Субсидии в москве с 2014 года

Очередники получат в 2016 году из бюджета Москвы жилищные субсидии на общую сумму 6 млрд руб.

Как сообщает пресс-служба Департамента городского имущества Москвы, в 2016 году семьям очередников выделят субсидии на улучшение жилищных условий на общую сумму 6 млрд руб. Отмечается, что размер денежных средств, изначально предусмотренных в начале года бюджетом Москвы для этих целей, был увеличен в два раза. Таким образом, жилищные субсидии смогут получить больше нуждающихся граждан.

По информации пресс-службы, с начала года денежные средства на приобретение жилья получили 500 семей.

По оценке руководителя Департамента городского имущества Москвы Владимира Ефимова, субсидия является одним из оптимальных способов помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий. Он пояснил, что предлагая определенную денежную сумму, город дает возможность семьям самостоятельно выбрать квартиру.

Сегодня право на получение такой субсидии имеют жители столицы (ч. 1 ст. 31 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»; далее – закон Москвы о жилых помещениях), признанные нуждающимися:

  • в улучшении жилищных условий (то есть принятые на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
  • в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ (если они подали заявление о признании их нуждающимися, а размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетной нормы).

Для получения денежных средств граждане указанных категорий должны подать заявление на предоставление субсидии в Департамент городского имущества Москвы (ч. 1 ст. 32 закона Москвы о жилых помещениях).

Субсидия может быть использована на финансирование строительства жилого помещения (как квартиры, так и дома) высокой степени технической готовности, то есть более 70%, на приобретение квартиры или дома, причем не только в Москве, но и на территории других субъектов РФ, или на покупку освобождаемого жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому (ч. 3 ст. 31 закона Москвы о жилых помещениях).

www.garant.ru

Субсидии на оплату ЖКХ в Москве

На правах рекламы

Стоимость оплаты за коммунальные услуги то и дело меняется. Зачастую эти цифры превышают рост заработной платы и пенсий, вынуждая рядовых граждан снижать свои финансовые возможности. Для разрешения таких ситуаций государство организовывает субсидии на оплату ЖКХ малоимущим потребителям из местного или государственного бюджета.

Субсидия на оплату ЖКХ представляет собой денежное пособие для частичного погашения начисляемых выплат за потребление коммунальных услуг, которое государство выделяет в качестве помощи определенным категориям лиц. К этому критерию относятся и граждане, доход которых не превышает утвержденный прожиточный минимум. Стоит отметить, что на получение желанной субсидии влияет и метраж жилья – он не должен превышать установленный региональный стандарт.

Право и порядок получения субсидии на оплату услуг ЖКХ регламентируется положениями ст. 159 Жилищного кодекса РФ. Согласно постановлению Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541, максимальные расходы на оплату коммунальных услуг не должны превышать 22% от общего дохода всех членов семьи. Например, субсидия на оплату ЖКХ в Москве допустима лишь при доле в 10% от доходов.

Получение субсидий на оплату ЖКХ

На оформление субсидирования имеют права граждане-наниматели квартир из частного фонда и те, кто пользуется жильем из госфонда, собственники жилья или участники жилищных кооперативов. Помимо этого, закон устанавливает следующие категории граждан, которые могут получить субсидии:

  • малоимущие;
  • безработные;
  • многодетные семьи;
  • матери-одиночки;
  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • собственники жилых площадей;
  • участники жилищных кооперативов;
  • наниматели квартир из частного фонда.

Помимо граждан России правом на оформление субсидий обладают также граждане Беларуси и Киргизии с условием постоянного проживания в Москве. Им также необходимо являться членами ЖСК или ЖК, быть собственниками или нанимателями жилого помещения в частном жилищном фонде либо пользователем жилья в муниципальном жилфонде.

От планов на получение субсидии стоит отказаться лицам с договором о безвозмездном пользовании жилым помещением, с задолженностью за коммунальные услуги (исключение – ситуации с заключением договора о погашении долга), иностранными гражданам, а также иждивенцам, которые получают пожизненную ренту.

Размер субсидии на оплату ЖКХ в Москве

Формула расчета субсидий чрезвычайно проста. Необходимо стоимость услуг ЖКХ умножить на количество всех членов семьи, а затем отнять 1% общего дохода всех членов семьи, актуального для данного региона. Получившаяся цифра и представляет собой полагающийся размер субсидии на оплату ЖКХ в Москве.

Необходимо отметить, что при доходах семьи, которые не дотягивают до установленного прожиточного минимума, в формуле применяется еще и дополнительный коэффициент. Одной семье предоставляется право на получение лишь одной субсидии.

