Как правильно оформить ремонт квартиры

Оглавление:

Договор подряда на ремонт квартиры для физических и юридических лиц

Подрядные работы являются наиболее удобной и распространенной формой урегулирования отношений между заказчиком и исполнителем для выполнения бытовых заказов.

Наиболее частым применением договора подряда является выполнение ремонта квартир.

Письменное выражение договоренности позволяет обеспечить качественное выполнение услуги и проведение всех работ по ремонту точно в срок.

Договор с физическим лицом на ремонт квартиры

Выполнение физическим лицом подобных работ предполагает достижение согласия между сторонами по всем значимым условиям.

Как сказано выше, рекомендуется составление отдельного документа с отражением в нем всех существенных условий.

Среди них следует перечислить основные:

  • Выполнение физическим лицом работы по ремонту жилья или строительство нового объекта предполагает определение объема задач исполнителя. При договоре подряда с физическим лицом следует подробно оговорить все виды действий, которые нужно выполнить. То же правила распространяются и на случаи, заключения сделки с юридическим лицом;
  • Договор на выполнение физическим лицом обязательств по ремонту должен включать срок действия. Окончание отделочных или других действий необходимо завершить в определенный срок. Нарушение такого срока может повлечь отказ от услуги или штрафы;
  • Такие сделки имеют возмездный характер и выполняются за плату. Поэтому проведение работ физическим лицом должно быть оплачено. Цена сделки прописывается в соглашении.

Помимо этого, услуги включают взаимные права и обязанности участников договора.

Заказчик обязан принять и оплатить качественно и в срок исполненную работу.

Исполнитель, в свою очередь, обязан уложиться в такие сроки и обеспечить качественный результат своих действий.

Как правильно составить договор подряда на ремонт квартиры

При оформлении документов следует предусмотреть смету и проект. Ведь проект будет являться, по сути, инструкцией для исполнителя. А смета необходима заказчику для планирования своих расходов.

Предоставление услуги лучше всего оформлять в письменном варианте. Такая форма позволит сторонами правильно выстроить взаимные отношения и избежать споров в будущем.

При этом бланк соглашения может иметь краткий вариант и предусматривать только основные положения. Отдельно следует указать последствия нарушения условий сделки.

Образец договора подряда на ремонт квартиры

Представленный документ можно использовать в качестве типового образца при заключении соглашения на оказание подрядных услуг.

Приложение к договору подряда на ремонт квартиры

К подобным документам можно отнести вышеуказанный проект и смету. Ведь они неотделимы от сути соглашения и являются его частью.

Помимо указанных бумаг, к основному документу следует прилагать акт приема-передачи. Он будет подтверждать исполнение заказчиком и исполнителем взаимных обязательств.

Кроме того, обоснованным включением станет и спецификация. Это подробный перечень услуг с указанием вида расходных материалов и необходимого их объема.

Таким образом, удастся добиться прозрачности оказания услуги и ее высокого качества.

Претензия по договору подряда на ремонт квартиры

При наличии разногласий или нарушений условий сделки сторона может потребовать ее расторжения. Предварительно рекомендуется направлять виновной стороне претензию.

В данном документе следует изложить суть требований и установить срок для их исполнения.

Другая сторона в течение указанного периода времени обязана рассмотреть претензию и принять по ней решение о согласии или несогласии.

Если обоюдное решение не будет достигнуто, то заказчик или исполнитель вправе обратиться в суд и доказывать свою правоту в порядке разбирательства по иску.

Договор подряда на ремонт квартиры с юридическим лицом

Заключение соглашения с юридическим лицом предполагает наличие тех же условий, что и с физическим лицом.

При этом письменная форма сделки будет обязательной. Каких-либо отличий закон не устанавливает.

Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

При составлении данного документа следует предусмотреть конкретные виды услуг.

При этом рекомендуется сразу определиться с видами отделочных материалов, которые будут использоваться, а также с их объемом.

