Юникредит под залог недвижимости

Оглавление:

Целевые кредиты под залог недвижимости в ЮниКредит Банк и комбинированные займы с обеспечением

В этом банке получить кредит с обеспечением можно, но он обязательно должен быть целевым, то есть для приобретения нового жилья: строительство дома или квартиры, покупки земельного участка или дачного жилого домика.

Также такой кредит может выдаваться для погашения предыдущего займа в другом банке на покупку или строительство жилья.

Размер заемной суммы зависит от оценочной стоимости залогового имущества, срока погашения, доходов и процентного соотношения кредитных средств к цене залога.

Основные фиксированные ставки

Кредит в рублях под залог вторичного жилья размером до 30 млн рублей и сроком до 30 лет

Процентное соотношение кредит/залог

Кредит в долларах, выдается только тем заемщикам, которые получают доход в такой же валюте. Залогом может выступать вторичное жилье, срок кредитования – 30 лет, размер займа – до 1 млн.

Процентное соотношение кредит/залог

Кредит в евро, выдается только тем заемщикам, которые получают доход в такой же валюте. Залогом может выступать вторичное жилье, срок кредитования – 30 лет, размер займа – до 0,66 млн.

Процентное соотношение кредит/залог

Уникальным предложением от этого банка стали плавающие или комбинированные годовые ставки, которые через несколько первых лет могут изменяться.

Все годовые ставки в таблице указаны с условием того, что будет проведено комплексное ипотечное страхование:

  • От разрушения самого объекта залога (от этого вида страхования не может отказаться ни один заемщик).
  • Титула собственника.
  • Жизни, здоровья и трудоспособности заемщика.

Если от клиента поступит отказ от страхования жизни и трудоспособности, ставки поднимутся на 2,5%.

Если клиент откажется страховать титул собственника, годовые проценты вырастут на 1%.

Если заемщик не сможет застраховать свою жизнь, здоровье и титул собственника, то для него ставки поднимутся сразу на 3,5%.

Так как займы с обеспечением в этом банке могут быть только целевыми, то клиенту необходимо будет подтвердить целевое использование денег в первые 3 месяца при покупке жилой недвижимости и в течение одного года, если деньги нужны для строительства.

mos-zalog.ru

Целевой ипотечный кредит

Вы хотели бы построить для себя жилой или садовый дом самостоятельно или приобрести под его строительство земельный участок? Мы будем рады помочь вам в осуществлении этого намерения, предоставив целевой кредит.

Требования

Этапы приобретения

Выдача и обслуживание

Целевой кредит предоставляется

  • На приобретение или строительство жилого дома 1 или квартиры;
  • На приобретение квартиры или жилого дома на первичном рынке недвижимости;
  • На погашение ранее предоставленного кредита, на приобретение или строительство жилого дома или квартиры;
  • На благоустройство и ремонт квартиры или жилого дома.

Основные условия

  • срок кредита: от 1 года до 30 лет;
  • Валюта кредита: рубли 2
  • целевой кредит выдается под залог квартиры или коттеджа, находящихся в собственности заемщика и/или поручителя/поручителей;
  • максимальный размер целевого кредита не более:
    • 70% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости — при передаче в залог квартиры;
    • 50% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости — при передаче в залог коттеджа 3 ;
    • Но не более 15 000 000 рублей.
  • Подтверждение целевого использования — требуется;
  • Гражданство РФ не требуется.

1 Под индивидуальным жилым домом понимаются: жилой дом, строение, садовый дом, коттедж или таунхаус.

2 При получении кредита в иностранной валюте Заемщик должен осознавать, что изменение курса иностранной валюты в прошлом не свидетельствует об изменении ее курса в будущем. При этом, риски Заемщика возрастают при получении кредита в валюте, отличной от валюты дохода Заемщика.

3 При определении стоимости индивидуального жилого дома учитывается стоимость земельного участка, на котором расположен этот индивидуальный жилой дом.

