Договор купли продажи потерян

Оглавление:

Восстановление договора купли-продажи квартиры. СРОЧНО! ПОМОГИТЕ!

Александра

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте!
Год назад продали квартиру. Сейчас возникла необходимость предоставить документы о продажи квартиры в налоговую для получения налогового вычета. Стали подбирать документы и обнаружили ,что с переездом утратили свой экземпляр договора купли-продажи квартиры.
Обратились к покупателям с просьбой дать их экземпляр, они тянут. У нас поджимают сроки, осталось 2-3 недели. Подскажите, куда обратиться, как сделать запрос и сколько по времени займет процедура получения копии?
П.С. Т.к сделку оформляли через риэлтора я не знаю куда подавались документы на сделку территориально.

Подскажите, что делать!!
Спасибо!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Спокойствие, только спокойствие, ничего страшного в Вашей ситуации нет. Дубликат Договора без каких-либо проблем Вы можете получить обратившись в Росреестр.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Спасибо) квартира находится в СВАО, значит ехать в отделение росреестра по СВАО на ул. Пришвина д.12?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте!Договор купли-продажи был нотариальный или нет?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Нет, был подписан с нашей стороны и со стороны покупателя. Все документы риэлтор по доверенности отвезла на регистрацию.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если просто копия договора -обратитесь своему риелтору, в архиве у него может быть скан-копия вашего ДКП.
опии для таких случаев.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Я сразу к ней обратилась, но она сказала, что было только три экземпляра и копий у нее нет. Предложила обратиться к покупателю. И еще я не уверена, что подойдет просто копия для налоговой, скорее всего для них будет весома только отметка нотариуса или росреестра.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вряд ли Покупатель даст вам свой экземпляр.Если была простая форма, то сам экземпляр договора вы не восстановите.В этом случае вам поможет справка из Россреестра о составе документов и произведенной сделке и с этой бумагой в налоговую.Очень хорошо было б для вас, если б покупатель сделал со своего экземпляра нотариальную копию и дал вам.Но сразу оговорю, что с ППФ не все нотариусы делают копии, надо поискать.

К риэлтору, к покупателю за копией. Если у них нет обратитесь в Управление россреестра. Вам понадобится паспорт, квитанция и заявление. Если вам нужно краткое описание документа закажите справку о содержании правоустанавливающих документов.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если я обращусь с заявление в россреестр в котором укажу свои паспортные данные и адрес квартиры по которой была сделка, этого будет достаточно для того, чтобы они выдали мне копию?

В Росреестр по району продажи квартиры (СВАО).

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Спасибо. Завтра поеду.

Мало надежды, но. попробуйте обратиться в банк, через депозитарий которого передавались сделки. Есть маленький шанс: если продавец допускался к сейфу при предъявлении копии этого самого договора. Вдруг в банке сохранилась эта самая копия. А вдруг Вы даже писали в Договоре аренды сейфа условием доступа не просто ксерокопия договора, а нотариально заверенная. Но правы коллеги, что а) простую письм. форму нотариусы не заверяют и б) копии на такие договоры в Росреестре — не выдают. Однако, банковская отметка «Копия верна» на ксерокопии — может оказаться для Вас спасительной. Да и хранятся там документы более года. Удачи!

www.cian.ru

Продано авто, на учёт не поставлено, договор купли-продажи утерян.

Опции темы
Поиск по теме

Продано авто, на учёт не поставлено, договор купли-продажи утерян.

Ситуация такая. В том году продали авто, пришёл налог. Посмотрели по базе ГИБДД но вин-коду, владелец у авто один. Значит это мы. Договор купли-продажи утерян. До нового владельца по старому номеру не дозвониться, выключен. В ГИБДД говорят, что без договора-купли продажи ничего сделать не могут.

Как крайний вариант прийти в МРЭО и сказать, что ПТС и СРС утеряно, и аннулировать, так получится? Или как можно лучше поступить в данном случае?

Вот меня такая же мысля посетила.

Перезвонил владелец, говорит что поставил всё, обещал в вайбер скинуть фото. Если это так, а гаи (сайт и их проверка) показывает что владелец по данному вин-коду один, то надо идти в налоговую с договором купли-продажи?

