нечто подобное мы можем сегодня наблюдать в Подмосковье, где идет громкий процесс. В поселке Вешки в Мытищинском районе на участке, выделенном под ИЖС, был построен многоквартирный дом. Оформить купленные квартиры в собственность покупатели не смогли, так как дом не был сдан в эксплуатацию, поэтому обратились в прокуратуру. Именно в результате проверки и выяснилось, что дом является самостроем. В настоящее время завершается снос дома, а жильцам придется искать новую «крышу над головой», и ждать пока мошенника найдут, чтобы получить с него свои деньги.

Еще вариант – строительство дома на пустующей земле. Захват участка без ведома собственника, возведение объекта и его продажа. Результат будет тот же – самострой и снос, и снова пострадавшие добросовестные собственники.

По первой схеме, объект может быть как первичного рынка, так и вторичного. К примеру, квартира в строящемся доме реализуется по предварительному договору или же по соглашению о намерениях, а не по договору долевого участия. При такой схеме одну и ту же квартиру можно продать несколько раз.

А для продажи квартиры на вторичном рынке используют нотариально заверенные копии документов, берут задаток с нескольких покупателей, потом в один день заключают с ними договор купли-продажи, получают деньги и исчезают, а покупателям приходится «делить» в суде годами одну и ту же квартиру.

Совет: при покупке жилья в новостройках проверяйте правоустанавливающие документы застройщика, ознакомьтесь с разрешением на строительство и уточните правовую ситуацию с участком, на котором строится объект. И старайтесь избегать сделок, которые не застрахованы законом о долевом участии, так как это игра «на свой страх и риск».

Другие советы – в одной из наших прошлых публикаций.

Покупая квартиру на вторичном рынке, требуйте оригинал свидетельства на право собственности и досконально проверяйте юридическую чистоту сделки.

Консультант консультанту рознь

Еще один способ махинаций на рынке недвижимости – лжеконсультирование. Так называемые «консультанты» за деньги обещают помочь человеку получить бесплатное жилье от государства. Результат, конечно, нулевой, а деньги клиентом уплачены. Потраченная сумма, как правило, небольшая (500-1000 рублей), и пострадавшие редко обращаются в полицию, а мошенники безнаказанно продолжают свои «консультации».

В Новосибирске правоохранительные органы собираются дать правовую оценку действиям некоего общественного фонда «Жилище социально-санитарного минимума». Представители данного фонда предлагали жителям города и области заполнить бланк «социального заказа-заявления» на предоставление бесплатного благоустроенного жилья (включая земельный участок) из расчета не менее 30 кв.м. общей площади на каждого члена семьи. По словам сотрудников фонда, данные бланки отправляются потом в муниципальные органы власти, а заявителям предлагают оплатить благотворительный взнос в размере 1000 рублей.

Прокуратура обратила внимание жителей, что порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма определен жилищным законодательством. Выделяются квартиры на таких условиях категориям, которые указаны в статье 51 Жилищного кодекса РФ, и заполнение такого бланка не является основанием для предоставления жилья.

Против мошенников нашли средство?

Этой осенью в Гражданский кодекс РФ планируется ввести норму об обязательном заверении всех сделок, связанных с государственной регистрацией перехода прав на объекты недвижимости. Заверять сделки будет нотариус: без этого будет невозможно зарегистрировать переход права собственности в регистрационной палате.

Эксперты говорят о том, что это позволит снизить количество мошеннических схем, но вряд ли полностью изживет их.

www.nn-baza.ru

Законно ли торебование копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру

ТСЖ требует, ссылаясь на какие-то вышестоящие организации, чтобы собственники квартир сдавали копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиры, для ведения какого-то электронного учета.

На просьбу показать документ, на основании которого они это требуют, получаем невнятные ответы типа :»Да вы не бойтесь, ничего страшного не будет, доступ к данным копиям будет всего у двух человек: председателя и какого-то вышестоящего господина». ТСЖ существует уже 5 лет.