Субсидии на оплату ЖКХ в 2017 году не облагаются налогом и как правило перечисляются ежемесячно до 10 числа на банковскую карту (лицевой счет заявителя) либо выдаются в банковской кассе. Закон обязывает получателя субсидии на протяжении всего периода действия данной льготы предоставлять в соответствующие госорганы пакет документов, который может подтвердить установленный размер оплаты услуг.

Субсидия на оплату ЖКХ (2017 год) может быть приостановлена уполномоченным органом в том случае, когда просрочка платежей по коммунальным услугам составляет более двух месяцев. Срок приостановления субсидирования не может превышать 30 дней. Если в течении этого периода заявитель предоставит должностным лицам веские доказательство вынужденной просрочки, то вновь возобновляется субсидия на оплату ЖКХ. Какие же причины могут считаться уважительными? Законодательство относит к ним лечение, задержку зарплаты или смерть родственника.

Документы для оформления субсидии

Для оформления субсидии пакет установленных законом документов потребуется предоставить в уполномоченный орган власти субъекта РФ либо в любые другие государственные структуры, в полномочия которых входит право принимать заявление на оформление коммунальных субсидий. К примеру, субсидия на оплату ЖКХ (Москва, 2017 год) оформляется в Городском центре жилищных субсидий.

Для оформления субсидии на услуги ЖКХ необходимо предоставить:

  • заявление гражданина;
  • паспорта всех проживающих с заявителем членов семьи;
  • свидетельство о рождении каждого проживающего с заявителем несовершеннолетнего родственника заявителя;
  • для иностранного гражданина – документ о принадлежности лица к иному государству;
  • справки о составе семьи и доходах каждого из ее членов за последние 6 месяцев;
  • судебные акты о признании всех проживающих с заявителем лиц членами семьи;
  • свидетельство о собственности, договор купли-продажи или иной подтверждающий владение жильем документ;
  • выписки по оплате услуг ЖКХ;
  • документы, подтверждающие право на получение льгот, компенсаций либо иного вида соцподдержки.

Все вышеперечисленные документы можно подавать в уполномоченные органы как лично, почтой или электронной формой, так и через своего представителя.

Оформление субсидии

Жилищный орган рассматривает заявление на получение субсидии в течении 10 суток. Уполномоченные сотрудники тщательно проверяют все доходы семьи, и лишь после этого принимают решение. После этого в отношении заявителя формируется личное дело. Оно содержит все предоставленные документы и хранится в базе данных не менее трех лет.

Процедура рассмотрения заявления может быть приостановлена в связи с неполным пакетом бумаг заявителя. В таком случае, по истечении 10 рабочих дней с момента подачи заявления, процедура оформления приостанавливается должностным лицом. Заявителю дается 30 дней для предоставления недостающих документов, в противном случае государственный орган отказывает в выдаче субсидии. Срок уведомления об отказе в этом случае составляет 3 дня.

Отдельные группы населения могут рассчитывать на внеочередное получение субсидирования. К ним относятся военнослужащие, военные пенсионеры, участники реструктуризации воинской части или проживающие в закрытых воинских частях лица. Расчетом и начислением в отдельном порядке субсидий для вышеперечисленных категорий граждан занимаются Уполномоченные федеральные учреждения.

Автор: Сергей Воронин, адвокат и управляющий партнер ООО «Правовое решение»

www.garant.ru

Квартиры по субсидии от застройщика в Подмосковье и Новой Москве. Обзор новостроек, где можно купить жилье на льготных условиях. Разделите сумму покупки с государством!

В текущих кризисных условиях, когда доходы сокращаются, накопить деньги на жилье становится все труднее и труднее, даже первоначальный взнос на ипотечный кредит собрать непросто, да и взваливать на себя огромный долг очень рискованно. Но у некоторых граждан проблема с решением квартирного вопроса все-таки не так безнадежна благодаря субсидиям на приобретение жилой недвижимости. Полагаются они, конечно, не всем, и получить их не просто, но вполне реально.

И «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил напомнить, как это можно сделать, кому и на что стоит рассчитывать, а также мы выяснили, какие объекты сегодня можно приобрести с помощью субсидий.

Расчет на субсидию
Для начала хочется обрадовать: список граждан, которые могут претендовать на жилищные субсидии, то есть на безвозмездную дотацию для приобретения жилья, ограничен, но не так уж и мал. Москвичи могут рассчитывать на субсидии в рамках федеральной целевой программы «Жилище» (предполагалось, что она будет действовать до 2016 года, но в правительство внесен проект о ее продлении до 2020 года) или московской программы, правила которой определяются московским законом от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и постановлением правительства Москвы от 26.10.2004 года № 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища».