Нельзя забывать про установление сроков исполнения обязательств, оплату и взаимную ответственность сторон. (По поводу договора ответственности хранения можно узнать по ссылке?

classomsk.com

Фотогалерея

Мы в соцсетях

Вскрытие дверей и замена замков — тут

Как составить договор на ремонт квартиры

Договор на ремонт квартиры является важным основным документом, необходимым для ремонта квартиры. В этом документе можно ознакомиться с ответственностями сторон. Кроме этого в этом документе указаны сроки, в течение которых будут проведены работы. Виды работы также перечисляются в договоре ремонта квартиры, а также здесь есть расценки на все работы, которые будут произведены во время ремонта. Договор на ремонт квартиры для вас является определённой гарантией качественного выполнения ремонта в сроки, указанные в договоре. Также такой договор гарантирует вам неизменную стоимость оговорённых в договоре работ, что поможет вам избежать таких проблем как неожиданное подорожание материалов или оплата дополнительных работ.

Многие не заключают такой договор на ремонт. В результате такие люди чаще всего попадают в ситуацию, когда отделочные материалы, достаточно дорогие по стоимости, становятся испорченными из-за проведения ремонтных работ. В этом случае возмещение стоимости ложится на совесть рабочих. Чтобы таких проблем избежать, лучше всего оформить договор на ремонт квартиры, и потом спокойно ждать окончания ремонтных работ, не волнуясь за то, что вдруг цена изменится или сроки продлятся.

Хотя многие фирмы, которые проводят ремонт квартир, предлагают свои гарантии на ремонтные работы, не стоит забывать о том, что основанием для гарантийного устранения всех неполадок, возникших при ремонте, может быть только правильно оформленный договор на ремонт квартиры.

Договор на ремонт квартиры утверждает время начала и окончания ремонта, которое остаётся неизменным. То есть вы всегда будете уверены в том, что ремонт будет закончен в срок. Это стопроцентная гарантия того, что вам очень качественно отремонтируют квартиру безо всяких опозданий, при этом стоимость ремонта не изменится, даже если вдруг цены вырастут за время ремонта. Цена остаётся такой же, какой она прописана в договоре. Это ваша перестраховка. С таким договором вы можете смело доверять ремонт в руки специалистов, не волнуясь за сроки и стоимость услуг, а также за качество выполненных работ.

Не забывайте о том, что прежде, чем подписать договор, нужно обязательно ознакомиться со всем содержимым этого договора, и только потом ставить свою подпись. Будьте внимательны, чтобы потом не было никаких проблем. Просмотрите точную дату начала и окончания ремонта, точную сумму за выполнение работ. Не стоит спешить в вопросах, связанных с такими важными документами. Ниже предоставлен образец договора, чтобы вы всегда могли сориентироваться.

Образец договора на ремонт квартиры (ремонтно-отделочные работы)

Договор подряда № ____________
на ремонтно-строительные работы

г. Одинцово _________ 20__ г.

ООО «КапиталСтрой», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора _____________________, с одной стороны, и ___________________________, имеющий паспорт __________________, выданный _______________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить ремонтно-строительные работы на объекте, расположенном по адресу: г. Одинцово, ____________________________________ (далее именуется «Объект»).

Объем и стоимость выполнения работ на Объекте определяются утверждаемыми Заказчиком техническим заданием и сметой на ремонтно-строительные работы.

1.2. Характеристики объекта:

Дополнительные характеристики Объекта:

2. СРОК ПРОВЕДЕНИЯ И ПОРЯДОК СДАЧИ РАБОТ

2.1. Срок начала работ: ___ (______________) 20__ г.

2.2. Срок завершения работ: ___ (_____________) 20__ г.

2.3. После завершения работ Подрядчик предоставляет Заказчику для подписания Акт сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик подписывает Акт при условии, что работы выполнены качественно и претензий к Подрядчику нет.

2.4. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ составляется двусторонний Акт разногласий. Все указанные в Акте разногласий недоделки Подрядчик обязуется устранить за свой счёт в пятидневный срок (до __________ 20__ года), если иной срок не будет согласован сторонами в таком Акте разногласий.