На предложение типа: «Давайте я вам выпишу все данные из свидетельства» получил отповедь, что мои писульки никому не нужны и что я мешаю им жить и работать.

Пожалуйста, объясните, правомерны ли их требования и обязан ли я предоставлять в ТСЖ копию упомянутого свидетельства.

Могут ли с моей копией совершать какие-либо действия с моей квартирой третьи лица?

Спасибо за ответ.

Ответы юристов (1)

Пожалуйста, объясните, правомерны ли их требования и обязан ли я предоставлять в ТСЖ копию упомянутого свидетельства.

Могут ли с моей копией совершать какие-либо действия с моей квартирой третьи лица?

Спасибо за ответ.

Приветствую Вас. Однозначно не могут производить действия, однако и требования не правомерны, поскольку законом не предусмотрено давать им копии правоустанавливающих документов. Просто не давайте и все, хотя если даже дадите, ничего страшного не будет, я дал, ничего не происходит =)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Какие документы имеет право требовать жилищная компания от владельца квартиры?

Приобрела квартиру в новостройке. Теперь жилищная компания требует всех жильцов (собственников квартир) новостройки заполнить анкеты с указанием всех данных свидетельства о собственности квартиры и с указанием паспортных данных собственника квартиры. Имеет ли право жилищная компания требовать такие данные?

Ответы юристов (23)

В зависимости от того, для чего заполняется такая анкета.

Подтверждением права собственности на квартиру является свидетельство о регистрации права. Подтверждением Вашей личности является паспорт гражданина РФ.

Таким образом, после заполнения данных свидетельства о собственности и своих паспортных данных, Ваша жилищная компания установит, что именно Вы являетесь собственником конкретной квартиры.

Как правило, такие данные заполняются в листах для голосования на общем собрании собственников жилого дома в форме заочного голосования. Если такие данные не будут заполнены, то не возможно будет установить правомерность проведения собрания, поскольку не будет установлено являетесь ли Вы собственником и вправе ли Вы были принимать участие в голосовании. Не заполненные бюллетени или заполненные не в полном объеме при подсчете голосов не участвуют.

Кроме того, эти же данные необходимы жилищной компании для заключения с Вами договора на управление, либо договора на обслуживание жилого дома.

Поэтому не вижу ничего криминального в требовании жилищной компании подтвердить Ваши полномочия и права относительно принадлежащей Вам квартиры.

Есть вопрос к юристу?

Данные из свидетельства о праве собственности на квартиру ЖК вправе требовать. Лучше им отдать ксерокопию этого документа. Им этот документ необходим для того, чтобы знать, кто конкретно является собственником жилья, на кого начислять плату за коммунальные услуги и пр. Что касается данных Вашего паспорта, закон не возбраняет представление этих данных собственником жилья жилищной компании, но и не обязывает. Поэтому Вы вправе данные своего паспорта им не давать. Для них достаточно вполне данных, что имеются в свидетельстве о праве собственности.

В свидетельстве о гос.регистрации права на квартиру есть паспортные данные. Если клиент предоставит в ЖК копию свидетельства о праве собственности на квартиру, следовательно, и ее паспортные данные будут известны ЖК.

Да, вправе. И в практике это применяется. Чаще всего запрашивают копию свидетельство о праве собственности для того чтобы открыть лицевой счет на вас для оплаты ком услуг и для голосования по вопросам использования и управления общим имуществом дома.
Желаю удачи!

Юлия, паспорт- это личный документ гражданина, удостоверяющий его личность. В соответствии с Положением о паспорте гр-на РФ, паспорт предоставляется для просмотра, проверки данных строго определенным должностным лицам государственных органов, установленным законом РФ. Таковыми являются все правоохранительные органы, органы ФМС и некоторые другие. ЖК не является государственным органом.

Свидетельство о праве собственности на квартиру ЖК вправе требовать. Основания изложены мною и моими коллегами. ЖК должно (обязано!) знать, кто конкретно является собственником жилья. В предоставлении копии этого документа отказать Вы им не можете.