Москва предоставляет субсидии очередникам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящим на соответствующем учете (можно ли претендовать на улучшение жилищных условий за счет города и как встать на учет, подскажут в Департаменте городского имущества города Москвы и в префектурах административных округов). Размер такой субсидии зависит от количества лет, которые гражданин простоял в очереди на жилье, и от наличия или отсутствия льгот по предоставлению жилплощади. К примеру, льготы на скорейшее получение квартир есть у ветеранов, инвалидов I группы, многодетных семей, тяжелобольных и т.п. А рассчитывается субсидия исходя из нормативной стоимости квадратного метра жилья, которая определяется ежеквартально на основе данных о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий. На сегодня она чуть больше 92,4 руб. за квадрат. Но надо иметь в виду, что дотация предполагает приобретение довольно бюджетного жилья, площадь которого ограничена нормативом: для одиноко проживающего человека – это 36 кв. м, для семьи из двух человек – 50 кв. м; для семьи из трех человек – 70 кв. м; для семьи из четырех человек – 85 кв. м; для семьи из пяти и более человек – по 18 кв. м на каждого.

Однако формула расчета субсидии несложная:
С = норматив по жилой площади * нормативная стоимость квадратного метра * K,
где С – субсидия
К – коэффициент, учитывающий количество лет, проведенных в очереди на жилье, он определяется по таблице:

Таблица определения размера субсидий в процентах.

Например, для семьи с одним ребенком, которая простояла в очереди 8 лет, но льгот на скорое получение жилплощади не имеет, субсидия составит:

С = 70 * 92 439 * 64% = 4 141 267 руб.

И как видно из таблицы, максимально возможный размер субсидии, выделяемой Москвой, не может быть больше 70% от нормативной стоимости жилья, и если гражданин оставляет в собственности имеющееся у него жилье, то размер субсидии уменьшается еще.

По правилам федеральной программы «Жилище» в большинстве случаев субсидия также покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья (рассчитанной по нормативам): «Например, для молодой семьи без детей она составляет до 35%, для семьи с детьми — до 40%, а нуждающийся в улучшении жилищных условий молодой специалист, т.е. выпускник в возрасте до 30 лет, впервые заключивший трудовой договор с бюджетным учреждением или предприятием агропромышленного комплекса, может получить субсидию в размере 30% первого взноса по ипотеке», — рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Впрочем, отдельные граждане могут рассчитывать на дотацию, которая покроет всю стоимость недвижимости, но правда, как уже отмечалось выше, не рыночную, а нормативную. В этом случае норматив по стоимости квадратного метра утверждается Минстроем России раз в полугодие, а норматив по площади для одиноко проживающего человека составляет 33 кв. м, для семьи из двух человек – 42 кв. м; для семьи из трех и более человек – по 18 кв. м на каждого.

Субсидию по программе «Жилище» получают военнослужащие, прослужившие более 10 лет, вышедшие на пенсию по возрасту сотрудники Государственной противопожарной службы, МВД России, ФСБ, ГУИОН, МЧС и федеральных органах налоговой полиции, члены семей военнослужащих, погибших в период прохождения военной службы, молодые семьи (это семьи, где супругам меньше 35 лет), молодые ученые (кандидаты наук не старше 35 лет и доктора наук до 45 лет, работающие в научных учреждениях не менее 5 лет), граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастроф, вынужденные переселенцы, граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, граждане, которые лишились жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, от террористических актов, ветераны Великой Отечественной войны.

Субсидированное жилье
Используя субсидию, можно купить как готовое жилье во вчерашней новостройке или на вторичном рынке, так и строящееся. Но в последнем случае, как сообщают в пресс-службе «НДВ-Недвижимость», жилье должно реализовываться только в соответствии с 214 законом, то есть по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), а готовность новостройки должна быть не менее 70%.

«Кроме того, проект должен быть аккредитован предприятием, которое в данном административном образовании (городе, регионе и т.п.) занимается решением социально-экономических задач по реализации жилищных программ. Обычно аккредитацией занимается Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». А для того, чтобы получить одобрение от такого агентства, как сообщает Софья Старкова, заместитель директора по продажам ФСК «Лидер», как минимум в портфеле застройщика не должно быть объектов с нарушенными сроками строительства.

