Гарант купля продажа

АВТО-ГАРАНТ

О компании

Профессионально. Доступно. Круглосуточно и без выходных

Чтобы насладиться вождением, новоиспечённому владельцу авто придётся ставить его на учёт. А регистрационный номер водителю выдадут только в случае верного и профессионального оформления договора купли-продажи ТС…

Что же делать покупателю, который не до конца разбирается в юридических вопросах оформления сделки и из-за этого не может сесть за руль машины, которая уже по праву принадлежит ему?

Правильным решением будет обратиться к профессионалам «АВТО-ГАРАНТ», которые быстро и качественно помогут произвести комиссионное переоформление авто.

И при этом они сразу же предложат оформление страхового полиса «ОСАГО» с уникальными скидками – 30%.

А сам полис будет доставлен автовладельцу совершенно бесплатно!

Последняя новость:

Это по-настоящему приемлемые цены за профессиональные услуги. Практически каждый водитель когда-то меняет свою машину, и только единицы ездят на одном авто в течение всей своей жизни. Резонов у купли или у продажи автомобиля может быть немало. Кому-то захочется приобрести транспортное средство, превосходящее прежнее по каким-либо техническим характеристикам. Кому-то просто нужна крупная сумма денег в сжатые сроки. И очень хорошо, когда продавец и покупатель легко находят друг друга.

Но ещё лучше, когда они могут оформить сделку купли-продажи легко и быстро, без сучка и задоринки.

Именно в этом деле могут помочь специалисты «АВТО-ГАРАНТ», к которым можно обратиться круглосуточно в любой день недели! Особенностью подхода специалистов является то, что они досконально знают всю процедуру оформления сделки и постоянно отслеживают текущее законодательство, чтобы всегда оформлять документы в соответствии с буквой закона. За счёт этого услуги «АВТО-ГАРАНТ» позволяют серьёзно экономить время при продаже или при покупке подержанной машины!

И с 2011 года данная процедура может быть ещё более быстрой, так как теперь действуют нормы закона, позволяющие переоформлять ТС без снятия с учёта в государственной дорожного инспекции (ГИБДД).

Оформление договоров купли-продажи подержанных авто с «АВТО-ГАРАНТ» предполагает 5 важнейших преимуществ:

1. Реальная экономия времени продавца и покупателя. Клиенты «АВТО-ГАРАНТ» могут быть уверены в том, что специалисты оформят документы по отлаженной схеме, поэтому вся процедура займёт минимум времени. При этом будут использованы любые возможности ускорения процесса!

2. Получение профессиональных услуг по доступным ценам. Услуга обходится клиентам всего от 1000 рублей! При этом не возникает никаких вспомогательных расходов, к примеру, связанных с самостоятельными разъездами по городу для заверения документов. Поэтому порой комиссионное переоформление автомобиля даже окупается, и это по-настоящему выгодно для клиента.

3. Чистота и официальность сделки гарантированы! Специалисты «АВТО-ГАРАНТ» дают стопроцентную гарантию того, что все бумаги будут оформлены чётко и в соответствии с текущим законодательством.

4. Обеспечение безопасности сделки. Сотрудники «АВТО-ГАРАНТ» параллельно выступают в качестве свидетелей сделки купли-продажи. Копии всех бумаг остаются у них, что исключает жульничество с любой стороны. Кроме того, «АВТО-ГАРАНТ» может произвести технический осмотр для определения справедливой цены машины, а также проверить наличные деньги на аппарате, чтобы исключить оплату поддельными купюрами.

5. Сохранение нервов продавца и покупателя. Взаимодействия с профессионалами, уверенными в своих действиях, вселяет уверенность во всех участников сделки, а полное отсутствие проблем в оформлении позволяет клиентам «АВТО-ГАРАНТ» расслабиться.

И даже на этом нельзя закончить список удобств, которые предлагает «АВТО-ГАРАНТ» своим клиентам!