Спасибо. Ответа я так и не получила, — имею ли я право отказаться от предоставления таких данных в ЖК?
Юлия, дело в том, что закон не устанавливает запрета затребовать данные сведения, а следовательно, и нигде не прописывает право отказаться от предоставления сведений. К тому же они (сведения), в принципе, открыты. ЖК может запросить выписку из ЕГРП и все эти данные им станут известны.

Поэтому по большому счету, если не хотите — не предоставляйте, сославшись на возможность получить жилищной компанией выписку самостоятельно.

Единственное, не понятны, конечно, Ваши мотивы для отказа. ЖК не просит же у Вас копию паспорта (вот ее предоставлять я бы не советовала, исходя из практики).

Управляющая компания вправе требовать подобного рода документы только в том случае — если она была выбрана на общем собрании собственников жилья как ЖК. Очень часто на практике несколько компаний воюют между собой и пытаются получить документы до проведения общего собрания и оформить задними числами протокол об избрании ЖК в качестве управляющей компании по данном дому. Попросите у представителей ЖК Протокол общего собрания жильцов по выбору управляющей копании — если он есть можете показывать все документы после заключения Договора об управлении многоквартирным жилым домом.

после заключения Договора об управлении многоквартирным жилым домом.

Алексей! А с кем УК должна заключить договор? Если собственник не даст данные документов? К тому же если один единственный собственник не предоставит свои данные и не примет участия в голосовании, то на решение общего собрания (или на фальсификацию данного решения) это никак не повлияет. Если будет подделаны подписи, это оспаривается в общем порядке.

Есть два вида договоров управления:

1. Общий на весь дом;

2. И отдельно с каждым собственником помещения.

Вообще у УК должен быть и тот и другой. После получения экземпляра основного договора на руки — собственник может дома в спокойной обстановке или на консультации у юриста изучить данный договор и если все устраивает — подписать его и уже потом с полным пакетом документов может идти в УК чтобы закрыть вопрос окончательно.

Есть два вида договоров управления:

1. Общий на весь дом;

2. И отдельно с каждым собственником помещения.

Вообще у УК должен быть и тот и другой.

Не соглашусь в этой части.

Если избирается способ управления — управляющей компанией, то договор заключается один, с представителем всех собственников, выбранном на общем собрании собственников.

Если избирается непосредственный способ управления и обслуживающая организация, с которой будет заключен договор на обслуживание (это может быть также УК), то договор заключается с каждым собственником, либо каждый собственник подписывает единый договор (т.е. договор с множеством подписей на стороне собственника), при этом один экземпляр хранится в УК, второй у представителя собственников (как правило, старшего по дому, выбранному также на общем собрании).

НО даже и при всем этом для того, чтобы заключать какие-то договоры, нужно провести общее собрание. Дом новый, возможно, способ управления еще и не выбран. И сейчас идет именно собрание в заочной форме о выборе способа управления и т.п. И подчеркиваю (об этом уже писала ранее), что не заполненные бюллетени в голосовании не принимают участие.

Если собрание проводится в очной форме, то также составляется список присутствующих собственников, где указывается сколько голосов принадлежит каждому собственнику, данные свидетельства о собственности и паспортные данные.

При проведении любого собрания, даже если это собрание о смене одной УК на другую, либо об изменении способа управления, данные свидетельства о собственности необходимы для, во-первых, подтверждения площади (поскольку количество голосов рассчитывается пропорционально площади), а во-вторых, для подтверждения наличия данного права на квартиру в принципе. Паспортные данные же необходимы для подтверждения личности собственника.

НО даже и при всем этом для того, чтобы заключать какие-то договоры, нужно провести общее собрание.

Ну так а я о чем говорю? — Я же писал — что если есть протокол общего собрания — тогда заключайте договор.