Такие меры – это фактически дополнительная страховка граждан, получивших субсидию, от недостроя или долгостроя (в какой-то мере от этого защищает и сам ДДУ, но не в полной): как отмечает Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ», факт выделения денежных средств Агентством по реализации жилищных займов и субсидий говорит о надежности застройщика. «Да и готовность проекта не менее 70% — это уже гораздо безопаснее», — говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

При покупке же квартир на вторичном рынке заключается договор купли-продажи. И Агентство по реализации жилищных займов и субсидий проверяет юридическую чистоту недвижимости и соответствие ее определенным правилам. «В частности, субсидию нельзя использовать на приобретение жилища, находящегося под арестом или под залогом либо обремененного чьими-либо правами на проживание», — говорит Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Таким образом, мошенничество при покупке жилья с помощью субсидии, маловероятно, гораздо проблематичнее вопрос сроков: «Дело в том, что после выдачи субсидии она должна быть реализована в течение 6 месяцев, иначе право на дотацию сгорает, и всю процедуру оформления покупателю приходится проходить вновь», — сообщает Дарья Третьякова. К тому же довольно трудоемка сделка, в которой совмещается использование субсидии и получение ипотеки, в этом случае вопрос срока стоит еще острее.

И еще одна проблема в сумме субсидии: «В большинстве случаев, даже если гражданин долго стоял в очереди, она не превышает 4 млн. руб., а чаще составляет 2,5-3 млн. руб. (к примеру, молодая семья с одним ребенком в лучшем случае может рассчитывать всего лишь на 2,4 млн. руб.). И приобрести на эти деньги квартиру в Москве – конечно, нереально. Требуется либо доплата из собственных сбережений либо ипотечный кредит, который, по нашим оценкам, привлекается примерно в половине сделок», — говорит Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»). Проще же купить квартиру за пределами МКАД, где часто можно подобрать вариант, не требующий доплаты или кредита. Собственно поэтому выбор проектов, в которых можно купить жилье с помощью субсидии, смещен в Новую Москву и еще больше — в Подмосковье.

Ознакомиться со всеми предложениями, которых на самом деле не так уж и много (возможно потому, что требуется высокая готовность проекта), можно в отделах жилищных субсидий всех округов столицы или подмосковных городов: «Там есть перечень застройщиков и агентств, работающих с гражданами, получившими субсидию, и обычно он выдается при получении свидетельства (сертификата) на субсидию», — сообщает Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»). А в качестве примера представим несколько проектов.

Москва, старая и новая
В старой Москве вариантов, подходящих получателям субсидий, не обладающих большими накоплениями или доходами, практически нет. Эксперты выделяют лишь масштабный проект комплексной застройки ЖК «Царицыно», расположенный в ЮАО, недалеко от Царицынского парка и в 10 минутах езды от метро Царицыно.

«Проектом предусмотрено возведение 15 монолитно-кирпичных домов, в которых первые этажи отведены под салоны красоты, магазины, кафе и аптеки, и объектов инфраструктуры: поликлиники на 175 посещений в смену, ФОК с бассейном, двух школ на 1000 учащихся, четырех детских садов на 410 мест, торгово-развлекательного комплекса, детских и спортивных площадок, подземных паркингов и т.п. При этом шесть корпусов уже введены в эксплуатацию, а два из них даже заселены. И уже открыты два детских сада», — рассказывает Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»). Остальные же корпуса находятся на высокой стадии строительства (монтаж кровли, остекленение, внутренняя отделка) и планируются к сдаче в 2-3 кварталах 2015 г. Но выбор квартир из-за этого, конечно, не очень большой, а цены не самые низкие. Например, в корпусе 12, который планируется сдать в 3 квартале текущего года, стоимость квадратного метра начинается от 140,2 тыс. руб., а самая скромная однушка площадью 42,6 м. кв. стоит 6,6 млн. руб. (без отделки, если заказывать отделку, цена будет больше 7 млн. руб.). А в корпусе 7, который уже введен в эксплуатацию, однокомнатная квартира площадью 50,3 м кв. без отделки стоит 7,7 млн. руб.

А более бюджетные предложения нужно искать, конечно, за пределами МКАД – в Новой Москве. «Здесь, например, с помощью субсидии можно приобрести квартиры в одном из лучших проектов комплексной застройки – микрорайоне «Центральный» ЖК «Новые Ватутинки», расположенном в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе.

В рамках этого проекта, который сочетает в себе все плюсы загородной жизни и городского комфорта, предусмотрено строительство 5 микрорайонов, и первый из них (первая очередь строительства) как раз микрорайон «Центральный», уже сданный в эксплуатацию, причем вместе с детским садом на 220 мест. Шесть корпусов микрорайона «Центральный» — это современные панельные дома серий П-3М и П-3МК переменной этажности (14-17 этажей) общей площадью 84,4 тыс. кв. м. В этих домах располагаются 1 644 квартиры с метражом от 35 до 86 кв. м (и 575 из них продаются). Их стоимость начинается от 3,8 млн. руб., и это при наличии отделки!», — рассказывает Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»). При этом в проекте предполагается богатая инфраструктура: помимо уже действующего детского сада будут построены еще 3 сада, 2 школы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр, подземный паркинг, многоуровневые наземные гаражи, детские и спортивные площадки и зоны отдыха, а строительство одной общеобразовательной школы уже начато.