Фиксированная процентная ставка

Тарифы на Целевой кредит под залог квартиры (действуют с 01.07.2018 г.)

Тарифы на Целевой кредит под залог коттеджа (действуют с 01.07.2018 г.)

Скидки и надбавки к процентным ставкам 1 :

+0,25% по программе «Целевой кредит под залог квартиры» при сумме кредита менее 5 000 000 рублей для Москвы, 3 500 000 рублей для Санкт-Петербурга, 2 000 000 рублей для иных регионов.
—0,50% Для зарплатных клиентов 2 Банка.
+2,50% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.
+1,00% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право), а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.

Комиссии и досрочное погашение

Комиссии за предоставление кредита или оформление кредитной заявки не взимаются.

Неустойки и штрафы

1 При определении окончательного размера процентной ставки надбавки суммируются.
2 Зарплатные клиенты Банка — сотрудники (с типом занятости «по найму») компаний/организаций, обслуживающихся в Банке по «Договору на оказание дополнительных услуг по расчетному обслуживанию» или «Договору на оказание дополнительных услуг по расчетному обслуживанию с использованием специального счета», и регулярно получающие заработную плату или ее часть (с признаком заработной платы) на счет(а) в Банке в течение не менее 3 (трех) последних месяцев. Указанная скидка не распространяется на заемщиков-индивидуальных предпринимателей или владельцев/совладельцев юридического лица.

Требования к заемщику

  • Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
  • Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
  • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории.

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

В качестве доходов заемщика Банком также могут быть рассмотрены регулярные дополнительные доходы (доход от работы по совместительству, премиальные выплаты, пенсия), подтвержденные документально.

