Юрист по борьбе с должниками

Должно ли ТСЖ оплачивать за электроэнергию должников?

Здравствуйте, помогите разобраться, у нас многоквартирный частный дом, с долевой собственностью (20 квартир). Нам нужно заключить договора с Энергосбытом, если мы организуем ТСЖ, то может возникнуть ситуация:

У дома есть общедомовой счетчик учета электроэнергии (ОДС), который оформляется на ТСЖ. Жильцы ТСЖ будут самостоятельно оплачивать за потребление электроэнергии в своих квартирах, по своим внутриквартирным счётчикам (ВКС). На ТСЖ энергосбыт выставляет счета, снимая показания общедомового счетчика и вычитая сумму поступившую от жильцов. Таким образом, ТСЖ оплачивает не только за электроэнергию, потребляемую на общедомовой территории, но и за тех жильцов, которые не оплачивают за электроэнергию или скручивают показания на своих ВКС. Тем более, что председатель ТСЖ не имеет такой информации, кто задолженик, т.к жильцы оплачивают в электросеть, а не на счет ТСЖ. Подскажите, как заключиться с Энергосбытом, чтобы они сами боролись с должниками, а не перекладывать долги на ТСЖ?

Ответы юристов (3)

С должниками ТСЖ и Энергосбыт должны будут бороться вместе. Так как Энергосбыт будет поставщиком коммунальной услуги, а ТСЖ исполнитель услуги, таков закон.

Для того чтобы основное бремя борьбы и долги легли на Энергосбыть не считая ОДН (ОДН будет теперь с 01.01.17 всегда заботой ТСЖ) надо принять соответствующее решение общего собрания собственников которое гласит. Установить с такой то даты прямые расчеты собственников за коммунальные услуги, что значить что коммунальные услуги оплачиваются напрямую русурсоснабжающим организациям.

При таком решении ТСЖ будет оплачивать только ОДН и возмещать эти затраты с собственников.

Надеюсь мой ответ был полезен.

Уточнение клиента

Здравствуйте, Сергей Анатольевич! Я и рассматривал ситуацию когда собственники напрямую платят. Проблема остаётся «На ТСЖ энергосбыт выставляет счета, снимая показания общедомового счетчика и вычитая сумму поступившую от жильцов». Может вы имели ввиду установить ещё один отдельный счётчик на общедомовые нужды?

22 Января 2017, 18:44

Есть вопрос к юристу?

Нет все правильно. Однако очень важно снимать показания всех счетчиков в один день. И вычитать должны не суммы, а показания счетчиков, а для тех у кого нет счетчиков расчет по нормативу и остаток выставлять как ОДН в ТСЖ.

ТСЖ должно определить норматив ОДН на ваш дом (зависит от региона) и все что в пределах норматива выставить собственникам, а все что выше норматива должно погашать ТСЖ.

Надеюсь мой ответ был полезен.

Уточнение клиента

Эта схема понятна, вопрос в другом. Энергосбыт будет требовать оплаты от ТСЖ ежемесячно, а не с жильцов. А некоторые жильцы не платят. Откуда у ТСЖ возьмутся деньги на ежемесячные оплаты долгов неплатильщиков. За долг Энергосбыт отключит ОДС (общедомовой счётчик) и пострадают добросовестные платильщики. Как оформить документы, чтобы отключали не весь дом а только не платильщика? Или можно прописать в уставе ТСЖ, что если просрочка ежемесячной оплаты на 5 дней — отключение до погашения.

23 Января 2017, 10:14

ТСЖ обязано оплачивать вне зависимости оплаты от собственников, а с собственниками неплательщиками ТСЖ обязано вести претензионную работу и взыскивать долги. ТСЖ должно также собирать средства на содержание и текущий ремонт общего имущества и правильное управление бюджетом ТСЖ позволит перекрывать временно долги неплательщиков по всем видам платежей.

Надеюсь мой ответ был полезен.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

ТСЖ и борьба с должниками

Какие меры для взыскания долгов за коммунальные услуги законно применять к должнику?