Не желает собственник предоставить свои данные и принимать участие в голосовании, закон не обязывает его их предоставлять, но и не указывает прямо на право отказаться от их предоставления, однако решение собрания будет для него обязательно, даже если он не примет участия в собрании по тем или иным причинам, или его бюллетень будет признан недействительным.

При этом данные сведения открыты. В зависимости от того, для чего в действительности жилищная компания (или любая иная компания) их запрашивает, собственник может принять для себя решение дать эти данные или не дать. Но при этом любой гражданин или юридическое лицо имеют право запросить сведения об объекте в ЕГРП, из которых можно установить кому и на каком праве принадлежит данная квартира.

Вот именно. Если компания усиленно настаивает на предоставлении данного пакета документов — соответственно есть смысл проверить, а уполномочена ли данная организация их требовать. (ТЕМ БОЛЕЕ В НОВОСТРОЙКЕ)

К вопросу о голосовании:

Собственники должны самостоятельно выбирать УК — и организатором и инициатором данного заочного голосования по выбору УК должны быть собственники жилья! В связи с этим предоставление каких либо документов в УК не имеет смысла так как собственники еще не определились с формой управления и самой УК.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны
выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в
многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

ст. 161, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N
188-ФЗ (ред. от 02.07.2013)

В связи с этим предоставление каких либо документов в УК не имеет смысла так как собственники еще не определились с формой управления и самой УК.

Так речь не идет о предоставлении документов. Вопрос о том, что УК просит заполнить анкеты, где указать данные документов.

При этом я полагаю, что это не просто анкеты, а бюллетени для голосования. Таким образом, если собственник желает принять участие в голосовании, то надо заполнить все графы — и с данными свидетельства и с данными паспорта. Если нет такого желания, то его голос засчитан не будет. Только и всего.

Ни для каких иных целей жилищной компании ни к чему данные собственника. При желании они их получат в ЕГРП.

Согласен — вот только инициатором не может быть УК ЖК и т.п. В повестке дня должно быть указано, что Собственники проводят голосование, а УК им в этом помогает.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть
выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего
собрания о выборе способа управления является обязательным для всех
собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном

Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору
управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного
конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ
управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления
этим домом не было реализовано
. Открытый конкурс проводится также в случае,
если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного
по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

ст. 161, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N
188-ФЗ (ред. от 02.07.2013)

Согласен — вот только инициатором не может быть УК ЖК и т.п. В повестке дня должно быть указано, что Собственники проводят голосование, а УК им в этом помогает.

Да, так и есть. Но, как правило, инициатор собрания указывается формально. И он не бегает по квартирам, требуя заполнить какие-то документы, а этим занимается непосредственно УК, т.к. как никто заинтересована в этом.

Или Вы имеете в виду, что если к клиенту придет кто-то из собственников лично, то тогда ей следует предоставить свои данные, а если УК, то ни в коем случае? Бюллетени-то все равно будут хранится в УК, а не у инициатора собрания.

Заинтересованных может быть одна две или 10 компаний — поэтому проверка истории возникновения УК — обязательна.

Вопрос о предоставлении свидетельства собственникам — не ставился. Это отдельная тема для дискуссий.

У нас тут в Оренбурге очень частая практика войн между УК))) Некоторые компании в наглую приходят к жильцам с разными анкетами типа опроса а потом выдают их за решения общего собрания и отжимают у старой УК дом — тут надо быть предельно осторожными.

А какова может быть история возникновения? УК может выступить с предложением по обслуживанию дома. Да, с таким же предложением может выступить и 5 управляющих компаний, и 10. Но выиграет в любом случае та, которая наберет бОльшее количество голосов при состоявшемся кворуме. При этом, поскольку все-таки какие-то бюллетени собственникам розданы, предполагаю, что УК пытается провести собрание законными способами. Поскольку если собрание проводит конкурирующая УК, то как правило, они никаких данных не просят вообще, а молча изыскивают эти данные из других источников, дабы не всполошить собственников до поры до времени, а потом предъявляют свое решение общего собрания, как туз из рукава.