Требования к передаваемому в залог объекту недвижимости

  • Объект залога должен использоваться по целевому назначению: для проживания граждан.
  • Объект залога обязательно должен иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир или домов санузел (ванная комната и туалет) и кухню.
  • Место расположения объекта залога — на территории города действия подразделения Банка, осуществляющего выдачу кредитов под залог недвижимости (в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым). При этом, если объект недвижимости находится за чертой города, в котором находится подразделение Банка, осуществляющее выдачу кредита, то удаленность объекта недвижимости от такого города не должна превышать 100 км. Банком дополнительно установлен ограниченный перечень 3 населенных пунктов, расположенных далее 100 км от города, в котором находится подразделение, осуществляющее выдачу кредитов под залог недвижимости.
  • Объект залога должен принадлежать залогодателю(ям)/продавцу(ам) на праве собственности, зарегистрированном в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    В случае если кредит выдается на приобретение объекта незавершенного строительства — квартиры/таунхауса, данный объект должен принадлежать залогодателю на праве требования, зарегистрированном в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    Земельный участок, на котором расположен жилой дом — объект оценки, может принадлежать залогодателю на праве аренды. При этом срок договора аренды должен превышать срок кредита и договор аренды должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке.
  • Приобретаемый объект Залога может быть оформлен только в индивидуальную собственность Заемщика.
  • Кредиты под залог приобретаемой недвижимости: Не могут быть зарегистрированы лица, имеющие и сохраняющие право пользования объектом при переходе права собственности на него в соответствии с действующим законодательством РФ, например, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, договора найма, договора аренды, и др. Не может быть зарегистрирован заемщик и члены семьи заемщика.
    Кредиты под залог имеющейся недвижимости: Не могут быть зарегистрированы находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника; лица, имеющие и сохраняющие право пользования объектом при переходе права собственности на него в соответствии с действующим законодательством РФ, например, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, договора найма, договора аренды, и др.
  • Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы, по месту работы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном объекте.
  • Объект залога должен быть свободен от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования). В правоподтверждающих документах (свидетельство о государственной регистрации права), а также в выписке из ЕГРП и кадастровом паспорте земельного участка (при залоге земельного участка) не должно быть указано каких-либо обременений/ограничений в праве собственности объекта и в праве использовании объекта залога. Третьи лица не должны предъявлять никаких требований в отношении предмета залога, в том числе исков об аресте или обращении взыскания на предмет залога.
  • Наличие незарегистрированных перепланировок/переоборудований:
    Не принимаются в залог следующие объекты недвижимости, несущие риск физической утраты предмета залога либо риск утраты права собственности (или потери титула собственности), а именно:
    • демонтаж несущих конструкций, приводящий к нарушению их прочности и/или устойчивости (включая любые отверстия, проемы, ниши в несущих конструкциях, за исключением демонтажа подоконного блока, в случае, если он является частью несущей стены),
    • перенос без соответствующего разрешения служб газа газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни,
    • нарушение общих границ объекта недвижимости.
  • Дом, в котором находится квартира, коттедж/индивидуальный дом/таунхаус не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением.
    Не допускается принятие в залог объектов — квартир, расположенных в панельных домах, построенных ранее 1975 года и этажность которых не превышает 5 этажей (применительно только в отношении Москвы).
    Максимальный износ здания, в котором расположен объект Залога — 60% (в соответствии с отчетом об оценке).
  • Дополнительные требования к объектам залога:
    Земельный участок:
    — Обязательно наличие межевания, границ участка в соответствии с действующим законодательством;
    — Обязательно наличие кадастрового номера;
    — Земельный участок должен относиться к одной из следующих категорий земель:
    • земли сельскохозяйственного назначения;
    • земли населенных пунктов.
  • — Земельный участок должен иметь разрешенное использование:
    • для индивидуального жилищного или дачного строительства;
    • для ведения личного подсобного хозяйства;
    • для садоводства.
  • Индивидуальный жилой дом/строение/садовый дом
    Завершенный строительством индивидуальный жилой дом/строение/садовый дом:
    Должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также системам водоснабжения и канализации, в том числе функционирующих в автономном режиме. Например, канализация — септик; отопление — АОГВ (автономные системы отопления и горячего водоснабжения) и т.д. Обязательным является наличие и функционирование указанных видов коммуникаций. Все перечисленные коммуникации должны быть расположены непосредственно в доме (не в отдельно стоящих сооружениях на территории земельного участка). Допускается отсутствие подключения дома к системе газового снабжения.
    Обязательно наличие крыши, стен, установленной входной двери и окон, а также железобетонного, каменного или кирпичного фундамента.
    Незавершенный строительством индивидуальный жилой дом/строение/садовый дом:
    Допускается отсутствие подключения дома к электрическим, паровым или газовым системам отопления, водоснабжения и канализации, в том числе функционирующим в автономном режиме. Однако обязательно подведение данных систем к участку, а также наличие заключенных договоров о подключении их к дому и документов, подтверждающих оплату по договору. Допускается отсутствие подведения к участку системы газового снабжения.
    Обязательно наличие крыши, несущих стен, входной двери и окон или окнозаменяющих средств, а также железобетонного, каменного или кирпичного фундамента.
  • В документальной истории квартиры/коттеджа/индивидуального дома/таунхауса в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.

Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.

3 Банком дополнительно установлен ограниченный перечень населенных пунктов, расположенных далее 100 км от города, в котором находится подразделение, осуществляющее выдачу кредитов под залог недвижимости.

www.unicreditbank.ru

Кредит под залог имущества в ЮниКредит Банке

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Взять потребительский кредит под залог имущества в городах:

Отзывы о потребительских кредитах

Популярные предложения

Кредиты банков

Оформить кредит под залог имущества в ЮниКредит Банке будет просто, если заемщик и предоставляемое имущество соответствуют определенным требованиям. Ссудополучателем может стать гражданин Российской Федерации трудоспособного возраста, имеющий стабильный доход. Передаваемый в качестве обеспечения долгового обязательства объект должен обладать следующими характеристиками:

  • Отсутствие обременений;
  • Высокий уровень ликвидности;
  • Конкурентоспособная рыночная стоимость;
  • Надлежащее состояние.