У нас ТСЖ, но есть должник с суммой 350 000 рублей. Платит по 5000 раз в 2 месяца. Есть даже решение суда, но он снова подал на пересуд. Квартира сдается. Как воздействовать?

Ответы юристов (4)

Добрый вечер, Антон!

К сожалению не так много информации (какой именно «пересуд» — апелляция или пересмотр вступившего в законную силу решения суд). Предварительно могу сказать: если уже возбуждено исполнительное производство, то необходимо воздействие на сотрудников ФССП РФ, чтобы активно принимали меры по взысканию задолженности (аресты счетов и имущества).

К тому же, если должник сдает жилье, то можно предположить, что оно у него не единственное, следовательно, можно обратить взыскание.

Если с должника взять нечего, то можете рассмотреть возможность продажи долга коллекторским агентствам (если договор у Вас прямо не запрещает).

Уточнение клиента

Ясности стало еще меньше и это понятно, тема скользкая.

Уточню, можно ли вырубить электричество, воду и тому подобное? Без последствии для ТСЖ.

24 Октября 2014, 16:03

Есть вопрос к юристу?

1. Если деньги взыскиваются через ФССП, попросить проверить наличие законности договора найма, точней обязательства по уплате налогов с дохода за найм. Когда пристав начинал исп-кое производство-наверное должник не сдавал в найм? Поэтому предлагаю этот вариант рассмотреть.

2. 350000 это ведь не толь ко за «содержание жилья», но и за другую коммуналку «свет», «вода», «отопление», «домофон». Поэтому, кто предоставляет эти услуги-пусть и подают заявления о выдаче с/п в суд (если долг менее 50 000 руб.).

3. Заявление приставу написать-о повторной проверки его финансового состояния (наличие денег в банке, машина, иные доходы), возможно они изменились.

Уточнение клиента

Ясности стало еще меньше и это понятно, тема скользкая.

Уточню, можно ли вырубить электричество, воду и тому подобное? Без последствии для ТСЖ.

24 Октября 2014, 16:04

Уточню, можно ли вырубить электричество, воду и тому подобное? Без последствии для ТСЖ.

«Вырубать» должны только сотрудники «электросети», «водоканала», т.к. им поступают денежные средства с должника по договору и они являются энергоснабжающими организациями.

Вы напишите в эти организации заявления по этому поводу, чтобы они отключили должнику. Но это им решать, Вы только можете предложить.

Не согласна с Бугровым А., т.к. работая с ТСЖ, из опыта скажу, что отключали электроэнергию за долги, но в строгом соответствии процедуры, предусмотренной в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (С изменениями и дополнениями от: 4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г., 17, 25 февраля, 26 марта, 24 сентября 2014 г.). Если процедура отключения не будет соблюдена, то должник будет обращаться в суд с иском о признании ваших действий незаконными.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Взыскание долгов в Чебоксарах

Взыскание задолженности с физических и юридических лиц. В капиталистическом обществе часто возникают проблемы с взысканием задолженности с физических и юридических лиц. Основной причиной возникновения этой проблемы является экономический кризис в стране, а также финансовая нестабильность, безответственность в своевременном исполнении взятых на себя обязанностей по возврату долга. Как правило, задолженность появляется в договорных отношениях и реже в отношениях без заключения договора или письменного соглашения.

Когда возникает задолженность, большинство должников подразумевают, что скоро смогут ее погасить. Тем не менее, в реальности все обстоит совершенно по-другому. Многие должники любыми доступными способами хотят уклониться от возврата возникшей задолженности. Для кредитора реальная возможность вернуть задолженность воспользоваться услугами юриста, и чем раньше начать работу по возврату долга, тем больше вероятность вернуть его в полном объеме.

Процедура взыскания долгов в Чебоксарах

Взыскать образовавшийся долг возможно как до обращения в суд, либо в ходе судебного разбирательства. В досудебных процедурах подразумевается, добровольный возврат задолженности должником. Для начала требуется уведомить должника, отправив по месту жительства или нахождения его досудебную претензию, в которой описываются требование по возврату денежных средств, а так же может быть указана ответственность за уклонение в рамках действующего законодательства. В том случае, когда должник оставил без внимания ваше требование о возврате денег, следующим шагом на пути взыскания долга будет обращение в суд.