3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Цена работы по настоящему Договору включает в себя стоимость работ и иных расходов по ремонту Объекта (за исключением стоимости транспорта и расходных материалов) и указана в прилагаемой Смете на ремонтно-строительные работы (Приложение № 2). Указанная цена является окончательной и может быть изменена только по письменному соглашению сторон.

3.2. Заказчик выплачивает Подрядчику:

3.2.1. Аванс в размере 50% от суммы, указанной в п. 3.1, после подписания настоящего Договора;

3.2.2. Второй платёж в размере ___% от суммы, указанной в п. 3.1, выплачивается по окончании строительного этапа № ____ (см. График ведения ремонтно-строительных работ).

3.2.3. Третий платёж в размере __% от суммы, указанной в п. 3.1, выплачивается по окончании ремонтно-строительных работ после подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.

3.3. Ориентировочная стоимость расходных материалов указана в Смете на материалы (Приложение № 3).

3.4. В случае если Заказчик поручает Подрядчику закупку всего или части расходных материалов, он обязан оплатить Подрядчику перед закупкой стоимость закупаемых расходных материалов в размере 100%.

3.5. Стоимость транспортных услуг указана в Приложении № 6. Оплата за транспортные услуги производится Заказчиком в день предоставления автотранспорта, по факту выполненной работы.

3.6. Все расчёты по настоящему Договору производятся Заказчиком либо безналичным платежам, либо наличными в рублях.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Подрядчик обязан: назначить на весь период ведения работ на Объекте своего представителя, уполномоченного вести с Заказчиком любые официальные переговоры об организации работ на Объекте, и которым на момент вступления в силу настоящего Договора Подрядчик определил гражданина ______________________, имеющего паспорт ____________, и контактный телефон которого: _____________; выполнять все работы в объёме и в сроки, предусмотренные Техническим заданием, Сметой на ремонтно-строительные работы и пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Договора; завершить все работы и сдать их результаты Заказчику не позднее срока, указанного в п. 2.2 настоящего Договора; при ведении работ соблюдать предусмотренные нормы техники безопасности и требования строительных технологий; организовать закупку и транспортировку (доставку) используемых при ведении работ материалов к Объекту; контролировать соблюдение рабочими трудовой дисциплины, бережное отношение их к имуществу Заказчика на Объекте, а также соблюдение ими (в том числе при перевозке материалов и строительного мусора) правил пользования лифтами в доме, где расположен Объект; обеспечить высокое качество работ, выполняемых по настоящему Договору; за свой счёт устранить недоделки и/или дефекты в выполненных работах, допущенные по его вине, до момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки; во время гарантийного срока за свой счёт устранять все выявленные на Объекте дефекты в работах и/или материалах; в случае необходимости проведения дополнительных работ и/или возникновения обстоятельств, влекущих за собой изменение утверждённых Сметы и/или Графика ведения работ — своевременно предупредить об этом Заказчика; осуществлять систематическую, а в день завершения работ в установленный п. 2.2 настоящего Договора срок — окончательную уборку Объекта и вывоз строительного мусора.

4.2. Заказчик обязан: обеспечить свободный доступ рабочих Подрядчика на Объект; не вести никаких неофициальных переговоров с рабочими или неуполномоченными представителями Подрядчика, не производить с их помощью работ, не предусмотренных настоящим Договором; своевременно, до закупки, согласовать с Подрядчиком выбор материалов используемых при ведении работ; своевременно и полностью производить платежи Подрядчику согласно п. 3.2 настоящего Договора; принять результаты своевременно, полностью и качественно выполненных Подрядчиком работ на Объекте.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

5.1. В случае изменения по желанию Заказчика предусмотренного Техническим заданием объёма работ, Заказчик соответственно изменяет Техническое задание, утверждает изменения к Смете и Графику ведения ремонтно-строительных работ, а также выдаёт Подрядчику письменную гарантию оплаты таких дополнительных работ в согласованном сторонами размере.

5.2. Изменение согласованного сторонами срока работ производится только на основании дополнительного письменного соглашения сторон к настоящему Договору, которое становится неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания сторонами.