    Заявитель обязан оплатить оценку закладываемого имущества из собственных средств. Результаты проведенной сторонней организацией экспертизы оформляются документально и предоставляются в ЮниКредит Банк.

    Понесенные расходы при проведении процедуры оценивания предмета залога компенсируют применяемые пониженные проценты. Сумма к получению и период пользования заемными средствами больше, чем при оформлении обычного потребительского займа.

    Сроки погашения ссуды прописываются в договоре, нарушение которых можно привести к продаже банком заложенного имущества в целях покрытия основного долга и переплаты по нему. Досрочное исполнение обязательств по возврату денежных средств происходит без наложения штрафов и уплаты комиссий.

    Сведения на Banki.ru

    Наши посетители имеют круглосуточный доступ к необходимой для принятия решения при выборе финансового учреждения информации.

    Система поиска работает очень быстро. Задайте параметры долгового обязательства и выберите подходящий для вас вариант на основе сравнения:

  • Требований к заёмщику;
  • Суммы;
  • Срока;
  • Процентной ставки.

    Вы можете воспользоваться услугой заполнения анкеты в режиме онлайн, просто перейдя по прямой ссылке на сайт организации с понравившимися условиями оформления ссуды.

    Banki.ru оснащен уникальной опцией определения персонального рейтинга надежности, по значению которого оценивают вероятность получения одобрения.

    Теперь не нужно искать актуальные сведения о финансовых учреждениях и их продуктах — вся информация собрана на нашем портале.

    www.banki.ru

    Ипотечный кредит на квартиру

    Это возможность приобретения квартиры в ипотеку на вторичном рынке недвижимости в многоквартирном доме. Вы можете купить квартиру в ипотеку в Москве, Санкт-Петербурге или любом другом регионе присутствия ЮниКредит Банка.

    Требования

    Выдача и обслуживание

    Основные условия

    • Вы можете взять кредит на квартиру на срок: от 1 года до 30 лет;
    • Валюта кредита: рубли 1
    • Минимальный размер первоначального взноса: 15% от стоимости квартиры;
    • Максимальный размер кредита на квартиру:
      • Москва и Санкт-Петербург: 15 000 000 рублей;
      • Регионы: 5 000 000 рублей;
    • Максимальный размер кредита на квартиру для зарплатных клиентов Банка:
      • При первоначальном взносе от 50%
      • Москва и Санкт-Петербург: 30 000 000 рублей 2 ;
      • Регионы: 10 000 000 рублей 2 ;
    • Тип процентной ставки: фиксированная;
    • Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются;
    • Кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.;
    • Своя квартира может быть использована для оплаты первоначального взноса.

    1 При получении кредита в иностранной валюте Заемщик должен осознавать, что изменение курса иностранной валюты в прошлом не свидетельствует об изменении ее курса в будущем. При этом, риски Заемщика возрастают при получении кредита в валюте, отличной от валюты дохода Заемщика.

    2 Срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.

    Фиксированная процентная ставка

    Ставки действуют с 01.07.2018 г.

    Скидки и надбавки к процентным ставкам 1 :
    —0,50% Для зарплатных клиентов 2 Банка.
    +0,25% При сумме кредита менее 5 000 000 рублей для Москвы, 3 500 000 рублей для Санкт-Петербурга, 2 000 000 рублей для иных регионов.
    +2,50% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.
    +1,00% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право), а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.

    Комиссии и досрочное погашение

    Комиссии за предоставление кредита или оформление кредитной заявки не взимаются.

    Неустойки и штрафы

    1 При определении окончательного размера процентной ставки скидки и надбавки суммируются.

    2 Зарплатные клиенты Банка — сотрудники (с типом занятости «по найму») компаний/организаций, обслуживающихся в Банке по «Договору на оказание дополнительных услуг по расчетному обслуживанию» или «Договору на оказание дополнительных услуг по расчетному обслуживанию с использованием специального счета», и регулярно получающие заработную плату или ее часть (с признаком заработной платы) на счет(а) в Банке в течение не менее 3 (трех) последних месяцев. Указанная скидка не распространяется на заемщиков-индивидуальных предпринимателей или владельцев/совладельцев юридического лица.