Специалисты готовы выезжать по вызову в любой день недели и буквально круглосуточно! Это позволяет любому клиенту получить качественные услуги в любой ситуации.

Выезды осуществляются по всей Москве, а также в любой округ. Такая универсальность приводит к тому, что количество клиентов «АВТО-ГАРАНТ» постоянно растёт!

Теперь Вам не составит труда сделать правильный выбор в пользу комиссионного переоформления авто от «АВТО-ГАРАНТ».

Звоните по телефону для получения консультаций и для уточнения конкретной стоимости услуг по Вашему заказу!

avto-spravka.ru

Примерная форма договора купли-продажи дачного земельного участка (без строения) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Договор купли-продажи дачного земельного участка
(без строения)

г. [ указать место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

Гражданин(ка) Российской Федерации [ Ф. И. О. ], проживающий(ая) по адресу: [ город, область, район, поселок, улица, N дома ], паспорт серии [ вписать нужное ] N [ вписать нужное ], выдан [ указать кем и когда выдан паспорт ], код подразделения [ вписать нужное ], именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин(ка) Российской Федерации [ Ф. И. О. ], проживающий(ая) по адресу [ город, область, район, поселок, улица, N дома ], паспорт серии [ вписать нужное ] N [ вписать нужное ], выдан [ указать кем и когда выдан паспорт ], код подразделения [ вписать нужное ], именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил дачный земельный участок, находящийся по адресу: [ указать Республику, область, город, район, поселок, деревню ], именуемый в дальнейшем «Участок».

2. Основные характеристики предмета купли-продажи

2.1. План Участка указан в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Местонахождение Участка: [ город, область, район, поселок, деревня ].

2.3. Регистрационный номер Участка: [ вписать нужное ].

2.4. Кадастровый номер Участка: [ вписать нужное ].

2.5. Общая площадь Участка: [ вписать нужное ].

2.6. Обременения земельного Участка: [ вписать нужное ].

2.7. Ограничения использования: [ вписать нужное ].

2.8. Разрешенное использование: [ вписать нужное ].

2.9. Разрешение на застройку земельного Участка: [ вписать нужное ].

2.10.Сведения о согласовании мест размещения объектов: [ вписать нужное ].

2.11. Использование соседних земельных участков: [ вписать нужное ].

2.12. Качественные свойства земли: [ вписать нужное ].

2.13. Иная информация [ вписать нужное ].

2.14. Земельный Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.

3. Цена договора

3.1. Стоимость земельного Участка составляет [ цифрами и прописью ] рублей.

3.2. Оплата стоимости Участка будет производиться путем перечисления денежных средств на банковский счет Продавца N [ вписать нужное ] в банке [ указать наименование банка и его адрес ] в течение [ значение ] банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

3.3. В течение [ значение ] дней с момента подписания настоящего договора Покупатель перечисляет на банковский счет Продавца аванс в размере [ значение ] рублей.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

— передать Покупателю Участок в течение [ значение ] календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности;

— передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц;

— предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного Участка и ограничениях его использования.

4.2. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора продаваемый Участок не обременен правами третьих лиц и на него не наложен арест.

4.3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора уплачены все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи, а также урегулированы все санкции, наложенные за нарушение земельного законодательства, до момента подписания настоящего договора.

4.4. Переход права собственности на Участок подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями и дополнениями к нему.

4.5. Передаточный акт должен быть подписан Продавцом и Покупателем в течение [ значение ] дней с даты подписания настоящего договора. Образец прилагается. Одновременно с подписанием передаточного акта Продавец должен передать Покупателю План Участка.