6. ГАРАНТИЯ НА РАБОТЫ И МАТЕРИАЛЫ

6.1. Настоящим Подрядчик даёт гарантию на все виды выполненных согласно Смете работ в течение одного (1) года со дня подписания сторонами Акта сдачи-приемки.

6.2. Гарантийный срок на использованные Подрядчиком материалы определяется их продавцом или изготовителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Все заявки Заказчика на выезд представителя Подрядчика для осмотра Объекта на предмет установления гарантийного случая и организации работ по устранению выявленных дефектов направляются по телефону и/или следующему почтовому адресу Подрядчика: __________________________, тел. __________.

7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.2. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы.

7.3. Настоящий Договор прекращает своё действие:

  • в части выполнения работ на Объекте — в момент подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ при условии полной оплаты Заказчиком произведённых работ;
  • в части гарантийных обязательств Подрядчика — по истечении одного (1) года со дня подписания сторонами Акта сдачи-приемки.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. За нарушение принятых по Договору обязательств стороны несут имущественную (материальную) ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами, разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в районном суде города Одинцово по месту нахождения Объекта.

  • Приложение № 1 «Техническое задание на производство работ»;
  • Приложение № 2 «Смета на ремонтно-строительные работы»;
  • Приложение № 3 «Смета на материалы»;
  • Приложение № 4 «Схема открывания дверей, установки электрических, телефонных и телевизионных розеток»;
  • Приложение № 5 «График ведения ремонтно-строительных работ»;
  • Приложение № 6 «Стоимость транспортных услуг».

Настоящий Договор вместе с Приложениями составлен в двух (2) имеющих равную силу экземплярах, по одному (1) экземпляру для каждой из сторон.

remontirovat.ru

Договор на оказание услуг по ремонту квартиры с физическим лицом: бланк

Договор подряда на ремонт квартиры – основной документ, необходимый для оформления отношений между заказчиком работ и исполнителем. Заключение договора исключительно выгодно обеим сторонам, поэтому не стоит пренебрегать его подписанием. Этот юридический документ содержит все существенные условия оказания услуг по проведению ремонта – стоимость, объем и виды работ, сроки выполнения, ответственность сторон.

Четкое изложение условий в тексте сделки закрепляет обязательства сторон друг перед другом:

У подрядчика возникает обязанность производить ремонт качественно и в установленные сроки, а у заказчика – принимать выполненные работы и вовремя оплачивать их стоимость.
Наличие правильно оформленного договора о ремонте квартиры позволит избежать спорных и конфликтных ситуаций, а также сделает затруднительным уклонение сторон от своих обязательств.

Для чего нужен договор?

Если при выборе между строительной фирмой, индивидуальным предпринимателем и физическим лицом в качестве подрядчика на оказание услуг по ремонту квартиры вы остановились на последнем, не стоит отказываться от заключения договора, ведь он имеет юридическую силу независимо от статуса подписавших его лиц. Оформление сделки выгодно как заказчику, так и подрядчику, ведь письменное закрепление договоренностей дает уверенность каждой стороне.
Многие, затевая ремонт, в первую очередь беспокоятся об удешевлении и ускорении его проведения, при этом отдельные вопросы организации процесса остаются неразрешенными.

Обывателям до начала ремонтных работ редко приходит в голову позаботиться о четком закреплении способа разрешения некоторых вопросов:

  • кто закупает и доставляет необходимые стройматериалы на объект;
  • как осуществляется учет средств, расходуемых на приобретение материалов;
  • как происходит приемка работ;
  • каким документом подтверждается факт оплаты;
  • в каких случаях у подрядчика возникает ответственность за дефекты и недостатки ремонта.

Заключив грамотный договор подряда с указанием важных для вас условий выполнения ремонтных работ, вы обезопасите себя от неприятностей, связанных с нежеланием стороны договора нести ответственность.