ну вариант 1
восстанавливаете доки и приостанавливаете
вариант 2
восстанавливаете доки и утилизируете

оба случая достаточно приятны для нового «хозяина» и он попытается на вас выйти, после чего предлагаете ему оплатить налоги, восстановление доков и суету, во втором случае забираете деньги и говорите «хаха ну ты и лох» и просто покрываетесь медным тазом, так как отмена утилизации не предусмотрена.
в первом случае восстанавливаете учёт и хозяин при вас ставит машину на себя, после чего разбегаетесь.

Я Русский, сказал Человек.И Бог заплакал вместе с ним

forums.drom.ru

Восстановление договора купли-продажи.

Если договор купли-продажи был нотариально заверенный, можете обратиться к нотариусу, он вам и выдаст дубликат, который необходимо зарегистрировать в регистрационной палате. В случае если был договор в простой письменной форме, обращайтесь с заявлением в регистрационную палату.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вам нужно подать соответствующий запрос в регистрационную палату. Обратиться можно в любое отделение, не зависимо от округа города Москвы.

Приходите в любое отделение регпалаты в Москве, пишите заявление и ждете.

Здравствуйте, Любовь! Как пояснили коллеги: при регистрации объекта в регистрационной службе остаётся экземляр договора купли-продажи, его дубликат Вы и получете при соответствующем обращении. Успехов!

Заверенную копию договора Вы сможете получить в федеральной регистрационной службе (регистрационной палате) если договор был зарегистрирован (смотрите штампы и свидетельство на право собственности), или в БТИ (бюро технической инвентаризации) при наличии документов, подтверждающих право на объект (свидетельство, выписка из домовой книги), или у нотариуса если договор был в нотариальной форме. Если договор в простой письменной форме, то у продавца есть экземпляр.

Поищите в архиве еще.

Я полностью поддерживаю А,Гусева, но хочу уточнить регистрационная палата появилась в 2000 году, поэтому, если ваша сделка оформлялась раньше то и не факт, что она регистрировалась в рег. палате,( эти данные там вообще могут отсутствовать) внимательно изучите копию, время и место заключения договора, там все указано, а чтобы мы могли точнее ответить нужно увидеть , эту копию.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Нотариальный договор купли-продажи комнаты дубликат получаете у нотариуса. Если простая письменная форма ,то в Регистрационной палате.

www.cian.ru

Потерял договор купли-продажи.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Светлана, что ж Вы о себе в мужском роде. Консультируйтесь честно 😉
В Росреестр обратитесь и закажите дубликат или к нотариусу, если договор нотариальный.

Обращайтесь в Росреестр за дубликатом

Росреестр даст дубликат если я теперь не собственник?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Светлан,в Росреестре остался экземпляр Вашего договора.Теперь вы не собственник,но на момент его подписания были им.

Господа, а нужен ли налоговой дубликат договора. Мне кажется в таких случаях надо предоставлять справку о переходе права собственности. во всяком случае меня в налоговой заставили сделать так. И ещё, в вашем случае декларация не нужна( тк у вас в ДКП 1 млн.) Наверное лучше говорить об этом с налоговым инспектором.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Реестр даст вам дубликат по вашему запросу.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

И снова Светлана? ))
Решили «потерять» ДКП? Это не избавит Вас от обязанности подать декларацию.
Как посоветовали коллеги, получите в Росреестре дубликат.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Прошу прощенья, если ошиблась. Нашла некоторое сходство:
http://realty.dmir.ru/forum/301153/
http://realty.dmir.ru/forum/297079/

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

И волшебным образом Светлана преобразовалась в Игоря: http://realty.dmir.ru/forum/302021/

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Николай,декларация нужна,хоть и нет дохода.При продаже недвижимости меньше трех лет,нужно в обязательном порядке подавать декларацию.

В Росреестре можно взять дубликат.

Если сделку делали через агентство, то ксерокопия договора может иметься у агентства или агента. Если расчеты проводили через расчетный центр, то туда тоже мог быть сдан экземпляр договора.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ирина Владимировна,а что даст просто копия договора,если она не нотариально заверена?