4.6. Обязательство Продавца передать Участок считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта, государственной регистрации перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

4.7. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

4.8. Покупатель обязан:

1) передать в регистрирующий орган для государственной регистрации нижеперечисленные документы, которые обязуется ему передать Продавец [ перечень ];

2) получить выписку из ЕГРН на земельный Участок;

3) заплатить Продавцу стоимость Участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором;

4) перевести в качестве аванса сумму в размере и сроки, указанные в пункте 3.3 настоящего договора;

4.9. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перевода на банковский счет Продавца [ вписать нужное ] в АКБ «[ вписать нужное ]» суммы в размере [ значение ] рублей.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за отказ от настоящего договора купли-продажи земельного Участка в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения срока оплаты, предусмотренного пунктом 3.2 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере [ значение ] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Если просрочка в оплате составит более [ значение ] дней, то Продавец имеет право обратиться в суд о расторжении настоящего договора на основании пп. 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и потребовать возмещения убытков на основании статьи 453 ГК РФ.

Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.

5.3. В случае отказа Продавца от настоящего договора Продавец обязуется возместить Покупателю понесенные им убытки, а также уплатить пени в размере [ значение ] % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.

5.4. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:

— об обременениях Участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;

— о разрешении на застройку Участка;

— об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Участка;

— о качественных свойствах земли, которые могу повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Участка;

— иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке Участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами.

5.5. При изъятии у Покупателя Участка третьими лицами, упомянутыми в пункте 4.2 настоящего договора, на основании судебного решения по основаниям, возникшим до передачи Участка, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами.

5.6. В случае если Продавец не передает Участок в срок, указанный в пункте 4.5 настоящего договора, он уплачивает Покупателю пени в размере [ значение ] % от цены Участка за каждый день просрочки, однако не более [ значение ] % от цены Участка.

5.7. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, обязана возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

5.8. Взыскание пени и возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую настоящий договор, от исполнения обязательств в натуре.

5.9. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Продавца или по соглашению Сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации перехода права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать к моменту признания настоящего договора недействительным. Однако размер убытков в любом случае не может быть ниже цены Участка, определенной настоящим договором.

6. Применимое право и разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. Если в процессе переговоров Стороны не достигнут решения своих споров и/или разногласий, то споры и/или разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения земельного Участка.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, будет действовать законодательство Российской Федерации.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Каждая Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, а также, по возможности, оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему договору и на срок исполнения обязательств.

Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему договору, должна приложить все усилия к тому, чтобы как можно скорее ликвидировать последствия невыполнения своих обязательств. При прекращении действий указанных обстоятельств Сторона должна известить об этом другую Сторону в письменном виде. При этом Сторона должна указать срок, в который предполагается исполнить обязательства по настоящему договору.

Если Сторона не направит или несвоевременно направит необходимое извещение, то она обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неизвещением или несвоевременным извещением.

В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в течение которого действуют данные обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

7.2. При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств, Сторона должна немедленно известить об этом в письменной форме другую Сторону.

7.3. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и об их влиянии на исполнения Стороной своих обязательств по договору, а также предполагаемый срок его исполнения.

7.4. В вышеуказанных случаях срок исполнения Сторонами обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

7.5. В случае, если такие обстоятельства продолжают действовать более [ значение ] месяцев, каждая Сторона имеет право отказаться от настоящего договора.

7.6. Наличие обстоятельств непреодолимой силы, на которые ссылается одна из Сторон по настоящему договору, должно быть подтверждено сертификатом Торгово-промышленной палаты Российской Федерации или ее Отделением.

8. Общие положения

8.1. Любые изменения и/ или дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон.

8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон с получением расписки соответствующих лиц получателя.

8.3. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению.

8.4. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями статьи 25 Земельного кодекса и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

8.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.6. Все расходы по нотариальному удостоверению и по государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель.

8.7. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа регистрации прав.

Приложения: План земельного участка на [ значение ] листах

base.garant.ru

Купля-продажа жилых помещений

Очевидно, что купля-продажа жилого помещения не сводится к передаче из рук в руки ключа от него в обмен на пачку денег. Иначе любой находчивый продавец торговал бы такими ключами вразвес, а покупатели всю оставшуюся жизнь выясняли бы, кто же займет оплаченные метры.