Предпочитая «разбираться с возникающими проблемами по мере их поступления», хозяева квартир часто сталкиваются с отказом исполнителей работ нести ответственность за те или иные обстоятельства. Например, за ущерб, по неосторожности нанесенный имуществу заказчика либо соседей, необеспечение сохранности стройматериалов, закупку и использование в работе некачественных материалов. Если между заказчиком и подрядчиком нет договорных отношений, защитить свои права или потребовать возмещения ущерба будет затруднительно.

Какие условия необходимо прописать?

Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по желанию сторон).
Рассмотрим все основные условия для договора подряда о ремонте квартиры, заключаемого между физическими лицами.

Существенные условия

К обязательным условиям относятся:

  1. Предмет договора – четкое описание (виды, объем и содержание) работ, для выполнения которых заключен договор.
  2. Сроки выполнения работ – даты начала и окончания ремонта указываются обязательно. Если работы осуществляются поэтапно, прописываются начальный и конечный сроки каждого этапа.

Важно: поскольку перечисленные выше условия являются обязательными, неуказание их в договоре может повлечь его признание незаключенным.

Дополнительные условия

Следующие моменты прописываются в договоре по желанию заказчика.

  • Стоимость работ – не относится к существенным условиям, однако рекомендуется указывать цены либо в тексте договора, либо в прилагаемой смете. Если договор не содержит указание стоимости, то, в соответствии с законом, применяются средние цены, установленные в регионе за выполнение аналогичных работ.
  • Приемка выполненных работ – лучше четко прописать это условие в тексте договора, поскольку, согласно закону, этот процесс оформляется отдельным документом – актом, который подписывается и заказчиком, и подрядчиком. При отсутствии акта в случае необходимости (например, в суде) доказать тот факт, что работы были выполнены и приняты заказчиком, будет невозможно.
  • Ответственность сторон – важность включения в договор этого условия не требует объяснений. По своему усмотрению можно прописать, в каких случаях возникает ответственность (нарушение условий сделки, просрочка выполнения обязательств и т. д.), размер возмещения убытков (например, твердая денежная сумма или процент от общей цены договора), установить величину штрафа или неустойки.
  • Отчетность подрядчика перед заказчиком – если есть договоренность о том, что исполнитель сам закупает необходимые стройматериалы, нелишним будет предусмотреть его обязанность предоставлять заказчику оригиналы товарных чеков и квитанций, подтверждающих расходование средств на приобретение материалов.

Как правильно оформить документ?

Закон предписывает заключать договоры между физическими лицами при цене сделки более 10 000 (десяти тысяч) рублей в простой письменной форме, не предполагающей заверения у нотариуса или другим способом. Собственноручное подписание – достаточное подтверждение того, что сделка заключена юридически грамотно.

Несколько полезных советов по оформлению

Правильно оформить договор помогут следующие рекомендации.

  • В обязательном порядке прописываются полные паспортные данные обеих сторон.
  • Нельзя забывать об указании адреса квартиры, в которой делается ремонт.
  • Если перечень выполняемых работ обширный, имеет смысл составить подробную смету с указанием их видов и стоимости. Ее прикладывают к договору и заверяют подписями заказчика и подрядчика. После подписания сметы установленная цена уже не может быть изменена в одностороннем порядке.
  • Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ. Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком. Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.

Скачать образец типового договора

Образец типового договора подряда, а также оформленные в виде приложений к нему шаблоны акта сдачи-приемки выполненных работ и сметы на выполнение ремонтных работ можно скачать по ссылке:

mr-build.ru

Договор на ремонт квартиры, нюансы, как правильно оформить договор, полезные советы

Эпоха договорных отношений порождает доверительные отношения. Но не всегда принцип: «Договор дороже денег» соответствует действительности при заключении соглашения. Чтобы не было больно за некорректно составленные пункты документа, которые сыграют однажды против вас, научитесь предусматривать ситуацию и удачно выигрывать.