В ходе судебного процесса по спорам с должниками возможно восстановление нарушенных прав и интересов согласно вашим требованиям. На судебном заседании истец может взыскать долг в Чебоксарах, проценты за пользование денежными средствами, госпошлину, неустойку, упущенную выгоду и все понесенные судебные расходы. Но перед тем как обратиться в суд желательно прикинуть вероятность выигрыша, требуется провести анализ имеющихся в наличие документов, так они будут являться доказательством неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика. После этого требуется подготовить исковое заявление и подать его с приложенными доказательствами об образовавшейся задолженности.

Чтобы решить вопрос с задолженности и хотите ее вернуть, то вам необходимо обратиться в квалифицированную юридическую компанию, которая обладает достойной практикой в данной сфере и при истребовании долга учтет большинство нюансов. Почему необходимо обращаться к профессиональному юристу, когда возможно вы сами способны защитить свои интересы в суде, не расходуя денег на привлечение юристов? Обычно рядовой гражданин не способен правильно без процессуальных ошибок составить требуемых документы, чтобы подать в суд. К тому же можно сделать ошибку в трактовке исковых требований, что приведет к отказу их принятия судом. Вдобавок гражданин может не заметить те детали дела, на которые квалифицированный юрист по спорам с должниками моментально обратит внимание, а истец потратит значительно больше времени, изучая данный вопрос.

К тому же возможно уйти от потери личного времени и дополнительных финансовых затрат. Больше необходимости тратить свои силы и нервы на «борьбу» с должником – юрист по взысканию долгов в г. Чебоксары будет защищать ваши интересы в суде, пока вы занимаетесь свои личными делами. При положительно решении суда, все расходы на представителя взыскиваются с должника. Огромная практика и опыт наших юристов в сфере по взысканию долгов – гарантия положительного решения вашего спора.

urist21.ru

Защита прав должников

Если вы должник, значит у вас есть проблемы. «Мой Семейный Юрист» создан для того, чтобы решать их. Поэтому мы предлагаем комплексную защиту должников вплоть до момента исполнения ими своих обязательств. Также мы сопровождаем граждан в процедуре банкротства физических лиц, представляя интересы перед лицом государственных органов и частных лиц.

Чем юрист поможет должнику?

Во-первых, разъяснит права должника. Многие забывают, что трудное финансовое положение и наличие долга не повод для оскорбления чести и достоинства человека, который по каким-либо жизненным причинам не в состоянии выполнить взятые на себя обязательства. В первую очередь, это касается сотрудников банков и коллекторских служб, которые часто прибегают к откровенному хамству.

Во-вторых, подготовит защиту. Если факт нарушения прав должника налицо, то можно как минимум подготовить жалобу, заявление, претензию и направить в уполномоченные органы, например, прокуратуру. Как максимум – обратиться в суд. Также это действенный способ восстановить права и получить компенсацию за неправомерные действия лиц и организаций.

Этапы защиты должника

Юрист – не только человек, который встанет в вашу защиту, но и средство, инструмент, благодаря которому вы добьетесь справедливости. Так, работа юриста полезна на досудебной, судебной стадиях и стадии исполнительного производства.

Компетентный защитник – это:

  • разъяснение прав должника и способов их защиты,
  • детальное рассмотрение обстоятельств дела и выработка стратегии действий,
  • минимизация неблагоприятных последствий и всесторонняя поддержка.

Защита должников от коллекторов

Часто банки предпочитают передавать дела своих неплательщиков в руки коллекторов. Те, в свою очередь, прибегают к огромному количеству всевозможных средств, чтобы убедить должников вернуть деньги. Многие из этих средств незаконны. Например, распространение личных данных, сообщение о сумме долга третьим лицам, беспокойство телефонными звонками в позднее время суток или слишком раннее в выходные дни. Все это повод для обращения в прокуратуру и наказания обидчиков за нарушение гражданских прав.