И еще один проект Новой Москвы — ЖК «Татьянин Парк», расположенный всего лишь в 500 м от МКАД у деревни Говорово и состоящий из 25 монолитно-кирпичных домов переменой этажности (от 6 до 25 этажей), выполненных по индивидуальному проекту. Плюсов у этого объекта довольно много: «Одной из отличительных особенностей ЖК «Татьянин Парк» является сниженная плотность застройки, что способствует созданию на территории проекта дополнительных зон отдыха. Комплекс отличается и хорошей транспортной доступностью: он расположен недалеко от основных автомагистралей, а в 2017 году в непосредственной близости от жилых корпусов планируется открытие новой станции метро «Терешково». А еще будущие жильцы будут обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой: на территории ЖК построят школу на 1100 мест, 2 детских сада на 215 мест каждый и медицинский центр с поликлиникой», — рассказывает Ольга Новицкая (ГК «МИЦ»).

Ну а с помощью субсидии можно купить квартиры в корпусах 19-24, готовность которых составляет 70% и более (срок сдачи в эксплуатацию 2 кв. 2015 – 2 кв. 2016 гг.). В этих домах стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах стартует от 132 850 руб., а минимальная цена «квадрата» — 124 850 руб. Но выбор квартир уже маленький, и в силу высокой готовности проекта полная стоимость недвижимости высокая: к примеру, однушка площадью 53,59 м кв. в 19 корпусе предлагается за 7,6 млн. руб. Однако можно немного подождать пока повысится готовность других корпусов – возможно, тогда получится подобрать вариант чуть дешевле. Либо стоит обратить внимание на квартиры, реализуемые по переуступке прав требования.

Предложения Подмосковья
Но бОльший выбор жилья по субсидиям, как уже говорилось, предлагается в Подмосковье. Есть проекты и в городах-спутниках столицы, и в более удаленных районах, отличающиеся меньшей стоимостью.

Широкий ассортимент проектов и квартир, например, предлагает компания «Мортон». И среди них специалисты рынка недвижимости особенно выделяют ЖК «Бутово Парк-2», ЖК «Бутово Парк – 2Б» и ЖК «Путилково». «Эти проекты расположены практически сразу за границей МКАД и имеют хорошую транспортную доступность (при наличии автомобиля – от ред.). Кроме того, на территории жилых комплексов, выполненных в концепции «мортонградов» (городов в городе), застройщик создал мощную собственную инфраструктуру, которая делает эти микрорайоны достаточно автономными и комфортными для проживания», — отмечает Анна Соколова, директор Департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум Групп».

А также на хорошем счету у экспертов ЖК «Завидное», расположенный в городе Видное в 4 км от МКАД. «В рамках этого проекта возведено 14 панельных домов современных серий П-44Т, П-44К, 111-М, а также запланированы 2 школы, 2 детских сада, нескольких подземных паркингов и зоны отдыха. Можно купить 1-3-комнатные квартиры (от 36 м кв.) стоимостью от 4,24 млн. руб., а стоимость квадратного метра начинается от 52 тыс. руб.», — рассказывает Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»).

ЖК «Бутово Парк 2», состоящий из 15 панельных корпусов переменной этажности (10-25этажей) серий П-44Т, П-44К, 111-М, П3М и КОПЭ-Башня, строительство которых уже завершено, находится в 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. А ЖК «Бутово Парк 2Б», где запланировано строительство 41 корпуса популярных панельных серий П-44Т, 111-М, П3М, П-44-1/25Н1, Град-1М, расположен в 6 км от МКАД. На территории этих микрорайонов запланировано строительство 8 детских садов, 7 общеобразовательных школ, двух поликлиник, ФОК, делового и торгового центров, паркингов, многочисленных детских и спортивных площадок и даже Русского культурно-просветительского центра и православного храма. При этом в первом проекте – ЖК «Бутово Парк 2» — можно купить 1-4-комнатные квартиры площадью 38,5 – 102 м кв., минимальная стоимость однушки – 4,94 млн. руб., а квадратного метра – 79 тыс. руб. А в ЖК «Бутово Парк 2Б» предлагаются студии и 1-3-комнатные квартиры площадью 22,91 – 80 м кв., и цены в корпусах на более высоких стадиях строительства (доступных по субсидии) начинаются от 3,5-4 млн. руб. Например, однокомнатная квартира площадью 35,41 м кв. в корпусе 13 стоит 3,7 млн. руб.