Содержание

  • 1 Договор: что, где, когда и за сколько
  • 2 Выбираем Исполнителя: кустари или бригада ремонтников
    • 2.1 правовой практикум — кто такой контрагент
  • 3 Умеете ли вы составлять договор
  • 4 Заключать договор или не заключать

Договор: что, где, когда и за сколько

Намереваясь произвести ремонт квартиры, вы даже не подозреваете, в какую бумажно-бюрократическую волокиту можно вляпаться. Услуга ремонта квартиры с юридическим или физическим лицом, предполагает заключение договора.

Вас интересует, кто и с кем должен договариваться?

Предвкушая сарказм вопроса желающего произвести ремонт в квартире, подскажем, что в «Договоре на проведение ремонтно-отделочных работ» как на территории России и Украины оговорены следующие пункты:

• предмет договора и объем работ

• правовые аспекты и обязанности Заказчика и Исполнителя

• стоимость выполненной работы, согласно смете на ремонтно-строительные и монтажные работы

• смета и ведомость материалов для проведения ремонта, а также календарный график работы.

В договоре должны быть указаны: наименование объекта Заказчика и его месторасположение, полные реквизиты компании, выполняющей работы, срок выполнения работы (начало и окончание). Приложением к Договору является составленная смета на ремонт квартиры.

Заключительным аккордом процесса ремонта является двухстороннее подписание Акта приемки-сдачи работы.

Любой договор на ремонт квартиры, образец которого можно позаимствовать в интернете, РСО, ЖЭК или ОСББ (Украина), имеет юридическую силу. Договор на ремонт квартиры с физическим лицом составляют и подписывают в соответствии с законодательством.

Полезные советы

Прежде, чем заключать «Договор», не помешает изучить все пункты, особенно, где задействовано лицо Заказчик. Вы откроете для себя много неожиданного. Например, что после подписания «Акта» претензии по качеству выполненных работ и их объему уже не принимаются.

Поэтому придется на стадии проведения работы дотошно ковырять отстающую плитку или обои, когда Исполнитель безукоризненно выполняет все ваши пожелания. Потом будет поздно. Кстати, выбирать Исполнителя, а вы обладаете избирательным правом в полной мере, следует разумно.

Выбираем Исполнителя: кустари или бригада ремонтников

Выбор Исполнителя ремонтных работ будет сопряжен с критериями поиска, среди которых основными можно смело назвать: репутацию фирмы или мастера, легализацию и платежеспособность производящего ремонтные работы, а также отзывы о ранее проведенных работах данным лицом.

Не скроем, что рынок ремонтных услуг сегодня насыщен рабочей силой, которую представляют кустари-одиночки из 2-3 человек и солидные многопрофильные бригады ремонтников. Напомним, что на низкую цену ремонта получить хорошее качество невозможно. Заниженные расценки дают понять, что перед вами либо дилетант, либо халтурщик, который может оказаться в придачу скандальным фигурантом.

Предпочтение лучше отдать квалифицированной бригаде ремонтников, выполняющих работы по новым технологиям, используя зарекомендовавшие себя стройматериалы.

Не помешает уточнить, в каких отношениях находится Исполнитель с налоговой инспекцией и правоохранительными органами.

Дополним, что для большинства договоров разработаны типовые формы, предусмотренные законодательством, используемые при составлении и подписании документа.

правовой практикум — кто такой контрагент

При составлении договора на ремонт необходимо помнить, кто является вашим контрагентом: физическое или юридическое лицо. Налоговый статус и полномочия контрагента, подписывающего договор, определяют круг условий и реквизитов, а также экономическую выгоду и налоговые последствия.

В чем отличие договора с частным лицом или договора с юридическим лицом? При заключении Договора 2-я юридическими лицами необходим также письменный документ установленного образца. Более сложным считают подписание договора между физическими лицами или одним физическим лицом, подлежащего нотариальному заверению и госрегистрации.

Полезные советы

Источником достоверной и полной информации о фирме Заказчике является

Единый Реестр налогоплательщиков, в котором зафиксированы данные:

  • юридический адрес поставщика услуг
  • расчетный счет, ИНН
  • Свидетельство, дающее право на ведение предпринимательской деятельности

(производство строительно-монтажных и ремонтных работ) в рамках действующего законодательства.