Чтобы человеку, желающему купить жилье, не оказаться в подобном положении, как минимум, нужно знать, из чего состоит сделка по купле-продаже жилого помещения.

Составляем договор

Разумеется, в первую очередь продавец и покупатель должны найти друг друга: по объявлению в газете, Интернете или хотя бы по рекомендациям знакомых. Но вот встреча состоялась, и стороны сделки (те самые продавец и покупатель) пришли к соглашению. Один из них желает расстаться с принадлежащим ему жильем, другой – с определенной суммой денег.
Таким образом, можно сказать, что между ними достигнуто двустороннее и взаимное согласие.
Теперь его нужно закрепить на бумаге: что написано пером – не вырубишь топором. Покупателю ведь не нужно, чтобы его «топором вырубали» из свежекупленной жилплощади? Поэтому нужно вооружиться авторучкой, компьютером с принтером, несколькими листами бумаги и составить договор купли-продажи.

ФОРМЫ

Предварительный договор купли-продажи жилого помещения
Договор купли-продажи жилого помещения
Договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского капитала
Договор купли-продажи квартиры, когда один из покупателей – малолетний ребенок
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность
Договор купли-продажи объекта недвижимости, являющегося предметом залога
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры
Передаточный акт к договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность
Договор аренды индивидуального банковского сейфа
Другие формы

Кстати, если продается-покупается именно жилое помещение, и продавцу, и покупателю нужно понимать, что же это такое.

Во-первых, раз уж оно «жилое», то, значит, предназначено для проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ). С одной стороны, и в гараже тоже можно жить, если выгнать оттуда машину, утеплить, поставить санузел, диван, телевизор и холодильник, но жилым помещением гараж от этого не станет по техническим, санитарным и им подобным правилам (ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»). С другой стороны, за место проживания сойдет и гостиница или санаторий. Но нам они в данном случае тоже не подходят, так как предназначены они не для постоянного, а только для временного проживания. Место жительства согласно ст. 20 ГК РФ там, где человек проживает постоянно.

Во-вторых, ст. 673 ГК РФ гласит: жилое помещение – это квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Строительные вагончики и трейлеры среди них не упомянуты: жилое «помещение» – это все-таки недвижимость.

В ст. 550 ГК РФ записано, что договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа. Продавец и покупатель должны этот документ подписать. Как правило, на практике составляется и подписывается он в трех экземплярах, каждый из которых потребуется в дальнейшем.

Главное, что следует сделать продавцу или покупателю перед тем, как подписать договор – это очень внимательно его прочитать. Поэтому мы рекомендуем потратить немного денег на квалифицированного юриста, который поможет разобраться во всех тонкостях договора.

Тем, кто решил, не имея высшего юридического образования, разобраться во всем самостоятельно, следует знать, что в договоре должны в обязательном порядке быть четко прописаны существенные условия. Без них (даже без какого-то одного из перечисленных ниже!) договор считается не заключенным. Таковыми являются:

  • данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (ст. 554 ГК РФ). Это те сведения, из которых понятно, где квартира или дом находится, сколько там метров, комнат и т. п. Обычно эта информация списывается из документов, подтверждающих право собственности;
  • цена передаваемой по договору недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ). Если уж мы что-то покупаем или продаем, надо знать, сколько мы за это выручим.
  • перечень лиц, проживающих в жилом доме, квартире, части жилого дома или квартиры и сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ);
  • условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Помимо договора, также должен быть подготовлен передаточный акт. Такой акт, как и сам договор (хотя и не обязательно вместе с ним), должны подписать и продавец, и покупатель.