    Требования к заемщику

    • Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
    • Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
    • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
    • Отсутствие отрицательной кредитной истории.

    При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

    В качестве доходов заемщика Банком также могут быть рассмотрены регулярные дополнительные доходы (доход от работы по совместительству, премиальные выплаты, пенсия), подтвержденные документально.

    В случае оплаты первоначального взноса за счет средств, получаемых от продажи недвижимости, находящейся в собственности заемщика, дополнительно потребуется оценка продаваемой недвижимости в одной из оценочных компаний, рекомендованных банком.

    Требования к приобретаемой квартире

    • Объект залога должен использоваться по целевому назначению: для проживания граждан.
    • Объект залога обязательно должен иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир или домов санузел (ванная комната и туалет) и кухню.
    • Место расположения объекта залога — на территории города действия подразделения Банка, осуществляющего выдачу кредитов под залог недвижимости (в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым). Банком дополнительно установлен ограниченный перечень 3 населенных пунктов, расположенных далее 100 км от города, в котором находится подразделение, осуществляющее выдачу кредитов под залог недвижимости.
    • Объект залога должен принадлежать залогодателю(ям)/продавцу(ам) на праве собственности, зарегистрированном в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    • Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы, по месту работы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном объекте.
    • Объект залога должен быть свободен от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования). Не должно быть каких-либо обременений/ограничений в праве собственности объекта и в праве использовании объекта залога. Третьи лица не должны предъявлять никаких требований в отношении предмета залога, в том числе исков об аресте или обращении взыскания на предмет залога.
    • Наличие незарегистрированных перепланировок/переоборудований:
    • Не принимаются в залог следующие объекты недвижимости, несущие риск физической утраты предмета залога либо риск утраты права собственности (или потери титула собственности), а именно:
      • демонтаж несущих конструкций, приводящий к нарушению их прочности и/или устойчивости (включая любые отверстия, проемы, ниши в несущих конструкциях, за исключением демонтажа подоконного блока, в случае, если он является частью несущей стены),
      • перенос без соответствующего разрешения служб газа газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни,
      • нарушение общих границ объекта недвижимости.
    • Дом, в котором находится квартира не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением.
      Не допускается принятие в залог объектов — квартир, расположенных в панельных домах, построенных ранее 1975 года и этажность которых не превышает 5 этажей (применительно только в отношении Москвы).
      Максимальный износ здания, в котором расположен объект Залога — 60% (в соответствии с отчетом об оценке). В случае, если износ залогового имущества составляет 50% и более, то дополнительно запрашивается справка из уполномоченных органов (БТИ, Администрация муниципального образования) об отсутствии планов по сносу или капитальному ремонту с отселением.
    • В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.
    • Для региона Москва: Не допускается принятие в залог объектов — квартир, расположенных в домах, участвующих в программе реновации (согласно списку домов, включенных в Программу реновации, опубликованному на официальном сайте мэра Москвы).

    Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.

    3 Банком дополнительно установлен ограниченный перечень населенных пунктов, расположенных далее 100 км от города, в котором находится подразделение, осуществляющее выдачу кредитов под залог недвижимости.

    www.unicreditbank.ru

    Условия ипотеки в ЮниКредит Банке

    Деятельность ЮниКредит Банка охватывает широкий сегмент потребителей благодаря разнообразию ипотечных продуктов. Каждый потенциальный заемщик обязан тщательно изучить их для того, чтобы определить для себя наиболее выгодный вариант ипотеки.

    Учитывать следует все нюансы, поскольку сумма к получению, как правило, достаточно большая, а договорные обязательства свяжут клиента с банком на длительный период.

    Условия получения

    ЮниКредит Банк ведет работу в направлении удовлетворения потребностей клиентов. Несмотря на высокие финансовые риски, банк разработал систему, позволяющую заемщику получить выгодное финансирование на покупку жилья.