Умеете ли вы составлять договор

Кажущееся впечатление, что составить договор несложно, обманчиво, на что следует обратить внимание при заключении договора? Подскажем, что принципом договорных отношений является свобода договора. Однако, обе стороны договора несколько ограничены в выборе условий. Например, предусмотренные законом условия ценообразования при составлении сметной документации.

Не скроем, самым скандальным нюансом при составлении договора является стоимость выполненных работ. Однако, стоимость ремонта ориентирована на любого Заказчика. Перед началом предстоящего ремонта необходимо определить, какой вид ремонтно-монтажных работ будет произведен – «эконом», «комфорт» или «евро». Данная информация необходима для детализации и составления сметы и ведомости материалов.

Например, категория ремонта «комфорт» это качественный ремонт, выполняемый в соответствии со СНиП и стандартами.

Секретами качественного ремонта поделится видео.

Сметную документацию разрабатывают согласно действующим ценам и расценками.

Обязательным условием договора на ремонт являются сроки выполнения, а именно дата начала и окончания. Срок выполнения работы возможно изменить по ряду причин:

• нарушение условий заключения договора

Срок выполнения ремонтных работ по необходимости (плохое высыхание поверхности в зимний период или изменение технологии нанесения материала) корректируют по взаимной договоренности между Исполнителем и Заказчиком.

Заключать договор или не заключать

Подскажем, что необходимость договорных обязательств позволяет обезопасить от материальных потерь, потребовав от Исполнителя качественного проведения ремонтно-монтажных работ или возмещения убытка, сославшись на пункт документа.

При расторжении договора или возникающими вопросами и правонарушениями рекомендуем руководствоваться нормативными документами и актами.

О порядке заключения договора, а также последовательности выполнения ремонта расскажет видео.

svouimirukami.ru

ДОГОВОР НА РЕМОНТ (ОТДЕЛКУ) КВАРТИРЫ

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ № ______

________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:

________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.

1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №2.

4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.

5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта

5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору.

6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.

6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.

9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.

10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.

10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.

11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

11.1. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ.

11.2. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием Чистовых материалов), срок выполнения работ Подрядчиком по настоящему договору продлевается, о чем составляется и подписывается Сторонами дополнительное соглашение к настоящему договору.

11.3. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Подрядчик обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.

13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов.

13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме.

14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

www.s-komf.ru

Смотрите так же:

  • Пособия по рисованию для детей Детские развивающие игры, уроки, поделки Игры для детей, поделки, аппликации, оригами, раскраски, рецепты. Учебник по рисованию для детей Изобразительное искусство Книжная полка Наше новое приобретение - учебник по рисованию для первого […]
  • Код права собственности Подтверждение права собственности на домен с помощью Google Analytics Если вы используете Google Analytics для отслеживания трафика веб-сайта в домене, вы можете подтвердить право собственности на домен и активировать G Suite с помощью […]
  • Жалоба на судоисполнителей Куда жаловаться на судебных приставов? Куда жаловаться на судебных приставов – такой вопрос нередко возникает у граждан, пытающихся вернуть долги при помощи судебных приставов-исполнителей. Конечного результата от приставов можно ждать […]
  • Ульяновск адвокаты по уголовным делам Адвокат по уголовным делам. Уголовный адвокат в Ульяновске. Адвокат Солодовников Денис Владимирович Не откладывайте на потом, звонок адвокату! Номер телефона адвоката по уголовным делам: (8-903-33-757-29) должен быть, записан у Вас в […]
  • Штрафы автосервису Штрафы автосервису Главная ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Судебная практика Суд удвоил суммы штрафов автосервису ООО «Прокси Центр» В соответствии со ст. 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен лицом, […]
  • Как написать претензию в налоговую Жалоба на бездействие налоговой инспекции: образец Актуально на: 13 июля 2017 г. Жалоба на бездействие налогового органа (образец) Если плательщик считает, что налоговики бездействовали в то время, когда должны были действовать, и из-за […]

Обсуждение закрыто.