Регистрация перехода права собственности на недвижимость

Подписанием договора дело не ограничивается, переход права собственности на недвижимость теперь надо зарегистрировать.
Регистрация, о которой идет речь и которая в данной сделке обязательна, – государственная. Она положена по закону (п. 1 ст. 551 ГК РФ). Сам договор купли-продажи жилой недвижимости регистрировать не нужно (ст. 558 ГК РФ).
Государственная регистрация – вовсе не формальность. Дело в том, что до момента государственной регистрации жилое помещение, которое продавец желает превратить в чемодан с деньгами, закреплено за ним. У продавца на это помещение есть право собственности, которое зарегистрировано в ЕГРП. Переход права собственности как раз и регистрируется, чтобы передать покупателю не только помещение, но и право на него: один с ним расстается, другой его приобретает.

Государственной регистрации прав на недвижимое имущество посвящен Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон о государственной регистрации).

Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо:

  • написать заявление о государственной регистрации прав. Форма заявления размещена на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/);
  • представить в Росреестр заявление о регистрации прав и документы, необходимые для ее проведения, – сделать это можно как лично в офисах ведомства или многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, так и в электронном виде либо посредством почтового отправления. Так, помимо заявления, нужно подать документы, удостоверяющие личность физического лица (ч. 8 ст. 18 закона о государственной регистрации), документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя, если с заявлением обращается именно он (ч. 4 ст. 18 закона о государственной регистрации), а также правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение: свидетельство о праве на наследство, акт о приватизации и т. д. (ч. 2 ст. 14 закона о государственной регистрации). Если документы предоставляются в электронной форме, необходимо заполнить форму заявления, размещенную на Едином портале государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru (ч. 11 ст. 18 закона о государственной регистрации). Если же документы направляются по почте, подлинность подписи заявителя на заявлении и доверенность его представителя должны быть засвидетельствованы нотариально. Кроме того, нотариально должны быть удостоверены сделка с объектом недвижимости и доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего эту сделку. К заявлению также необходимо приложить копию документа, удостоверяющего личность физического лица (ч. 12 ст. 18 закона о государственной регистрации). Ознакомиться с полным перечнем документов и порядком их представления можно на сайте Росреестра;
  • дождаться результата. Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав и в среднем осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней.

Полностью ведомство, где зарегистрируют переход права собственности, называется «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии». На табличке на входе также может быть написано «Росреестр». До конца ХХ века в городах были «Регистрационные палаты по регистрации сделок с недвижимостью», позднее – областные «Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (это для тех, кто будет спрашивать старожилов о том, как пройти-проехать).

Найти, где находится нужное ведомство, можно вот здесь: https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy/. Находим свою область на карте, кликаем на нее мышкой и получаем адрес и телефоны учреждения, куда и следует нести документы на регистрацию.

Следует учесть, что услуга по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость платная, за нее взимается госпошлина (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Стоимость государственной регистрации права собственности на недвижимость составляет:

  • для физического лица – 2000 руб.;
  • для юридического лица – 22 000 руб.

Передача денег от покупателя продавцу

Особый вопрос – как именно происходит передача денег от покупателя продавцу. Если предусмотрена оплата наличными, то участники сделки обычно обращаются за помощью к банку, оформляя, например, договор аренды банковской ячейки. Кроме того, стороны могут избрать такую форму обеспечения обязательств по передаче денежных средств как договор счета эскроу.

В любом случае лучше указывать не только цену, но и конкретные сроки и порядок оплаты в договоре.