    Требования к заемщику

    Чтобы воспользоваться ипотечным предложением от ЮниКредит, потенциальный дебитор должен удовлетворять ряду обязательных условий:

    • возраст – от 21 до 65 лет;
    • непрерывный трудовой стаж – от 2 лет;
    • стаж на текущем месте – от 3 месяцев;
    • отсутствие негативного кредитного досье;
    • нахождение работодателя в пределах границ РФ;
    • документально подтвержденный доход, свидетельствующий о наличии необходимых средств для совершения ежемесячных платежей по ипотеке.

    Пакет документов:

    • анкета заемщика и заявление на кредит;
    • копии личных документов (паспорта заемщика и супруга (и), о семейном положении, об образовании, военного билета);
    • трудовая книжка – возможно предоставление копии, заверенной работодателем;
    • справка 2-НДФЛ;
    • краткая характеристика деятельности организации-работодателя.

    В ЮниКредит банке можно получить ипотечный кредит под залог приобретаемого или имеющегося жилья, а также на рефинансирование ипотеки другого банка.

    Под залог приобретаемой недвижимости

    Покупка квартиры

    Данная программа дает возможность заемщику получить купить в кредит квартиру на следующих условиях:

    • срок – от 1 года до 30 лет;
    • первоначальный взнос – от 20%;
    • объем заемных средств – до 30 млн. рублей;
    • ставка – от 12,5%;
    • возможность выбора фиксированной или плавающей ставки;
    • отсутствие необходимости регистрации в той местности, где покупается квартира;
    • не обязательно гражданство РФ;
    • не обязательно привлекать риэлтора для заключения сделки;
    • залог приобретаемого жилья;
    • поручительство супруга (и);
    • возможность досрочного погашения.

    Также следует учитывать наличие дополнительных расходов, которые предусматривает ипотечный договор:

    • аренда сейфа в банке;
    • услуги экспертов по оценке жилплощади;
    • услуг страховой компании;
    • услуги нотариуса.

    Что делать, если назначен суд по кредиту? Рекомендации в этой статье.

    Покупка коттеджа

    По данной программе требования аналогичны условиям получения ипотеки на покупку квартиры.

    Отличие составляет немного более высокая процентная ставка – 12,75%. Единственным дополнением к условиям получения по сравнению с предыдущей программой является надлежащее оформление земельного участка, на котором расположен коттедж.

    Новостройка

    Такая программа предполагает возможность приобретения жилья в строящемся объекте. Здесь непременными условиями станут:

    • аккредитация компании-застройщика в банке, выдающем ипотеку;
    • срок – от 1 года до 30 лет;
    • первоначальный взнос – от 20%;
    • максимальный объем средств – 9 млн. рублей;
    • ставка – от 12,5 %;
    • нет необходимости в регистрации в регионе, где ведется строительство, а также в гражданстве РФ;
    • возможность выбора фиксированной или плавающей ставки.

    Среди дополнительных платежей – комиссия за перевод денежных средств застройщику.

    Под залог имеющегося жилья

    ЮниКредит Банк предлагает заемщикам воспользоваться услугами целевого или нецелевого кредитования под залог уже имеющегося жилья. Этот инструмент финансирования является очень удобным и позволяет многим владельцам малогабаритных квартир значительно улучшить свои жилищные условия.

    Целевой кредит

    Такой кредит позволяет приобрести:

    Программой предусмотрена возможность рефинансировать другой ипотечный кредит.

    Основные особенности программы:

    • срок – от 1 года до 30 лет;
    • залоговое имущество должно находиться в собственности заемщика;
    • максимальный объем заемных средств – 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости, но не превышающий 30 млн. рублей;
    • ставка – от 13%;
    • самостоятельный выбор типа процентной ставки;
    • нет необходимости в гражданстве РФ;
    • обязательное свидетельство целевого использования средств.