Поэтому появилось такое понятие как антиколлектор. Это высококвалифицированный профессиональный юрист, который способен оказать качественную юридическую помощь и сопроводить своего клиента вплоть до момента, пока долг не будет погашен в полном объеме. Или списан в результате признания должника банкротом. К слову, в нашей компании работают такие юристы, готовые в любой момент прийти на выручку и поддержать советом.

Защита должников от банков и коллекторов в суде

Один из способов решить проблему с долгами – обратиться в суд с целью объявления себя банкротом. Подробно об этой процедуре, ее этапах, необходимых условиях, способах защиты, составлении искового заявления вы можете узнать на странице «Взыскание долгов».

«Мой Семейный Юрист» профессионально занимается защитой должников и предлагает оптимальное решение проблем. Мы внимательно относимся к тем, кто столкнулся с трудностями и несправедливостью. Если это ваш случай, оставьте свою заявку на звонок и получите консультацию от опытного юриста, который свяжется с вами в течение 15 минут.

Выигранные дела

Дело о важности соблюдения процессуальных норм. Или недремлющее око правосудия

В один из районных судов города Москвы был подан иск о взыскании суммы неосновательного обогащения. Дело рассматривалось судом в порядке заочного производства, решение было вынесено в пользу истца. Однако представлявший интересы ответчика юрист нашей компании доказал суду, что его подопечный не был должным образом извещен о дате заседания, что лишило его возможности предоставить доказательства и защитить свои права! Таким образом, суд постановил отменить ранее вынесенное заочное решение и возобновить рассмотрение дела по существу.

Дело о борьбе за метры. Разрыв отношений и квартира

Хорошее дело браком не назовут. Даже гражданским. Часто совместное проживание без регистрации брака приводит к тому, что люди не могут разделить имущество, приобретенное за года почти семейного счастья. Имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о создании общей собственности (ст.244, 245 ГК РФ).

В компанию обратился человек, который десять лет жил с женщиной и ее ребенком. Он продал свою квартиру, чтобы купить для своей новой семьи другую, побольше. Спустя десять лет, когда женщина подала в суд иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оказалось, что «вселение ответчика в квартиру носило временный характер, и членом семьи он не являлся». Дескать пустила переночевать. Юрист нашей компании составил встречный иск о признании за ним права собственности на ½ долю в праве общей собственности на квартиру. Истица, конечно же, заявила о пропуске срока исковой давности (три года), но было установлено, что фактически пара проживала вместе до 2016 года, и о том, что права мужчины нарушены, он узнал не так давно.

Кроме того, судом установлено, что ответчик вложил личные средства в покупку квартиры, из которой его выселяет бывшая благоверная (причем сумма больше той, что внесла она). Ради этого он продал свою однокомнатную квартиру, другого жилья не имеет. Следовательно, лишить его права на спорную квартиру = лишить жилища. А это идет вразрез с ч. 1 ст. 40 конституции РФ и ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Утверждение истца о том, что их отношения с клиентом компании нельзя считать фактически брачными, неправда. Это было доказано, благодаря показаниям свидетелей. Таким образом, суд отклонил требования истца и удовлетворил встречный иск клиента нашей компании частично. Самое главное – он получил право собственности на ½ квартиры.

Недавно в СМИ прошла новость о законодательной инициативе в сфере семейно-брачных отношений. Предлагается приравнять имущественные отношения сожителей, если они живут вместе пять лет (при наличии общего ребенка – два года), к супружеским. То есть имущество будет считаться совместно нажитым, делиться, как при разводе. Юристы скептически оценивают законопроект, но, когда сталкиваешься с подобными делами, то кажется, что есть резон.

Оспаривание отцовства: доказать суду непричастность

По общему правилу, родители, состоящие в браке, записываются в органах ЗАГСа матерью и отцом ребенка по заявлению любого из них. Когда ребенок рождается вне брака, то процесс немного сложнее. Мать должна обратиться с заявлением записать в качестве одного родителя ее, отец в свою очередь подать заявление от своего имени. запись об отце ребенка может быть также поставлена на основании заявления обоих родителей.