В договоре должны быть отражены абсолютно все существенные для продавца или покупателя моменты. Поэтому, повторим, юридическая помощь при составлении договора не повредит. Например, если по каким-то причинам право продавца ограничено, то это должно быть отражено в договоре в обязательном порядке. Таким образом, если квартира находится в залоге, а в договоре об этом ничего не сказано, то государственную регистрацию такой договор не пройдет. Или если продавцом стал малолетний (ребенок до 14 лет), то от его имени договор заключается и подписывается только родителями, усыновителями или опекунами, но не им самим. А вот если продавец и покупатель – несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет или граждане, ограниченные в дееспособности на основании решения суда, то договор заключается (и подписывается) ими самостоятельно с письменного согласия законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя. Каждая ситуация уникальна, и для того, чтобы учесть все возможные нюансы и аспекты каждого случая, лучше всего обращаться за юридической консультацией.

www.garant.ru

Гарант купля продажа

В настоящее время многие граждане в целях сохранения накопленного капитала, вкладывают его в недвижимость и землю. Купля-продажа земельных участков стала самым злободневным вопросом в решении жилищного вопроса, потому что большинство людей продают свои малогабаритные квартиры и, покупая участок, строят большой просторный дом. Но при такой сделке можно легко потерять деньги и не получить желаемый кусок земли, так как мошенники прекрасно знают все способы обмана доверчивых покупателей. Даже обратившись в агентство недвижимости, вы можете попасть на фирму однодневку, где за определенную сумму предложат вам свои услуги «высококвалифицированные специалисты», найти которых завтра вам будет сложно.

Многие покупатели, не желая дополнительных расходов, понадеявшись на свое образование и грамотность, отказываются от услуг агентов недвижимости и так же зачастую попадают впросак. Потому что, не каждый человек знает весь перечень подводных камней скрывающихся при оформлении. Так же, попав на мошенников и позарившись на хорошее расположение участка, можно купить землю, которая не может быть объектом купли-продажи, то есть землей: населенного пункта, которая находится в общем пользовании; заповедной или парковой, относящейся к землям лесного фонда, обременённую сервитутом или водоохранной зоной, а то и вовсе купить земельный участок, показанный «продавцом» а по документам находящийся совершенно в ином месте.

Для того чтобы не купить воздух , для того, чтобы полностью обезопасить себя, обратитесь к нам, и мы выступим в качестве гаранта вашей сделки. Если вы даже уверены в агентстве, или риэлторе, к которому вы обратились, тем не менее, внимательно прочитайте предложенный вам договор и при возникновении каких-то сомнений возьмите его образец и покажите нашим специалистам.

Итак, вы нашли подходящий участок, он вам понравился, посмотрите в первую очередь на наличие инженерных сетей, в случае их отсутствия, узнайте, в какую сумму обойдется их подведение, специалисты ООО КадГеоТрест, выступающие в качестве гаранта, проверят все сопутствующие документы. Всю юридическую проверку и сопровождение сделки наша компания берет на себя, то есть перед заключением договора вы будете уверены в том, что земельный участок зарегистрирован правильно, его фактические границы на местности соответствуют сведениям, внесённым в кадастр объектов недвижимости (ГКОН) и все предоставленные хозяином бумаги действительны. Специалисты нашей землеустроительной компании соберут все необходимые сведения по данному объекту недвижимости, то есть проверят чистоту сделки, убедятся в том, что данный участок земли не обременен банковскими долгами, имущественными претензиями третьих лиц и не находится в залоге.

В том случае, если земельный участок находится не в собственности, а в пожизненной аренде – так же можно оформить договор на покупку, только уже права аренды земельного участка и зарегистрировать ее соответствующим образом. И после того, как на таком участке построится дом, можно будет обратиться в государственные органы с заявлением о выкупе земли в частное пользование. Оформление такой операции требует более тщательного подхода.

Любая сделка по купле-продаже земельного участка должна быть обязательно оформлена в виде купчей и составление этого документа лучше всего доверить профессионалам, а не заполнить образец взятый с сомнительного источника, ведь вам нужен юридически правильный договор, который подписывается сторонами и со всеми сопроводительными документами сдается в регистрационную службу.

Оплата за агентские услуги по продаже недвижимости производится после заключения договора, и его регистрации, то есть после того, как гарант выполнил свою работу, в результате которой была юридически правильно оформленная купля-продажа объекта недвижимости и документы отданы на регистрацию в Едином государственном реестре прав.