Примерно такие же цены и в Мортонграде «Путилково», который возводится в Красногорском районе, всего в 500 м от МКАД между Пятницким и Ленинградским шоссе. Например, однокомнатную квартиру в построенном корпусе 14 можно купить за 3,99 млн. руб. При этом проектом помимо 29 жилых корпусов, панельных серий П-44Т, 111-М, П-44-1/25Н1, КОПЭ-«Парус» и монолитно-кирпичных, запланировано 4 детских сада, 2 школы, физкультурно-оздоровительный центр, православный храм, Центр русской культуры и зоны для отдыха с велосипедными дорожками, беседками, площадками для детских игр и спорта. К тому же микрорайон окружен лесными массивами и большинство его квартир отличается прекрасными видовыми характеристиками.

Не так далеко от ЖК «Путилково», в городе Химки, находится еще один интересный объект, предлагающий жилье обладателям субсидий — ЖК «Менделеев», который строится в 5 км от МКАД, в непосредственной близости от ТЦ «МЕГА». «Проектом этого комплекса предусмотрено строительство 25-этажного жилого дома комфорт-класса с различными кафе, сервисными службами и магазинами на первых этажах. Ключевые преимущества ЖК «Менделеев» — это близость к Москве и качественное транспортное сообщение, наличие развитой социальной и коммерческой инфраструктуры в окружении комплекса, высокое качество строительства, хороший выбор планировочных решений и адекватная стоимость предложения, — говорит Дмитрий Пантелеймонов (ГК «Лидер Групп»). – Минимальная стоимость квадратного метра составляет 96,5 тыс. руб., а стоимость квартир площадью от 27 до 107 кв. м начинается от 3,7 млн. руб.».

На самом же престижном западном направлении с помощью субсидии можно купить жилье в UP-квартале «Западное Кунцево» (Одинцовский р-н, п. Ромашково, 2 км от МКАД). «Этот проект малоэтажной застройки (5-6 этажей), состоящий из 19 корпусов, полностью завершен, дома сданы в эксплуатацию, но бюджет покупки начинается всего от 4,6 млн. руб. При этом на территории комплекса предусмотрена собственная развитая инфраструктура: на первых этажах некоторых жилых домов разместятся магазины, салоны красоты, аптека, отделение банка и кафе, будут построены детский сад и общеобразовательная школа, детские и спортивные площадки, подземный паркинга на 600 машиномест и наземная гостевая автостоянка», — рассказывает Софья Старкова (ФСК «Лидер»).

Довольно удачным приобретением с помощью субсидии также может стать и квартира в ЖК «Новокосино-2» в Реутове. Восточное направление, конечно, не такое престижное, но зато Реутов граничит с МКАД, а в пешей досягаемости от комплекса располагается метро. При этом проект будет прекрасно обеспечен социальной и торговой инфраструктурой, в его составе запланированы школы, детские сады, спортивный центр и т.п. «Здесь субсидию можно использовать при покупке квартир в корпусах № 1 и 2. Метраж предложений находится в диапазоне от 24,5 до 96 кв. м., а стоимость квадратного метра начинается от 82 тыс. руб.», — сообщает Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»).

Немного дешевле на этом же направлении будет проект «Алексеевская Роща», расположенный в 5 км от МКАД, в Балашихе, в шаговой доступности от национального парка «Лосиный Остров». «ЖК «Алексеевская Роща» из 15 панельных и монолитно-кирпичных домов представляет собой самодостаточный микрорайон, в котором планируется построить 5 детских садов, школу со стадионом, спортивные площадки, собственную парковую зону; детскую и взрослую поликлинику; 9-уровневый наземный паркинг на 1069 машиномест и т.д. Кроме того, комплекс уже введен в эксплуатацию, но еще предлагает 1-2-комнатные квартиры площадью от 37,9 до 64 кв. м по цене от 3,1 до 4,4 млн. руб.», — рассказывает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»).

Но если собственных накоплений у обладателя субсидии не много и стоит задача уложиться в полученную сумму, то в большинстве случаев приходится обращать внимание на проекты более удаленные от МКАД. Но впрочем, и там есть достойные объекты.

«Например, ЖК «Космическая гавань», расположенный в городе Краснознаменск. Он введен в эксплуатацию и является проектом комфорт-класса. В проекте предусмотрено строительство паркинга, детских площадок и зон отдыха, а купить можно 1-3-комнатные квартиры, площадью от 38,8 до 110,1 кв. м по цене от 2,9 до 7,1 млн. руб.