Поэтому тут тогда уж надо осторожничать не при предоставлении данных каких-либо документов, а при подписании каких-либо документов и бюллетеней до подробного и вдумчивого ознакомления с ними.

По моему мы говорим с Вами об одном и том же только разными словами.

Отношения, связанные с обработкой персональных данных,
осуществляемой юридическими лицами и физическими лицами с
использованием средств автоматизации, в том числе в
информационно-телекоммуникационных
сетях, или без использования таких средс
тв, если обработка персональных
данных
без использования таких средств соответствует характеру действий (операций),
совершаемых с персональными данными с использованием средств автоматизации, или иных систематизированных собраниях персональных данных, и (или)
доступ к таким персональным данным регулируется Федеральным законом от
27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О персональных данных».

Согласно ст. 3 и ст.6 Закона основные понятия:

1) персональные данные — любая информация,
относящаяся к
прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту
персональных данных);

2) оператор — государственный орган, муниципальный
орган,
юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими
лицами
организующие и (или) осуществляющие обработку
персональных данных, а также
определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных,
подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;

3)обработка персональных данных — любое действие
(операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием
средств автоматизации или без использования таких средств с персональными
данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение
(обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение,
предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение
персональных данных;

6) предоставление персональных данных — действия,
направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или
определенному кругу лиц;

Обработка персональных данных должна осуществляться
с
соблюдением принципов и правил, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Обработка персональных данных допускается в следующих случаях:

1) обработка персональных данных осуществляется с согласия
субъекта персональных данных на обработку его персональных данных;

5) обработка персональных данных необходима для исполнения
договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по
которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора
по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект
персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем;

7) обработка персональных данных необходима для
осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц либо для
достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются
права и свободы субъекта персональных данных;

Оператор вправе поручить обработку персональных данных
другому лицу с согласия субъекта персональных данных, если иное не
предусмотрено федеральным законом, на основании заключаемого с этим лицом
договора,

То есть, предоставление любой информацию, относящейся к Вам прямо или косвенно юридическому или
физ.лицу ( УК, ЖЭК . ), осуществляется в вышеуказанных и иных случаях с соблюдением требования данного закона.

Согласно ст.9 и ст.14 Закона

Субъект
персональных данных принимает решение о
предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку
свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных
данных должно быть конкретным, информированным и сознательным. Согласие на
обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или
его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме,
если иное не установлено федеральным законом. В случае получения согласия на
обработку
персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия
данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных
проверяются оператором.

Согласие на обработку персональных данных может
быть
отозвано субъектом персональных данных.
В случае отзыва субъектом
персональных
данных согласия на обработку персональных данных оператор вправе продолжить
обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при
наличии оснований, указанных в пунктах 2 — 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи
10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Обязанность предоставить доказательство получения
согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных или
доказательство наличия оснований, указанных в пунктах 2 — 11 части 1 статьи 6,
части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона,
возлагается на оператора.

Субъект персональных данных имеет право на получение
сведений, указанных в части 7 настоящей статьи, за исключением случаев,
предусмотренных частью 8 настоящей статьи. Субъект персональных данных вправе
требовать от оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или
уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими,
неточными, незаконно
полученными или не являются необходимыми для
заявленной
цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих
прав.

ТО есть, обработка Ваших персональных данных
допускается только с Вашего согласия, которое должны быть явным. При этом Вы
вправе отозвать свое согласие, а также требовать уничтожения своих данных.

Поэтому Вы вправе не выполнять требования УК.

В силу ст.17 и ст.24 Закона Если субъект
персональных данных считает, что оператор

осуществляет обработку его персональных данных с нарушением требований
настоящего Федерального закона или иным образом нарушает его права и свободы,
субъект персональных данных вправе обжаловать действия или бездействие
оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных
или в судебном порядке.