В компанию обратился гражданин, которых согласно записям книги рождений, является отцом двоих детей. Но в действительности он не отец, и не знал об этом в момент регистрации. Это важная деталь, ведь в силу п.2. ст.51 Семейного кодекса РФ иск об оспаривании отцовства не может быть удовлетворен, если в момент записи лицу было известно, что оно фактически не является отцом ребенка.

Запись родителей в книге записей о рождении может быть оспорена только в судебном порядке, поэтому юрист компании подготовил соответствующее исковое заявление. В ходе процесса мать подтвердила, что истец не является биологическим отцом ее дочерей. В период брака она изменяла супругу, на генетическую экспертизу не явилась. На основании п. 3 ст. 79 ГПК РФ и постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16.05.2017 года № 16 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с установлением происхождения детей», если сторона уклоняется от проведения экспертизы, не предоставляет необходимое для ее проведения (материалы, документы, сведения), а без участия этой стороны провести экспертизу невозможно, суд на свое усмотрение может признать факт установленным или опровергнутым.

Учитывая обстоятельства дела, показания сторон и прочие доказательства, суд удовлетворил требования клиента компании. Из актов записей о рождении двоих детей сведения об отце исключены.

Взыскать миллион рублей: что бывает за неисполнение договора

В компанию обратился человек, пострадавший от недобросовестности компании, нарушившей обязательства по доставке товара. Клиент компании приобрел мебель на сумму более 10000 евро и полностью оплатил ее. Продавец должен был привезти покупку в течение 100 календарных дней с момента получения денег, однако не сделал этого. В итоге товар был доставлен позже оговоренного срока на 198 дней!

Покупатель написал претензию, но ответа на нее не получил. Таким образом, одна из сторон договора причинила своими действиями ущерб другой стороне и не исправила ситуацию, вовремя прореагировав на претензию. Человеку ничего не оставалось, как взыскивать ущерб через суд. Так, он обратился сначала в «Мой Семейный Юрист», специалист помог разобраться в ситуации, сделал расчет неустойки, штрафа и подготовил документы для суда. Ответчик в суд не явился, и решение по делу было вынесено заочно. В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна из сторон (покупатель) должен оплатить приобретаемую вещь, а другая сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность. При этом товар должен соответствовать предъявляемым к ней требованиям, соответствовать целям, для которых он обычно используется, согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».

Так как продавец не выполнил обязанности по доставке товара (то есть не передал его покупателю), то в силу п. 3 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» нарушение сроков карается выплатой неустойки за каждый день просрочки в размере половины процента от суммы оплаты товара. За то, что продавец добровольно не удовлетворил требования истца, также был взыскан штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, и моральный вред. Так, с помощью квалифицированного юриста гражданин смог отсудить более 1 млн. рублей!

xn--e1aajbcaqcle3afio4k0b.xn--p1ai

Борьба с неплательщиками коммунальных услуг

Управляющая компания 2 месяца назад отключила злостным неплательщикам электричество, но они снова и снова самовольно подключаются к электроэнергии, а при очередном их отключении не подпускают работников ЖЭУ (электрика и контролёра) к щитку, а дверь тамбура, где находится щиток, закрывают на замок.

1) Правомерно ли закрытие неплательщиком на замок тамбура, где располагается щиток?

2) имеет ли право старший по дому (председатель Совета дома) обеспечить доступ работников ЖЭУ к щитку (например, попросить ключ у соседней квартиры)?