Или можно выбрать жилье в ЖК комфорт-класса «Светолюбово» в городе Пушкино. Этот проект представлен 5 монолитными домами, и в его составе также запланированы детский сад на 80 мест и открытая автостоянка на 300 машиномест. Жилой комплекс находится на завершающей стадии строительной готовности и предлагает 1-3-комнатные квартиры площадью от 34,3 до 78,9 кв. м по цене от 2,2 до 4,8 млн. руб.», — сообщает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»).

www.metrinfo.ru

Субсидию на оплату коммунальных услуг сохранят в полном объёме

Стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг для расчёта размера субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг утвердили на заседании Президиума Правительства Москвы. Они начнут действовать с 1 июля 2016 года — со дня вступления в силу новых тарифов на услуги ЖКХ.

«Сегодня принято решение об индексации стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, который влияет на размер субсидии. В результате семья из трёх человек уже может претендовать на получение субсидии, если доход меньше 86 тысяч рублей в месяц», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Максим Решетников.

Изменение стандарта составит:

— для льготников — нанимателей жилья по договорам социального найма — 8,7–9,2 процента (например, максимальный доход семьи из трёх человек, дающий право на получение субсидии, составляет 79 739 рублей в месяц);

— для остальных категорий нанимателей — 12,3–14,1 процента (максимальный доход семьи из трёх человек, дающий право на получение субсидии, — 86 143 рубля в месяц);

— для собственников жилых помещений с учётом расходов на капремонт — 7,8–7,9 процента (максимальный доход семьи из трёх человек, дающий право на получение субсидии, — 86 116 рублей в месяц);

— для собственников жилых помещений, освобождённых от уплаты взносов на капремонт, — 8,6–9,1 процента (максимальный доход семьи из трёх человек, дающий право на получение субсидии, — 78 017 рублей в месяц).

Увеличение стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг позволит в полном объёме сохранить право малоимущих граждан на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе с учётом взносов на капитальный ремонт.

www.mos.ru

Живые деньги — к новоселью

Новую практику расселения служивых закон ввел в действие в январе. А правительственный акт подробно разъясняет, по какой формуле и с учетом каких обстоятельств кадровому составу Вооруженных сил и других силовых ведомств, а также военным отставникам будут начисляться те или иные квартирные суммы. Уточним, что речь идет не только об офицерах, прапорщиках и контрактниках, уже имеющих право на жилищные льготы, но и людях в погонах, которым это право только предстоит заслужить.

В постановлении не забыты семьи, потерявшие отца и мужа-военного прежде, чем тот успел воспользоваться своей квартирной льготой. Жилищную выплату они тоже получат.

Начнем с главного — формулы расчета субсидии. Она выглядит чисто математической: P = O x C x Kc, и потому требует расшифровки с подробным комментарием. O — это общая площадь жилого помещения, положенного военной семье. Ее тоже определят по специальной формуле: O = H + Д — Л, где первая буква означает норматив общей площади жилья, вторая — размер дополнительного «метража», а третья — сумму общей площади жилья, уже принадлежащего офицеру и членам его семьи.

Теперь по полочкам разложим каждую составляющую. По нормативам ситуация такая. Одиноко проживающему военному положена квартира в 33 квадратных метра. Семье из двух человек — площадью 42 «квадрата». Из трех и более — по 18 квадратных метров на каждого. Право на дополнительные 15 метров в армии имеют пять категорий служивых. Это полковники (капитаны 1 ранга), генералы (адмиралы) и маршалы. Особо выделены также командиры воинских частей, преподаватели армейских вузов, военных кафедр и офицеры с ученой степенью из оборонных НИИ и подобных им учреждений.

Разобравшись с буквой «О» в главной формуле, перейдем к следующей — «С». Под нею понимается норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по России. Этот показатель раз в полгода определяют в Минстрое РФ, сейчас его размер — 34 350 рублей.

Буквами «Кс» в формуле обозначен коэффициент, учитывающий армейский стаж военного в «календарях». Льготная выслуга тут во внимание не принимается. Если офицер или прапорщик находился в строю больше 10, но меньше 16 лет, ему назначат повышающий коэффициент 1,85. Для тех, кто прослужил от 16 до 20 лет — 2,25. Промежуток между 20 и 21 годами службы даст прибавку в 2,373. Ну, а военным, задержавшимся в строю более 21 года, каждый новый календарный год сулит дополнительный коэффициент 0,075. Правда, суммарные прибавки в любом случае не превысят 2,75. Этот же максимальный коэффициент используют при расчете субсидий для семей погибших и умерших офицеров.