Сергей, так ведь ничего не даст и подлинник договора в ППФ. Если помните, то уже больше года продавцу после регистрации выдают его экземпляр ДКП без каких-либо отметок УФРС.
Я в сделках менее трех лет прошу у покупателя зарегистрированные подлинники и делаю нотариально заверенную копию с них. С этим продавец у меня и идет в налоговую. А в обсуждаемом случае агент не подсуетился сделать это. А вообще, если налоговую не устроит такая копия, то они обязаны сами проверить достоверность предоставленной информации. Полагаю, что договора налоговикам попадают из уфрс.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ирина Владимировна, вроде регистрацию ДКП отменили 1 марта. В Питере и до этого в УФРС не ставили отметок на экз. продавца. ))

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В Москве нотариусы не делают нотариальные копии с договоров ППФ ))) даже с отметкой УФРС!)))))

www.cian.ru

Потерял договор купли-продажи квартиры. Что делать?

Человек продал квартиру. Договор, который получил в юстиции, куда-то дел (наверное, потерял где-то).

Теперь нужно к декларации приложить копию договора, а ее у него нет.

Что можно сделать ? Будет ли на налоговая сама запрашивать договор в Росреестре в порядке взаимодействия госорганов ?

Ответы юристов (4)

Налоговая просто не примет декларацию. Запросите сами копию договора в Росреестре, в том отделении, где регистрировали сделку.

Уточнение клиента

Спасибо Вам за ответ.

А это предусмотрено чем-то, что можно запросить копию своего договора ?

какую-то госпошлину платить нужно ?

29 Марта 2014, 23:03

Есть вопрос к юристу?

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными

(за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье — запросы о предоставлении сведений) любых лиц

Статья 8. Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества

ч. 2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем

пять рабочих дней

со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок)

ч. 3 Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме

выдаются копии договоров

и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

— Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2012 N 58 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы»(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.02.2012 N 23248)

Здравствуйте, Валерий!
Запрос в архив Росреестра можно сделать в том отделении, где вы регистрировали сделку. Госпошлина при этом не уплачивается. При себе иметь паспорт и документы на квартиру (желательно, оригинал и копию свидетельства о собственности).

Уточнение клиента

Здравствуйте, Алёна Михайловна.

Спасибо за ответ, но оценить его пока не могу, т.к. чуть выше Вашего ответа есть ответ Ольги Чемезовой, которая утверждает, что нужно платить госпошлину 250 рублей и приводит ссылки на закон.

Кому верить из вас ?

Вы свое мнение о том, что госпошлина не уплачивается, ссылкой на закон можете подкрепить ?

С уважением, Валерий.

01 Апреля 2014, 18:33

Валерий, можете не оценивать мой ответ, я не обижусь.
Помимо закона в каждом регионе существуют свои правила, я в Росреестре бываю каждую неделю, вам там ссылки на закон не помогут))))))
Специально для Вас уточнила. По Томску:
— если договор купли-продажи утерян, то госпошлина составит 200 руб.;

— если вы его не получали, то госпошлина не платится.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Смотрите так же:

  • Правонарушения несовершеннолетних в рк презентация Презентация по теме: Презентация к классному часу "Административная и уголовная ответственность несовершеннолетних" Презентация к классному часу по профилактике ассоциального поведения несовершеннолетних Предварительный просмотр: Подписи […]
  • Налог на долг по кредиту Требуют с кредита подоходный налог? Добрый день Дарья. Безусловно это законно, и очень частно применяет такие средства ОАО Сбербанк России. Суть данных требований в том, что с момента просрочки уплаты очередного платежа, Вы фактически […]
  • Договор купля продажа станка Договор купли-продажи оборудования г. Москва «___»_________ 201_ г. ООО «ПРИИСК ЛТД», далее - «Продавец», в лице директора Севрюжного Ю.Ю., и ОАО «МИИСТР № 128», далее «Покупатель», в лице директора Ражной Э.Э., заключили настоящий […]
  • Выплата алиментов учащимся вузов Платят ли алименты совершеннолетнему, если ребенок учится на дневном? Есть дочь от первого брака, ей исполнилось 18 лет и она учится на дневном отделении в ВУЗе. Сейчас у меня второй брак, есть ребенок (10 месяцев). Имеет ли право бывшая […]
  • Пособия для матерей имеющих троих детей Льготы семьям, имеющим троих детей Законодательство предусматривает оказание различной социальной помощи семьям. При этом наличие детей открывает возможность получения дополнительных льгот и выплат, например, при покупке или постройке […]
  • Организация пропускного режима на судах Арбитражный суд Московской области 25 июля 2018 года состоялось расширенное заседание Президиума Арбитражного суда Московской области, на котором подведены итоги работы коллектива суда за первое полугодие 2018 года О назначении судьи […]

Обсуждение закрыто.