    Также заемщик в полном объеме оплачивает услуги компании, оценивающей его недвижимость и услуги страховщика.

    Нецелевой кредит

    Нецелевое финансирование под залог недвижимости осуществляется по более высокой процентной ставке – 14%, но в то же время освобождает заемщика от необходимости предоставлять отчетность об использовании кредитных ресурсов.

    Особенности нецелевого кредита:

    • срок – от 1 года до 15 лет;
    • цель должна быть согласована с банком, но дальнейшего подтверждения не требует;
    • наибольший возможный объем заемных средств составляет 70% от стоимости залогового имущества, но не более 15 млн. рублей;
    • выбор типа процентной ставки заемщиком;
    • собственником залоговой недвижимости могут быть супруг (а), родители или совершеннолетние дети.

    Рефинансирование

    Рефинансирование ипотечных кредитов других банков – отличная возможность изменить какие-либо параметры банковского продукта:

    • увеличить срок выплат, тем самым уменьшив размер регулярных платежей;
    • перекредитоваться по более низкой процентной ставке;
    • изменить валюту кредита.

    Рефинансирование в банке ЮниКредит предполагает возможность увеличения суммы займа за счет средств, выдаваемых на ремонт или улучшение залоговой недвижимости.

    Особенностями такой программы являются:

    • срок 30 лет – если рефинансируемый займ был получен с целью приобретения какого-либо объекта недвижимости или капитального ремонта;
    • срок 15 лет – если ипотека была получена на любые другие цели или без их указания;
    • ставка – от 12,5%;
    • обязательное оформление в залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика;
    • наибольший возможный объем заемных средств – от 70 до 80% от стоимости залоговой недвижимости;
    • самостоятельный выбор типа процентной ставки;
    • нет необходимости в гражданстве РФ и постоянной прописке.

    Среди дополнительных расходов заемщика (услуги оценочной компании, страховщика) – плата за перевод денежных средств кредитной организации, выдавшей первоначальный кредит.

    Знаете ли вы, что самые дешевые кредиты наличными – для держателей зарплатных карт? Подробности здесь.

    Кто будет платить кредит в случае смерти заемщика? Ответ в этой статье.

    kreditstock.ru

    Смотрите так же:

    • Пособия по безработице в россии в 2014 Размеры пособия по безработице в 2014 году останутся прежними Утверждены размеры минимальной и максимальной величин пособия по безработице на 2014 год. Правительством РФ 30 октября 2013 года подписано соответствующее постановление. Так, в […]
    • Правила перевозок лыж Основные правила перевозки горнолыжного снаряжения Уважаемые читатели, мы представляем Вашему вниманию основные правила перевозки горнолыжного снаряжения в наиболее крупных авиакомпаниях. Правила перевозки горнолыжного снаряжения в […]
    • Попытка убийства статья ук рф Сколько дают за покушение на убийство человека по УК РФ Всякое преступное деяние представляет собой комплекс противоправных мер, предпринимаемых нарушителем, и включает в себя три стадии: подготовку, покушение и непосредственно деяние, […]
    • Потери кормильца какие пособия Ежемесячные выплаты по потере кормильца на ребенка Указом Президента РФ от 29.10.2009 № 1219 с 1 ноября 2009 года в России установлено новое ежемесячное пособие по потере кормильца. В 2017 году его размер составляет 2231 руб. 85 коп. в […]
    • Претензия об оплате поставленного товара образец Образец претензии поставка. Товар поставлен, но не оплачен. Предлагаю Вам образец претензии по поставке товара. Когда Вы поставили товар, но покупатель его не оплатил. Направляйте претензии своевременно — это ускорит возвращение ваших […]
    • Налоги на ввоз иномарок Пошлины на ввоз автомобилей в РФ снижены Поделиться С 23 августа в России официально введены новые ввозные пошлины для автомобилей. После вступления России в ВТО ставки на новые машины снизились с 30 процентов до 25. Такие тарифы будут […]
  • Обсуждение закрыто.