Не стоит рисковать, обращайтесь к специалистам ООО КадГеоТрест, которые, выступив в качестве гаранта, помогут вам при любой сделке с недвижимостью, поверьте, наши услуги стоят гораздо дешевле, чем ваше потраченное время, здоровье и нервы, а быть может и все ваши накопления, заработанные наверняка нелегко.

www.kadgeotrest.ru

Гарант купля продажа

Друзья, я рад предложить услуги гаранта сделок купли-продажи сайтов, доменов, движков и скриптов, а так же выступаю гарантом при оказании различных услуг: написания контента, разработки сайта или дизайна. Да и вообще возможны любые варианты сотрудничества, связанные с безопасным движением денег, завершением работ в строго оговоренные сроки, а не завтра-послезавтра и т.п.)

Открываю новую тему в связи с тем, что старый топик закрылся по сроку давности.

Гарантии:
— Персональный аттестат
— Регистрация в системе WebMoney более 7 лет
— BL 172
— Регистрация на форуме почти 8 лет
— Безупречная репутация среди коллег
— Успешно проведенные сделки на сумму более 500 тыс. руб. единоразово

Стоимость услуг:
4% от суммы сделки, но не менее 20$ и не более 400$.

Т.е. если стоимость продаваемого домена всего 1000 рублей, то комиссия гаранта составит не 40 рублей, как хотелось бы, а 20$ . Ну а если стоимость продаваемого сайта 600000 рублей, то комиссия составит 400$, а не 24000 рублей — профит!

Связь:
Система личных сообщений на форуме, телефон +7 (965) 595-67-42 (можно присылать смс), Евгений. Можно стучаться в скайп shans-on или аську 160029870, но после предварительных переговоров и перехода к финансовым отношениям нужно будет обязательно пройти верификацию акка на форуме по системе личных сообщений.

Неоднократно выступал гарантом при покупки сайтов участниками форума, имею положительные отзывы, а так же полное отсутствие претензий в вебмани.

Оплата сделок на данный момент возможна только по системе WebMoney (пополнить мой кошелек можно любым удобным способом, а расчет с продавцом/исполнителем будет произведен только по вебмани).

Велкам, господа!

searchengines.guru

Смотрите так же:

  • Пособия по рисованию для детей Детские развивающие игры, уроки, поделки Игры для детей, поделки, аппликации, оригами, раскраски, рецепты. Учебник по рисованию для детей Изобразительное искусство Книжная полка Наше новое приобретение - учебник по рисованию для первого […]
  • Код права собственности Подтверждение права собственности на домен с помощью Google Analytics Если вы используете Google Analytics для отслеживания трафика веб-сайта в домене, вы можете подтвердить право собственности на домен и активировать G Suite с помощью […]
  • Жалоба на судоисполнителей Куда жаловаться на судебных приставов? Куда жаловаться на судебных приставов – такой вопрос нередко возникает у граждан, пытающихся вернуть долги при помощи судебных приставов-исполнителей. Конечного результата от приставов можно ждать […]
  • Ульяновск адвокаты по уголовным делам Адвокат по уголовным делам. Уголовный адвокат в Ульяновске. Адвокат Солодовников Денис Владимирович Не откладывайте на потом, звонок адвокату! Номер телефона адвоката по уголовным делам: (8-903-33-757-29) должен быть, записан у Вас в […]
  • Штрафы автосервису Штрафы автосервису Главная ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Судебная практика Суд удвоил суммы штрафов автосервису ООО «Прокси Центр» В соответствии со ст. 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен лицом, […]
  • Как написать претензию в налоговую Жалоба на бездействие налоговой инспекции: образец Актуально на: 13 июля 2017 г. Жалоба на бездействие налогового органа (образец) Если плательщик считает, что налоговики бездействовали в то время, когда должны были действовать, и из-за […]

Обсуждение закрыто.