2. Субъект персональных данных имеет право на защиту своих
прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и (или)
компенсацию
морального вреда в судебном порядке.

Лица, виновные в нарушении требований настоящего
Федерального закона, несут предусмотренную законодательством Российской
Федерации ответственность.

Моральный вред, причиненный субъекту персональных
данных
вследствие нарушения его прав, нарушения правил обработки персональных данных,
установленных настоящим Федеральным законом, а также требований к защите
персональных данных, установленных в соответствии с настоящим Федеральным
законом, подлежит возмещению в соответствии с законодательством Российской
Федерации. Возмещение морального вреда осуществляется независимо от возмещения
имущественного вреда и понесенных субъектом персональных данных убытков.

То есть, если УК ( иное лицо) нарушит Ваши законные права, в том числе об удалении данных, то Вы вправе подать письменную
жалобу в уполномоченный орган и при необходимости в суд.

Если обработка персональных данных необходима для исполнения
договора с УК, стороной которого или инициатором как собственник являетесь Вы, то УК вправе получать Ваши данные.

Таким образом, сейчас Вам следует получить объяснение УК для каких целей осуществляется анкетирование и принять свое решение.

Смогу доп. проконсультировать по урегулирования споров с УК в чате.

С уважением Ф. Тамара

Юлия Добрый вечер.

Любой может что-то требовать, но вопрос как правило в другом: Обязаны ли мы требуемое предоставлять.

В данном случае нужно понять для чего им это надо и как это сочетается с ВАшими интересами.

Если Вас связывают какие-то отношения с ЖК, тогда внимательно изучите тот документ который Вас связывает — возможно Вы взяли обязательства им это предоставить.

Если же Вас с ними ничего не связывает, тогда они и сами смогут получить данные о собственниках квартир в данном доме. Но это будет стоить им некоторую сумму денег, т.к. как Росреестр предоставляет такие данные за деньги. Возможно просто решили с экономить.

Эти данные можно заказать официально через сайт Росреестра, в том числе и Вы можете заказать — стоит примерно 200 рублей.

Внимательно все изучите и обдумайте, как это может влиять на Ваши интересы. И решите стоит Вам им облегчить жизнь или нет, пусть платят.

С Уважением Андрей.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Смотрите так же:

  • Медицинские пособия для врачей Медицинские пособия для врачей Класс НВП и ОБЖМанекены и тренажеры по оказаниюпервой помощи для автошколы! Манекены, тренажеры, фантомы Поставляем медицинские учебные тренажеры, манекены, муляжи,фантомы, анатомические модели ведущих […]
  • Пособия по рисованию для детей Детские развивающие игры, уроки, поделки Игры для детей, поделки, аппликации, оригами, раскраски, рецепты. Учебник по рисованию для детей Изобразительное искусство Книжная полка Наше новое приобретение - учебник по рисованию для первого […]
  • 212 приказ от 07042008 Проект Приказа Министерства здравоохранения РФ "О внесении изменений в Порядок приема на обучение по образовательным программам высшего образования - программам ординатуры, утвержденный приказом Министерства здравоохранения Российской […]
  • Жалоба на судоисполнителей Куда жаловаться на судебных приставов? Куда жаловаться на судебных приставов – такой вопрос нередко возникает у граждан, пытающихся вернуть долги при помощи судебных приставов-исполнителей. Конечного результата от приставов можно ждать […]
  • Правила монастырской жизни Правила поведения в монастыре — 15 монастырских правил Правила поведения в монастыре — 15 монастырских правил Следуя 43 правилу VI Вселенского Собора, поступить в монастырь может любой христианин для спасения своей души и угождения Богу […]
  • Код права собственности Подтверждение права собственности на домен с помощью Google Analytics Если вы используете Google Analytics для отслеживания трафика веб-сайта в домене, вы можете подтвердить право собственности на домен и активировать G Suite с помощью […]

Обсуждение закрыто.