3) имеет ли право старший по дому фиксировать факт самовольного подключения к электросетям фотографированием светящихся вечером окон квартиры? Квартиросъёмщики -должники оценили фотографирование их окон как вторжение в их частную жизнь и подали заявление на старшего по дому по ст.137 УК РФ. (Данное фото я передала участковому вместе с заявлением о привлечении неплательщиков к адм.ответственности по ст.7.19 КоАП РФ за самовольное подключение. Материал участковым собран, адм.протокол составлен)

4) подпадает ли под действие статьи 137 УК РФ факт доведения до остальных жителей дома информации об огромных суммах долга четырёх квартир злостных неплательщиков, в следующей форме: » Управляющая компания ЖКХ не возвращает нам экономию, потому что сумма долга четырёх неплательщиков больше чем сумма экономии по всему нашему дому: квартира № 1 имеет долг более 300 тысяч, квартира №6 более 50 тысяч, №31 — более 60 тысяч, №25 — около 150 тысяч». Является ли доведение до жителей дома информации о должниках и об огромных суммах их долга за коммунальные услуги раскрытием информации? — вообще это как-то наказуемо? Должники, много лет вообще не оплачивающие коммунальные услуги, за вышеперечисленные действия подали заявление на старшего по дому по ст.137 УК РФ. (Участковый собрал материал и передал его в следственный комитет. Какое там могут принять решение?)

Ответы юристов (1)

1. В целом мнения здесь бывают различные. По человечески считаю, что это допустимо, если не ущемляет права других собственников. Но юридически — тамбур это общедомовое имущество. Самовольно ограничивать доступ к нему жилец не вправе.

Повторюсь, здесь много нюансов, не всегда такая установка признается незаконной.

2. Кто такой «старший по дому»? Если это лицо, уполномоченное общим собранием собственников (напрямую или опосредованно через УК) на подобные действия, то в целом вправе. Только дальше снова варианты. Попросить ключ у соседей вправе любой, и соседи вправе любого добровольно пустить. Но ломать дверь, даже незаконно установленную, самовольно нельзя.

3. Зависит от того, что было на фотографиях. Если это просто светящиеся окна, то думаю состава ст. 137 УК РФ здесь нет. Но если на фотографиях видны внутренние помещения квартиры или тем более жильцы, здесь действительно можно говорить о вторжении в их жизнь.

Так же в целом непонятно что доказывает сам по себе факт светящихся окон. Самовольное подключение к электросети? На мой взгляд это не доказательство. Сейчас большой выбор портативных бензиновых и дизельных генераторов.

4. А вот здесь нарушения точно нет. Такое объявление (содержащее номер квартиры, но не содержащее информации о собственниках/проживающих не содержит персональных данных. Посему распространение такой информации нарушением не является.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Смотрите так же:

  • Увеличение пенсии учителям Увеличение пенсии учителям Вопрос об увеличении стажа для назначения пенсии врачам, учителям и творческим работникам пройдет процедуру публичного обсуждения, заявил глава Минтруда. В правительстве РФ пока не принято решение об […]
  • Приказ мз рф 175н "Ассоциация специалистов с высшим сестринским образованием" Статистика раздела "Право" 2207536 раз начиная с 01.02.2011 эти документы были скачены Ключевые слова Авторизация Приказ Минздрава России от 14.09.2012 N 175н "Об утверждении […]
  • Если не меняешь паспорт штраф Сколько штраф за просроченный паспорт в 45 лет в 2018 году Каждый совершеннолетний гражданин нашего государства имеет индивидуальный документ, удостоверяющий его личность, – паспорт. С возрастом паспорт подлежит замене. В каких случаях […]
  • Президиум верховного суда республики мордовии Верховный суд Республики Мордовия С конца 20-х годов ХХ века начинается история развития Верховного Суда Республики Мордовия. Это время примечательно еще и тем, что шло оформление мордовской государственности. Многие народы России, в […]
  • Сервисы для оплаты штрафа Сервисы для оплаты штрафа С января 2016 г. платежные сервисы QIWI автоматически рассчитывают сумму со скидкой для штрафов за нарушение ПДД, которые удовлетворяют новым условиям по оплате в соответствии с Федеральным законом от 22 […]
  • Резюме профессиональные навыки юриста Резюме юриста Резюме юриста включает в себя несколько тематических блоков. Сначала заполните все поля в разделе «Личная информация» (ФИО, дата рождения, город проживания и т.д.). Следующим шагом будет описание вашего опыта работы — […]

Комментарии запрещены.