Отдельно надо сказать о военнослужащих, уже владеющих каким-то жильем, но, тем не менее, не потерявших права на квартирную субсидию от родного ведомства. Средств они получат меньше, чем их неустроенные коллеги. Отправной точкой для расчета здесь станут не деньги, а норматив общей площади.

Скажем, прапорщику и его жене обязаны дать средства на покупку 42 квадратных метров. А они уже имеют однокомнатную квартиру площадью 36 «квадратов». Выполнив простое арифметическое действие — 42 минус 36, — получим 6 метров жилья, на приобретение которых прапорщик получит субсидию.

Аналогичную схему применят при начислении средств обитателям квартир по договору социального найма. Если, конечно, те заранее не дали письменного обещания этот договор расторгнуть и вернуть жилье его официальному владельцу. Наконец, потеряют в деньгах военные, которые в течение последних пяти лет часть своей квартиры или дома подарили, продали или каким-то другим способом передали в собственность другим людям. Отчужденная жилплощадь тоже пойдет служивому в «минус».

Понимая, что далеко не все наши военные сильны в математике, и от подсчета квартирной суммы кое у кого голова пойдет кругом, в Минобороны разработали для них электронную подсказку.

На сайте ведомства разместили онлайн-калькулятор, который поможет офицерам, прапорщикам и контрактникам рассчитать сумму, положенную им на приобретение или строительство жилья. Этот раздел выполнен в мультимедийном формате и содержит необходимые пояснения и интерактивные подсказки. Для определения субсидии человеку достаточно ввести данные о семье, праве на дополнительную площадь, выбрать нужную строку в графе о служебной выслуге, и калькулятор сделает необходимые подсчеты.

Сумма квартирных выплат вряд ли разочарует будущих военных новоселов. Если, конечно, они не претендовали на шикарные апартаменты в Москве или Питере. Даже минимальной субсидии — 2 миллиона рублей для офицера-холостяка с 10-летним армейским стажем — хватит, чтобы купить квартиру в областном центре. А 11 миллионов многодетного служаки, отдавшего армии четверть века, наверняка будет достаточно для приобретения благоустроенного дома вместе с землей даже в Подмосковье.

Не секрет, что такую форму расселения военных семей предложил министр обороны Сергей Шойгу. Только в нынешнем году деньги на покупку квартиры должны перечислить 10,7 тысячи офицеров и прапорщиков. По словам начальника жилищного департамента ведомства Сергея Пирогова, выплаты ориентировочно начнутся в марте. Главное, что монетизация квартирной льготы военных не лишила их права получать от ведомства «натуральную» жилплощадь, либо государственные жилищные сертификаты. Судя по всему, эти три формы расселения офицеров и прапорщиков просуществуют до в России 2023 года. А затем армия и другие силовые ведомства полностью перейдут на военную ипотеку.

Россия — не первая страна, где жилищный вопрос военных решают с помощью субсидий. В США, ФРГ, Великобритании, Турции, Индии, Китае для служивых предусмотрена частичная компенсация процентов по их банковским и ипотечным кредитам. Это освобождает оборонные ведомства от строительства жилья для солдат и офицеров.

rg.ru

Смотрите так же:

  • Материнский капитал какой закон Материнский капитал Эта единовременная выплата предоставляется семьям, в которых второй или последующий ребенок появился после 1 января 2007 года. Программа материнского капитала действует по 31 декабря 2018 года (ч. 1 ст. 13 Федерального […]
  • Материнский капитал новости 16 году Материнский капитал в 2015 и 2016 году Программа материнского капитала началась в 2007 году в виде реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. Их обеспечение в рамках программы установлено Федеральным […]
  • Нотариус глинкина юлия алексеевна отзывы Нотариусы, ведущие наследственные дела в системе централизованного учета с 01 января 2006 П Р И К А З О ведении наследственных дел нотариусами г. Москвы в системе централизованного учета В соответствии со ст.ст. 1, 9, 13, 36 Основ […]
  • Приказ минздрава no 982н от 29112012 Приказ Министерства здравоохранения РФ от 29 ноября 2012 г. N 982н "Об утверждении условий и порядка выдачи сертификата специалиста медицинским и фармацевтическим работникам, формы и технических требований сертификата специалиста" (с […]
  • Материнский капитал сумма 2013 Материнский капитал: какие изменения можно ожидать в будущем? Материнский (семейный) капитал как мера поощрения к рождению или усыновлению второго ребенка начал предоставляться в нашей стране с 2007 года, со вступлением в силу […]
  • Заявление для подачи 3 ндфл Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры Актуально на: 14 февраля 2017 г. ​Образец заявления на возврат НДФЛ Мы рассказывали в отдельной консультации о перечне документов, представляемых в налоговую инспекцию при использовании […]

Комментарии запрещены.